東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 93013 匿名さん

    >>93009 匿名さん
    埋立地の浜松町界隈のタワマンも価値ないの?

  2. 93014 匿名さん

    いや、いきなし横に坪90で出されて、周りの人どんな顔してたんだろ?って、おれは考えちゃうんだよな。

  3. 93015 匿名さん

    北海道の網走だって40m2家賃5万ぐらい取るわけで、ホテルは東京より高い。つまり、東京の上がった所で買うのってめちゃくちゃ危険なんだと勉強したんだよな。

    田舎の希少価値を売りにした方が安全なんだよ。

  4. 93016 口コミ知りたいさん

    >>93007 eマンションさん
    遊具がないと遊べないとか、あなた2歳児みたいですね。

  5. 93017 評判気になるさん

    >>93001 匿名さん

    営業さんがタワー棟の平均坪単価は500万円だと言った件はデマでないで良いですか?
    160倍なんて要望倍率でわかる事を何回言い続けても意味ないですよね。

  6. 93018 評判気になるさん

    >>92967 マンション検討中さん

    陰謀論ジジイのお薬タイム

  7. 93019 評判気になるさん

    明日の四時から当選者に電話で連絡がきますね、
    私も期待してます
    是非喜びの投稿お願いします
    私も当選したら此処に投稿させて頂きます
    皆様の幸運を祈ってます

  8. 93020 名無しさん

    >>92897 匿名さん

    木場公園とか美術館やカフェや区民まつりがあって飽きないですよ。

  9. 93021 マンション検討中さん

    地獄絵図みたいな倍率になってるね 前回の倍じゃ効かないねマジで
    業者も当然多いんだろうがここ外れた人達どこ買うつもりなんだろうね ギリギリの人は中央区にはどう頑張っても住めないし気付いたら幕張とか新都心も完売してて住めなかったりするんだろうな
    ・・・本当に5年後とか、どこに住んでるんだろう?

  10. 93022 名無しさん

    部屋数の20倍の落選者発生とか時間の無駄(=金の無駄)もいいところだったね。無料の宝くじだと思える馬鹿な頭が欲しい。

  11. 93023 通りがかりさん

    >>93020 名無しさん

    確かに木場公園いいですね。
    公園内にキバコがあるし、
    周辺はカフェもたくさんあって良いですよね。

  12. 93024 マンション検討中さん

    >>93020 名無しさん
    木場公園徒歩3分圏内のゆとりある物件てなくないですか?
    眺望も期待できなさそうですし、そもそも商業施設もない。

  13. 93025 名無しさん

    タワー棟平均坪単価500万円君面白いな。板状の高さを抜けるあたりの中住居が、80平米で1億6000万円みたいな予想だな。誰が買うんだ笑

  14. 93026 eマンションさん

    >>93020 名無しさん
    木場公園や清澄庭園のカフェは敷地が狭い上に、観光地化もしてるからなかなか入れないよね。。地元の人は使ってないんじゃないかな。

  15. 93027 検討板ユーザーさん

    >>93025 名無しさん

    80平米で16000万円だと坪660万円なので計算間違えてますよ
    70平米10000万円でだいたい坪500ですが、まぁこれなら普通に売れるでしょうね

  16. 93028 マンコミュファンさん

    189倍で着地?

  17. 93029 匿名さん

    >>93025 名無しさん
    誰が買うんだ!って思うよね
    でもそれが今の市況なのね、、
    ある人のところにはあるのよお金

  18. 93030 マンション掲示板さん

    >>93022 名無しさん
    え、最初から平均20-30倍ぐらいだって、分かってなかったの?
    無料の宝くじだと思ってる人以外申し込みしてないと思ってたけど。

  19. 93031 口コミ知りたいさん

    >>93025 名無しさん
    選手村の新古を買うつもりだった人からすると誰が買うか、って思うんだろうねぇ
    新築タワーだからなー

  20. 93032 評判気になるさん

    マンション価格は10年前の1.5倍、食料も多分1.5倍、株や投資商品はそれ以上。
    マンション買う人って年収も10年前の1.5倍になっているんだよね。
    じゃなきゃ買えないよ

  21. 93033 マンション検討中さん

    タワーは平均360万ぐらいじゃないかな。

  22. 93034 名無しさん

    >>93033 マンション検討中さん

    タワーは平均290万ぐらいじゃないかな。

  23. 93035 マンション検討中さん

    平均なんてどうでも良いので、坪単価300以下の部屋を数十戸おねしゃす!

  24. 93036 マンション検討中さん

    タワー坪500万なら平均5倍くらいでしょ。
    450万なら10倍。400万なら15倍。350万なら20倍。

  25. 93037 名無しさん

    >>93036 マンション検討中さん

    290なら何倍?

  26. 93038 マンション掲示板さん

    今回はリセール気にせず無抽選の部屋に札いれました。

    明日までに札が入らなければ俺のもの!

  27. 93039 匿名さん

    160倍の例の部屋当たりました!!

  28. 93040 評判気になるさん

    >>93021 マンション検討中さん
    一次取得の人はそうだろうけど、殆どが近隣からの住み替えでのワンチャン狙いだと思う。

  29. 93041 マンション検討中さん

    2次でワンチャン狙いです。
    最悪当たらなくても良いけど、もう気持ちは傾いてしまっています。

  30. 93042 評判気になるさん

    >>93036 マンション検討中さん

    貴方だったら20階の80平米中住居に1.6億円出したいですか?予想が下手過ぎて心配になるレベルです。

  31. 93043 マンション検討中さん

    タワー

    坪500は80平米で12000万円程度だが、
    中古の晴海3兄弟が凡そ坪420だから、坪400~450程度で9600~10900万円程度なのかな。

  32. 93044 名無しさん

    >>93040 評判気になるさん
    まさにそう。
    そしてこの層はポジの言う相場なりの値段で買ってまでは住まないので、抽選になってるし大丈夫だろうと変な条件の部屋に入れると後が大変

  33. 93045 匿名さん

    >>93042 評判気になるさん
    さっきから坪単価660で計算してて草。坪単価の計算出来るようになってから投稿しような。

    コロナ緩和の株バブルで数千万~億儲けてる個人なんて日本だけでも万単位でいるよ。稼いだ人でも普段はテスラに乗ってたりするわけ。皆言わないだけで株で稼いだ人はめちゃくちゃ多い。

  34. 93046 評判気になるさん

    >>93038 マンション掲示板さん
    毎回それ書いてるけど無抽選は無いよ。最低20倍。

  35. 93047 検討板ユーザーさん

    実需からすると複数買いあるあるは笑えないな

  36. 93048 検討板ユーザーさん

    ついにシティタワー品川駅超え確定

  37. 93049 マンション掲示板さん

    >>93045 匿名さん

    18階以下は板状と対面なのよ。A棟より高く売れないので平均500なら700いくんですよ。

  38. 93050 eマンションさん

    >>93049 マンション掲示板さん

    1.6億円は189倍部屋の2倍以上の高値、負け○かつ情弱丸出しなお金持ちがそんなおるわけがあるか。

  39. 93051 匿名さん

    タワー18階以下をなんで板状より安く出さないといけないと思ってるんだw
    完全新築のタワーと、板状(書類上は2023年竣工の新築)では背景が違いすぎる

  40. 93052 匿名さん

    投資で儲けたなんて自慢してるやつはたまたま結果がよかっただけの後出しジャンケン。
    マネしたら破産します。

  41. 93053 名無しさん

    >>93051 匿名さん
    確かに築年数も違うのでこれは別物。

  42. 93054 名無しさん

    これまで3部屋契約済み、4部屋目こい!

  43. 93055 マンション検討中さん

    目の前板状の条件悪い部屋は板状と同等もありえると思いますよ。
    ここの板状は各階ゴミ置き場ありますし、低層階だと内廊下くらいかなメリットは。

  44. 93056 匿名さん

    朝早く起きて当選祈願してきました。

    当たりますように。

  45. 93057 匿名さん

    >>93055 マンション検討中さん
    それってあなたの希望ですよね。
    当選連絡きましたおはようございます。

  46. 93058 評判気になるさん

    新築タワーは建築コスト上昇後の構築着手なので安値は期待できないと思うぞ

  47. 93059 eマンションさん

    >>93041 マンション検討中さん
    本当に住みたい人はそのように転売目的の業者を増やしてより倍率を上げようとするコメントは書かないので、ダウトですね。

  48. 93060 マンション検討中さん

    ドキドキしてねむれへんかった

  49. 93061 マンコミュファンさん

    当選の連絡は何時ですか?

  50. 93062 マンション検討中さん

    前回は10倍未満の部屋に申し込んだからドキドキしたけど今回は30倍だから全く気にせず仕事に励めるという悲しみ

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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