HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

投資会社LTCM　運営メンバー

・デビッド・マリンズ（元FRB議長）
・マイロン・ショールズ（経済学者、ノーベル賞受賞者）
・ロバート・マートン（経済学者、ノーベル賞受賞者）

→はい４年で破綻ｗｗ失敗だらけ。なーんにも分からない。これが現実。

周りのマンションと比べて安い安い言ってのは100％詐欺だからな。
それだとバブル崩壊100回やって100回食らう。　

>>93584 匿名さん
マジレスするとLTCMは経済予測してた訳じゃないからねぇ。システマティックにナンピン続けて潰れたんよ。

落選した人の捌け口ネガが増えてきました

>>93561 口コミ知りたいさん

他人の財産を毀損？事実を指摘して販売中のマンションを評価してるだけなのに何がイケないんですか？バカも休み休みにしろよ、脅しのつもりらしいが反訴して裁判負けるのはアンタだよ。

>>93581 マンコミュファンさん

参考になる20以上で絞り込むとネガが一切なくなるねｗ
ネガが全く相手にされてないのがバレバレだ

>>93589 通りがかりさん
そりゃ盲目な人達で溢れかえっているのですから…

タワー棟の坪平均450～480万くらいか

法人名義で無制限に申し込めるのはやっぱりおかしい

>>93592 検討板ユーザーさん
現状を変えるか、受け入れるか、しか選択肢がないので、
どっちにする？

>>93579 マンション検討中さん
yes spec bookに書いてありますよ

>>93582 匿名さん
中古物件が大量に出て、売る人は苦労することになりますね。
こんなババ抜きゲームに参加する気はないな。

今更だけど、ハルフラはバス物件。
類似物件は新浦安。
新浦安はバスに乗ったら浦安駅に行ける。

ハルフラはバスに乗ってどこに行ける？
銀座新橋

まあ浦安駅と銀座新橋の価値の差が中古の価格差になるね。　果たしていくらかな？

>>93564 口コミ知りたいさん
海っていっても汚い真っ黒な海じゃあ、リゾート感なんかゼロですが。

・臨海地下鉄が東京都の新線の優先度1位に格上げ
・年内に東京都から駅位置の発表

これで晴海にも駅が出来たら駅遠が解消されてしまい、東京駅＆羽田空港アクセスが最高の立地になってしまう。もしそんなことになったら、板状最終期は平均50倍超えで最高400倍超える伝説になりそう。。

タワーの平均坪500でも祭になるわ

サプライズ駅近プレゼントあざっす！

晴海フラッグでCOP27大歓喜あざっす！
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC08D5L0Y2A101C2000000/

>>93598 匿名さん
URL…

>>93596 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/8895df875021eeae0b906a91b61242263378...

>>93602 口コミ知りたいさん
子連れでバスは迷惑

>>93593 マンション掲示板さん

私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。

>>93604 名無しさん
それ言ったヤツは当たらないよ。

>>93495 マンション検討中さん
他責思考、そうですね。

賃貸であれば、借主は弱者として法律で手厚く保護されてますが、不動産を購入するって事は、デベとは対等な取引関係にあるのだし、投資家や仲介業者と同じ土俵に立つわけじゃないですか。

他責思考の人は、入居後も何かと管理組合に過剰な要求やクレームをしたり、パンフやウェブサイトを鵜呑みにして、やれ商業施設が空室だらけで期待と違うとか、BRTの待ち行列が長くて通勤通学に使えないとか、管理費や修理積立金が説明されてたより高くなって払えないとか、自己責任で判断すべき事まで、デベや他者の所為にしそうです。

晴海フラッグの毎月の維持費は

管理費＋修繕費＋固定資産税＋駐車場代＝15万円弱くらいですか？

皆さん、金持ちですね。

>>93601 通りがかりさん
はいよっ
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221109/1667919600

>>93607 口コミ知りたいさん
ローン15万＋ランコス15万＝30万/月
板マンでコレはすげーな。

>>93608 eマンションさん

仮にこれ出来る頃にはもう君は住んでないでしょ。

【ハルフラニュース】

今期平均倍率30倍！最高倍率200倍弱！
人気No.1マンションあざっす！

12月はいよいよ環状2号線デビュー！
ハルフラ前～虎ノ門まで信号なしで瞬間ワープあざっす！

臨海地下鉄が都の計画最優先に！年内に東京都から「晴海駅」の発表あざっす！

晴海フラッグがCOP27で大紹介！
脱炭素化のニュースでは晴海フラッグが必ずメディアに露出で資産価値向上確定あざっす！

現在ドルに両替して持ってるだけで20年後に2倍。株式だって同じ。

維持費30万円とか、ただの30万円じゃない。大損している。

金利が高くなるとヤバい。

（ほら、維持費30万て煽ってます。私に構って、構ってください。お願いだから構って。）

9.11と同じ、潜伏して普通に暮らしている外国人が恐ろしい。

どんな背景で隣に住んでいるのか誰も想像できないから。

（かまってください・・誰でもいいので相手してください）

だって、上に書いてある。

＞ローン15万＋ランコス15万＝30万/月

ここの生活で強いられる維持費はもっと多い、バス・BRT・レンタルチャリ、タクシー、まだまだあるでしょう。家族4人だと×４倍、かなり異常な状態だ。

どこに住んでも生じる経費だと思ったら大間違いだよ。

となりの晴海レジは0円なんですけどね、駐車場がｗ

盲目ポジと願望ネガしかいないスレ

２人ぐらいしか買った人がいない。。。なんで？

晴海も土地が残り少ないから、晴海三兄弟前のでかい駐車場あたりが晴海駅になるのかな？
それだと駅徒歩5分になる

業者５０％　中国人５０％　こちらからは以上です。

>>93603 匿名さん

あなたが迷惑！

>>93621 匿名さん

では、みんな撤退してください。

バスにベビーカーは入らない？

ハルフラと同じ単価で買えるのが神奈川のマイナー駅の駅遠小規模という事実
しかも管理費はハルフラ並

プラウド武蔵中原テラス　予定価格と間取り　今の時代にしては広い3LDKと4LDKが多め
https://manmani.net/?p=46670

>>93617 マンション検討中さん
駐車場代がただなのではなくステルスになっているだけでしょう？駐車場も潮風などで痛みが出てくるので修繕費がかかり結局住民にのしかかります。

晴海レジデンスだって坪200だしなー、大昔から晴海は安いでしょ。

>>93611 検討板ユーザーさん
気持ち悪い

煽りとネガがひどいなー。
煽りは当選組？ならこの掲示板からは去ってくだされ

（もっとっ　もっとかまってください）

>>93631 マンション掲示板さん

内陸中央区民が川向う住民を大切にするはずないじゃん。
悔しいよな。

＞93630
おまえ　ずっとスルーされてんじゃんｗ　

この記事が納得感あった
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220701/1656601200

> 晴海フラッグのような住宅地ではなく、終日需要の見込める晴海トリトンスクエアのような業務エリア近傍を通す方が望ましい


でも実際に完成するのは15～20年後くらい？
その頃トリトンスクエアは築40年くらいになってるからオフィス人口残ってるのかな

独身の小池都知事は、ファミリー世帯が大嫌いで、
真っ先にここをコロナ隔離施設にしよう！　と発言したよ？

>中央区臨海部の公共交通不便地域の解消という目的から見て、大江戸線勝どき駅と地下通路で接続する形で朝潮運河をまたぎ、晴海側に出口を多くする可能性が高いと予想

まあ目的からすれば、そうなるよね。

>>93611 検討板ユーザーさん
年内に発表されるのは築地再開発にできる駅だけみたい。あとは、一応勝どき、晴海方面にも接続できるようにしておく、という従来の情報に留まるようですね。

>>93636 検討板ユーザーさん

豊海と晴海５丁目を跨ぐ形にすれば、一番不便で困ってる人を拾えそうだけど、そうはならないのかな。
環ニ沿いに駅が出来たら神。晴海３丁目付近でも勝ち確だけど。

>>93638 匿名さん

豊海と晴海の間に道路の計画あったけど逆に環境悪くなるってことで中止になったよ。

臨海地下鉄に関しては晴海３丁目の角に建設中のオフィスビルが数年前の当初計画段階では地下1階までだったのがいつの間にか地下2階に変更になった。駅の位置はあの辺りと思われる。

>>93640 匿名さん
晴海3丁目に駅ができて、勝どき駅と地下でつながるという仮説でしょうか？

>>93636 検討板ユーザーさん
単純に勝どき駅に新ホーム作ればいんじゃね？これって予算通すまでに10年、地下鉄掘ってインフラ作るのに30年くらい掛かるんじゃないの？

>>93642 評判気になるさん
勝どき駅の新ホームはもう作ったでしょう

>>93643 eマンションさん
それ大江戸線のな。新線の経路がちょうど勝どき駅上を通ってるのも意味深だな。

>>93642 評判気になるさん

中央区の試算だと建設期間は5年で良いらしいぞ。
もちろん前準備に膨大な時間はかかるが。

>>93641 口コミ知りたいさん
地下で繋がるかは不明。
晴海３丁目の建設中オフィスビルに駅の準備がされている可能性を指摘しているだけです。
そうそう、何故かそのビルとトリトンスクエアの間に歩行者デッキまで作られる予定です。

はじめて投稿します。晴海はいいところですよ。
自転車で銀座、新橋もすぐです。
たまたま新築で買ったマンションがすごい勢いで値上がりしました。
感謝ですね。

オリンピックが来ると分かったときは万歳しましたよｗ
しかも選手村まで！
そして環状２号まで！環状２号の橋が架かったときリアルタイムで見ましたｗ

今後は所有し続けて賃貸で貸すのもアリですね。
これからの楽しみは地下鉄の動向です。
これで近くに駅が出来たらラッキーです。

中央区は高層マンションも立ちにくくなるとのことで需要は
旺盛だと思います。

運河や海辺が近いこと、道路が広いこと、東京駅や羽田にアクセス抜群なこと、夕日がキレイなこと、タクシーがすぐつかまること、、いいこと挙げたらきりないですよ。

皆様のお越しをお待ちしております！

>>93644 匿名さん
何言ってんだ？臨海地下鉄の新駅と勝どき駅を接続するのは既定路線でしょう

二世俳優ですか？　リスクを無視し、考えることを放棄している。

>>93648 マンション検討中さん
中央区と一部の住民がそう思ってるだけだよね。

大江戸線は築地市場乗り換えでいいんじゃないの？
どうせ勝どき駅利用者の大半はトリトンに歩くんだから、初めから新駅は晴海側でいいだろ

>>93593 マンション掲示板さん

私は法人名義での申し込み廃止を訴えますよ。

勝どき駅よりか晴海よりかで戦争してる訳だな。ルート画像だと勝どきよりになってるけどどうせこの位置なら勝どき駅にホーム作ればいい気もする。

交通需要「戻らぬ可能性」　2022年6月10日

政府は十日、二〇二二年版交通政策白書を閣議決定した。新型コロナウイルス感染症の影響で乗客が減り、鉄道やバス事業者の収益が大幅に悪化していると報告。テレワークの浸透など「人々の意識の変化で交通需要が戻らない可能性もある」としている。

オリンピック失速、コロナにて、半分以上を業者に配分する方法しかなかったことを考えると、先行きはキツイか？　蓋を開けたら売り物だらけで人が住んでいない可能性もある。BRTが赤字で消滅しているなら電車は不可能。

近々公表される築地駅の位置を見るだけでも中央区案が意識されてるかが分かると思いますね。
晴海は都にとっても重要な地域になってきているので悪い方向にはいかないでしょう。

晴海に地下鉄通るの業者に漏れてるからあの倍率だったわけで

>>93655 匿名さん
逆、地下鉄が来るなら赤字BRTは消滅。

>>93650 マンコミュファンさん
大江戸線の築地市場駅とは距離がありすぎて接続不可

損益の推移を見るとコロナになってから赤字になってる。
しかし、2個目のリンク先にあるPDFを見ると、2021→2022で乗客数は増えてる(2割程度？)。
需要は戻ってきそうで、赤字解消される見込みと見てやって欲しい

https://www.mir.co.jp/company/sales_2021.pdf
https://www.mir.co.jp/company/number.html

BRTは環二トンネル開通で本領発揮でしょう。

ワイが当選したら地下鉄熱望するし、落選したら臨海地下鉄アンチと化す。人間なんてそんなもの。

晴海レジデンスの前に地下鉄駅きますよ
そうなれば、マンション価値が一気にあがるかと
消防署も警察も至近です。

>>93651 名無しさん
法人ていうけどまともな大企業が申し込んでるんじゃなくて、大半は中小不動産業のゴリラ社長が申し込んでるだけだよ。法人を禁止してもゴリラ自身も所得あるから個人で大量申込みする。

残りの2割は1人親方の社長や、富裕層の資産管理会社。
富裕層が個人与信を活かして大量申込みもかなりある。想像以上に金持ちって多いからね

晴海駅出来るなら環二通り沿いの賃貸棟横に、無駄に広いスペースあるからその辺じゃない？その場合はシービレE棟が優勝、晴海テラス横あたりならサンビレD棟が優勝。
パークA棟ってBRT始発から遠いし、臨海地下鉄からも遠いから歩くしかない笑

>>93656 検討板ユーザーさん
マンションしかない郊外団地がなんで重要な地域なんだよ。

>>93663 匿名さん
こういう詐欺師が多いな、晴海と有明は。

地下鉄新駅想定のレベルが低すぎ

>>93635 匿名さん
百合子は練馬が選挙区だから川向こうの城東には興味ないよ。

モノレールでハルフラ周回する構想なんてあったら素敵ですね。

ゆりこ都知事の一言　「電車なくていい。」

>>93671 マンション検討中さん
モノレールは騒音問題があるから、静音のゆりかもめの方が良いかな。

都知事は独身ですので、子作りサルの親子みたいなのに厳しいと思いますよ。

いい大人が二人そろってるわけですから、とことん搾取されて歩かされるでしょう。

>>93669 マンション検討中さん

都知事に区割りの選挙区があるんですね。勉強になります！

>>93670 マンコミュファンさん
ワンルームマンション投資の営業に引っかかって破産するマヌケと同類ってこと？

サカキさんが指摘している。再販売が多いってどういう意味でしょうか？　業者がキャンセルした部屋を、また次の人もキャンセルしたのでしょうか？

>>93676 匿名さん

選挙行ったことないんだろうかね？？

榊はコロナ特例キャンセルのことすら知らない。ビュー稼ぎしたいだけのエセ評論家

>>93663 匿名さん
おい、詐欺師。

地下鉄新駅を勝手に空想するのは自由だけど、明らかに根拠のないことを書き込んだら風説の流布

新駅とかいう、不確定且つ遠い先の話するより商業施設に何が入るか、マンション下に何が入るかの方が気になるわ。