東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 23:25:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92873 eマンションさん

    道路ビュー、カーゲートビューは販売価格とトントンでリセールできて、修繕積立基金を含む初期費用を損する程度のリセール価格になると予想。ハルフラ内でくじ運の差で明暗分かれてママさんカーストができちゃうので面白くなさそうです。

  2. 92874 eマンションさん

    >>92865 マンコミュファンさん

    なにも破綻してないと思うよ。永住目的なら2024年問題関係ないから道路ビューでも品薄の相場の中で売れる。

  3. 92875 通りがかりさん

    >>92864 評判気になるさん

    はいはい、わかりましたよ。あなたの考えは立派です。
    主張しても信用できないので、だからどう?って感じ。

  4. 92876 eマンションさん

    >>92875 通りがかりさん

    関係のない人たちから見たら、そういう感想こそだからどう?ですよ。

  5. 92877 評判気になるさん

    >>92876 eマンションさん さん

    そうですか。関係ない人なんだね。関係ない人は書き込みしないで下さい。

  6. 92878 eマンションさん

    こういう論理破綻したヒステリックな人がせこせこと削除依頼してるのかね笑

  7. 92879 マンコミュファンさん

    ネガは平気で嘘をつくし論理が破綻した主張ばかりするから誰からも信用を得られないのは当然ですね

  8. 92880 マンション掲示板さん

    >>92870 匿名さん
    >物件価格以外にも8-10%の初期諸費用が掛かるらしいので。

    残債割れと全く関連が無いですね。

  9. 92881 eマンションさん

    >>92880 マンション掲示板さん

    書いたのは私じゃないけど前後の文章くらい読めばよいのにと思う。

  10. 92882 匿名さん

    7日抽選会終わったら、大量のネガの波がハルフラを飲み込むぞ。 笑。
    可哀相な。。。。。。。南無阿弥陀仏

  11. 92883 eマンションさん

    >>92882 匿名さん

    値上がり以外の魅力がないマンション、QOL最悪でネガポイントの宝庫。買えないハルフラにはネガポイントしかない。シービレEの抽選まで終われば、住民数の20倍程度の強烈なネガのポテンシャルがある。
    周辺住民からは中央区のブランドを汚したと言われて訴訟までされているし、マンション内で区議会議員と都議会議員でも擁立して自衛しないと、例えばBRTが赤字となれば容易に廃止になったりするくらいのことはあるかもね。

  12. 92884 マンション検討中さん

    実需からすると新築と転売中古では住宅ローン減税の上限が下がるし、期間が短くなるしで200万くらいは損する。

  13. 92885 匿名さん

    埠頭公園行ったけど、ありゃ一日で飽きるわ
    子供が大きくなったら、ホントSC往復と寝るだけの生活になりそうだね

  14. 92886 評判気になるさん

    可能性 約3%
    奇跡を!

  15. 92887 eマンションさん

    都の税金で整備してくれる緑道公園が見えるシービレと、道路ビュー、カーゲートビュー、タワマンビューとの格差が酷過ぎる。
    6C棟の西向き道路ビューにトライした方は、どのように自分を慰めて決めましたか?

  16. 92888 eマンションさん

    >>92885 匿名さん

    大人はそんなもんさ、子供はドッヂボールでもあれば無限に遊べるでしょ。

  17. 92889 名無しさん

    >>92883 eマンションさん さん
    書いてて悲しくならないんですか?(笑)

  18. 92890 名無しさん

    >>92885 匿名さん
    そのSCも他の大規模商業施設とは違って大きなイベント開催とかは少ないだろうし
    子育てには良いかもだけど中学から私立行くなら逆に不便だし
    デメリットは多いんだけど皆んな価格に狂わされてるな

  19. 92891 評判気になるさん

    >>92885 さん
    > 埠頭公園行ったけど、ありゃ一日で飽きるわ

    大人にとって公園は飽きる/飽きないで評価するエンタメじゃない
    このスレは船の遊具で遊び倒した小学生が書き込んでるのか?

  20. 92892 マンコミュファンさん

    >>92890 名無しさん
    駅近タワマンだとしても私立通わすなら結局電車乗り継がなきゃ通えない訳であんま変わらなく無いですか?笑

    そもそも小中が隣接なんで私立コース考えてないと思いますよ。

  21. 92893 マンション検討中さん

    滑り台で全力で遊んだ中年男性が「あの公園一日で飽きるわ」って書いてるの想像して笑う
    ネガの人って、事実は自分に不都合だから、嘘をつくか個人の感想垂れ流しなんだけど、ひたすら「それってあなたの感想ですよね」って感じ。公園に飽きてる中年「男子」の感想も漏れなくそれ。中年男子とか、自称マンション評論家の類の感想垂れ流しはTwitterでやればいいのに。信者がリツイートしてくれるだろうし、そっちのがまだ健全では?わざわざ排斥されにくるのってドMすぎる

  22. 92894 マンコミュファンさん

    >>92887 eマンションさん さん
    海側は風強いし、塩害もあるかもしれないとポジティブに捉えるようにしてます。
    人によって何を重視するかは変わるのでは?

  23. 92895 匿名さん

    幕張ベイパークから更にハルフラに集客されてしまいますね。合掌

  24. 92896 匿名さん

    当たる確率皆無になり頭おかしくなったやついるね笑
    タワーに望みをかけた「eマンション」を暖かく見守りましょう(?´???ω???`?)?

  25. 92897 匿名さん

    >>92885 匿名さん
    飽きない公園て例えばどこですか?

  26. 92898 通りがかりさん

    >>92892 マンコミュファンさん
    いや、少し考えればあんま変わらないことなんて有り得ないことは分かりそうだが・・
    私立コース考えてないって、仮にも中央区に住む家庭がそれ言っちゃうんか

  27. 92899 口コミ知りたいさん

    >>92897 匿名さん
    飽きないというか例えば豊洲有明とかは徒歩圏内での公園の選択肢が多いってことだと思う
    ららぽやガーデンにも子供が遊べる施設豊富だし
    まぁ、ここも車が有れば一気に選択肢は増えるけどね

  28. 92900 匿名さん

    >>92887 eマンションさん さん
    シー推しポジトで連続投稿でひたすら他人を罵るこのサイコパスは東大井123aですかね

  29. 92901 マンション掲示板さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  30. 92902 マンション検討中さん

    私立中学考えてるなら駅近の方が良いですね。

  31. 92903 マンコミュファンさん

    >>92902 マンション検討中さん
    毎日駅まで20分も子供を歩かせるなんて、ど田舎みたいだよね。
    田舎の小学生は2キロくらいあるいて登校するからそんな感じだな。
    雨の日や北風の強い冬はつらいんだよな。
    経験あるからわかるよ。

  32. 92916 マンション検討中さん

    明日の抽選会現地行く方いらっしゃいますか?
    当選番号だけでも実況してくれるとテンション上がります。

  33. 92918 通りがかりさん

    >>92899 口コミ知りたいさん
    それでいえばぐるり公園徒歩圏内ですけどね。
    そして、ほとんどの物件は徒歩圏内にそんな公園ないですし。

  34. 92919 マンション検討中さん

    晴海西小学校の学区は晴海フラッグ以外にもパークタワー勝どきやドゥトゥールとかも入りますよね?
    1学年何クラスくらいになるんだろう...
    新設なので皆同じ条件で初めましてなのは子どもにとって普通の転校より良かったなと。

  35. 92921 検討板ユーザーさん

    >>92918 通りがかりさん
    それ以外に豊海の公園も臨海公園も緑道公園もあるし、ほっとプラザ屋上にはスポーツコートも出来るからどちらかというと公園は充実してる稀な街だね。

  36. 92923 匿名さん

    >>92920 評判気になるさん
    日本はそういう場所をオリンピック選手村にしたのですよ。ただその問題を取り上げた海外メディアはありましたか?なければ問題のない土地として判断していいと思いますよ。

  37. 92924 マンション掲示板さん

    >>92922 口コミ知りたいさん

    ここだけではなく都内の新築マンションの最高倍率はどこも100倍超えですよ

  38. 92925 マンション掲示板さん

    倍率高いけど
    宝くじよりは良いかな
    私の貰った倍率表は10倍以下は有りませんでした
    平均でも20倍以上に成ってると担当者が言ってました
    当たれー

  39. 92927 匿名さん

    今日で締め切りなので今さらネガ投稿しても遅すぎですよ。
    潔く諦めて結果を待ちましょう。

  40. 92929 匿名さん

    >>92908 マンション掲示板さん
    これ書いてること理解してるか?

    この遺伝子引き継いだ子供が不憫すぎる。
    頭も財力もない?
    うん、勝手に言えば良いが貴職は人間として一番大事なものがないよね。
    名門私立中の底が知れる(笑)

  41. 92931 口コミ知りたいさん

    [No.92904~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信

  42. 92932 マンション検討中さん

    晴海フラッグってアンチがやたら多い理由を考えた。

    ①坪単価で見れば手の届きそうなところにあるがグロスでいけばそれなりに高い(5000万円代~)
    ②多くの住宅購入層で捻出出来る金額はもう少し下(~5000万円代)。
    ③その層が僻みを込めてデメリットをひたすら叩く。

    こんな感じでしょうか。
    本当にお金のある層はもっと選択肢が多く、ここを叩く意味があまりない。


  43. 92933 マンコミュファンさん

    アンチの多さは人気の高さに比例するからね
    それだけ大人気であるという証拠をネガ自身が作り出してる訳だ

  44. 92934 マンション検討中さん

    明日!!! 当ててやる!!

  45. 92935 名無しさん

    >>92932 マンション検討中さん
    こんなところ買うのアホらしいからじゃない?その理由を述べてるだけでしょう。

  46. 92936 評判気になるさん

    >>92935 名無しさん

    そう思うなら買わなきゃいいだけ
    わざわざここに書き込む必要もないでしょう
    書き込むってことは未練がある証拠

  47. 92937 名無し

    >>92935 名無しさん

    これ以外で買うのがアホらしい物件にコメントしてますかね?
    そもそもコメントするくらい興味はあるみたいですな。
    知らんけど。

  48. 92938 評判気になるさん

    ネガはただ構ってほしいだけなんですよ。
    ネガ書き込みを要約すると「構ってください」にしか見えない。
    このスレで分かりやすいネガ書くと「はあ?」な感じで反論の食い付きがすごいじゃ無いですか。
    荒らしの大好物ですよね。
    スルーできないポジが多いのが、ネガが多い理由かと。

  49. 92939 名無しさん

    次期天皇が東大に入学したという記事が出たら何てコメントする?構ってほしいからコメントしますか?

  50. 92940 マンション掲示板さん

    購入する気が無いのに投稿するのは時間の無駄
    暇人でしかないww

  51. 92941 通りがかりさん

    時間の無駄?見方によってはそうかもね。電車でお年寄りに席を譲るような行為だよ。

  52. 92942 匿名さん

    粘着質であらゆるネガを投下しながらシービレだけ持ち上げる東大井123a

  53. 92943 評判気になるさん

    >>92941 通りがかりさん
    なるほど、いいたとえかも。ネガ書き込んでいる本人は、良い事をしていると自己満足。良い事してしている満足度あるから時間の無駄とは感じていない。

  54. 92944 匿名さん

    100%ファミリーだな。夫婦喧嘩の音が心配。 ドッカンドッカン、物を投げたり、壁を破壊したり、子供を叱ったり、おぞましい奇声の嵐。 

    二馬力が多く、借金の重圧は3年で頭がイカれるらしい。缶ジュース1つ買うにも銀行に利息を払ってお金を借りて買っていることになる。女性には耐えられない。

    あっちもこっちも、大ゲンカの嵐。 

  55. 92945 匿名さん

    >>92931 口コミ知りたいさん
    あーあ変な投稿しちゃったね、、法律変わったの知らないかな

  56. 92946 匿名さん

    ローンを背負う重圧だけじゃない。

    「なんで私だけ?」正社員で共働きは全体2.5割ごく少数。つまり、自分以外の全ての主婦が専業主婦、たまにバイトするのみ。

    現状は男性の寿命が短く、自殺の7割も男性。この苦悩を女性が背負うとどうなるのか? ものすごい早死をの招き、自殺が急増する。

    旦那に当たり、子供を殴り、大ゲンカの嵐。 

  57. 92947 マンション掲示板さん

    暇人がよく投稿してるね笑笑

  58. 92948 匿名さん

    >>92931 口コミ知りたいさん
    この発言マジでやばい

  59. 92949 評判気になるさん

    >>92931 口コミ知りたいさん

    ゴミになって、くだらない投稿するような人間だけにはにならないよう頑張ります

  60. 92950 匿名さん

    ネガ様、今期諦めて来期のためネガってるの? 来期は平均30倍以上だからな。 ネガはタワー買うお金はなさそうだし。笑 

  61. 92953 匿名さん

    最高倍率200倍超えそうだw

  62. 92963 匿名さん

    平均30倍超えたぞぉおおおおお!!もっともっと!!

  63. 92967 管理担当

    [No.92951~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  64. 92968 匿名さん

    正義にとってよい時代になってきた

    1. 正義にとってよい時代になってきた
  65. 92969 名無し

    >>92968 匿名さん
    情報開示請求って相当額の弁護士費用が発生するんですよね。
    だからよほど身の危険を感じたり、個人情報が出たりしないとなかなか難しいです。
    確かに誹謗中傷が見られますが、対処としてはなかなか現実的ではないのです。
    だからここへの書き込みは認証制が良いのかもしれません。

  66. 92970 匿名さん

    3戸当たったー!

  67. 92971 評判気になるさん

    >>92970 匿名さん

    スゲェー

  68. 92972 eマンションさん

    >>92970 匿名さん
    もう抽選したの?

  69. 92973 評判気になるさん

    抽選は明日ですね

  70. 92974 マンション掲示板さん

    >>92973 評判気になるさん

    3戸当たった人は特別枠?

  71. 92975 マンション検討中さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/e48331e65e431d4f82c2acab2e7170977e53...

    子供をここに入れて晴海フラッグで暮らしたい

  72. 92976 名無しさん

    >>92970 匿名さん

    イメージトレーニングか妄想

  73. 92977 マンション検討中さん

    この流れと全く同じものを前回見た。
    いよいよ明日ですね抽選!

  74. 92978 マンション検討中さん

    倍率30倍近くあって1票しか入れられない、自分の資金力を恨む

  75. 92979 通りがかりさん

    >>92975 マンション検討中さん

    こんな学校があるとは。800万って大学卒までにいくらかかるんだろ。
    教育って本当に何が最適解かはわからない。

  76. 92980 マンション検討中さん

    現金はあるから登録させてくれと日本語カタコトのオバちゃんがカウンターに詰め寄ったとかすげーなw
    円安でインバウンド需要も次期、そしてタワーで爆発するだろうな。次期は平均40倍、最高倍率300倍の世界か!

  77. 92981 匿名さん

    >>92979 通りがかりさん

    そも何事も目的ありきです。教育も例外ではありません。
    日本のこの体たらくはそれを忘れてしまっていることです。
    教育=その時々の良いと言われている学校に入る・・・すなわち教育それ自体が目的になっているところに日本の病根があります。昔私学と言われてバカにされていた私立学校・・・逆に今は国公立にその批判がブーメラン。あなたにもその他多くの日本人に必要なことは目的から手段を考えることです。それは自分自身で自分の人生を切り開くと言うことでもあります。「何が最適解かはわからない」と言うことが分かって時点で一歩前進です。自分で教育の解を考えることをお勧めします。

  78. 92982 マンション検討中さん

    6D88はワイのものや!!(当たる気がしない)

  79. 92985 匿名さん

    [No.92983~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  80. 92986 マンション検討中さん

    次のシービレ最上階なんて300倍超えるだろ。登録10000組平均50倍でもう伝説作って終ろうぜw

  81. 92987 匿名さん

    200倍超えるのか。ガチャ2回だけ引いて2回とも確率7%のSSRを引く確率に等しい。

  82. 92988 匿名さん

    自然にすべてがある、もはや言葉すら最後でよい。

    ・望遠鏡のない時代、太陽が動かないことを示した。(100年後にガリレオ・ガリレイが証明。)
    ・目では決して見ることのない、渦を巻く血流をスケッチしていた。(21世紀になって初めてCGで確かめられる。)
    ・飛行機がない時代、上空からの街の地図を正確無比に作り上げた。(飛行機の発明スケッチも残している。)

     両親のいなかった孤独な少年時代、学校に行けなかったため勉強の機会がなかった。そのため使う言葉の数は少なかった。時間をつぶすために村の小川で一人ずっと川の流れを観察していた。
     「水」の観察をふりだしに、異なる分野の関心がむすびつき、互いに影響し合いながら、知識全体が拡大していった。

     知識の総量が拡大し、40歳から「知の爆発」が起きた。あらゆる分野のあらたな言葉を獲得していき、50歳60歳と続いていった。それは70万単語になった。

  83. 92989 匿名さん

    レオナルド・ダ・ヴィンチの話です。 失礼しました。

  84. 92990 匿名さん

    >>92988 匿名さん
    長い。
    いちいち読めん

  85. 92991 匿名さん

    >>92989 匿名さん
    関係ない話投下すんなカス

  86. 92992 匿名さん

    >92991
    きたねー顔を出すなカス

  87. 92993 匿名さん

    倍率詐欺部隊がスルーされてて笑える。もう実需はいないみたいだなー。

  88. 92994 匿名さん

    「なんでこんな売り物多いんだろ」→掲示板をチェック→ネガだらけ→「ああ、なんか理由があるんだな」 中古で売れないw

  89. 92995 評判気になるさん

    >>92992 匿名さん
    煽りのレベル低すぎて話になんね

  90. 92996 名無しさん

    >>92994 匿名さん
    こんな掲示板の根拠の無いネガよりも、
    今の高倍率の方が将来売れる根拠になりますけどね。(笑)

  91. 92997 匿名さん

    >>92996 名無しさん
    参考になる。根拠ないネガは嫌い

  92. 92998 匿名さん

    ここのポジは苦しくなると倍率の話をしたがる定期。それしか取り柄ないのかよ笑
    まあそれすら将来の資産価値の参考にもならないわけだが・・

  93. 92999 評判気になるさん

    >>92998 匿名さん
    興味ないんならこの掲示板書き込まないでねー。暇人乙です

  94. 93000 評判気になるさん

    暇人投稿が多いね笑笑
    明日の抽選が楽しみですね♪

  95. 93001 匿名さん

    160倍は詐欺だ野郎生きてる?倍率見て死んじゃった?

  96. 93002 マンション検討中さん

    防犯カメラがめちゃくちゃあると思うので、器物破損等については子供であっても犯人追求してほしい。
    マンションでありがちな壁の破損などは言語道断。

  97. 93003 匿名さん

    で、タワーの販売はまだなの?統一汚職ピックに使われた板マンは興味なかったけどタワーなら抽選に参加してあげても良いかな。

  98. 93004 マンション検討中さん

    タワーは全く違う価格帯だと営業言っていた。

  99. 93005 名無しさん

    >>93003 匿名さん
    凄い態度。(笑)

  100. 93006 通りがかりさん

    >>92998 匿名さん
    苦しくなってないんですが。(笑)
    だってネガ貼る人倍率に対しては何も言い返せないでしょ。(笑)だから手っ取り早いんですよ。

  101. 93007 eマンションさん

    >>92899 口コミ知りたいさん
    有明は遊具のある公園がない公園砂漠地帯ですよ。知らないんですか?

  102. 93008 eマンションさん

    >>93004 マンション検討中さん
    私も「板状と足並み揃えることはない」と聞きました。

  103. 93009 匿名さん

    って言ったって、

    天カセWコンフォートが坪90~だぞ。

    埋立タワマンに資産価値がないわ。

  104. 93010 匿名さん

    板状最終期の倍率考えたらタワーに望みかけようと思ってる人が多数。だけど現状のPTK坪600万だからタワーは坪500万でも全く違和感ない

  105. 93011 通りがかりさん

    >>93004 マンション検討中さん
    平均坪450万?

  106. 93012 マンション検討中さん

    あいも変わらず10年以上前のマンションの新築時価格を持ち出すことしかできないネガさん笑

  107. 93013 匿名さん

    >>93009 匿名さん
    埋立地の浜松町界隈のタワマンも価値ないの?

  108. 93014 匿名さん

    いや、いきなし横に坪90で出されて、周りの人どんな顔してたんだろ?って、おれは考えちゃうんだよな。

  109. 93015 匿名さん

    北海道の網走だって40m2家賃5万ぐらい取るわけで、ホテルは東京より高い。つまり、東京の上がった所で買うのってめちゃくちゃ危険なんだと勉強したんだよな。

    田舎の希少価値を売りにした方が安全なんだよ。

  110. 93016 口コミ知りたいさん

    >>93007 eマンションさん
    遊具がないと遊べないとか、あなた2歳児みたいですね。

  111. 93017 評判気になるさん

    >>93001 匿名さん

    営業さんがタワー棟の平均坪単価は500万円だと言った件はデマでないで良いですか?
    160倍なんて要望倍率でわかる事を何回言い続けても意味ないですよね。

  112. 93018 評判気になるさん

    >>92967 マンション検討中さん

    陰謀論ジジイのお薬タイム

  113. 93019 評判気になるさん

    明日の四時から当選者に電話で連絡がきますね、
    私も期待してます
    是非喜びの投稿お願いします
    私も当選したら此処に投稿させて頂きます
    皆様の幸運を祈ってます

  114. 93020 名無しさん

    >>92897 匿名さん

    木場公園とか美術館やカフェや区民まつりがあって飽きないですよ。

  115. 93021 マンション検討中さん

    地獄絵図みたいな倍率になってるね 前回の倍じゃ効かないねマジで
    業者も当然多いんだろうがここ外れた人達どこ買うつもりなんだろうね ギリギリの人は中央区にはどう頑張っても住めないし気付いたら幕張とか新都心も完売してて住めなかったりするんだろうな
    ・・・本当に5年後とか、どこに住んでるんだろう?

  116. 93022 名無しさん

    部屋数の20倍の落選者発生とか時間の無駄(=金の無駄)もいいところだったね。無料の宝くじだと思える馬鹿な頭が欲しい。

  117. 93023 通りがかりさん

    >>93020 名無しさん

    確かに木場公園いいですね。
    公園内にキバコがあるし、
    周辺はカフェもたくさんあって良いですよね。

  118. 93024 マンション検討中さん

    >>93020 名無しさん
    木場公園徒歩3分圏内のゆとりある物件てなくないですか?
    眺望も期待できなさそうですし、そもそも商業施設もない。

  119. 93025 名無しさん

    タワー棟平均坪単価500万円君面白いな。板状の高さを抜けるあたりの中住居が、80平米で1億6000万円みたいな予想だな。誰が買うんだ笑

  120. 93026 eマンションさん

    >>93020 名無しさん
    木場公園や清澄庭園のカフェは敷地が狭い上に、観光地化もしてるからなかなか入れないよね。。地元の人は使ってないんじゃないかな。

  121. 93027 検討板ユーザーさん

    >>93025 名無しさん

    80平米で16000万円だと坪660万円なので計算間違えてますよ
    70平米10000万円でだいたい坪500ですが、まぁこれなら普通に売れるでしょうね

  122. 93028 マンコミュファンさん

    189倍で着地?

  123. 93029 匿名さん

    >>93025 名無しさん
    誰が買うんだ!って思うよね
    でもそれが今の市況なのね、、
    ある人のところにはあるのよお金

  124. 93030 マンション掲示板さん

    >>93022 名無しさん
    え、最初から平均20-30倍ぐらいだって、分かってなかったの?
    無料の宝くじだと思ってる人以外申し込みしてないと思ってたけど。

  125. 93031 口コミ知りたいさん

    >>93025 名無しさん
    選手村の新古を買うつもりだった人からすると誰が買うか、って思うんだろうねぇ
    新築タワーだからなー

  126. 93032 評判気になるさん

    マンション価格は10年前の1.5倍、食料も多分1.5倍、株や投資商品はそれ以上。
    マンション買う人って年収も10年前の1.5倍になっているんだよね。
    じゃなきゃ買えないよ

  127. 93033 マンション検討中さん

    タワーは平均360万ぐらいじゃないかな。

  128. 93034 名無しさん

    >>93033 マンション検討中さん

    タワーは平均290万ぐらいじゃないかな。

  129. 93035 マンション検討中さん

    平均なんてどうでも良いので、坪単価300以下の部屋を数十戸おねしゃす!

  130. 93036 マンション検討中さん

    タワー坪500万なら平均5倍くらいでしょ。
    450万なら10倍。400万なら15倍。350万なら20倍。

  131. 93037 名無しさん

    >>93036 マンション検討中さん

    290なら何倍?

  132. 93038 マンション掲示板さん

    今回はリセール気にせず無抽選の部屋に札いれました。

    明日までに札が入らなければ俺のもの!

  133. 93039 匿名さん

    160倍の例の部屋当たりました!!

  134. 93040 評判気になるさん

    >>93021 マンション検討中さん
    一次取得の人はそうだろうけど、殆どが近隣からの住み替えでのワンチャン狙いだと思う。

  135. 93041 マンション検討中さん

    2次でワンチャン狙いです。
    最悪当たらなくても良いけど、もう気持ちは傾いてしまっています。

  136. 93042 評判気になるさん

    >>93036 マンション検討中さん

    貴方だったら20階の80平米中住居に1.6億円出したいですか?予想が下手過ぎて心配になるレベルです。

  137. 93043 マンション検討中さん

    タワー

    坪500は80平米で12000万円程度だが、
    中古の晴海3兄弟が凡そ坪420だから、坪400~450程度で9600~10900万円程度なのかな。

  138. 93044 名無しさん

    >>93040 評判気になるさん
    まさにそう。
    そしてこの層はポジの言う相場なりの値段で買ってまでは住まないので、抽選になってるし大丈夫だろうと変な条件の部屋に入れると後が大変

  139. 93045 匿名さん

    >>93042 評判気になるさん
    さっきから坪単価660で計算してて草。坪単価の計算出来るようになってから投稿しような。

    コロナ緩和の株バブルで数千万~億儲けてる個人なんて日本だけでも万単位でいるよ。稼いだ人でも普段はテスラに乗ってたりするわけ。皆言わないだけで株で稼いだ人はめちゃくちゃ多い。

  140. 93046 評判気になるさん

    >>93038 マンション掲示板さん
    毎回それ書いてるけど無抽選は無いよ。最低20倍。

  141. 93047 検討板ユーザーさん

    実需からすると複数買いあるあるは笑えないな

  142. 93048 検討板ユーザーさん

    ついにシティタワー品川駅超え確定

  143. 93049 マンション掲示板さん

    >>93045 匿名さん

    18階以下は板状と対面なのよ。A棟より高く売れないので平均500なら700いくんですよ。

  144. 93050 eマンションさん

    >>93049 マンション掲示板さん

    1.6億円は189倍部屋の2倍以上の高値、負け○かつ情弱丸出しなお金持ちがそんなおるわけがあるか。

  145. 93051 匿名さん

    タワー18階以下をなんで板状より安く出さないといけないと思ってるんだw
    完全新築のタワーと、板状(書類上は2023年竣工の新築)では背景が違いすぎる

  146. 93052 匿名さん

    投資で儲けたなんて自慢してるやつはたまたま結果がよかっただけの後出しジャンケン。
    マネしたら破産します。

  147. 93053 名無しさん

    >>93051 匿名さん
    確かに築年数も違うのでこれは別物。

  148. 93054 名無しさん

    これまで3部屋契約済み、4部屋目こい!

  149. 93055 マンション検討中さん

    目の前板状の条件悪い部屋は板状と同等もありえると思いますよ。
    ここの板状は各階ゴミ置き場ありますし、低層階だと内廊下くらいかなメリットは。

  150. 93056 匿名さん

    朝早く起きて当選祈願してきました。

    当たりますように。

  151. 93057 匿名さん

    >>93055 マンション検討中さん
    それってあなたの希望ですよね。
    当選連絡きましたおはようございます。

  152. 93058 評判気になるさん

    新築タワーは建築コスト上昇後の構築着手なので安値は期待できないと思うぞ

  153. 93059 eマンションさん

    >>93041 マンション検討中さん
    本当に住みたい人はそのように転売目的の業者を増やしてより倍率を上げようとするコメントは書かないので、ダウトですね。

  154. 93060 マンション検討中さん

    ドキドキしてねむれへんかった

  155. 93061 マンコミュファンさん

    当選の連絡は何時ですか?

  156. 93062 マンション検討中さん

    前回は10倍未満の部屋に申し込んだからドキドキしたけど今回は30倍だから全く気にせず仕事に励めるという悲しみ

  157. 93063 検討板ユーザーさん

    実需にとっては転売が増えて初期住民が少ないなら一斉引っ越しも融通がきくし保育園も入りやすいしでメリットが多いと思うんだけどね
    まぁ当たらないんですが

  158. 93064 検討板ユーザーさん

    >>93061 マンコミュファンさん

    17時

  159. 93065 マンコミュファンさん

    >>93061 マンコミュファンさん

    四時から当選者に電話ありますよ
    当選すると良いですね

  160. 93066 口コミ知りたいさん

    4LDKの当選番号、教えていただけると大変ありがたいです。

  161. 93067 検討板ユーザーさん

    実需の皆さん、晴海フラッグの氏神である住吉神社で祈願しましたか?

  162. 93068 匿名さん

    昨日、榊さんがここの動画またYouTubeにアップしていました。

  163. 93069 評判気になるさん

    当たらないとわかっているけど、可能性が0ではないからどこかでドキドキして期待している自分がいる。でも落選し続けているとそれなりに落ち着いてはいるw

  164. 93070 マンコミュファンさん

    >>93067 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ検討する人達が晴海の氏神様を知ってるはずないだろ。

  165. 93071 マンション検討中さん

    当選番号実況してくれる現地神さんいるかな?

  166. 93072 マンション掲示板さん

    倍率やばい、

  167. 93073 マンション掲示板さん

    サンビレ5Eの倍率分かる方教えて下さい

  168. 93074 マンション検討中さん

    倍率の写真アップしていただけるととても嬉しいです。

  169. 93075 評判気になるさん

    >>93016 口コミ知りたいさん
    遊具がない公園でないと子どもは遊びませんよ

  170. 93076 マンション検討中さん

    Twitterに一部倍率が記載されている画像がありました。
    私の希望部屋は25倍でした…4%!

  171. 93077 名無しさん

    >>93067 検討板ユーザーさん
    申込してから3回は参詣しましたよ。当然です

  172. 93078 マンション掲示板さん

    10時から抽選だっけ。

  173. 93079 評判気になるさん

    抽選も大人気みたいですね

  174. 93080 マンコミュファンさん

    >>93074 マンション検討中さん
    ピントが手前にしか合ってないけど


  175. 93081 口コミ知りたいさん

    >>93079 評判気になるさん
    ほとんど外れてお葬式みたいな雰囲気になりそうなのにこんなに行くんですね。失礼ですが。

  176. 93082 検討板ユーザーさん

    ピント合ってないし解像度も低くて見えない・・
    仕事できる人、ぜひ倍率写真お願いします!

  177. 93083 匿名さん

    ほぼ外れる抽選にこの大行列 日本人、生産性低すぎ 笑

  178. 93084 マンション検討中さん

    現地に行ってる神を煽るなよ!
    現地にいらっしゃる神様、倍率情報と当選番号をアップしていただきたく。

  179. 93085 マンション検討中さん

    日本の平均年収層がここの検討ボリューム層だからね
    都心近郊で他の選択は出来ないし高倍率や行列も仕方ない

  180. 93086 通りがかりさん

    日本の平均が集う街。
    それが…
    『晴海フラッグ』

  181. 93087 検討板ユーザーさん

    >>93082 検討板ユーザーさん
    画面を横にしたら多少見えたよ

    1. 画面を横にしたら多少見えたよ
  182. 93088 マンション検討中さん

    どなたかパークE棟の倍率と当選番号を教えて頂けないでしょうか
    1303号室知りたいです

  183. 93089 検討板ユーザーさん

    解像度低いしピントあってないから奥の2枚をピンチアウトして拡大しても読めないのよ
    横にしたら見えたとかいうのは老眼だと思います

  184. 93090 マンション検討中さん

    大規模な駐車場近くに出来ないですかね?

  185. 93091 マンコミュファンさん

    手前の2枚は縦でも見えるんだよなー
    奥が見たいんよ。

  186. 93092 匿名さん

    >>93090 マンション検討中さん

    駐車場欲しいの?

    タワー棟の優先権付き待つ方がええと思うで。

  187. 93093 eマンションさん

    >>93083 匿名さん

    実需やったら無駄な行為だが、投資やったら生産性高いと思うで。

  188. 93094 評判気になるさん

    >>93092 匿名さん
    広い部屋から優先枠って感じですかね??

    駐車場まで幾らか歩く分には問題無いので、
    確保さえ出来ればOKなんです。

  189. 93095 マンション掲示板さん

    当選って紙に張り出されたりするの?
    参加されている神様、どうか情報を!!

  190. 93096 マンション検討中さん

    5連敗の人いる・・凄惨な状況だ

  191. 93097 評判気になるさん

    6D908は191倍

  192. 93098 マンコミュファンさん

    今回外れた人はほぼ次回に行くだろうし、とんでもないですな。

    ちなみに私は一期で購入しましたが、当時は自分の希望出した部屋が2倍になったら、マジかよって感じでした。誰が出して来たんだよって感じで。
    申込最終日近くに予約してたんで、2倍を避けて上層階に逃げ抽選なしでいけました。
    まさか三年足らずでこんな激変するとは。

    当初から実需なんであまり価格変動は気にしてませんが、当時は陸の孤島や中古マンション、オリンピック選手の○○後とかゴミ処理場とか貶されまくったんでそちらを気にしてました(笑)。

    まぁ一喜一憂せずに行きましょう。
    当選した方おめでとうございます。そしてよろしくお願いします。

  193. 93099 周辺住民さん

    現場にいらっしゃる方速報お願い致します。

  194. 93100 マンション検討中さん

    皆さん、191倍があるD棟の画像ばかりあげてらっしゃいますね
    他棟も写して欲しいな

  195. 93101 マンション掲示板さん

    嘔吐はさすがにガセだよね?
    必死すぎるというか…

  196. 93102 検討板ユーザーさん

    今回は当選情報誰も教えてくれないな。
    みんなが生産性無いとか言うから!

  197. 93103 検討板ユーザーさん

    5連敗とかざらでしょ。自分4連敗だよ

  198. 93104 eマンションさん

    生産性ないかつドM。健康な主婦が働けば生産性上がるよね。

  199. 93105 eマンションさん

    9割が5連敗。転売ヤーの投資対象になってしまったせいでマジで生産性低い。タワー棟でなんとか対策してほしい。

  200. 93106 マンション検討中さん

    200倍いかなかったか、残念・・・
    抽選会場今どんな雰囲気なんだろ 泣いてる人で溢れてるのかな? 怖いものみたさはあるな

  201. 93107 マンション検討中さん

    外れて泣くくらい余裕無い人はいないのでは?
    ちくしょー、ららぽーとで飯でも食おうぜ!くらいな感じじゃない?

  202. 93108 マンション検討中さん

    お前ら人にモノを頼む態度じゃないから誰も教えてないな

  203. 93109 マンション検討中さん

    >>93088 マンション検討中さん

    37倍 抽選はまだ

  204. 93110 周辺住民さん

    E棟の602の結果をお願い致します

  205. 93111 匿名さん

    >>93100 マンション検討中さん

    どこの棟?

  206. 93112 マンション検討中さん

    >>93110 周辺住民さん

    まだこれから

  207. 93113 周辺住民さん

    >>93111 匿名さん
    パークです。E棟の倍率表もお願い致します。

  208. 93114 周辺住民さん

    >>93109 マンション検討中さん
    E棟の倍率表をお願い致します。

  209. 93115 マンション検討中さん

    心優しき現地の方きたー!
    パークD棟第2期2次の当選番号教えて欲しいです。

  210. 93116 マンコミュファンさん

    >>93110 さん

    まだこれから

  211. 93117 周辺住民さん

    >>93116 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。倍率表もまだですか?

  212. 93118 検討板ユーザーさん

    >>93110 周辺住民さん

    36倍です

  213. 93119 マンション検討中さん

    23倍は18

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