HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>92415 マンション掲示板さん
またまたー笑

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いま外国人が半額で買ってる。
10年前の坪150～200が正しかったことの証明なのでは？

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>>92416 eマンションさん
10年前に5000万で買ったマンションは8000万円で売却済み。貯金が増えた

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ダメダメ、10年ー年利５%で5000万→7500万だろ。

破産リスク背負ってそれだけ。株を買った方が数倍いいわ。

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三井とか大手デベは今や大手総合商社並の生涯年収5億だよ。潰れたっていいじゃん。

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半分は税金だけどな、70平米のマンション１つ買った終わり。使い方が重要。

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2013年に買って買値のほぼ倍になって2021年末に売却、今は賃貸住まいの者だけどこれから住宅ローン組む人大丈夫？金利なんて上がるわけないと思ってない？

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>>92422 匿名さん
上がるわけないじゃん、なに言ってんの？

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去年の抽選前は阿鼻叫喚だったが、このスレに実際の検討者が寄り付かなくなったから静かなもんだな

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オンラインでの登録が昨日で終わりましたね！

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10/29時点の倍率160倍の嘘を要望倍率や最終倍率にすり替えた業者さん。その結果高値煽りの風説の流布が暴露てしまうという。いいねしている人も反省した方が良い。

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>>92407 検討板ユーザーさん

転売禁止条項を要望したかな。タワー棟でも時間の無駄を続けたくないなら是非。

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>>92427 検討板ユーザーさん

転売禁止する理由がある？ デベロッパーは売ればいい事だから

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>>92428 マンコミュファンさん

①東京五輪還元事業で納期必達の前提の元で、土地を破格で取得しているから。

②住宅価格高騰問題のキャップとして安値で供給する必要があるから。

①立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きくなっているから。

以上より実需を支援する大義名分がある。部屋数の50倍の客の相手をするのも不毛であるし、参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い。

これでいいでしょう。

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>>92429 マンション検討中さん
デベロッパーは実需を支援したいの？
うれれば良いのでは？

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>>92429 マンション検討中さん
> 参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い

なんで？

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>>92431 マンコミュファンさん

なんでって、ここに毎日来ている人に聞いてみなよ。

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>>92429 マンション検討中さん

代議名分か。 笑える

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>>92429
デベとして一番有難いのは一棟買いじゃないですか。
むしろ転売禁止による販売コストの上昇分を価格に転換出来ないから、転売禁止はないんじゃないでしょうか。

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>立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きく
車まで取り上げられて(笑)　人増えてバスも電車もだめ。
晴海レジデンスは自走式駐車場ワンコイン500円だよ。

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チャリまで取り上げた。
チャリ置場も無くして板マン増やした。

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タワー棟は転売益が見込めないくらい大幅に値上げするから転売禁止なと不要ですよ。

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板マンを高く売りたい転売業者が必死に転売禁止条項に反発しております。効果ありますね。要望していきましょう！

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>>92437 口コミ知りたいさん

高々タワマン2棟の儲けの為に、大手デベが全社足並み揃えてブランドイメージぶっ壊すんですか、楽しそうですね。君たち転売ヤーの考えは世間一般には通用しないと思いますよ。

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タワーは目の前板マンの眺望終わり部屋もあるし幅広いんじゃ無いかな。
坪単価250～550でどうでしょう。

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転売禁止を要望？そんなものデベは薄ら笑いでスルーします。

五輪スポンサーどころでじゃない、晴海フラッグ開発や神宮外苑再開発の闇。えげつないよデベは。

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>>92439 評判気になるさん

儲けのためなら何でもするんだよ。三井のすずちゃんのCMで騙されてる場合じゃないよ。

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正直不動産はどこに？

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超人気部屋以外は転売益なんて微々たるものだから気にしない気にしない

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>>92444 匿名さん
漫画の中だけです

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デベロッパーとゼネコンの対照的な決算を比較してみたらいい。
急激な建築資材上昇も円安も、デベは一切コスト転嫁を受け付けないから。それでいて販売価格はアップ。

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そもそも不動産転売は悪いことじゃ無い
引き渡し直後に不動産暴落始まったら、俺も家族守るために売るよ

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カフェまとめ
https://www.genki-takahashi.com/2022/10/31/connectharumi/

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>>92438 マンション検討中さん

転売禁止条項を要望する迷惑な奴らが
いるだろうが絶対相手にしないように
担当営業に釘さしておきました！

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タワーの方は駅遠なのに高いなら実需でも申し込まないよ。

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>>92439 評判気になるさん
私は転売ヤーではなく実需検討者ですが、市況並みに値上げしてなんでブランドイメージが壊れるのですか？むしろ値上げしない方が壊れると思いますが。

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URのタワー住みです。もっと早く購入してればと何度も思いましたが、今のお部屋の立地も眺望も良くなかなか決断できませんでした。後悔してます。実家から近い大手の板マンの角部屋を購入したかったです。倍率すごいですね。

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そんなに転売が嫌なら不動産の抽選に参加しなければいいのに。

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業者が必死すぎる。実需は淡々と転売禁止を要望していきましょう。

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>>92455 名無しさん
デベがやりたくないんだから意味ないよ。

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実需がやるのは絶対に買う本気を示すことと、買える金融資産の裏付けを示すことだよ。「番が回ってくる」ために。
買い手が買ったものをどうするかは、デベは縛れないし縛る気もない。

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>>92448 評判気になるさん
売ってどこ住むんです？

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購入者からすると、管理運営に協力的な実需が入ってくれた方が運営うまくいきそうなので転売業者が減る方向の取り組みは歓迎だな

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転売が多いってことは、引き渡し時期になったらスーモに大量の中古物件が並ぶってことですか？

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>>92453 マンション検討中さん

URタワーって、晴海か勝どきか豊洲？
みんな古いよね。スカイリンクなんか長期修繕中だしね。
URってそれほど家賃が安くは無いし、
新しい物件に住みたいとは思わなかったんですか？

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高倍率部屋以外は利益でません。

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じゃあ俺が狙ってる20倍の普通部屋は転売禁止特約あっても状況変わらんのかな。

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賃貸棟の値段が分譲が終わってから激安で出て来てもう一悶着ありそう。

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>>92459 匿名さん
転売された住戸を買うのは実需で買う人あじゃない？？

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