東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93551 口コミ知りたいさん

    >>93550 匿名さん

    ここは日本一の人気マンションですよ。あなた大丈夫ですか?

  2. 93552 口コミ知りたいさん

    あれ?全く同じタイミングでハルレジ11階煽りしてる

  3. 93553 匿名さん

    >>93533 マンコミュファンさん
    周りの板マンは駅徒歩23分ですか?こんなにランコス高いですか?

  4. 93554 匿名さん

    こいつの別垢でしょ。放置放置
    https://twitter.com/motowanmin?s=21&t=Et2s1S_QFh3zN8jrjcX4KA

  5. 93555 匿名さん

    >>93553 匿名さん

    投資太郎さんチッス!

  6. 93556 投資太郎

    >>93554 匿名さん

    脱湾者とワタシは違う人ですよ。93553もワタシではありません。ワタシを誰かと結び付けないと気が済まない人は↓の悪評火消し人ですか?駅徒歩21分のマンション掴みお疲れですw

    晴海フラッグを絶対に買ってはいけない理由…不動産関係者がネットの悪評火消しに奔走?
    https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/

  7. 93557 通りがかりさん

    >>93556 投資太郎さん

    あの有名な牧野か。、

  8. 93558 名無しさん

    >>93556 投資太郎さん
    牧野さん出してくるとは初心者過ぎて…

  9. 93559 匿名さん

    不動産を投資で買うときは赤の他人や知人、業者が勧めるものは絶対に買ってはいけない。
    常識です。

  10. 93560 検討板ユーザーさん

    >>93558 名無しさん

    牧野と榊は同レベルのダメ人間だよ。

  11. 93561 口コミ知りたいさん

    投資太郎さん、掲示板なら目立たないですが、Twitterで根拠無く他人の資産を毀損する発言を続けると訴訟対象になりますよ

  12. 93562 口コミ知りたいさん

    やべえ人じゃん

  13. 93563 名無しさん

    >>93508 マンコミュファンさん
    マンマニさんのプラス2000万円はすごいと思う。シティタワー品川は新築時購入価格の2倍になったけど、価格が2000万円平均激安だった。2倍になってもプラス2000万円。ハルフラは一般的な部屋でプラス2000万円で人気ある部屋だとプラス4000万円以上?
    宝くじマンションだ。。、


    >買いたい人が多い価格帯で動くことは少ないため実際にはもっと高く動いてしまうとは思います。(一般的な部屋で新築価格+2000万円等)

  14. 93564 口コミ知りたいさん

    中央区駅遠しか出来ない価値が晴海フラッグにあります。
    駅近だったら海と公園に囲まれたリゾートのような世界感が作れません。それが唯一無二の価値なのです。
    もう2度と晴海フラッグのような国家プロジェクト、再開発はありません。

  15. 93565 マンション検討中さん

    >>93523 マンション検討中さん

    市況がないと、彼はそんなに力と影響力あるのかな?

  16. 93566 検討板ユーザーさん

    >>93562 口コミ知りたいさん
    自分で自分の投稿にいいねしてんの不憫過ぎる。投稿後すぐに「参考になる!」が押される事多いけど、あれも自作自演でしょ。痛々し過ぎて切なくなる。

  17. 93567 匿名さん

    初めの内はいいが次第に修繕費が上がる前に売らなければならない焦燥感が沸いてくる。時限爆弾を抱えてることに気づいてない実需がかわいそに思えてくるな。

  18. 93568 匿名さん

    一応都心3区である中央区の最底辺交通利便性、坪単価である勝どきエリアであろうが、一応都心3区に安サラリーマンでも買える唯一の場所であるわけで、普段は都心3区とは無縁の層の人々がフラッグに殺到してる、そういう事。猿山状態の激混み大江戸線単線駅に徒歩21ー27分に本当に資産価値があるのかは誰にも確実な予想はつかない。

  19. 93569 口コミ知りたいさん

    たくさんのネガは有り難いけど、抽選後ではなく、抽選前にやれよ。
    次の抽選直前にもお願いします!

  20. 93570 匿名さん

    晴海フラッグは色んな設備があって楽しそうですね、
    これでバスが上手く運行されれば人気のマンションになりそうですね
    抽選は厳しいですが
    行動しなければ何も生まれませんからね?

  21. 93571 匿名さん

    法人名義を禁止して個人名義のみ申込可能にする、これくらいは少しまとまった声があがればできるはず。
    ただでさえ公共性の高い土地を引き受けたわけなので、あまりに歪な販売状況は許容できないでしょう。
    申込ルールなんて要望次第でしばしば変更されるものです。

  22. 93572 口コミ知りたいさん

    >>93567 匿名さん
    自分は5年ぐらいで売りますよ。
    実需がかわいそと言ってるあなたは転売ヤー?
    実需でも、かわいそじゃないんで。

  23. 93573 評判気になるさん

    >>93571 匿名さん
    これくらいは少しまとまった声があがればできるはず
    ↑貴方が頑張って声をまとめてください。

  24. 93574 匿名さん

    >>93572 口コミ知りたいさん
    読解力なくてかわいそ

  25. 93575 マンション検討中さん

    そりゃあ多くの人が法人は害悪だと思ってる
    デベも周りからの評価は無視できん

  26. 93576 マンション掲示板さん

    >>93567 匿名さん

    フラッグだけでなく、都内の新築の修繕費管理費どこもバカ高いよ。時代の流れかもしれない。
    嫌なら中古にするしかない。

  27. 93577 マンコミュファンさん

    >>93542 匿名さん
    Twitterはテレワークだけクビにしてる訳ではないでしょ?テレワークかどうか関係ある?

  28. 93578 口コミ知りたいさん

    今期抽選について榊先生のコメントです

  29. 93579 マンション検討中さん

    SEAのE棟で天井高が高いのは18階のみでしたっけ?

  30. 93580 検討板ユーザーさん

    >>93577 マンコミュファンさん
    それはあからさまなツッコミ待ちのレス
    みんな無視してるのに何故釣られるかな

  31. 93581 マンコミュファンさん

    「参考になる」の数で検索絞り込めるよ。
    とりあえず20以上で絞り込んで読んでるんだけど、これ面白い。
    2年以上前の投稿。↓この人は今。

    >>37382 マンション検討中さん

  32. 93582 匿名さん

    8割以上が業者w ぜんぶ売りに出てくるってことだろw

  33. 93583 匿名さん

    景気変動に世界一弱いマンションだなw

  34. 93584 匿名さん

    投資会社LTCM 運営メンバー

    ・デビッド・マリンズ(元FRB議長)
    ・マイロン・ショールズ(経済学者、ノーベル賞受賞者)
    ・ロバート・マートン(経済学者、ノーベル賞受賞者)

    →はい4年で破綻ww失敗だらけ。なーんにも分からない。これが現実。

  35. 93585 匿名さん

    周りのマンションと比べて安い安い言ってのは100%詐欺だからな。
    それだとバブル崩壊100回やって100回食らう。 

  36. 93586 名無しさん

    >>93584 匿名さん
    マジレスするとLTCMは経済予測してた訳じゃないからねぇ。システマティックにナンピン続けて潰れたんよ。

  37. 93587 検討板ユーザーさん

    落選した人の捌け口ネガが増えてきました

  38. 93588 口コミ知りたいさん

    >>93561 口コミ知りたいさん

    他人の財産を毀損?事実を指摘して販売中のマンションを評価してるだけなのに何がイケないんですか?バカも休み休みにしろよ、脅しのつもりらしいが反訴して裁判負けるのはアンタだよ。


  39. 93589 通りがかりさん

    >>93581 マンコミュファンさん

    参考になる20以上で絞り込むとネガが一切なくなるねw
    ネガが全く相手にされてないのがバレバレだ

  40. 93590 検討板ユーザーさん

    >>93589 通りがかりさん
    そりゃ盲目な人達で溢れかえっているのですから…

  41. 93591 匿名さん

    タワー棟の坪平均450~480万くらいか

  42. 93592 検討板ユーザーさん

    法人名義で無制限に申し込めるのはやっぱりおかしい

  43. 93593 マンション掲示板さん

    >>93592 検討板ユーザーさん
    現状を変えるか、受け入れるか、しか選択肢がないので、
    どっちにする?

  44. 93594 名無しさん

    >>93579 マンション検討中さん
    yes spec bookに書いてありますよ

  45. 93595 マンコミュファンさん

    >>93582 匿名さん
    中古物件が大量に出て、売る人は苦労することになりますね。
    こんなババ抜きゲームに参加する気はないな。

  46. 93596 匿名さん

    今更だけど、ハルフラはバス物件。
    類似物件は新浦安。
    新浦安はバスに乗ったら浦安駅に行ける。

    ハルフラはバスに乗ってどこに行ける?
    銀座新橋

    まあ浦安駅と銀座新橋の価値の差が中古の価格差になるね。 果たしていくらかな?

  47. 93597 匿名さん

    >>93564 口コミ知りたいさん
    海っていっても汚い真っ黒な海じゃあ、リゾート感なんかゼロですが。

  48. 93598 匿名さん

    ・臨海地下鉄が東京都の新線の優先度1位に格上げ
    ・年内に東京都から駅位置の発表

    これで晴海にも駅が出来たら駅遠が解消されてしまい、東京駅&羽田空港アクセスが最高の立地になってしまう。もしそんなことになったら、板状最終期は平均50倍超えで最高400倍超える伝説になりそう。。

    タワーの平均坪500でも祭になるわ

    1. ・臨海地下鉄が東京都の新線の優先度1位に...
  49. 93599 検討板ユーザーさん

    サプライズ駅近プレゼントあざっす!

  50. 93600 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグでCOP27大歓喜あざっす!
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC08D5L0Y2A101C2000000/

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未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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