東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 13:25:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92778 匿名さん

    ネガは息をするように嘘をつくからな
    倍率下げるためなら何書いてもいいと思ってるんだろう
    まぁそんなんだから誰にも相手されないんだけどね

  2. 92779 名無しさん

    今日抽選申し込みに行ってきますね
    教えてくれたら最高倍率聞いてきますね

  3. 92780 検討板ユーザーさん

    >>92779 名無しさん
    パークEの倍率表アップロードお願いします!

  4. 92781 名無し

    >>92770 口コミ知りたいさん

    舐めて書いてるけど、痛い目合わないとわからんだろうね。

  5. 92782 通りがかりさん

    >>92781 名無しさん
    何が書いてあったの?

  6. 92783 検討板ユーザーさん

    >>92782 通りがかりさん
    削除されてるね。

  7. 92784 検討板ユーザーさん

    嘘つきネガ反対!

  8. 92785 eマンションさん

    >>92782 通りがかりさん

    都職員は優先的に無抽選で入居できるとのこと。秘密事項だったのだろうか?

  9. 92786 マンション掲示板さん

    >>92195
    この酷いデマも同じ人かな。これは削除しなくていいの?

  10. 92787 マンコミュファンさん

    >>92786 マンション掲示板さん

    これは悪質につき、個人特定になるな。
    少し痛い目をみないとわからんようだな。

  11. 92788 マンコミュファンさん

    >>92785 eマンションさん

    単に一期で無抽選の部屋を買っただけだろ。
    都職員レベルにそんな忖度をする意味がない。
    デベの役員クラスならまだしもな。

    仮にそんなことがあっても、ここに書きこむような人間(自分を含む)が知り得る情報ではない。
    ある意味インサイダーより酷い。

  12. 92789 マンション検討中さん

    削除依頼出しても特定されてアウトですけどね。

  13. 92790 評判気になるさん

    >>92777 匿名さん

    粘着して汚い言葉書き込んでたら削除されちゃったみたいだし、もうアクセス禁止になってるものと思われます。
    そのままこんなマンションのことは忘れて楽しく生きていってくれるといいですね笑

  14. 92791 通りがかりさん

    >>92785 eマンションさん

    ステルスな倍率優遇(1部屋に複数名義で入れられる)とかはあってもおかしくないかもね

  15. 92792 匿名さん

    >>92789 マンション検討中さん

    特定されてアウトになるとどうなるの?
    晴海フラッグ出入り禁止?

  16. 92793 マンション検討中さん

    >>92785 eマンションさん
    ないない
    普通に買っただけ

  17. 92794 マンション掲示板さん

    10/29時点で160倍で、11/4時点で180倍。1週間で登録が20件しか入らないわけがなのでデマ確定ですね。風説の流布は痛い目見ますので、ご本人は削除依頼された方が良いのでは。

    1. 10/29時点で160倍で、11/4時点...
  18. 92795 マンコミュファンさん

    >>92794 マンション掲示板さん

    涙拭けよw

  19. 92796 匿名さん

    >>92791 通りがかりさん
    あり得ないね。
    デベがリスクを張って都職員にそんなことするメリットが全くない。

  20. 92797 匿名さん

    今日から肉は食べず、お寺で修行をする。月曜日のため

  21. 92798 匿名さん

    あー我慢できん。
    せっかく去年駐車場優先権付き住戸ゲットして満足したと思ったのに、もう一個欲しくなってきてしまった。結局投資先として晴海フラッグ以上の投資先が見つけられんのよなあ。現状株でリスクテイクできる市況じゃねえし。

    早くシービレE棟出してくれ。

  22. 92799 マンション検討中さん

    >>92794 マンション掲示板さん
    事実で笑う
    オンライン締切直前だし、火水木休みだし20件も入ったのがすごいくらい。

  23. 92800 匿名さん

    タワーの単価知ってるけど教えてあげない^_^。

  24. 92801 eマンションさん

    >>92794 マンション掲示板さん
    MR休みですよ。

  25. 92802 マンション検討中さん

    >>92800 匿名さん

    400、脳フィシャル

  26. 92803 匿名さん

    風説の流布って不動産の申し込みも対象になるの?知ってる言葉使いたかっただけ?

  27. 92804 匿名さん

    >>92794 マンション掲示板さん
    削除するのはあなたですね。当たらなくて悔しいの~

  28. 92805 マンション掲示板さん

    高値煽りやり過ぎて訴えられても知らんよ。

  29. 92806 検討板ユーザーさん

    倍率えぐい

  30. 92807 匿名さん

    面前でどの部屋に申し込むか迷ってる実需の横のブースで40部屋を申し込んできました。

  31. 92808 マンコミュファンさん

    >>92807 匿名さん

    どの部屋に申し込んだんですか?

  32. 92809 検討板ユーザーさん

    >>92794 マンション掲示板さん
    オンライン登録が終了して、さらに週のうち3日は面前登録が行われていないことを考えると寧ろ凄く妥当に思えますが。

  33. 92810 検討板ユーザーさん

    倍率見て不人気部屋を悩んで選んで、万が一当たっても含み損かかえたりして。
    中途半端なことするより良い部屋選ぶ方がいいのに。

  34. 92811 通りがかりさん

    ハルフラで含み損とか今の市況だと99%ないな
    今の市況で見るならどんなに条件の悪い部屋でも残債割れリスクはほぼ0に近い

  35. 92812 口コミ知りたいさん

    >>92811 通りがかりさん
    日銀総裁が変わって利上げしても含み損なしですか?

  36. 92813 匿名さん
  37. 92814 検討板ユーザーさん

    >>92812 口コミ知りたいさん

    他の新築マンションに比べたらよっぽどリスクは低いよ

  38. 92815 匿名さん

    ここは割安だから市況悪くなっても助かるマンがまた登場してるのか笑
    相場のこと何もわかってないな笑

  39. 92816 検討板ユーザーさん

    >>92811 通りがかりさん
    今の局面でこの規模のマンション
    条件悪い部屋は市場の変化がなくてもそれなりの含み損リスクあるでしょ

  40. 92817 マンション掲示板さん

    >>92811 通りがかりさん
    売却時に地獄見ると思うけど頑張れよ

  41. 92818 検討板ユーザーさん

    >>92815 匿名さん

    築15年の晴レジの相場が坪330なのにどうやったら坪250~330程の近隣新築マンションが残債割れするんですか?

  42. 92819 検討板ユーザーさん

    >>92812 口コミ知りたいさん

    利上げはされるでしょうけどね。ただ金利が上がれば全不動産が下落する。ここだって勿論含み損となる可能性はあるが、元値の割安さから相対的に他のマンションに比べればリスクは低いかと。

  43. 92820 匿名さん

    晴海レジが駐車場セットで坪200の分譲。下がりだしたら簡単にこれを割ってくる。

  44. 92821 検討板ユーザーさん

    >>92820 匿名さん

    そんな大暴落が起きたらここに限らずどこも残債割れしますよ

  45. 92822 評判気になるさん

    >>92818 検討板ユーザーさん

    ハルレジが2024年の大量供給問題で下がってきたら道路ビューみたいな部屋が残債割れするのは容易いかと。

  46. 92823 マンション掲示板さん

    >>92809 検討板ユーザーさん

    じゃあタワー棟が平均500万円であると営業が言ったという話も真実って事で良いですよね。大丈夫ですか。はいかいいえでお答えどうぞ。

  47. 92824 マンコミュファンさん

    >>92822 評判気になるさん

    それって起こったとしても一時的な話ですよね?
    即転売じゃなければ関係ないですよね

  48. 92825 eマンションさん

    >>92822 評判気になるさん
    自分の予想だと
    道路ビューみたいな部屋でも残債割れしない、
    1000万円ぐらいアップする想定。
    道路ビューでも買えるなら買っておくのが正解。

  49. 92826 評判気になるさん

    >>92823 マンション掲示板さん

    小学生かい。

  50. 92827 通りがかりさん

    >>92825 eマンションさん

    駐車場ビューも10倍超えたぞ

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1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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