HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

法人名義禁止
これだけなら現実味あるし、これくらいが一番良い。

>>93496 匿名さん
大人の事情でデベに言ってもムリなこと気づけ。言うならデベ相手に裁判所。

4番手で、繰り上げくる奇跡みたいな可能性ある？

シーのE棟角部屋は激戦でしょうかね？
E棟からは商業施設までそれなりに距離があり、今度出来る東武ストアもそこまで近い訳ではないですが、1階店舗でコンビニ位は欲しいですね。

シービレ1階には店舗は入りませんよ

タワーが板状と同じバーゲンセールにならない可能性があり、ハルフラ祭が次期で終わる可能性が大いにありますからね。

シービレEは交通量の多い橋の隣、正面には騒がしそうな千客万来施設の景観という点で気に入らないのですが、この市況では予算を上げて参戦せざるを得ません。

倍率は過去最高になるでしょうね。

>>93496 匿名さん
>>93497 eマンションさん

どうぞ
https://www.sfkoutori.or.jp/contact_information/

https://www.juutakuseisaku.metro.tokyo.lg.jp/juutaku_seisaku/300soudan...

実需で複数申し込みってどうやってんだろう？
やっぱり親兄弟の名義を使ってるのかな。

共働きだから夫婦それぞれに与信あるが、一緒に住む夫婦だと、夫名義、妻名義それぞれの申し込みはNGと言われたが。

売ってしまえばこっちのもんばりに、販社の煽り書き込みが多そうですね、このスレは。
若しくは、投資目的で購入しちゃった輩も煽ってるんでしょうね笑。
怖い怖い

マンマニ氏の即転価格予想は固めに見て2割増とのこと
さすがに残債割れとか言ってる人は鼻で笑われますねｗ

> まだ先のことのためなんともですが「新築価格の2割増」は固いのではないかと思います。
> その理由はシンプルに「その価格なら買いたい人がたくさんいるから」です。

https://www.sumu-log.com/archives/49285/

>>93499 匿名さん
おいくらくらいするんですかね？

>>93505 通りがかりさん
マンマニ氏に逝けと言われたら逝っちゃいそうな勢いで草生えませんか？

マンマニ砲（+2000万確定）あざっす！

>買いたい人が多い価格帯で動くことは少ないため実際にはもっと高く動いてしまうとは思います。(一般的な部屋で新築価格＋2000万円等)

スムログってマンマニの日記帳なの？

非常に分かりやすい記事。
2割増しで表示させた部分、オリジナルの価格だと思ってしまった。
それでも安いと思ってしまうということか。

>>93510 マンション検討中さん

今の市況だと2割増しでも普通に倍率付きそうなくらいの価格に見えますよね

マンマニも転売屋だから、業者寄りのポジションでしょ。実際どうなるかはある意味楽しみですが

わかりやすいポジショントーク。煽り屋。ま、いつものことだけど真に受けないように。

ハルフラ当選したわけでもないマンマニ氏の予想がポジショントークというのはさすがに無理がありますね
ネガは都合が悪い意見は全部ポジショントークにしたいらしいですけど

ネガじゃないけど、不動産市場が賑わえば、とか、早く買わないとどんどん高くなるよって煽りたいとか、そんな思惑含みのポジショントークの線が無いわけじゃないんじゃない。

今更ですが、どうしたら申込みができるのでしょうか？予約が取れないので。

マンマニ本人は当たってないが、法人のケイズワンと同僚は当たっているので、業者寄りになるのは仕方ないかなと

5000戸の火薬庫、縦に密閉された空間にて地震も怖いが、火災がヤバい。

過去に一人も坪300でなんて買ったことのない土地。
だまし業者があまりにも酷すぎる。

マンマニのオススメって大概ケイズワン持ってるんじゃない？そういう商売でしょ彼は

リーマンショック前の今よりもっと不動産バブルでしたけど、上がる上がる最後まで言い続けて、あっという間に崩壊し、大量の業者とブロガーはみんな破産しました。　

マンションブロガーは、適当な事を言ってみんな消えました。

私も参戦しようかな。
ご存知の方いたら教えてください。
sea villageも駐車場は地下でしょうか？
sunやparkと地下で繋がっているのでしょうか？

リーマンショックの映画だと、キャバレーのシングルマザーが住宅ローンを組んだところが天井で崩壊しました。

イーロンマスクが仮想通貨を買ってぶん投げた所が高値でそこから半額でした。そいういうまったく関係のない人間があおられて手を出したところが天井ですね。

だから前兆の判断が難しい。トヨタ過去最高益、リーマンブラザーズ過去最高益の翌年に経営破綻しているわけで、業者の言うことは正反対の状況になりかねない。

個人の感覚が大切。

>>93523 マンション検討中さん

> それを夢見た後続の売り出しは全く売れてない

これのソースをお願いします！

晴海フラッグのお隣の晴海レジデンスが1㎡＝100万でずっと売れ残っているから100万/平米以上で転売なんて4LDK角部屋以外は無理でしょ。

しかも24年には大量に数百戸売りが出るわけだし、管理費＋固定資産税年間100万以上のランニングコストな訳だし。

転売組やフルローン組んだ勢は部屋によっては赤字も覚悟した方がいいよ、所詮引き渡し時には築5年の中古マンション。

晴海レジデンス 11階 ３ＬＤＫ　90㎡　8980万円

https://www.athome.co.jp/mansion/1079943650/?DOWN=1&BKLISTID=001LA...

確かにハルフラの田の字部屋でも2-3割増しで眺めてみた後で、中古の湾岸タワーや埼玉駅近新築マンションと比較すると、それでもハルフラの方がいいかもと思ってしまうな。

マンマニさんの記事のおかしいと私は思う点

>平均坪単価は約300万円、近隣中古マンションが坪単価400万円を超えている中で買える買えないという個人の予算感はさておき相場として見れば安いことはたしかです。

近隣中古マンションは、ハルレジなどを含めて全て「タワマン」です。
「板マン」が「タワマン」よりも安いのは当たり前です。
しかもここは、近隣中古タワマンよりも駅から遠いので、尚更安くて当たり前です。
それらの点をスルーして「相場」としています。

>>93530 匿名さん

あなたはマンマニ氏より優れた相場感をお持ちなんですね
ご自身でブログでも作って発信されると良いと思いますよ

>>93528 評判気になるさん

私もそう思いますね。
欲しいなと思ったときもありましたが、
供給戸数の多さとランニングコストの高さでやめました。
リセールバリューだけに目が眩んで購入する層が、
実需層に大迷惑をかける様相な気がします。

>>93530 匿名さん

周りの板マン各階ゴミ置き場あります？共用施設は充実してますか？

>>93524 匿名さん
yes
no 地下で繋がってるのは各ビレッジ内のみ

>>93528 評判気になるさん

SUNの北向きが6000万円台、角部屋でも7000万円台だったので比べると厳しいですよね。
ちなみにレインズで今年に入ってからの成約事例を見ると平米100万が平均値ですから相場通りの価格ではありますよ。
個別要件でマイナス点があるのかもしれませんね。

>>93528 評判気になるさん
晴海レジデンスの需要層は晴海フラッグ抽選に参加してますから、晴海レジデンス自体が資金石になり得ないのです。

ハルフラ完売後に売れるでしょうね。

>>93530 匿名さん
> 「板マン」が「タワマン」よりも安いのは当たり前です。

何故タワマンが人気あるのかを考えれば、自分の書いたことが晴海フラッグに当てはまらないことが理解できるよ。

>>93530 匿名さん
> 近隣中古マンションは、ハルレジなどを含めて全て「タワマン」です。

ハルレジってタワマンなの？

>>93538 マンション掲示板さん

ほっといてやれ

築10年超の中古マンションと比較してる人いるけどそれより2割近く安いのが現実。騙されずに最終期申し込むしかない。

Twitterをはじめテレワークを一斉にクビにする会社が増えてきますね。
テレワークにお給料を払ってる会社って何なんでしょうか？　笑

で、次期はいつなんだ？

幕張ベイパークが事故物件になってしまって、最上階の転売目論むマンマンが晴海を上げてるようでさほど持ち上げていない理由を考えてみようｗ
あいつほど分かりやすいポジショントークなやつはいないｗｗｗ

将来の中古売買価格がどうなるかは楽しみだね
中古大量供給される中、本当に2割増しでも欲しい人がどれだけいるのか