物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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92401
評判気になるさん
>>92400 匿名さん
板型買ったけどタワーが安かったら買うよ。5年で買い換えるから修繕は気にしてない。
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92402
マンション検討中さん
今期は4LDKが他の部屋と比べて圧倒的に価値が高い。
それでいいでしょう。
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92403
評判気になるさん
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92404
匿名さん
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92405
マンション検討中さん
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92406
マンコミュファンさん
>>92404 匿名さん
2024年にはローン地獄、不動産大暴落にならなかったら謝ってね。榊さん。
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92407
検討板ユーザーさん
オンライン登録したけど低層階でも10番台だったよ。
もう本当に運試しの感覚。
2戸当たるとか本当奇跡だよね。そりゃ、みんな複数登録するわ、、、実需の1戸しか申し込めない自分涙目。
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92408
評判気になるさん
本当に悲壮感がすごいなこのスレ
みんなのイライラが伝わってくる
週末全然楽しめないねそれじゃ
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92409
マンション掲示板さん
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92410
検討板ユーザーさん
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92411
匿名さん
いま30年前の不動産価格に戻ったんなら、10年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。
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92412
匿名さん
値段を上げたら利上げでデベロッパーは死ぬ。
インフレなのに値上げできない状況になったな。
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92413
マンション検討中さん
>>92411 匿名さん
10年前に買っていれば、ここでくだら無い書込みも、してなかったのにwww
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92414
名無しさん
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92415
マンション掲示板さん
>>92413 マンション検討中さん
えっ、10年前に買ったマンションは1.5倍で売却済みだよ
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92416
eマンションさん
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92417
匿名さん
いま外国人が半額で買ってる。
10年前の坪150~200が正しかったことの証明なのでは?
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92418
口コミ知りたいさん
>>92416 eマンションさん
10年前に5000万で買ったマンションは8000万円で売却済み。貯金が増えた
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92419
匿名さん
ダメダメ、10年ー年利5%で5000万→7500万だろ。
破産リスク背負ってそれだけ。株を買った方が数倍いいわ。
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92420
匿名さん
三井とか大手デベは今や大手総合商社並の生涯年収5億だよ。潰れたっていいじゃん。
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92421
匿名さん
半分は税金だけどな、70平米のマンション1つ買った終わり。使い方が重要。
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92422
匿名さん
2013年に買って買値のほぼ倍になって2021年末に売却、今は賃貸住まいの者だけどこれから住宅ローン組む人大丈夫?金利なんて上がるわけないと思ってない?
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92423
eマンションさん
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92424
評判気になるさん
去年の抽選前は阿鼻叫喚だったが、このスレに実際の検討者が寄り付かなくなったから静かなもんだな
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92425
マンション検討中さん
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92426
eマンションさん
10/29時点の倍率160倍の嘘を要望倍率や最終倍率にすり替えた業者さん。その結果高値煽りの風説の流布が暴露てしまうという。いいねしている人も反省した方が良い。
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92427
検討板ユーザーさん
>>92407 検討板ユーザーさん
転売禁止条項を要望したかな。タワー棟でも時間の無駄を続けたくないなら是非。
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92428
マンコミュファンさん
>>92427 検討板ユーザーさん
転売禁止する理由がある? デベロッパーは売ればいい事だから
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92429
マンション検討中さん
>>92428 マンコミュファンさん
①東京五輪還元事業で納期必達の前提の元で、土地を破格で取得しているから。
②住宅価格高騰問題のキャップとして安値で供給する必要があるから。
①立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きくなっているから。
以上より実需を支援する大義名分がある。部屋数の50倍の客の相手をするのも不毛であるし、参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い。
これでいいでしょう。
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92430
マンコミュファンさん
>>92429 マンション検討中さん
デベロッパーは実需を支援したいの?
うれれば良いのでは?
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92431
マンコミュファンさん
>>92429 マンション検討中さん
> 参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い
なんで?
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92432
名無しさん
>>92431 マンコミュファンさん
なんでって、ここに毎日来ている人に聞いてみなよ。
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92433
評判気になるさん
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92434
検討板ユーザーさん
>>92429
デベとして一番有難いのは一棟買いじゃないですか。
むしろ転売禁止による販売コストの上昇分を価格に転換出来ないから、転売禁止はないんじゃないでしょうか。
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92435
マンション検討中さん
>立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きく
車まで取り上げられて(笑) 人増えてバスも電車もだめ。
晴海レジデンスは自走式駐車場ワンコイン500円だよ。
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92436
匿名さん
チャリまで取り上げた。
チャリ置場も無くして板マン増やした。
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92437
口コミ知りたいさん
タワー棟は転売益が見込めないくらい大幅に値上げするから転売禁止なと不要ですよ。
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92438
マンション検討中さん
板マンを高く売りたい転売業者が必死に転売禁止条項に反発しております。効果ありますね。要望していきましょう!
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92439
評判気になるさん
>>92437 口コミ知りたいさん
高々タワマン2棟の儲けの為に、大手デベが全社足並み揃えてブランドイメージぶっ壊すんですか、楽しそうですね。君たち転売ヤーの考えは世間一般には通用しないと思いますよ。
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92440
マンション検討中さん
タワーは目の前板マンの眺望終わり部屋もあるし幅広いんじゃ無いかな。
坪単価250~550でどうでしょう。
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92441
名無しさん
転売禁止を要望?そんなものデベは薄ら笑いでスルーします。
五輪スポンサーどころでじゃない、晴海フラッグ開発や神宮外苑再開発の闇。えげつないよデベは。
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92442
通りがかりさん
>>92439 評判気になるさん
儲けのためなら何でもするんだよ。三井のすずちゃんのCMで騙されてる場合じゃないよ。
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92443
匿名さん
基本的にエグい業界なので、建築費高騰とか言い訳しながら最高益叩き出してる訳です。
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92444
匿名さん
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92445
マンション検討中さん
超人気部屋以外は転売益なんて微々たるものだから気にしない気にしない
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92446
マンコミュファンさん
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92447
マンコミュファンさん
デベロッパーとゼネコンの対照的な決算を比較してみたらいい。
急激な建築資材上昇も円安も、デベは一切コスト転嫁を受け付けないから。それでいて販売価格はアップ。
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92448
評判気になるさん
そもそも不動産転売は悪いことじゃ無い
引き渡し直後に不動産暴落始まったら、俺も家族守るために売るよ
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92449
名無しさん
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92450
評判気になるさん
>>92438 マンション検討中さん
転売禁止条項を要望する迷惑な奴らが
いるだろうが絶対相手にしないように
担当営業に釘さしておきました!
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