物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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93601
通りがかりさん
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93602
口コミ知りたいさん
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93603
匿名さん
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93604
名無しさん
>>93593 マンション掲示板さん
私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。
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93605
口コミ知りたいさん
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93606
検討板ユーザーさん
>>93495 マンション検討中さん
他責思考、そうですね。
賃貸であれば、借主は弱者として法律で手厚く保護されてますが、不動産を購入するって事は、デベとは対等な取引関係にあるのだし、投資家や仲介業者と同じ土俵に立つわけじゃないですか。
他責思考の人は、入居後も何かと管理組合に過剰な要求やクレームをしたり、パンフやウェブサイトを鵜呑みにして、やれ商業施設が空室だらけで期待と違うとか、BRTの待ち行列が長くて通勤通学に使えないとか、管理費や修理積立金が説明されてたより高くなって払えないとか、自己責任で判断すべき事まで、デベや他者の所為にしそうです。
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93607
口コミ知りたいさん
晴海フラッグの毎月の維持費は
管理費+修繕費+固定資産税+駐車場代=15万円弱くらいですか?
皆さん、金持ちですね。
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93608
eマンションさん
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93609
名無しさん
>>93607 口コミ知りたいさん
ローン15万+ランコス15万=30万/月
板マンでコレはすげーな。
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93610
マンション検討中さん
>>93608 eマンションさん
仮にこれ出来る頃にはもう君は住んでないでしょ。
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93611
検討板ユーザーさん
【ハルフラニュース】
今期平均倍率30倍!最高倍率200倍弱!
人気No.1マンションあざっす!
12月はいよいよ環状2号線デビュー!
ハルフラ前~虎ノ門まで信号なしで瞬間ワープあざっす!
臨海地下鉄が都の計画最優先に!年内に東京都から「晴海駅」の発表あざっす!
晴海フラッグがCOP27で大紹介!
脱炭素化のニュースでは晴海フラッグが必ずメディアに露出で資産価値向上確定あざっす!
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93612
匿名さん
現在ドルに両替して持ってるだけで20年後に2倍。株式だって同じ。
維持費30万円とか、ただの30万円じゃない。大損している。
金利が高くなるとヤバい。
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93613
マンコミュファンさん
(ほら、維持費30万て煽ってます。私に構って、構ってください。お願いだから構って。)
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93614
匿名さん
9.11と同じ、潜伏して普通に暮らしている外国人が恐ろしい。
どんな背景で隣に住んでいるのか誰も想像できないから。
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93615
マンコミュファンさん
(かまってください・・誰でもいいので相手してください)
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93616
匿名さん
だって、上に書いてある。
>ローン15万+ランコス15万=30万/月
ここの生活で強いられる維持費はもっと多い、バス・BRT・レンタルチャリ、タクシー、まだまだあるでしょう。家族4人だと×4倍、かなり異常な状態だ。
どこに住んでも生じる経費だと思ったら大間違いだよ。
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93617
マンション検討中さん
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93618
評判気になるさん
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93619
マンション検討中さん
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93620
マンコミュファンさん
晴海も土地が残り少ないから、晴海三兄弟前のでかい駐車場あたりが晴海駅になるのかな?
それだと駅徒歩5分になる
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93621
匿名さん
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93622
マンション掲示板さん
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93623
匿名さん
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93624
匿名さん
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93625
匿名さん
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93626
匿名さん
>>93617 マンション検討中さん
駐車場代がただなのではなくステルスになっているだけでしょう?駐車場も潮風などで痛みが出てくるので修繕費がかかり結局住民にのしかかります。
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93627
匿名さん
晴海レジデンスだって坪200だしなー、大昔から晴海は安いでしょ。
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93628
名無しさん
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93629
マンション検討中さん
煽りとネガがひどいなー。
煽りは当選組?ならこの掲示板からは去ってくだされ
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93630
匿名さん
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93631
マンション掲示板さん
>>93620 マンコミュファンさん
晴海が交通不便だからって大義名分なのに、一番不便で困ってるところに駅作らないのは何なんだろうね。マルチモビリティステーションのところに駅作れよ。
晴海住民はダシに使われてるだけな気がする。
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93632
マンション検討中さん
>>93631 マンション掲示板さん
内陸中央区民が川向う住民を大切にするはずないじゃん。
悔しいよな。
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93633
匿名さん
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93634
匿名さん
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93635
匿名さん
独身の小池都知事は、ファミリー世帯が大嫌いで、
真っ先にここをコロナ隔離施設にしよう! と発言したよ?
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93636
検討板ユーザーさん
>中央区臨海部の公共交通不便地域の解消という目的から見て、大江戸線勝どき駅と地下通路で接続する形で朝潮運河をまたぎ、晴海側に出口を多くする可能性が高いと予想
まあ目的からすれば、そうなるよね。
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93637
マンション掲示板さん
>>93611 検討板ユーザーさん
年内に発表されるのは築地再開発にできる駅だけみたい。あとは、一応勝どき、晴海方面にも接続できるようにしておく、という従来の情報に留まるようですね。
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93638
匿名さん
>>93636 検討板ユーザーさん
豊海と晴海5丁目を跨ぐ形にすれば、一番不便で困ってる人を拾えそうだけど、そうはならないのかな。
環ニ沿いに駅が出来たら神。晴海3丁目付近でも勝ち確だけど。
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93639
匿名さん
>>93638 匿名さん
豊海と晴海の間に道路の計画あったけど逆に環境悪くなるってことで中止になったよ。
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93640
匿名さん
臨海地下鉄に関しては晴海3丁目の角に建設中のオフィスビルが数年前の当初計画段階では地下1階までだったのがいつの間にか地下2階に変更になった。駅の位置はあの辺りと思われる。
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93641
口コミ知りたいさん
>>93640 匿名さん
晴海3丁目に駅ができて、勝どき駅と地下でつながるという仮説でしょうか?
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93642
評判気になるさん
>>93636 検討板ユーザーさん
単純に勝どき駅に新ホーム作ればいんじゃね?これって予算通すまでに10年、地下鉄掘ってインフラ作るのに30年くらい掛かるんじゃないの?
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93643
eマンションさん
>>93642 評判気になるさん
勝どき駅の新ホームはもう作ったでしょう
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93644
匿名さん
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93645
匿名さん
>>93642 評判気になるさん
中央区の試算だと建設期間は5年で良いらしいぞ。
もちろん前準備に膨大な時間はかかるが。
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93646
匿名さん
>>93641 口コミ知りたいさん
地下で繋がるかは不明。
晴海3丁目の建設中オフィスビルに駅の準備がされている可能性を指摘しているだけです。
そうそう、何故かそのビルとトリトンスクエアの間に歩行者デッキまで作られる予定です。
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93647
匿名さん
はじめて投稿します。晴海はいいところですよ。
自転車で銀座、新橋もすぐです。
たまたま新築で買ったマンションがすごい勢いで値上がりしました。
感謝ですね。
オリンピックが来ると分かったときは万歳しましたよw
しかも選手村まで!
そして環状2号まで!環状2号の橋が架かったときリアルタイムで見ましたw
今後は所有し続けて賃貸で貸すのもアリですね。
これからの楽しみは地下鉄の動向です。
これで近くに駅が出来たらラッキーです。
中央区は高層マンションも立ちにくくなるとのことで需要は
旺盛だと思います。
運河や海辺が近いこと、道路が広いこと、東京駅や羽田にアクセス抜群なこと、夕日がキレイなこと、タクシーがすぐつかまること、、いいこと挙げたらきりないですよ。
皆様のお越しをお待ちしております!
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93648
マンション検討中さん
>>93644 匿名さん
何言ってんだ?臨海地下鉄の新駅と勝どき駅を接続するのは既定路線でしょう
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93649
匿名さん
二世俳優ですか? リスクを無視し、考えることを放棄している。
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93650
マンコミュファンさん
>>93648 マンション検討中さん
中央区と一部の住民がそう思ってるだけだよね。
大江戸線は築地市場乗り換えでいいんじゃないの?
どうせ勝どき駅利用者の大半はトリトンに歩くんだから、初めから新駅は晴海側でいいだろ
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