東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93481 eマンションさん

    >>93478 通りがかりさん

    契約者かつ住む予定身として、転売者が多いであれば助かります!なぜなら駐車場の倍率が下がるからです。
    4-5割の転売者がいれば、残り全員ほぼ駐車場当たるから。

  2. 93482 名無しさん

    >>93473 口コミ知りたいさん
    貧乏人優遇を平等なんて言う言葉ですり替えるのは卑怯ですよ。
    財布だけじゃなくて頭も心も貧しくなったら本当に終わりです。気をつけましょう。

  3. 93483 マンコミュファンさん

    >>93481 eマンションさん
    じゃあ転売業者大歓迎やん。

  4. 93484 匿名さん

    >>93434 匿名さん
    内陸でも場所によっては大規模火災リスク。
    直下地震のシミュレーションみるとわかるけど、被害はほとんどそれですね。

  5. 93485 評判気になるさん

    >>93482 さん

    本当に平等にするならオークション方式になってしまいますからね。

  6. 93486 口コミ知りたいさん

    >>93473 口コミ知りたいさん
    この掲示板だけを見ていても分かるように、世の中には販売予告後に一棟買いで一般販売中止になる物件、資産価値の高い住戸が事業協力者としてデベの上客に優先的に販売される物件、デベが選んだ上客にしか案内されない物件だってある訳です。

    お勤めの業界でも得意客と一見客に全く同じ取引条件を課す事はないでしょうし、主婦だしてもスーパーで1個売りと10個パックの単価が同じだったら違和感ありますよね。

    他物件も含めて多数の取引実績も与信もある投資家や中開票者と、私のような一見かつ2回目があるかもわからない実需一次が全く同じ条件で応募出来て、抽選販売されると言うだけで十分公平ではないですか?

    将来、中古価格が下落して購入価格を割り込んだ時や、販売時に同じ価格帯だった他住戸の中古価格と劣後した時にも、”デベ群に対して損失補填するよう行政指導“とか仰いそうな。

  7. 93487 名無しさん

    タワー棟はプーチンエネファームじゃなくてオール電化がいいなぁ。。

  8. 93488 匿名さん

    >>93487 名無しさん
    超高層ビル火災だとイギリス、韓国、中国でもありますね。また日本だと建築中ですが虎ノ門や新橋付近のオフィスビル、タワマン火災で近所だと晴海や豊洲であります。

  9. 93489 匿名さん

    晴海フラッグ、キャンセルするなら今のうちですよ!
    管理費、修繕費、固定資産税で年間維持費100万のコスト、駅から21分の駅遠リスク、ローン金利上げ、売るにしても手数料3%かかる。戸建てなら維持費はタダ同然w

    ギリギリにローン組んで買う人はドツボに嵌まって今のバブル期超え歴史的大天井のバブル不動産価格が金利引き上げで暴落したら残債割れ当たり前、超絶高値掴み&含み損マックスです。ここは将来の八潮団地です。

    手堅く稼ぎたい投資家はJT株でも買いましょう、配当利回り7%弱ですよ!

  10. 93490 名無しさん

    >>93489 匿名さん
    株式投資と同じでディスりが多いときは「買い」で、みんなが称賛している時は「売り」みたいなものなのかな?

  11. 93491 マンション掲示板さん

    >>93490 名無しさん
    それはケースバイケースだと思いますけど、ローンパンパンで買う層は2020年代中頃ヤバイでしょうね、シービレとか4LDK100平超以外は。

  12. 93492 マンション検討中さん

    >>93490 名無しさん
    物事を全て単純化しないと理解できないのか?
    情報の見分けもつかないなら、こんなピーキーな物件やめとけばいいよ。
    素直に郊外駅近買っておけ。

  13. 93493 匿名さん

    わざわざマンションの検討板に来て、講釈をたれた上にキャンセルを促すって。
    欲しいからキャンセルしてくれ!としか見えないのですけど...

  14. 93494 匿名さん

    相変わらず凄い人気ですね、私は当選したので此処に住むつもりです
    夜のレインボーブリッジを見るのが楽しみですね♪

  15. 93495 マンション検討中さん

    >>93486 口コミ知りたいさん
    最後の段落で大笑いしました。こういう人ってほんとに他責思考で成長しませんからね。言いそうですよね。

  16. 93496 匿名さん

    法人名義禁止
    これだけなら現実味あるし、これくらいが一番良い。

  17. 93497 eマンションさん

    >>93496 匿名さん
    大人の事情でデベに言ってもムリなこと気づけ。言うならデベ相手に裁判所。

  18. 93498 口コミ知りたいさん

    4番手で、繰り上げくる奇跡みたいな可能性ある?

  19. 93499 匿名さん

    シーのE棟角部屋は激戦でしょうかね?
    E棟からは商業施設までそれなりに距離があり、今度出来る東武ストアもそこまで近い訳ではないですが、1階店舗でコンビニ位は欲しいですね。

  20. 93500 マンション検討中さん

    シービレ1階には店舗は入りませんよ

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