東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93641 口コミ知りたいさん

    >>93640 匿名さん
    晴海3丁目に駅ができて、勝どき駅と地下でつながるという仮説でしょうか?

  2. 93642 評判気になるさん

    >>93636 検討板ユーザーさん
    単純に勝どき駅に新ホーム作ればいんじゃね?これって予算通すまでに10年、地下鉄掘ってインフラ作るのに30年くらい掛かるんじゃないの?

  3. 93643 eマンションさん

    >>93642 評判気になるさん
    勝どき駅の新ホームはもう作ったでしょう

  4. 93644 匿名さん

    >>93643 eマンションさん
    それ大江戸線のな。新線の経路がちょうど勝どき駅上を通ってるのも意味深だな。

  5. 93645 匿名さん

    >>93642 評判気になるさん

    中央区の試算だと建設期間は5年で良いらしいぞ。
    もちろん前準備に膨大な時間はかかるが。

  6. 93646 匿名さん

    >>93641 口コミ知りたいさん
    地下で繋がるかは不明。
    晴海3丁目の建設中オフィスビルに駅の準備がされている可能性を指摘しているだけです。
    そうそう、何故かそのビルとトリトンスクエアの間に歩行者デッキまで作られる予定です。

  7. 93647 匿名さん

    はじめて投稿します。晴海はいいところですよ。
    自転車で銀座、新橋もすぐです。
    たまたま新築で買ったマンションがすごい勢いで値上がりしました。
    感謝ですね。

    オリンピックが来ると分かったときは万歳しましたよw
    しかも選手村まで!
    そして環状2号まで!環状2号の橋が架かったときリアルタイムで見ましたw

    今後は所有し続けて賃貸で貸すのもアリですね。
    これからの楽しみは地下鉄の動向です。
    これで近くに駅が出来たらラッキーです。

    中央区は高層マンションも立ちにくくなるとのことで需要は
    旺盛だと思います。

    運河や海辺が近いこと、道路が広いこと、東京駅や羽田にアクセス抜群なこと、夕日がキレイなこと、タクシーがすぐつかまること、、いいこと挙げたらきりないですよ。

    皆様のお越しをお待ちしております!

  8. 93648 マンション検討中さん

    >>93644 匿名さん
    何言ってんだ?臨海地下鉄の新駅と勝どき駅を接続するのは既定路線でしょう

  9. 93649 匿名さん

    二世俳優ですか? リスクを無視し、考えることを放棄している。

  10. 93650 マンコミュファンさん

    >>93648 マンション検討中さん
    中央区と一部の住民がそう思ってるだけだよね。

    大江戸線は築地市場乗り換えでいいんじゃないの?
    どうせ勝どき駅利用者の大半はトリトンに歩くんだから、初めから新駅は晴海側でいいだろ

  11. 93651 名無しさん

    >>93593 マンション掲示板さん

    私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。

  12. 93652 匿名さん

    勝どき駅よりか晴海よりかで戦争してる訳だな。ルート画像だと勝どきよりになってるけどどうせこの位置なら勝どき駅にホーム作ればいい気もする。

  13. 93653 eマンションさん

    >>93652 匿名さん
    意味が分からん。方向が違うでしょ。

  14. 93654 匿名さん

    交通需要「戻らぬ可能性」 2022年6月10日

    政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

  15. 93655 匿名さん

    オリンピック失速、コロナにて、半分以上を業者に配分する方法しかなかったことを考えると、先行きはキツイか? 蓋を開けたら売り物だらけで人が住んでいない可能性もある。BRTが赤字で消滅しているなら電車は不可能。

  16. 93656 検討板ユーザーさん

    近々公表される築地駅の位置を見るだけでも中央区案が意識されてるかが分かると思いますね。
    晴海は都にとっても重要な地域になってきているので悪い方向にはいかないでしょう。

  17. 93657 名無しさん

    晴海に地下鉄通るの業者に漏れてるからあの倍率だったわけで

  18. 93658 匿名さん

    >>93655 匿名さん
    逆、地下鉄が来るなら赤字BRTは消滅。

  19. 93659 検討板ユーザーさん

    >>93650 マンコミュファンさん
    大江戸線の築地市場駅とは距離がありすぎて接続不可

  20. 93660 口コミ知りたいさん

    損益の推移を見るとコロナになってから赤字になってる。
    しかし、2個目のリンク先にあるPDFを見ると、2021→2022で乗客数は増えてる(2割程度?)。
    需要は戻ってきそうで、赤字解消される見込みと見てやって欲しい

    https://www.mir.co.jp/company/sales_2021.pdf
    https://www.mir.co.jp/company/number.html

  21. 93661 匿名さん

    BRTは環二トンネル開通で本領発揮でしょう。

  22. 93662 マンション検討中さん

    ワイが当選したら地下鉄熱望するし、落選したら臨海地下鉄アンチと化す。人間なんてそんなもの。

  23. 93663 匿名さん

    晴海レジデンスの前に地下鉄駅きますよ
    そうなれば、マンション価値が一気にあがるかと
    消防署も警察も至近です。

  24. 93664 匿名さん

    >>93651 名無しさん
    法人ていうけどまともな大企業が申し込んでるんじゃなくて、大半は中小不動産業のゴリラ社長が申し込んでるだけだよ。法人を禁止してもゴリラ自身も所得あるから個人で大量申込みする。

    残りの2割は1人親方の社長や、富裕層の資産管理会社。
    富裕層が個人与信を活かして大量申込みもかなりある。想像以上に金持ちって多いからね

  25. 93665 匿名さん

    晴海駅出来るなら環二通り沿いの賃貸棟横に、無駄に広いスペースあるからその辺じゃない?その場合はシービレE棟が優勝、晴海テラス横あたりならサンビレD棟が優勝。
    パークA棟ってBRT始発から遠いし、臨海地下鉄からも遠いから歩くしかない笑

  26. 93666 匿名さん

    >>93656 検討板ユーザーさん
    マンションしかない郊外団地がなんで重要な地域なんだよ。

  27. 93667 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    こういう詐欺師が多いな、晴海と有明は。

  28. 93668 通りがかりさん

    地下鉄新駅想定のレベルが低すぎ

  29. 93669 マンション検討中さん

    >>93635 匿名さん
    百合子は練馬が選挙区だから川向こうの城東には興味ないよ。

  30. 93670 マンコミュファンさん

    >>93667 eマンションさん
    ここは投資詐欺に引っかかりそうな奴が多そうだしな。
    全然自分のニーズとマッチしないけど儲かるならいっちょ噛みしようかなっていう個人ばっかり集まってきてる。

  31. 93671 マンション検討中さん

    モノレールでハルフラ周回する構想なんてあったら素敵ですね。

  32. 93672 匿名さん

    ゆりこ都知事の一言 「電車なくていい。」

  33. 93673 匿名さん

    >>93671 マンション検討中さん
    モノレールは騒音問題があるから、静音のゆりかもめの方が良いかな。

  34. 93674 匿名さん

    都知事は独身ですので、子作りサルの親子みたいなのに厳しいと思いますよ。

  35. 93675 匿名さん

    いい大人が二人そろってるわけですから、とことん搾取されて歩かされるでしょう。

  36. 93676 匿名さん

    >>93669 マンション検討中さん

    都知事に区割りの選挙区があるんですね。勉強になります!

  37. 93677 マンション掲示板さん

    >>93670 マンコミュファンさん
    ワンルームマンション投資の営業に引っかかって破産するマヌケと同類ってこと?

  38. 93678 匿名さん

    サカキさんが指摘している。再販売が多いってどういう意味でしょうか? 業者がキャンセルした部屋を、また次の人もキャンセルしたのでしょうか?

  39. 93679 マンション掲示板さん

    >>93676 匿名さん

    選挙行ったことないんだろうかね??

  40. 93680 匿名さん

    榊はコロナ特例キャンセルのことすら知らない。ビュー稼ぎしたいだけのエセ評論家

  41. 93681 eマンションさん

    >>93663 匿名さん
    おい、詐欺師。

  42. 93682 マンコミュファンさん

    地下鉄新駅を勝手に空想するのは自由だけど、明らかに根拠のないことを書き込んだら風説の流布

  43. 93683 匿名さん

    新駅とかいう、不確定且つ遠い先の話するより商業施設に何が入るか、マンション下に何が入るかの方が気になるわ。

  44. 93684 匿名さん

    百合子は、キッシーと同じ笹川家の舎弟だよ。みんな親戚だし。
    本人は死んでるし(ゴムマスク)、日本の中の中共組織、日本財団の意向通りにしてるだけのことよ。バイデンと言い、便利な時代になってもんだねぇ。

  45. 93685 匿名さん

    >>93684 匿名さん
    なってもんだ  改め)なったもんだ
    田中角栄、石原慎太郎は突き止めたけど、笹川のキングメイキングが都知事と総理大臣同時ってのは今まであったかな。またゴチャゴチャいうやつは、可哀想な奴ってだけだらいらん。百合子は風邪茶番の仕込みでマストだったんだろうね。

  46. 93686 マンション検討中さん

    当選者っぽいやつ多いな。この掲示板は検討者用だ。

  47. 93687 匿名さん

    >>93640 匿名さん
    地下鉄とは関係ないです。20階のオフィスおよび12階のホテルの地下2Fは駐車場。

  48. 93688 マンション検討中さん

    駅とか無くていいよ!
    駅遠のリゾート感が良いって話だったじゃん。
    商業施設かマンション下にカフェ入るかな?
    共有施設のカフェと被るから厳しい?

  49. 93689 eマンションさん

    >>93686 マンション検討中さん

    この掲示板は検討者用であって、検討すらしていないネガ用ではない

  50. 93690 検討板ユーザーさん

    共用部カフェにスタバ入らないかと期待しています。
    三井物産系のエームサービスが企業内スタバのフランチャイズやっているので、三井繋がりでワンチャンないかと。

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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