HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>93223 匿名さん
こういう輩がいるからな、、、
業者は排除しようよ

二期連続落選かー。前回は9倍、今回は約30倍だから二回とも外れる可能性の方が遥かに高いけど。やっぱり凹みますね。タワーが値上げしてたら撤退かなー。

前2回は16時30分までに当選の連絡が来ました。今回は残念ですがはずれたようです。次の宝くじ頑張ります。

もう電話ないってことはハズレなの？
結構夜までかかることあるじゃん。

また落選した。人生終わりだ

今回は230戸しかないから電話すぐ終わるよ。乙。
次回は平均40～50倍確定

orzなう

９３２１２様
９３２１３様
９３２１４様
有難うございます
皆様も当選されるのを祈ってます

>>93223 匿名さん
参考までに何住戸登録されました？
私は十数件登録しましたが
まだ電話ないので全滅っぽいです。

>>93233 評判気になるさん

何億円資産あるのですか？

まだ電話ないってことは
外れですよね？

いい加減法人名義禁止したら幸せになる人が増えるのでは？

>>93234 口コミ知りたいさん

私は全然です。三桁登録も普通にいるようです。

みんなお疲れ
自分お疲れ
いつ撤退するか、辞め時迷うよね

>>93199 マンション検討中
神様、5Dで始まるお部屋の倍率と番号をお願いします

法人だって資金根拠ないと何十戸も申し込めない。個人で数億持ってるのなんてアベノミクスでいっぱい量産されたからなぁ

はよ次の抽選やりましょうよー

確か，今日の何時かまでに一番手が電話取れなかったり辞退したら、二番手以降に電話が来るって営業の方が言っていたので。残されたわずかな希望に賭けるしかなさそうです

>>93239 口コミ知りたいさん
26

>>93240 匿名さん
資産根拠なんかいらなかったけど。

人の不幸を喜びたくないので、そういうふうに生きたくないかな。

>>93239 口コミ知りたいさん
神じゃないけど、当選番号ではなく倍率が必要なの？

>>93199 マンション検討中さん
6E504の当選番号を教えていただけますでしょうか？

5D509は39倍だよ

>>93247 マンション検討中さん
42です

6B601の当選番号を教えていただけますでしょうか。

>>93238 評判気になるさん

諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

>>93249 匿名さん
6B601の当選番号を教えていただきたいです。

>>93238 評判気になるさん

諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

>>93253 匿名さん
資金の問題もあるからタワーまで挑戦できないかも。としたら次期が最終回になる。とにかくダラダラ募集し過ぎよね。

>>93236 マンション検討中さん

タワー棟の転売禁止条項を要望しようとしたけど、今回はアンケート用紙なかった。

>>93253 匿名さん

生きてる間にもう一度東京でオリンピックやって選手村ができ分譲販売されれば1期1次からチャレンジしたい。

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつから本当かどうか怪しい当選結果聞いて...哀れよのう...時間休取って現地チラ見してくるか大人しく電話待っとけよ。

>>93251 さん

>>93251 匿名さん
今回外れて次当たることはないよ、更に倍率アップするから。時間のムダ

正直板マンは全く興味ない。ツインタワーはいつやねん。ほんとそれ。

前回もこういうやついたし、こんなとこで聞いても意味ないね
>>81771

>>93260 名無しさん
前回、この掲示板で教えてもらった当選番号がガセだった（外れたことに変わりはなかったですがw）ので、この掲示板はあくまで参考情報として捉えるべきですね。

タワー棟の竣工は2025年9月、入居開始はおそらく2025年11月。
板状棟の販売開始からタワー棟入居まで7年間。幼稚園児が小学校を卒業するという。

>>93257 評判気になるさん

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

>>93257 さん

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

6C66Cの一生日が当たらない部屋でも最低倍率13倍。当たっても地獄だが先が決まるだけマシ。

>>93264 評判気になるさん
落選のせいでこんなどうでもいいことを2回も投稿するほど頭狂ったんですね。ご愁傷様でした。

匿名で殴り合っても生産性ないよ。スケボーでもはじめようぜ。

次のシービレに全てを賭けます。
私は皆さんに先んじて、毎朝のお参りを開始しました。

>>93250 検討板ユーザーさん
31

5000戸で募集して小出しに販売、次回へ次回へ人がシフトしているだけ、

からっきしダメな歴代団地の典型的スタイル。

今回落選しらシントシティにしようかと思っていたがまだ次もやった方がいいかな？

業者は仕方ないとして、個人は何をやってるの？　

10年前に半額でいくらでも買えたでしょ。

>>93271 マンション検討中さん

次はシービレだからグロスがまーまー高くて買えない人が多いから倍率は下がりそう。俺ならチャレンジするけど

グロス高いからこそリセール見込める。ゆえに今までもシービレのほうが倍率高かった

>>93274 匿名さん

嘘はいかん、今回のサンとパークの方が倍率高いですけど。

>>93273 マンコミュファンさん

パービレD棟も3列あるよ！

あと各棟の２階をぽつぽつ残してあるのでそれが10部屋くらいある。全部で200戸くらいか

>>93276 口コミ知りたいさん

パービレは人気あるからシービレよりかはかなり倍率高くなるでしょう

>>93277 匿名さん

カーゲート最前列があったね。売るんかな。仲間内で回すんじゃないのかな。

カーゲート最前列部屋に札入れさせたらデベの作戦完了だね。見事なもんだ。

>>93191 名無しさん
>当選番号の偏り

そういや俺の担当営業さんも、牽制含めとにかく早めに要望出した方がいいとしつこく言ってたの思い出した。
何か含みがあったから印象に残ってる。
玉の出現確率まで考慮してたか分からないけど若い数字が出やすい傾向なんだろうな。

品薄感を作って6C66Cを完売したのもすごい。

>>93256 検討板ユーザーさん
選手村建てれる場所ないから徳島県で開催

晴海フラッグはこういう詐欺がないからいいね

もともとリモートだから大丈夫って人は、本物の海が見える一戸建てでも買って、真に足るを知るFIREを実現すればいいさ。ボケ防止くらいに緩く働いてさ。

>>93285 通りがかりさん

株で○億FIREですが、そんなド田舎の戸建てなんて嫌です

>>93268 マンション検討中さん
感謝の正拳突き1万回もどうぞ

金持がこんなところに住んだって年収400二馬力と区別つかん。大損だよ。

抽選前は30倍で1住戸申込みでも俺だけは違うと思っていた皆さん！

>>93286 評判気になるさん
ここ住むなんて出身はどちら？

（構ってください！構ってください！）

FIREと資産家の違いも知らんような爺さん婆さんなんだろうな。

>>93286 評判気になるさん
ここは誰にも聞いてもらえないキミの好みを言う場所ではない。

心持ちか皆んな元気ないな。落選して意気消沈してんのか？

おいでよ流山おおたかの森

>>93295 匿名さん

なんでマンションがおすすめですか？

>>93295 匿名さん
リアルに流山のほうが高いんだわ

>>93295 さん

ダサすぎやろ。

法人名義で多数申し込みしてるのを禁止すれば良い。個人名義だけで良い。

じゃあ、信徒シティにおいで、みんな奥さん若いよ。

>>93299 マンション検討中さん
なんでですか？多数申し込みだと何が良くないの？

個人名義だけだと売れ残るよ。最初そうだった。

幕張ベイパークへGo！

タワー棟の販売はよー！！

>>93302 匿名さん

93299さんは売れ残ればいいといってる？
何がいいの？
誰にとっていいの？

>>93268 マンション検討中さん

懲りない奴だなぁ　諦めて他行って

拝啓 晴海フラッグ落選者さま
https://note.com/10000jonan/n/n001d5cf1bb2b

ここと比べると他が高くてアホらしく感じるよねー
湾岸に住みたい訳では無いんだけども

今だからこんなことやってますけど、子供が大きくなる頃には東北分の人口しか残りません。土地がいくらだろうと、足し算しても埋まりません。

企業は仕事だから取引を続けないといけないけど、個人は手出し無用ですよ。

欲求不満な若妻が多い所はどこですか

>>93310 マンション検討中さん
価格帯的にはここの住民層は実質千葉埼玉レベルになるわけで、そういうのを嫌がる高所得者層もいるから近くの高い物件でも売れてるんで一応棲み分けはできてる

法人名義禁止の要望を出します

>>93315 検討板ユーザーさん

そんなの不公平だろ！

昨今少しでも割安な物があるとすぐ転売ヤーが湧く。
ここは戸数が多くて賃貸棟があって駅遠でもある分、彼らが不利益を被る可能性も高いと思うけど。

>>93304 マンション検討中さん
タワー棟は板組から「養分×100」と言われ続けます。by PTKサウス購入者

むしろおまいら感謝しろよ、という話なのにな。

2024年の入居時は絶賛タワー棟売り出し中だしどう考えても値上げしての転売厳しいね
一部盛り上がりに釣られてなんとなく買っちゃった人は取り返しつかないね

なんか落選して萎えてたけど、タワー棟に期待するわ。
タワー棟の竣工2025年9月ってそれまで絶賛工事中でうるさいだろうなと。
次期は高倍率のシービレ人気部屋を適当に申し込むことにする。

>>93299 マンション検討中さん

賛成

分譲は住戸多いと思ってたけどワールドシティタワーズの2倍程度と考えるとそこまででも無いな

我々はどこから来てどこへ行くのか

落選した！ 終わった 泣
来期に逆転ホームラン！！！

>>93320 マンション検討中さん
同じこと考えてた。次期は人気部屋に記念申し込みしてタワー棟にかける。ワイはタワー棟の値上がりが激しかったら撤退するけど。

>>93319 匿名さん

一度深みに嵌ったら抜け出せない。
それが晴海地獄。
潮風感じながらレインボーブリッジを眺めながら歳を重ねる人生も良いんじゃない？

確か抽選翌日に次期販売の部屋の情報が出てたよね。まだかなー

>>93322 検討板ユーザーさん

板状との比較なら1.3倍くらいですしね

日経
東京都、防潮堤かさ上げ。最大1,4メートル、温暖化の海面上昇想定。

>>93320 マンション検討中さん

待ちますねぇ笑

法人名義で何十戸も申し込んで毎回「今回は○部屋あたりました」って言ってる奴らがいるから、個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。
それでも資金力で差は出るけど、比較的平等に近づきます。実需が多く当たります。

ここ申し込むときは駅遠でもいいや！なんとかなる！
・・・と思ってたが、いざ落選して他のマンション探すとなると

やっぱ駅近にしよう！
・・・となる人多数と予想

タワー棟の容積率に必要な公開空地の維持費を板状棟の住民に被せているから、板状棟がタワー棟の養分になっているんだよ。それが板マンにあるまじきランニングコストで表れているわけよ。タワー棟建てるために自走式立体駐車場が無くなったのも痛いしね。機械式タワーパーキングはタワマンならよくある話。

>>93333 評判気になるさん
土地は棟超越での共有持分にはならないからそれは無いよ笑

>>93327 マンション検討中さん

そうだね、おかしいね。なんか今回の抽選でトラブルでも発生したのかな？業者がトンで大量キャンセルとか。

あと、何戸残っていますか？

平均倍率とかもう公表しないのかな？

次期販売の間取り出たよー

けどまだ予定価格は出てないね。

とりあえず最後の祭りだぜ！全力投球だ！

>>93334 eマンションさん

ハルフラの管理費は3階建てなのよ笑

タワー棟のド面前に板マンが建ってるのは独特だね。

数十戸くらいの在庫なら高値維持出来るけど、数百戸となると糞高い管理費に耐えきれなくなった奴らが下げ始めるよな。

>>93342 匿名さん

それなら駐車場当たりそう。

>>93344 名無しさん

確かに実需の当選者にとったら駐車場の権利どんどん当たりやすくなるから転売業者に当たりまくるのが一番いいよね。
もっとがんばれハイエナ業者！

転売ヤーも駐車場申し込むのでは？
駐車場付きです！で価値爆上がり

>>93346 マンション検討中さん
駐車場とセットで転売は無理では？
一度お返しするとかじゃなかったでしたっけ？

ワクワクする間取りがないでござるーーー

4年後に時期をずらしても、今の不動産バブルが崩壊して3年前の相場に戻ったらもっと厳しいよ。
部屋によっては毎年積み上がる管理費、修繕費、固定資産税のランニングコスト100万前後引いたら赤字もある。

環ニ最前列だけど、三面採光4LDKの4E105が人気になるのかな？
あとは、ビューバスの4E98A/Bと4E90A/Bもなんかありそうかな。

>>93345 マンコミュファンさん

そもそも1300台しか駐車出来ないって少なすぎる。なぜ3000台分ぐらい作らなかったのか疑問。

>>93340 マンション検討中さん
それは知ってるよ
タワー棟の分を板状棟が賄ってることとは違うよね。
タワーは一人当たりに占める土地持分が少ないから、街区管理費の一人当たり負担が少なくなるということだけかと。

>>93350 名無しさん
たぶんそうじゃないですか。4回連続落選中だし、最後は4E105の最上階にでも札入れてやろうかな

主に管理費が高いのは単純に共有施設(51施設)が多いからですね

>>93355 匿名さん

100m2以上の4LDKは差別化できる

>>93331 匿名さん
> 個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。

そのような不平等な制約を付ける意味が分かりません。

晴海レジデンス、駐車場に空きがあれば、月極駐車場として開放したりしないかな？

>>93349 評判気になるさん
>転売400件

価格上げていいから当選したいという人多いから、適正価格なら瞬殺だろうなあ

もうどの部屋に申し込むか決めた。

>>93359 マンコミュファンさん

でもね儲からないハルフラになんの価値もないのよ。

最終期で出なかった2階の売り出してない部屋は仲間内で回すのかな。

>>93354 eマンションさん

5,632戸から周辺の3倍の管理費とってそれ笑

共用施設なら撤退されることはないだろうから良いけど、問題はBRT。
住民用シャトルバスを初期設定しておけば良かったのに、会社潰れたりして撤退されたらどうするんだろう。ただでさえ管理費高いのに揉めるぞ

>>93319 匿名さん
タワーの価格が相場より低ければ
ワザワザ外廊下の板マンを
高値で買わないよね

担当者から正式に落選の連絡が来た。30倍くらいのところ、第3順位だった模様。回ってくる確率はほぼないだろうとのことなので諦める。第何順位だろうが、落ちたら変わらんね。悲しい

>>93352 eマンションさん

なんで板状棟の面前ギリギリにタワー棟を建てられたと思ってるの？

>>93333 評判気になるさん
単立タワマンであれば容積率緩和の条件として設ける公開空地の管理費用は当然タワマン入居者が負担するところ、晴海フラッグでは中庭やなんたらコアの部分をタワー棟の容積率緩和に使っているにも関わらず、それらの管理費用は板状住民が負担するから、板状住民はタワー棟住民の養分になっている、と仰りたいのでしょうか？

そうであれば、中庭や街区周縁の空地部分は街区共用部なので、タワー棟からは見えない中庭の植栽維持費用までタワー棟住民が持分比率で負担するのだから、持ちつ持たれつのような。

私は4E98A/Bが欲しいです。
ほんとにお願いします。
もう外れるのいやなんです。

>>93352 eマンションさん
街区管理費は専有面積比なので、部屋の広さが同じなら、タワーも板状も同額です。

>>93369 匿名さん
きっと１００倍くらいですね、そう思ってる人があなたの１００倍います！
その中で１番になれたら、素敵なことですね。

落選電話キター

>>93353 名無しさん

4D105の16階はレインボーブリッジビューで倍率5倍だったが、どうなるかなー
こっちは記念申し込みで500倍とか行くかもね笑

あの時迷った末4A127最上階に札を入れたワイは若かった。
4D105を入れとけば良かった。

まあ今回はどこ入れても当たらんやろから普通に投資用に4E98かなー

今回庶民は選択肢がパーク2列しかない…
人気部屋じゃないはずなのに倍率凄いことになりそう

じゃ倍率とか意味ないから　いちいち書かなくていいよ。

倍率50倍なら時間のムダ。タワー坪500ならお金のムダ。

タワマンはマニラやクアラルとか新興国のお家芸で2000万ぐらいでもっと天空のプールみたいなゴージャスなヤツ↓が買えてしまうわけで、ここで張り合っても暴落するだけですよ。

天空のプールすごいよね？

プロ投資家のポートフォリオ。

・ジョホールバルのサザンマリーナレジデンス（マレーシア）
・グローバルシティのグランドハイアットレジデンス（フィリピン）
・バンコクのリッツカールトンレジデンス（タイ）

リッツカールトンレジデンス　坪250

>>93374 マンション検討中さん
6D89に申し込むつもりだけど。もっと前に出てれば倍率そんなつかなかったでしょうね。今回は30倍くらいつくのかな。諦め。

画像を間違えました。77階建てリッツカールトンレジデンス（バンコク）、300平米。

世界トップグループ、BLACKPINKリサのファンなので、韓国とタイが熱いと思います。

駅遠はまだしも国遠はちょっと…

やっぱ天カセか、、、1億出すなら世界標準だよなー。

>>93374 マンション検討中さん
前回落ちた6,000万円代しか買えない層が集中するから平均100倍あるね。

＞93381
ダイニングテーブルと並んだ飲み屋カウンターみたいのなに？　意味不明。

こうやって加熱させて、最後は僅かなところに申し込ませて、超倍率が付いた伝説のマンションにブランディング化されるわけか。デベロッパーに良いようにやられてる

プロ投資家のポートフォリオ？
出口のない養分じゃないかw

外れた人もそんなに落胆することないですよきっと。
ただでさえ駅遠の賃貸としては魅力半減の立地マンションなのに、賃貸棟の供給まであるんでしょ？ここ。
もう投資目的で買ったら、売り抜けない限り、賃貸でどうこうしようなんて不可能っぽいからね。賃貸募集かけてもなかなか決まらなさそう。先に埋まるのは、管理も家賃競争力のある大元の賃貸棟からってことになりそう。

本当に晴海フラッグに住みたいのなら転売住戸を買うなり賃貸を借りるなりいくらでもやりようはありますもんね

次期のパークは6000万以下で買えますかね？

>>93390 マンション検討中さん

自分が儲からないハルフラに価値はなし。ランニングコストが高いだけ。。

>>93391 マンション掲示板さん

買えないよ。てか前回の価格表見ればだいたいわかるだろ。

>>93393 マンション検討中さん
買えますよ。

>>93390 マンション検討中さん
かなりの駅遠物件なのに、転売で仲介手数料などを上乗せしてまで
中古に住みたいですかねえ。

>>93395 匿名さん

うん。住みたい。来期も申し込む！

物件概要も更新されていてパークは6,500～7,500万円台とのこと。

23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、コスト度外視の国家プロジェクト、充実した共用施設、エリート建築集団「日建設計」による公共事業レベルの品質、妥協のない設備仕様、オリンピアン仕様の広さx高さ、アウトフレームで良好な間取り、都心でありながらリゾートのような景観、街全体がホテルライクな地下駐車場、街と一体化した商業施設、ランドマークの見える広い海上公園、小中学校徒歩1分、安全で広い歩道・・

価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

大量売れ残り、キャンセルの嵐、加えて訴訟になってましたね。最初はどうなるかと思いました。

>>93399 匿名さん

キャンセルしなかった人の大勝利。

>>93389 名無しさん
賃貸棟は1Rとか1LDKの間取りが中心の狭い部屋ばっかりだよ。3Lに住みたければ次期に全力で申し込むしかない。

土日に検討者か契約者かわからないけど、沢山エリアを下見してる人多くみますよね。KTT、DT、PT晴海あたりの住民層と比較すると、悪意とかはないんだけど地味でこの辺で見ないなぁという層も多いなと感じた。タワーは流石にもう少し高くなるから、購入層のレベルは上がるんだろうけど、ちょっとそこが気になった。

次期、かなり神間取りですね。またやる気出てきたけどこれは倍率今期以上だろうね。自分は賛成ラストかもしれないので。

>>93403 eマンションさん

やばい、100m2以上の4LDKが一億で買える。大バーゲンです。

こんなの見せられたら、郊外の70平米で1億円とか買えないよ！

>>93398 マンコミュファンさん

色々記載しているのは多分そうなんでしょう。
ただ「妥協のない設備仕様」っていうのはちょっと広告宣伝みたいなモノ？因みにどういう設備仕様が妥協が無い設備仕様っていうの？日本では見たこともないような最新技術の結晶みたいなイメージ？

万一臨海地下鉄来たら、シービレE棟が一番近くなるんだよなー

>>93394 マンション検討中さん

何がしたいねん。

>>93398 マンコミュファンさん

地下駐車場って部屋沢山作るためでしかない。ものは言いよう。

>>93401 検討板ユーザーさん

1500戸近く供給されるのに、1Lいかqの間取りが大部分ってこたーないでしょう？

>>93406 名無しさん

別に最新の超高級仕様ってわけではなく、坪300のマンションに妥当な程度の仕様がコストカットされずちゃんと備わっているということでしょう
最近はその程度の仕様すらもう見なくなりましたから

>>93406 名無しさん

プーチンエネファームとか、使われない水素インフラとか。

>>93404
次期の間取りどこでみれますか？

地下の機械式駐車場の維持費は受益者負担で賄えるのかな。

>>93413 名無しさん

契約者サイト

メンバーズウェブでした

>>93410 さん

4棟で1500戸だぞ。ちなみにパービレは7棟で1700な。
まあ現地見に行ったら分かるよ。

急に転勤とかになったら、賃借人見つからないですぐに詰みそうなんだけど。

>>93406 名無しさん
自分が気に入ってるのは、アルコーブがあるとことか、ベランダの奥行きが広いところとか、カップボードが備え付けのところとか、インターネットが光配線方式のところとか、各階ゴミ置き場があるところとかかな。

次期は4LDK3タイプの51住戸に縦列申込みしま～す

駅徒歩が半端ない距離でしかも都内最弱路線の大江戸線単線ですから、賃貸相場は相当安くなるのは仕方ない。通勤は車の人には安くて広くて最高だろ。住民の経済レベルが郊外レベルなのがちょっと心配なくらいで。

>>93421 マンション検討中さん
ここって言うほど安いのかな。。
確かに車通勤の人には良いかもね。でも駐車場って全戸分あるの？もし当選しなかったら、地獄だね。駅の方まで車乗りに歩くとかになったら。

リモートワーク・BRTで1本・駅までチャリ
と色々な人がいますよ。

>>93423
駅ってフラッグの莫大な住民が増えても停められる駐輪場あるの？

>>93422 検討板ユーザーさん
こんな倍率ついてるのに安いかなとか相場感ないと思ってしまいます

>>93425 評判気になるさん

センスもない

次期は登録者10,000組、平均50倍、最高倍率300倍超えの伝説作るだろうな。
そして大半がハズレたところで満を持してのタワー棟、平均の坪単価500万で検討者全員ずっこける展開ｗ

>>93427 匿名さん

都内の新築マンションは平均30倍以上だから全然インパクトないから伝説にはならんだろ。

平均倍率100倍いけば伝説

なんで液状化リスクが、大雨や台風で顕在化するんだよ

>>93429 マンション掲示板さん

液状化リスクを気にしてるひとは海沿いの港区中央区江東区は買わないと思います。自分は海沿い港区を買って売って儲けました。はるみも液状化リスクなんて気にせず5年以内に高く売るつもり

<ネガのメカニズム>
どうやら選手村は大人気らしい→値段を見たら自分には買えない/買えたけど抽選に参加してない→悔しい&羨ましい→（自らを慰める情報を欲する心理発動）→湾岸は水害や液状化があるはず→買わなかった自分が正解！→安眠

じゃあなんでワールドシティタワーズ買わなかったの？

揺れたら終わり。揺れるのを待つだけの人生。

首都直下型地震で海沿いは壊滅。結局、地盤が強固な内陸を買っておけばよかったと後悔するだろうね。安いには理由がある。

終わったら、ただ落ちるだけです。

シービレッジのこの105平米っていくらくらいなんだろ？

>>93429 マンション掲示板さん
ハルフラ一帯はそこから2.5ｍ嵩上げされてるぞ。

液状化は台風ではなく地震ですよって話かな。

水を抜いてみ、水深400Mの崖の上、

ここで安眠できるわけがない。

10年前に都内に6000万のマンションを買ったけど、管理・修繕積立で2万/月、駐車場で3万/月が地味に当時世帯年収1000万の身には中々キツかった。今は2000万超えて気にならなくなったが。。
ここの購入者層は住宅ローン以外の出費をちゃんとカバー出来る年収層が買ってるのだろうか、、、

東日本大震災で液状化したのは港区港南とか新豊洲とか。

みんな必死に高台まで移動して寝てるのに、、、、

愚かな種族だよな。　

揺れたら終わり。揺れるのを待つだけの人生。

>>93436 匿名さん
D棟の類似間取りの価格設定が参考になりますかね。
環ニ沿いなのと、眺望的にもD棟の方が良いので、ここからいくらか下がる感じですかね。

>>93436 匿名さん
階にもよるが9500-10500万円程度じゃないの？

嫉妬あざっす！

>>93444 匿名さん
ちなみに、D棟の北端とE棟の南端の類似間取りの部屋の価格差は200万(E棟の方が高い)

>>93441 匿名さん

千葉県浦安市や横浜市金沢区や横浜市港北区に比べたらすかしっ屁みたいなもん。新豊洲なんて原野だったし。

>>93440 通りがかりさん

15年前に4000万円のマンション買いましたー。、8000万円で売れてビックリ??

>>93432 匿名さん

んっ、ワールドシティタワーズ買ったよ。もう売った。かなりプラスで売れた

17年前に4000万円弱で買った我が家の80平米ちょい3LDKのマンション、今は7500万円前後らしい。
最近越してきた若い夫婦を見てると申し訳なく思えてくるな。

揺れても終わらない土地に価値あり。

昭和世代が掌握する毎日すばらしい。借金はぜんぶ平成君にのっければいいよ。

不動産なんてただの借金のバトンタッチだから、平成に乗せとけばいいよ。

>>93440 通りがかりさん

ここの１次取得者も心配だけど、世帯年収上がって安心と考えるのも、私から見れば心許ないｗ
私が見てきた限りパワーカップルは大体数年でどちらかが先にドボンし急落する。
ローン払い続けるにじゃ今の年収を維持しかないが、それには給与以外の資本がないとダメ
うちはずっと１馬力だけど、老後もずっと３本の矢（年金、不動産収入、各種配当）を仕組んであるから、収入は現役時代の１．５倍に、３人の子供も巣立つので支出は半減する見込。新橋の会社まで４０分かかるが戸建持家でローンもないし、退職金も出る。
それでも長生きのリスクとか老人ホーム代夫婦で幾ら払えるかとか、不安で不安で仕方ないよ。

>>93444
E棟は眺望微妙ですかね？

D棟の最上階も倍率ついたのかな？この立地に2億以上ってかなりの勇気いりますよね。

>>93449 マンション検討中さん
コメントどうもです。
実はウチも6000万で買ったのが9000万で売れて、新しいマンション検討してる中で、この板がたまたま目に入り書き込みしてしまいました。
たとえ安いマンション買っても、買った後のランニングもバカにならないので、ついつい老婆心で書き込みを。。
板汚しスミマセン。もう書き込みませんので、失礼しました。

>>93455 匿名さん
心配しすぎる性格なんだね。ちょっと不幸。うちは貯金が数千万あるからあまり不安はない。

板マンションって戸境壁やスラブ厚がタワマンより劣ること多いけどフラッグはどうなのかしら。

>>93460 マンコミュファンさん
戸境はむしろ乾式のタワマンより湿式のフラッグが上では。

>>93458 通りがかりさん
にてますね。
私も6000万円のマンション買って9000万円で売れます。晴海フラッグは6000万円台を契約済みでローンは3000万円ぐらいかなと想定してます

うちのマンション、今なら購入時の倍近い値段で売れるので、
あわよくば晴海フラッグが当たれば移り住んでもまだお釣り来てラッキーと思ってた。
でも結果は。。
今後どうなるか分からんし、
これで良かったのかな。

スラブ厚ここはいくつだっけ？DTは薄くて、子供足音あそこは聞こえやすい。

>>93460 マンコミュファンさん

タワマンって上物軽くするために乾式壁という叩けば太鼓みたいな音がする壁なんやで。

パークの予定販売価格6,500万円台～7.500万円台が想定より若干高いですね。東向きよりちょっと高いくらいの6,200万円台くらいからだと思ってました。
6D78ABは前期で言えば5E82Bと同程度で6D78Aが2階6,500万～14階6,960万、6D78Bが2階6,600万～14階7,060万くらいですかね。
6D89Bは前期の6D88より若干安い程度で2階7,170万～14階7,580万くらいですかね。

>>93458 通りがかりさん

余計なお世話だしねー、二度と来ないでねさよなら！！！！！！！

>>93447 評判気になるさん
シービレは最上階の天高が他より高いんだっけ？

のらえもん

もはや「晴海フラッグの価格が頭に残ってしまい、どこも高く見えてしまう」という方に対してのカウンセラー的なアドバイスさえあります。本日抽選でしたが最高倍率191倍は、伝説のシティタワー品川を除けばバブル期のマンション並みの抽選倍率です。

ハルミフラッグ購入者の3～4割が投資だとさ。
湾岸2024年問題がどうなるか今から楽しみだ。
駅から徒歩20分のマンションが高値転売できるのかね？

>>93470 名無しさん

購入者の3～4割が投資のソースと醤油を共有お願いします。
このスレはデマが多いのでよろしくお願いします。

>>93462 匿名さん
ちなみに売れたのは、どのあたりのマンションだったのでしょうか？
参考までに。

>>93357 通りがかりさん

賛成です。思いつく限りで平等にして欲しい。
正直平等にするのは難しいですけれども。

法人不可の個人名義のみ、最大3戸まで。 一等親血縁者の同時応募は不可。販売後の転売不可。など。

たとえシンプルなルールにしても、親族を引っ張り出したり、現金の限り買わせる一族もいそうですので、戸籍の提示義務は導入して欲しいですね。

どこに駆け込めばこのデベ群に対して行政指導などの処置へ導けるんでしょうか。。。

>>93473 口コミ知りたいさん
残念ですが
途中からの変更は難しいと思います
それより自分が複数申し込む方法を考えたほうが早いと思います

>>93473 口コミ知りたいさん

三井不動産と三菱地所に駆け込んでください。明日駆け込んでください。
結果は教えてもらえると助かります。

>>93473 口コミ知りたいさん

平等である必要ないから。

>>93470 名無しさん
>>湾岸2024年問題がどうなるか今から楽しみだ。
>>駅から徒歩20分のマンションが高値転売できるのかね？

私もそう思っていましたが、ＢＲＴのルートを晴海から新橋までを実際に車で走ってみて、トンネルが開通したら多分覆るのではと思い始めました。

>>93473 口コミ知りたいさん
個人的な感想文お疲れさまです。

>>93478 通りがかりさん

契約者かつ住む予定身として、転売者が多いであれば助かります！なぜなら駐車場の倍率が下がるからです。
4-5割の転売者がいれば、残り全員ほぼ駐車場当たるから。

>>93473 口コミ知りたいさん
貧乏人優遇を平等なんて言う言葉ですり替えるのは卑怯ですよ。
財布だけじゃなくて頭も心も貧しくなったら本当に終わりです。気をつけましょう。

>>93481 eマンションさん
じゃあ転売業者大歓迎やん。

>>93434 匿名さん
内陸でも場所によっては大規模火災リスク。
直下地震のシミュレーションみるとわかるけど、被害はほとんどそれですね。

>>93482 さん

本当に平等にするならオークション方式になってしまいますからね。

>>93473 口コミ知りたいさん
この掲示板だけを見ていても分かるように、世の中には販売予告後に一棟買いで一般販売中止になる物件、資産価値の高い住戸が事業協力者としてデベの上客に優先的に販売される物件、デベが選んだ上客にしか案内されない物件だってある訳です。

お勤めの業界でも得意客と一見客に全く同じ取引条件を課す事はないでしょうし、主婦だしてもスーパーで1個売りと10個パックの単価が同じだったら違和感ありますよね。

他物件も含めて多数の取引実績も与信もある投資家や中開票者と、私のような一見かつ2回目があるかもわからない実需一次が全く同じ条件で応募出来て、抽選販売されると言うだけで十分公平ではないですか？

将来、中古価格が下落して購入価格を割り込んだ時や、販売時に同じ価格帯だった他住戸の中古価格と劣後した時にも、”デベ群に対して損失補填するよう行政指導“とか仰いそうな。

タワー棟はプーチンエネファームじゃなくてオール電化がいいなぁ。。

>>93487 名無しさん
超高層ビル火災だとイギリス、韓国、中国でもありますね。また日本だと建築中ですが虎ノ門や新橋付近のオフィスビル、タワマン火災で近所だと晴海や豊洲であります。

晴海フラッグ、キャンセルするなら今のうちですよ！
管理費、修繕費、固定資産税で年間維持費100万のコスト、駅から21分の駅遠リスク、ローン金利上げ、売るにしても手数料3％かかる。戸建てなら維持費はタダ同然w

ギリギリにローン組んで買う人はドツボに嵌まって今のバブル期超え歴史的大天井のバブル不動産価格が金利引き上げで暴落したら残債割れ当たり前、超絶高値掴み＆含み損マックスです。ここは将来の八潮団地です。

手堅く稼ぎたい投資家はJT株でも買いましょう、配当利回り7%弱ですよ！

>>93489 匿名さん
株式投資と同じでディスりが多いときは「買い」で、みんなが称賛している時は「売り」みたいなものなのかな？

>>93490 名無しさん
それはケースバイケースだと思いますけど、ローンパンパンで買う層は2020年代中頃ヤバイでしょうね、シービレとか4LDK100平超以外は。

わざわざマンションの検討板に来て、講釈をたれた上にキャンセルを促すって。
欲しいからキャンセルしてくれ！としか見えないのですけど...

相変わらず凄い人気ですね、私は当選したので此処に住むつもりです
夜のレインボーブリッジを見るのが楽しみですね♪

>>93486 口コミ知りたいさん
最後の段落で大笑いしました。こういう人ってほんとに他責思考で成長しませんからね。言いそうですよね。