HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>92591 口コミ知りたいさん

申し込む時に聞ける倍率はリアルタイムの倍率？
仮登録の倍率しか教えてくれないんだけど、人によってはリアルタイムの倍率教えてくれるの？

前回30倍の部屋に申し込んだんだけど、同じ間取りの倍率はキレイに30倍付近だった。
コレって対面申し込みで営業からリアルタイムに倍率聞いてみんな申し込むから同じ間取りはキレイに30倍に並ぶんだよね？
私は営業に聞いても仮登録の倍率しか教えてくれないんだけど・・・

BRTのコスト負担増もありがちなシナリオ。実際、ここの住民しか使わないでしょ。普通にやると儲からないから、使いたいなら金払えと迫られる。駅遠どん詰まりだから泣く泣く不利な条件を飲むしかなくなる。ランニングコスト爆増リスクだね。

普通にやると儲からない、つまり需要がない。
バスですらそうなのに地下鉄作れなんて、バカなクレーマーだな。晴海住民は。

ネガにとってのBRTは需要がなくて採算が取れないのに何故か乗るまでに何十分も待つ必要があって雨の日は乗れない物なんですね～

倍率聞かなくても向こうから提示してきたよ。
本日朝時点の倍率ですって。

>>92608 匿名さん
実はそうとも限らない。
大江戸線はおろか、有楽町線月島駅すらなかった頃に晴海団地は、15棟もあった。
その当時から、駅なくてもバスで生活出来ていたんだよ。

今は建て替えで晴海ビュータワーになっているよ。
再開発計画で保幼小中近いので、地権者が亡くなった後も相続で住んだり賃貸に出されているから、子供も結構住んでるよ。

>>92616 通りがかりさん
ここ覗くような熱心な人は大丈夫だろうけど、中国人とか最初の金額しか見ないヤツは6年後に激怒しそう。

>>92626 マンション検討中さん
マジですか。ありがとうございます。営業によって全然違うんですね！

毎度の事ながらデベロッパーの売り方は酷いもんだね。ワンルーム業者と一緒だよ。
ここも3年以内に売り抜くのが良さそうです。
3年経つと住み替え後の後売り売却してきた実需が再び3000万控除使えるタイミングになり、売却が少し増える。
5年後は修繕費値上げと長期譲渡に伴って売却が増える。
以降は修繕費値上げの度に実質利回りが下がり、実需向けにしか売れず、タワーと4LDK以外は価格競争の嵐か…

修繕計画は、すべてのマンションで破綻しているよ。
元々足りないところにインフレで、当初計画の３倍は必要。　

>>92631 匿名さん

では賃貸が正解ということ？
当初計画の3倍必要の根拠は？

アメリカ労働統計局（BLS）が発表した最新の雇用データによると、2022年4月の平均時給は31.85ドル（約4713円）だった。

加えてチップもあるから平均6000円ぐらいになるかな。日本もバイト代がこれぐらいならインフレも当然だけど、そうじゃない場合はただの割高だよ。

おれが高校生の時はママとLAによく行ってて、ジーパンが5000円でドリンクやハンバーガーが200円でビックサイズで、プラネットハリウッドで巨大なステーキを食べて喜んでいたのだが、、、恐ろしいほどの敗北だな。

>>92620 匿名さん

ここは公開空地の維持費を板マンに寄せてるから、タワー棟は逆に通常のタワマンよりもお得なこともあり得るね。

>>92625 マンション検討中さん

東京は雨の降る日が少ないので、雨の降る日を中心に運行計画を作ってくれるとは限らないのでは。

ここはチャリ通勤する人がすごく多いだろうから、雨の日のバスは超絶X2混みそうですよね。おそらく何本か見送らないと乗れないでしょうね。

＞92637　どうした？　3000万の転売益逃したの？

>>92638 匿名さん
反論できなかった模様…

>>92637 名無しさん
そうなりそうですね。まあ健康なら歩けばいいと思います。

>>92634 匿名さん

高校生がママ（笑）
大丈夫、敗北してるよキミは。

ママが小泉今日子だったら勝利

偉大なるロシアが建設したマリウポリの晴海フラッグ

韓国ハロウィンにて156人が圧死しました。東京の1400万人が一斉に避難した場合はどうなるのでしょうか？

早く転売して顔の小さな若い子と遊びにいきたいなー。

宝くじの結果は4日後！ 全員最低でも1000万円ゲット～

>>92643 口コミ知りたいさん

プーチンへの忠誠を誓ってエネファームかな笑

>>92646 名無しさん

中庭側の低層2LDKでも1000万円ゲットできる？

>>92646 名無しさん

6C66Cの2階を7000万円で買ってね笑

>>92648 通りがかりさん

今回は中庭ですらなくて、ビュー無しでうるさいだけの道路ビューだよ。

5Eのエアコンの位置で爆笑してる。

>>92646 名無しさん

捕らぬ狸のなんとやら
うちは2024年問題の前に手持ち物件は売り抜け～

>>92646 名無しさん
今の利上げが見えてる局面で、余程条件の良い部屋以外は絶対に損します。

今狙ってる部屋が1,000万高かったら買いません…
プラス手数料を考えると人気部屋でないと転売益は厳しいでしょう。

>>92654 マンション検討中さん
余裕ですよ。相場わかってます？（笑）

>>92653 匿名さん
絶対に損しますの根拠は？
榊氏は根拠なくマンションバブルは崩壊すると10年言い続けてきた。

>>92654 マンション検討中さん

あなたの主観。相場を見ろよ

>>92653 匿名さん
金持ちの外国人が買ってくれる

たしかに晴海レジデンスの値段見たら、1,000万高くてもこっちの方が良いなと思いました。

自分は広域で低予算民なので選択肢からは外れます。
主観でしたね…すみません。

それなりの倍率ついてる部屋なら大丈夫でしょう
今の相場からそれほど大きく変わらないと楽観視しても、微妙な部屋は逆に1000万以上損する可能性も

>>92660 匿名さん

それなりとは何倍？曖昧なので確認されてください

倍率は売られる時期によって変化するので指標にはならない気がします。
次回最終はシーとパークの僅か。
パークの残りは眺望終わり部屋ですが選択肢が無いので倍率高くなるでしょう。

>>92662 マンション検討中さん
だったら書き込みしないで。
完全に無駄情報。参考にならない。読むだけ時間の無駄です。

>>92656 検討板ユーザーさん
うーん・・・榊さまいまだにですか？知らんかった。
だとすると損することはないでしょう。
でも同時にもはやこの人はアルツハイマー入っていますから、根拠があるかないかも分からずに言っている可能性ありなので、この人のずっと間違っている事実に基づくのも若干不安かも。

即転売住居買う人のデメリットの
・固定資産税が高くなる
・瑕疵担保責任期間が短くなる
ってあたりに加えて、転売益が上乗せされてる状態の部屋が大量に出てきたとして、全部売れるんですかね。
チキンレースで値下げ競争にならないと良いですね。

>>92663 マンション掲示板さん

まさか、この倍率以上なら大丈夫という基準があると思ってるんですか？

>>92651 名無しさん
そんなに変なところに付いてるんですか？

>>92661 マンション検討中さん
流石に質問がしょうもなさすぎる

住宅ローン減税も最大値変わりますよね？
仲介手数料も発生しますし。

>>92666 匿名さん
頭の悪い人は基準のない傾向というものが理解できません。

２０倍 1000万
３０倍 1500万
４０倍 2000万　
それより高い倍率は3000万

もちろん貴方が好きな根拠はない。　ｗｗｗ

>>92671 匿名さん
低いね。3年後に答え合わせしたい

タワー棟いつでてくるの？

景色の良い角部屋は倍率高いでしょうね
まっ無料の宝くじですよね

榊氏は正しかった。的中！

外国人目線では。オリンピック天井にて半額。

クイズ！正解は1年後

1億円突っ込んで1000万の利益とかアホ。リスクとリターンが合ってない。つまり損する時の方がデカいから続けたら破綻する。

>>92673 評判気になるさん

シービレEの契約会が終わった後なので来年の5月だと思われます。大勢の営業を遊ばせるわけにはいかない事が根拠です。

現金を口座に入れたまま5年間外し続けた場合の機会損失は馬鹿にならないね。その宝くじは無料じゃない。

>>92675 匿名さん
超ドメの榊氏に外国人目線とか為替とか日本の財政ファイナンスとか・・・そんな目線があるとは思えませんけど。
むしろオリンピック後もグイグイ上がってしまって、国家資本主義（社会主義）の日本以外では富裕層がコロナ過を経て更に富裕に、従って「富裕層の富の膨張からすると日本の不動産は半額」と言うことではないですか？ハイパー・インフレ最右翼の日本においては不動産は最も固い投資になるのだから。

おまいらどうするよ。iphone20万で持ってるだけで情弱のアホになる。似たようなスマホが2万円だし、間抜けすぎてIT＋金融リテラシーが高いヤツはもうiphoneは持たないかもしれない。

日本はアフリカそっくり途上国になってきたな。

>>92681 匿名さん
あなたは頭いいのですね。よかったね

フィリピンとか、金融リテラシーの低い国だと日給500円なのに、帰りに250円のスタバでコーヒー飲んじゃうらしい。それと同じ感じ。ステータスをはき違えたばか。

>>92683 匿名さん

あなたは頭いいのですね。よかったね

＞92680
＞日本においては不動産は最も固い投資になるのだから。

おまいは間違い。土地を買ってない時点で、日本の将来がアウトだと思っている。東京のマンションを買っている時点で話が違う。

東京の真ん中の、どんどん真ん中になってそこだけ買えば固い投資になるとか、それは自然死だよ。おまい。

今日は陰謀論ジジイが元気な日か。

東大井から引越すシービレ123aを救いたい

投資ってのは誰も注目してないときに買わないと儲からない。
値上がりしてるとメディアが騒いでいるときはもう天井が近いから、高値掴み確定で損するだけ。
東京のマンションや外貨預金に今からノコノコと入っていくのはバカな情弱。

晴海フラッグは加熱してからも価格が変わらないからな。

>>92688 匿名さん
久しぶりに聞いた。東大井さんは元気かな？

>>92691 匿名さん
シービレ123aを買った人の中で最も有名な方ですね。

価格が変わらないのはそれだけ価値が無いってことだろ笑
戸建てがなかなか上がらないのと一緒

>>92693 匿名さん

常に価格が適正に値付けされてると思ってる、価格＝価値と思ってる人は一生投資はできないよ。

>>92693 匿名さん
あまりの無知さにびっくり。
そうです、価値がないです。
だから今後書き込みは控えて下さい。

損をしたくない人は超人気部屋に申し込んで当たれば儲けもんみたいな感じでしょ。

純金融資産○億のFIREだけどiPhone14 pro max嫁さんのために注文したわ。
2万位のスマホ使うのって貧困層だけだろ？
まさか貧困層がハルフラ申し込んでるんですか？

いよいよ来週は抽選ですね
実需で晴海フラッグの抽選会に参加するとアドレナリン分泌が物凄いです。
人気部屋じゃなくても倍率20倍程度で2000万の宝くじですから、その興奮はG1とか比較になりません。中毒性すらあります。
仕事休んでも抽選会には参加する価値はあると思いますね。

>>92697 匿名さん

何でそんな人がわざわざ晴海に住むの？
もっと良いところに住めばいいのに。
セカンドハウスなのかな？

>>92698 マンション検討中さん
取らぬ狸の皮算用すぎて、、、

ハルフラは今でさえ宝くじですが今後テナントに入るお店によって更に資産価値が上がるので楽しみです。ハルフラだけで生活全てがカバー出来れば駅遠とか全く関係ないんで。

>>92665 評判気になるさん
間違いなく大量に売られるだろうから、恐らく想像よりは高く売れないと思うよ

>>92701 マンション検討中さん
あの商業施設の規模でそれは無理だよ
テナントの店で資産価値上がるなんてこともない
そもそもここで生活が完結とか都内に住んでる意味ない

>>92701 マンション検討中さん

晴海埠頭公園を知ってしまって益々住みたくなってしまった。自分と同じような人もまわりに多くてさらに倍率が高くなりそう。宝くじ当たれ！

宝くじ。 私にその運はないだろう。
昨日営業マンに聞いたら25倍だと。泣

>>92704 名無しさん

晴海ふ頭公園。昔を思い出す。
その名の通り、埠頭だったんだよ。
埠頭の先端にある公園。
名称変えればいいのに。

スポーツバーでJD,JKと遊ぶのが楽しみ。

>>92707 匿名さん
おそらくスポーツバーには独身BBAしかいませんよ。
残念ですなー

皮算用の含み益という意味では宝くじかもしれんけど、物件自体は宝じゃないからな
勘違いしてる人多いけど

宝のタが取れちゃったか…

＞92697
情弱！　

日沈む国、人口減少ジジババばかりの日本に明日は無い。
海外の不動産に比べ割安などとほざくのは業者だけ。
みんな今から含み損抱えてどうするのｗ
俺は駅徒歩圏(７分以内）のタワマンが越後湯沢マンション位の価格まで落ち着けば
検討してもいい。
ま、都内に戸建があるからセカンド用だけど。

ドコモのギガ放題と家の光回線とオプション全部ついてそうｗ　ITリテラシーが低い。

自分だけが助かりたい港区ばか民のせいで東京がどんどん小さくなってきた。あっちはダメ、そっちはダメ。低地は全滅にしたいらしい。東京の半分以上が埼玉内陸より安いとかつらい状況。

ハルフラしかかったん

471年製「金錯銘鉄剣」強い妖力を持つ

埼玉にてワカタケル大王の名が刻まれた鉄の剣が出土した。

港区はごみ。

>>92697 匿名さん

能ある鷹は爪を隠すを具現化したお方ですこと。

>>92718 通りがかりさん

fireってアホか？現行の金融しすてむぶっ飛んだらあとにのこるのは定食もスキルもないハゲ散らかした中年太りのオッサンだぞ。一瞬で無価値になる。

>>92719 マンコミュファンさん
そもそも資産はないからご心配なく。
妄想力だけは発達したようです。