HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>93191 名無しさん
>当選番号の偏り

そういや俺の担当営業さんも、牽制含めとにかく早めに要望出した方がいいとしつこく言ってたの思い出した。
何か含みがあったから印象に残ってる。
玉の出現確率まで考慮してたか分からないけど若い数字が出やすい傾向なんだろうな。

品薄感を作って6C66Cを完売したのもすごい。

>>93256 検討板ユーザーさん
選手村建てれる場所ないから徳島県で開催

晴海フラッグはこういう詐欺がないからいいね

もともとリモートだから大丈夫って人は、本物の海が見える一戸建てでも買って、真に足るを知るFIREを実現すればいいさ。ボケ防止くらいに緩く働いてさ。

>>93285 通りがかりさん

株で○億FIREですが、そんなド田舎の戸建てなんて嫌です

>>93268 マンション検討中さん
感謝の正拳突き1万回もどうぞ

金持がこんなところに住んだって年収400二馬力と区別つかん。大損だよ。

抽選前は30倍で1住戸申込みでも俺だけは違うと思っていた皆さん！

>>93286 評判気になるさん
ここ住むなんて出身はどちら？

（構ってください！構ってください！）

FIREと資産家の違いも知らんような爺さん婆さんなんだろうな。

>>93286 評判気になるさん
ここは誰にも聞いてもらえないキミの好みを言う場所ではない。

心持ちか皆んな元気ないな。落選して意気消沈してんのか？

おいでよ流山おおたかの森

>>93295 匿名さん

なんでマンションがおすすめですか？

>>93295 匿名さん
リアルに流山のほうが高いんだわ

>>93295 さん

ダサすぎやろ。

法人名義で多数申し込みしてるのを禁止すれば良い。個人名義だけで良い。

じゃあ、信徒シティにおいで、みんな奥さん若いよ。

>>93299 マンション検討中さん
なんでですか？多数申し込みだと何が良くないの？

個人名義だけだと売れ残るよ。最初そうだった。

幕張ベイパークへGo！

タワー棟の販売はよー！！

>>93302 匿名さん

93299さんは売れ残ればいいといってる？
何がいいの？
誰にとっていいの？

>>93268 マンション検討中さん

懲りない奴だなぁ　諦めて他行って

拝啓 晴海フラッグ落選者さま
https://note.com/10000jonan/n/n001d5cf1bb2b

ここと比べると他が高くてアホらしく感じるよねー
湾岸に住みたい訳では無いんだけども

今だからこんなことやってますけど、子供が大きくなる頃には東北分の人口しか残りません。土地がいくらだろうと、足し算しても埋まりません。

企業は仕事だから取引を続けないといけないけど、個人は手出し無用ですよ。

欲求不満な若妻が多い所はどこですか

>>93310 マンション検討中さん
価格帯的にはここの住民層は実質千葉埼玉レベルになるわけで、そういうのを嫌がる高所得者層もいるから近くの高い物件でも売れてるんで一応棲み分けはできてる

法人名義禁止の要望を出します

>>93315 検討板ユーザーさん

そんなの不公平だろ！

昨今少しでも割安な物があるとすぐ転売ヤーが湧く。
ここは戸数が多くて賃貸棟があって駅遠でもある分、彼らが不利益を被る可能性も高いと思うけど。

>>93304 マンション検討中さん
タワー棟は板組から「養分×100」と言われ続けます。by PTKサウス購入者

むしろおまいら感謝しろよ、という話なのにな。

2024年の入居時は絶賛タワー棟売り出し中だしどう考えても値上げしての転売厳しいね
一部盛り上がりに釣られてなんとなく買っちゃった人は取り返しつかないね

なんか落選して萎えてたけど、タワー棟に期待するわ。
タワー棟の竣工2025年9月ってそれまで絶賛工事中でうるさいだろうなと。
次期は高倍率のシービレ人気部屋を適当に申し込むことにする。

>>93299 マンション検討中さん

賛成

分譲は住戸多いと思ってたけどワールドシティタワーズの2倍程度と考えるとそこまででも無いな

我々はどこから来てどこへ行くのか

落選した！ 終わった 泣
来期に逆転ホームラン！！！

>>93320 マンション検討中さん
同じこと考えてた。次期は人気部屋に記念申し込みしてタワー棟にかける。ワイはタワー棟の値上がりが激しかったら撤退するけど。

>>93319 匿名さん

一度深みに嵌ったら抜け出せない。
それが晴海地獄。
潮風感じながらレインボーブリッジを眺めながら歳を重ねる人生も良いんじゃない？

確か抽選翌日に次期販売の部屋の情報が出てたよね。まだかなー

>>93322 検討板ユーザーさん

板状との比較なら1.3倍くらいですしね

日経
東京都、防潮堤かさ上げ。最大1,4メートル、温暖化の海面上昇想定。

>>93320 マンション検討中さん

待ちますねぇ笑

法人名義で何十戸も申し込んで毎回「今回は○部屋あたりました」って言ってる奴らがいるから、個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。
それでも資金力で差は出るけど、比較的平等に近づきます。実需が多く当たります。

ここ申し込むときは駅遠でもいいや！なんとかなる！
・・・と思ってたが、いざ落選して他のマンション探すとなると

やっぱ駅近にしよう！
・・・となる人多数と予想

タワー棟の容積率に必要な公開空地の維持費を板状棟の住民に被せているから、板状棟がタワー棟の養分になっているんだよ。それが板マンにあるまじきランニングコストで表れているわけよ。タワー棟建てるために自走式立体駐車場が無くなったのも痛いしね。機械式タワーパーキングはタワマンならよくある話。

>>93333 評判気になるさん
土地は棟超越での共有持分にはならないからそれは無いよ笑

>>93327 マンション検討中さん

そうだね、おかしいね。なんか今回の抽選でトラブルでも発生したのかな？業者がトンで大量キャンセルとか。

あと、何戸残っていますか？

平均倍率とかもう公表しないのかな？

次期販売の間取り出たよー

けどまだ予定価格は出てないね。

とりあえず最後の祭りだぜ！全力投球だ！

>>93334 eマンションさん

ハルフラの管理費は3階建てなのよ笑

タワー棟のド面前に板マンが建ってるのは独特だね。

数十戸くらいの在庫なら高値維持出来るけど、数百戸となると糞高い管理費に耐えきれなくなった奴らが下げ始めるよな。

>>93342 匿名さん

それなら駐車場当たりそう。

>>93344 名無しさん

確かに実需の当選者にとったら駐車場の権利どんどん当たりやすくなるから転売業者に当たりまくるのが一番いいよね。
もっとがんばれハイエナ業者！

転売ヤーも駐車場申し込むのでは？
駐車場付きです！で価値爆上がり

>>93346 マンション検討中さん
駐車場とセットで転売は無理では？
一度お返しするとかじゃなかったでしたっけ？

ワクワクする間取りがないでござるーーー

4年後に時期をずらしても、今の不動産バブルが崩壊して3年前の相場に戻ったらもっと厳しいよ。
部屋によっては毎年積み上がる管理費、修繕費、固定資産税のランニングコスト100万前後引いたら赤字もある。

環ニ最前列だけど、三面採光4LDKの4E105が人気になるのかな？
あとは、ビューバスの4E98A/Bと4E90A/Bもなんかありそうかな。

>>93345 マンコミュファンさん

そもそも1300台しか駐車出来ないって少なすぎる。なぜ3000台分ぐらい作らなかったのか疑問。

>>93340 マンション検討中さん
それは知ってるよ
タワー棟の分を板状棟が賄ってることとは違うよね。
タワーは一人当たりに占める土地持分が少ないから、街区管理費の一人当たり負担が少なくなるということだけかと。

>>93350 名無しさん
たぶんそうじゃないですか。4回連続落選中だし、最後は4E105の最上階にでも札入れてやろうかな

主に管理費が高いのは単純に共有施設(51施設)が多いからですね

>>93355 匿名さん

100m2以上の4LDKは差別化できる

>>93331 匿名さん
> 個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。

そのような不平等な制約を付ける意味が分かりません。

晴海レジデンス、駐車場に空きがあれば、月極駐車場として開放したりしないかな？

>>93349 評判気になるさん
>転売400件

価格上げていいから当選したいという人多いから、適正価格なら瞬殺だろうなあ

もうどの部屋に申し込むか決めた。

>>93359 マンコミュファンさん

でもね儲からないハルフラになんの価値もないのよ。

最終期で出なかった2階の売り出してない部屋は仲間内で回すのかな。

>>93354 eマンションさん

5,632戸から周辺の3倍の管理費とってそれ笑

共用施設なら撤退されることはないだろうから良いけど、問題はBRT。
住民用シャトルバスを初期設定しておけば良かったのに、会社潰れたりして撤退されたらどうするんだろう。ただでさえ管理費高いのに揉めるぞ

>>93319 匿名さん
タワーの価格が相場より低ければ
ワザワザ外廊下の板マンを
高値で買わないよね

担当者から正式に落選の連絡が来た。30倍くらいのところ、第3順位だった模様。回ってくる確率はほぼないだろうとのことなので諦める。第何順位だろうが、落ちたら変わらんね。悲しい

>>93352 eマンションさん

なんで板状棟の面前ギリギリにタワー棟を建てられたと思ってるの？

>>93333 評判気になるさん
単立タワマンであれば容積率緩和の条件として設ける公開空地の管理費用は当然タワマン入居者が負担するところ、晴海フラッグでは中庭やなんたらコアの部分をタワー棟の容積率緩和に使っているにも関わらず、それらの管理費用は板状住民が負担するから、板状住民はタワー棟住民の養分になっている、と仰りたいのでしょうか？

そうであれば、中庭や街区周縁の空地部分は街区共用部なので、タワー棟からは見えない中庭の植栽維持費用までタワー棟住民が持分比率で負担するのだから、持ちつ持たれつのような。

私は4E98A/Bが欲しいです。
ほんとにお願いします。
もう外れるのいやなんです。

>>93352 eマンションさん
街区管理費は専有面積比なので、部屋の広さが同じなら、タワーも板状も同額です。

>>93369 匿名さん
きっと１００倍くらいですね、そう思ってる人があなたの１００倍います！
その中で１番になれたら、素敵なことですね。

落選電話キター

>>93353 名無しさん

4D105の16階はレインボーブリッジビューで倍率5倍だったが、どうなるかなー
こっちは記念申し込みで500倍とか行くかもね笑

あの時迷った末4A127最上階に札を入れたワイは若かった。
4D105を入れとけば良かった。

まあ今回はどこ入れても当たらんやろから普通に投資用に4E98かなー

今回庶民は選択肢がパーク2列しかない…
人気部屋じゃないはずなのに倍率凄いことになりそう

じゃ倍率とか意味ないから　いちいち書かなくていいよ。

倍率50倍なら時間のムダ。タワー坪500ならお金のムダ。

タワマンはマニラやクアラルとか新興国のお家芸で2000万ぐらいでもっと天空のプールみたいなゴージャスなヤツ↓が買えてしまうわけで、ここで張り合っても暴落するだけですよ。

天空のプールすごいよね？

プロ投資家のポートフォリオ。

・ジョホールバルのサザンマリーナレジデンス（マレーシア）
・グローバルシティのグランドハイアットレジデンス（フィリピン）
・バンコクのリッツカールトンレジデンス（タイ）

リッツカールトンレジデンス　坪250

>>93374 マンション検討中さん
6D89に申し込むつもりだけど。もっと前に出てれば倍率そんなつかなかったでしょうね。今回は30倍くらいつくのかな。諦め。