東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-21 03:43:39

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93651 名無しさん 2022/11/10 06:59:36

    >>93593 マンション掲示板さん

    私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。

  2. 93652 匿名さん 2022/11/10 06:59:47

    勝どき駅よりか晴海よりかで戦争してる訳だな。ルート画像だと勝どきよりになってるけどどうせこの位置なら勝どき駅にホーム作ればいい気もする。

  3. 93653 eマンションさん 2022/11/10 07:03:32

    >>93652 匿名さん
    意味が分からん。方向が違うでしょ。

  4. 93654 匿名さん 2022/11/10 07:07:45

    交通需要「戻らぬ可能性」 2022年6月10日

    政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

  5. 93655 匿名さん 2022/11/10 07:17:29

    オリンピック失速、コロナにて、半分以上を業者に配分する方法しかなかったことを考えると、先行きはキツイか? 蓋を開けたら売り物だらけで人が住んでいない可能性もある。BRTが赤字で消滅しているなら電車は不可能。

  6. 93656 検討板ユーザーさん 2022/11/10 07:25:13

    近々公表される築地駅の位置を見るだけでも中央区案が意識されてるかが分かると思いますね。
    晴海は都にとっても重要な地域になってきているので悪い方向にはいかないでしょう。

  7. 93657 名無しさん 2022/11/10 07:29:06

    晴海に地下鉄通るの業者に漏れてるからあの倍率だったわけで

  8. 93658 匿名さん 2022/11/10 07:29:33

    >>93655 匿名さん
    逆、地下鉄が来るなら赤字BRTは消滅。

  9. 93659 検討板ユーザーさん 2022/11/10 07:33:51

    >>93650 マンコミュファンさん
    大江戸線の築地市場駅とは距離がありすぎて接続不可

  10. 93660 口コミ知りたいさん 2022/11/10 07:37:41

    損益の推移を見るとコロナになってから赤字になってる。
    しかし、2個目のリンク先にあるPDFを見ると、2021→2022で乗客数は増えてる(2割程度?)。
    需要は戻ってきそうで、赤字解消される見込みと見てやって欲しい

    https://www.mir.co.jp/company/sales_2021.pdf
    https://www.mir.co.jp/company/number.html

  11. 93661 匿名さん 2022/11/10 07:49:05

    BRTは環二トンネル開通で本領発揮でしょう。

  12. 93662 マンション検討中さん 2022/11/10 08:32:27

    ワイが当選したら地下鉄熱望するし、落選したら臨海地下鉄アンチと化す。人間なんてそんなもの。

  13. 93663 匿名さん 2022/11/10 09:26:47

    晴海レジデンスの前に地下鉄駅きますよ
    そうなれば、マンション価値が一気にあがるかと
    消防署も警察も至近です。

  14. 93664 匿名さん 2022/11/10 09:33:30

    >>93651 名無しさん
    法人ていうけどまともな大企業が申し込んでるんじゃなくて、大半は中小不動産業のゴリラ社長が申し込んでるだけだよ。法人を禁止してもゴリラ自身も所得あるから個人で大量申込みする。

    残りの2割は1人親方の社長や、富裕層の資産管理会社。
    富裕層が個人与信を活かして大量申込みもかなりある。想像以上に金持ちって多いからね

  15. 93665 匿名さん 2022/11/10 09:40:19

    晴海駅出来るなら環二通り沿いの賃貸棟横に、無駄に広いスペースあるからその辺じゃない?その場合はシービレE棟が優勝、晴海テラス横あたりならサンビレD棟が優勝。
    パークA棟ってBRT始発から遠いし、臨海地下鉄からも遠いから歩くしかない笑

  16. 93666 匿名さん 2022/11/10 09:50:25

    >>93656 検討板ユーザーさん
    マンションしかない郊外団地がなんで重要な地域なんだよ。

  17. 93667 eマンションさん 2022/11/10 09:51:44

    >>93663 匿名さん
    こういう詐欺師が多いな、晴海と有明は。

  18. 93668 通りがかりさん 2022/11/10 09:52:03

    地下鉄新駅想定のレベルが低すぎ

  19. 93669 マンション検討中さん 2022/11/10 09:54:05

    >>93635 匿名さん
    百合子は練馬が選挙区だから川向こうの城東には興味ないよ。

  20. 93670 マンコミュファンさん 2022/11/10 10:00:22

    >>93667 eマンションさん
    ここは投資詐欺に引っかかりそうな奴が多そうだしな。
    全然自分のニーズとマッチしないけど儲かるならいっちょ噛みしようかなっていう個人ばっかり集まってきてる。

  21. 93671 マンション検討中さん 2022/11/10 10:07:54

    モノレールでハルフラ周回する構想なんてあったら素敵ですね。

  22. 93672 匿名さん 2022/11/10 10:08:12

    ゆりこ都知事の一言 「電車なくていい。」

  23. 93673 匿名さん 2022/11/10 10:09:39

    >>93671 マンション検討中さん
    モノレールは騒音問題があるから、静音のゆりかもめの方が良いかな。

  24. 93674 匿名さん 2022/11/10 10:15:50

    都知事は独身ですので、子作りサルの親子みたいなのに厳しいと思いますよ。

  25. 93675 匿名さん 2022/11/10 10:17:04

    いい大人が二人そろってるわけですから、とことん搾取されて歩かされるでしょう。

  26. 93676 匿名さん 2022/11/10 10:29:57

    >>93669 マンション検討中さん

    都知事に区割りの選挙区があるんですね。勉強になります!

  27. 93677 マンション掲示板さん 2022/11/10 10:32:55

    >>93670 マンコミュファンさん
    ワンルームマンション投資の営業に引っかかって破産するマヌケと同類ってこと?

  28. 93678 匿名さん 2022/11/10 10:57:24

    サカキさんが指摘している。再販売が多いってどういう意味でしょうか? 業者がキャンセルした部屋を、また次の人もキャンセルしたのでしょうか?

  29. 93679 マンション掲示板さん 2022/11/10 11:10:23

    >>93676 匿名さん

    選挙行ったことないんだろうかね??

  30. 93680 匿名さん 2022/11/10 11:11:08

    榊はコロナ特例キャンセルのことすら知らない。ビュー稼ぎしたいだけのエセ評論家

  31. 93681 eマンションさん 2022/11/10 11:16:31

    >>93663 匿名さん
    おい、詐欺師。

  32. 93682 マンコミュファンさん 2022/11/10 11:36:51

    地下鉄新駅を勝手に空想するのは自由だけど、明らかに根拠のないことを書き込んだら風説の流布

  33. 93683 匿名さん 2022/11/10 11:50:32

    新駅とかいう、不確定且つ遠い先の話するより商業施設に何が入るか、マンション下に何が入るかの方が気になるわ。

  34. 93684 匿名さん 2022/11/10 11:52:22

    百合子は、キッシーと同じ笹川家の舎弟だよ。みんな親戚だし。
    本人は死んでるし(ゴムマスク)、日本の中の中共組織、日本財団の意向通りにしてるだけのことよ。バイデンと言い、便利な時代になってもんだねぇ。

  35. 93685 匿名さん 2022/11/10 11:57:27

    >>93684 匿名さん
    なってもんだ  改め)なったもんだ
    田中角栄、石原慎太郎は突き止めたけど、笹川のキングメイキングが都知事と総理大臣同時ってのは今まであったかな。またゴチャゴチャいうやつは、可哀想な奴ってだけだらいらん。百合子は風邪茶番の仕込みでマストだったんだろうね。

  36. 93686 マンション検討中さん 2022/11/10 12:03:48

    当選者っぽいやつ多いな。この掲示板は検討者用だ。

  37. 93687 匿名さん 2022/11/10 12:06:05

    >>93640 匿名さん
    地下鉄とは関係ないです。20階のオフィスおよび12階のホテルの地下2Fは駐車場。

  38. 93688 マンション検討中さん 2022/11/10 12:21:33

    駅とか無くていいよ!
    駅遠のリゾート感が良いって話だったじゃん。
    商業施設かマンション下にカフェ入るかな?
    共有施設のカフェと被るから厳しい?

  39. 93689 eマンションさん 2022/11/10 12:29:53

    >>93686 マンション検討中さん

    この掲示板は検討者用であって、検討すらしていないネガ用ではない

  40. 93690 検討板ユーザーさん 2022/11/10 12:33:07

    共用部カフェにスタバ入らないかと期待しています。
    三井物産系のエームサービスが企業内スタバのフランチャイズやっているので、三井繋がりでワンチャンないかと。

  41. 93691 評判気になるさん 2022/11/10 12:49:44

    >>93678 さん
    再登録部屋は2019年契約者が部屋キャンセル交換OKという謎ルールによりキャンセル交換して捨てられた部屋が再度売り出されているということ。

  42. 93692 匿名さん 2022/11/10 13:13:33

    >>93687 匿名さん

    最初は地下一階だったのは知っているのか?

    https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-2945.htm...

  43. 93693 口コミ知りたいさん 2022/11/10 13:25:39

    >>93692 匿名さん
    駐車場を1F増やしただけでしょう。そもそも決まってもない地下鉄計画のために都有でもなくやらない。

  44. 93694 評判気になるさん 2022/11/10 13:39:12

    風説の流布って不動産にも当てはまるのかよ定期

  45. 93695 eマンションさん 2022/11/10 13:42:04

    >>93690 検討板ユーザーさん
    昼間人口少なすぎて無理

  46. 93696 匿名さん 2022/11/10 14:15:25

    >>93693 さん

    素人丸出しのコメントだな。論外。

  47. 93697 マンション検討中さん 2022/11/10 15:03:31

    商業施設にマック入るんじゃない?
    マックカフェで我慢しましょう。
    私はドトールで朝食べてから仕事したいけど。

  48. 93698 匿名さん 2022/11/10 15:23:08

    既にカフェはトリトン内にあるね。
    3丁目に建築中のオフィス・ホテルにどんなカフェや飲食店が入るか興味あり。

    トリトンスクエア 内のカフェ
    ・スタバ
    ・エクセルシオール
    ・セガフレードザネッティ
    ・マクドナルド
    ・プロント
    ・サンマルクカフェ
    ・フレッシュネスバーガー
    ・サブウェイ

  49. 93699 匿名さん 2022/11/10 15:29:33

    どれも庶民向けファーストフードチェーン店ばかりだね

  50. 93700 口コミ知りたいさん 2022/11/10 15:42:10

    ハルフラ住民層の懐事情をよく心得えているねw
    茜屋とかなだ万はおろか、木曽路や江戸銀なんか絶対にこないなw

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      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
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    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

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    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

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    2LDK

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    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

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    総戸数 48戸

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    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

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    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    7248万円

    3LDK

    74.58m2

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    イニシア東京尾久

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    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

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    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7288万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

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