東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 04:19:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93651 名無しさん

    >>93593 マンション掲示板さん

    私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。

  2. 93652 匿名さん

    勝どき駅よりか晴海よりかで戦争してる訳だな。ルート画像だと勝どきよりになってるけどどうせこの位置なら勝どき駅にホーム作ればいい気もする。

  3. 93653 eマンションさん

    >>93652 匿名さん
    意味が分からん。方向が違うでしょ。

  4. 93654 匿名さん

    交通需要「戻らぬ可能性」 2022年6月10日

    政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

  5. 93655 匿名さん

    オリンピック失速、コロナにて、半分以上を業者に配分する方法しかなかったことを考えると、先行きはキツイか? 蓋を開けたら売り物だらけで人が住んでいない可能性もある。BRTが赤字で消滅しているなら電車は不可能。

  6. 93656 検討板ユーザーさん

    近々公表される築地駅の位置を見るだけでも中央区案が意識されてるかが分かると思いますね。
    晴海は都にとっても重要な地域になってきているので悪い方向にはいかないでしょう。

  7. 93657 名無しさん

    晴海に地下鉄通るの業者に漏れてるからあの倍率だったわけで

  8. 93658 匿名さん

    >>93655 匿名さん
    逆、地下鉄が来るなら赤字BRTは消滅。

  9. 93659 検討板ユーザーさん

    >>93650 マンコミュファンさん
    大江戸線の築地市場駅とは距離がありすぎて接続不可

  10. 93660 口コミ知りたいさん

    損益の推移を見るとコロナになってから赤字になってる。
    しかし、2個目のリンク先にあるPDFを見ると、2021→2022で乗客数は増えてる(2割程度?)。
    需要は戻ってきそうで、赤字解消される見込みと見てやって欲しい

    https://www.mir.co.jp/company/sales_2021.pdf
    https://www.mir.co.jp/company/number.html

  11. 93661 匿名さん

    BRTは環二トンネル開通で本領発揮でしょう。

  12. 93662 マンション検討中さん

    ワイが当選したら地下鉄熱望するし、落選したら臨海地下鉄アンチと化す。人間なんてそんなもの。

  13. 93663 匿名さん

    晴海レジデンスの前に地下鉄駅きますよ
    そうなれば、マンション価値が一気にあがるかと
    消防署も警察も至近です。

  14. 93664 匿名さん

    >>93651 名無しさん
    法人ていうけどまともな大企業が申し込んでるんじゃなくて、大半は中小不動産業のゴリラ社長が申し込んでるだけだよ。法人を禁止してもゴリラ自身も所得あるから個人で大量申込みする。

    残りの2割は1人親方の社長や、富裕層の資産管理会社。
    富裕層が個人与信を活かして大量申込みもかなりある。想像以上に金持ちって多いからね

  15. 93665 匿名さん

    晴海駅出来るなら環二通り沿いの賃貸棟横に、無駄に広いスペースあるからその辺じゃない?その場合はシービレE棟が優勝、晴海テラス横あたりならサンビレD棟が優勝。
    パークA棟ってBRT始発から遠いし、臨海地下鉄からも遠いから歩くしかない笑

  16. 93666 匿名さん

    >>93656 検討板ユーザーさん
    マンションしかない郊外団地がなんで重要な地域なんだよ。

  17. 93667 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    こういう詐欺師が多いな、晴海と有明は。

  18. 93668 通りがかりさん

    地下鉄新駅想定のレベルが低すぎ

  19. 93669 マンション検討中さん

    >>93635 匿名さん
    百合子は練馬が選挙区だから川向こうの城東には興味ないよ。

  20. 93670 マンコミュファンさん

    >>93667 eマンションさん
    ここは投資詐欺に引っかかりそうな奴が多そうだしな。
    全然自分のニーズとマッチしないけど儲かるならいっちょ噛みしようかなっていう個人ばっかり集まってきてる。

  21. 93671 マンション検討中さん

    モノレールでハルフラ周回する構想なんてあったら素敵ですね。

  22. 93672 匿名さん

    ゆりこ都知事の一言 「電車なくていい。」

  23. 93673 匿名さん

    >>93671 マンション検討中さん
    モノレールは騒音問題があるから、静音のゆりかもめの方が良いかな。

  24. 93674 匿名さん

    都知事は独身ですので、子作りサルの親子みたいなのに厳しいと思いますよ。

  25. 93675 匿名さん

    いい大人が二人そろってるわけですから、とことん搾取されて歩かされるでしょう。

  26. 93676 匿名さん

    >>93669 マンション検討中さん

    都知事に区割りの選挙区があるんですね。勉強になります!

  27. 93677 マンション掲示板さん

    >>93670 マンコミュファンさん
    ワンルームマンション投資の営業に引っかかって破産するマヌケと同類ってこと?

  28. 93678 匿名さん

    サカキさんが指摘している。再販売が多いってどういう意味でしょうか? 業者がキャンセルした部屋を、また次の人もキャンセルしたのでしょうか?

  29. 93679 マンション掲示板さん

    >>93676 匿名さん

    選挙行ったことないんだろうかね??

  30. 93680 匿名さん

    榊はコロナ特例キャンセルのことすら知らない。ビュー稼ぎしたいだけのエセ評論家

  31. 93681 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    おい、詐欺師。

  32. 93682 マンコミュファンさん

    地下鉄新駅を勝手に空想するのは自由だけど、明らかに根拠のないことを書き込んだら風説の流布

  33. 93683 匿名さん

    新駅とかいう、不確定且つ遠い先の話するより商業施設に何が入るか、マンション下に何が入るかの方が気になるわ。

  34. 93684 匿名さん

    百合子は、キッシーと同じ笹川家の舎弟だよ。みんな親戚だし。
    本人は死んでるし(ゴムマスク)、日本の中の中共組織、日本財団の意向通りにしてるだけのことよ。バイデンと言い、便利な時代になってもんだねぇ。

  35. 93685 匿名さん

    >>93684 匿名さん
    なってもんだ  改め)なったもんだ
    田中角栄、石原慎太郎は突き止めたけど、笹川のキングメイキングが都知事と総理大臣同時ってのは今まであったかな。またゴチャゴチャいうやつは、可哀想な奴ってだけだらいらん。百合子は風邪茶番の仕込みでマストだったんだろうね。

  36. 93686 マンション検討中さん

    当選者っぽいやつ多いな。この掲示板は検討者用だ。

  37. 93687 匿名さん

    >>93640 匿名さん
    地下鉄とは関係ないです。20階のオフィスおよび12階のホテルの地下2Fは駐車場。

  38. 93688 マンション検討中さん

    駅とか無くていいよ!
    駅遠のリゾート感が良いって話だったじゃん。
    商業施設かマンション下にカフェ入るかな?
    共有施設のカフェと被るから厳しい?

  39. 93689 eマンションさん

    >>93686 マンション検討中さん

    この掲示板は検討者用であって、検討すらしていないネガ用ではない

  40. 93690 検討板ユーザーさん

    共用部カフェにスタバ入らないかと期待しています。
    三井物産系のエームサービスが企業内スタバのフランチャイズやっているので、三井繋がりでワンチャンないかと。

  41. 93691 評判気になるさん

    >>93678 さん
    再登録部屋は2019年契約者が部屋キャンセル交換OKという謎ルールによりキャンセル交換して捨てられた部屋が再度売り出されているということ。

  42. 93692 匿名さん

    >>93687 匿名さん

    最初は地下一階だったのは知っているのか?

    https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-2945.htm...

  43. 93693 口コミ知りたいさん

    >>93692 匿名さん
    駐車場を1F増やしただけでしょう。そもそも決まってもない地下鉄計画のために都有でもなくやらない。

  44. 93694 評判気になるさん

    風説の流布って不動産にも当てはまるのかよ定期

  45. 93695 eマンションさん

    >>93690 検討板ユーザーさん
    昼間人口少なすぎて無理

  46. 93696 匿名さん

    >>93693 さん

    素人丸出しのコメントだな。論外。

  47. 93697 マンション検討中さん

    商業施設にマック入るんじゃない?
    マックカフェで我慢しましょう。
    私はドトールで朝食べてから仕事したいけど。

  48. 93698 匿名さん

    既にカフェはトリトン内にあるね。
    3丁目に建築中のオフィス・ホテルにどんなカフェや飲食店が入るか興味あり。

    トリトンスクエア 内のカフェ
    ・スタバ
    ・エクセルシオール
    ・セガフレードザネッティ
    ・マクドナルド
    ・プロント
    ・サンマルクカフェ
    ・フレッシュネスバーガー
    ・サブウェイ

  49. 93699 匿名さん

    どれも庶民向けファーストフードチェーン店ばかりだね

  50. 93700 口コミ知りたいさん

    ハルフラ住民層の懐事情をよく心得えているねw
    茜屋とかなだ万はおろか、木曽路や江戸銀なんか絶対にこないなw

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未定

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45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

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