東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92379 マンション検討中さん

    160倍って要望倍率でもあるけど、現在の倍率でもあるよ。
    まあ画像の通り供給少ない2部屋だけだからあまり神経質にならない方が良い。
    パッと見せてもらった感じ平均は25倍くらいかな。

  2. 92380 マンション掲示板さん

    >>92363 匿名さん

    決まってない。シービレE棟契約会終了した後だから、最短で2023年5月。

  3. 92381 マンション掲示板さん

    今回で2LDKの販売が終わって大量の客離れが起こるので、タワー棟の安値を匂わす会話があるみたいですね。営業さんは引き継がれるようです。

  4. 92382 匿名さん

    タワーから外に出るのに5分じゃ、もう話にならない。

  5. 92383 マンション掲示板さん

    >>92379 マンション検討中さん
    これまでの販売では毎回要望倍率と最終倍率がほぼぴったり合ってる。今回もルール変更がないから変わらんだろ。
    今160倍なんてあからさまなホラ吹き恥ずかしい。

  6. 92384 匿名さん

    >>92374 評判気になるさん

    馬鹿がどっちなのかは来週のお楽しみw
    もうこんな掲示板見るのも嫌になってるだろうけどw

  7. 92385 名無しさん

    >>92381 マンション掲示板さん
    2ldkにそんなニーズないでしょ。

  8. 92386 匿名さん

    >>92383 マンション掲示板さん
    事実なんだよなあ
    もうオンラインの期間終わるし、ここからはそんな増えないかと
    180倍くらいで落ち着くんじゃない?

  9. 92387 マンション検討中さん

    人気の部屋はより人気になるよ
    富裕層と業者の目に留まる

  10. 92388 マンション検討中さん

    どうせハルフラは当たらない。
    予算を伸ばして、部屋を狭くしたうえで周辺中古にするか、
    部屋のスペックは落とさないで郊外に都落ちするか、次期の抽選が終わったら決めないとな。
    今期も次期も、どうせ当たらないのだから。はぁ。

  11. 92389 評判気になるさん

    駅近のPTKミッドの70.35㎡(2LDK)が27階で8570万円(坪単価402万円)です。
    ハルフラタワーは中階層でも8000万程度になるでしょうね。

  12. 92390 マンション検討中さん

    >>92389 評判気になるさん

    いつの話ですか?笑
    PTKはもう坪500以上ですよ

  13. 92391 評判気になるさん

    >>92390 マンション検討中さん

    そのレベルの値付けを参考にするならそのくらいになるかもね なんせ過去の相場で作られてる物件だからな

  14. 92392 匿名さん

    >92388
    買わないって選択は無いのかい、本当に住む家がないとか? 買ったってデベの借金を肩代わりするだけで何か得をするわけでもない。

    ようやく30年前の不動産価格に戻ったんなら、10年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。リスクを天秤にかけな。

  15. 92396 管理担当

    [No.92393~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  16. 92397 マンション検討中さん

    今日の時点で例の2部屋は3桁です。200倍もありそうですね。

  17. 92398 マンション検討中さん

    坪400出すならこっちの方が良さそう。
    https://www.nomu.com/mansion/id/RC932995/?utm_source=yahoo&utm_medium=...

  18. 92399 評判気になるさん

    >>92398 マンション検討中さん

    そうだね。わかった買うよ。明日電話しようか

  19. 92400 匿名さん

    タワーは買わない、買わない、100%修繕できないよ。

  20. 92401 評判気になるさん

    >>92400 匿名さん
    板型買ったけどタワーが安かったら買うよ。5年で買い換えるから修繕は気にしてない。

  21. 92402 マンション検討中さん

    今期は4LDKが他の部屋と比べて圧倒的に価値が高い。
    それでいいでしょう。

  22. 92403 評判気になるさん

    大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  23. 92404 匿名さん

    大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利

    https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

    現金一括で買えない輩は申し込むなよ、2024年にはローン地獄、不動産大暴落になるぞ

  24. 92405 マンション検討中さん

    ギリギリじゃなきゃ大丈夫さー

  25. 92406 マンコミュファンさん

    >>92404 匿名さん

    2024年にはローン地獄、不動産大暴落にならなかったら謝ってね。榊さん。

  26. 92407 検討板ユーザーさん

    オンライン登録したけど低層階でも10番台だったよ。
    もう本当に運試しの感覚。
    2戸当たるとか本当奇跡だよね。そりゃ、みんな複数登録するわ、、、実需の1戸しか申し込めない自分涙目。

  27. 92408 評判気になるさん

    本当に悲壮感がすごいなこのスレ
    みんなのイライラが伝わってくる
    週末全然楽しめないねそれじゃ

  28. 92409 マンション掲示板さん

    >>92408 評判気になるさん

    何で、俺もやねん?

  29. 92410 検討板ユーザーさん

    ファブル?

  30. 92411 匿名さん

    いま30年前の不動産価格に戻ったんなら、10年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。

  31. 92412 匿名さん

    値段を上げたら利上げでデベロッパーは死ぬ。

    インフレなのに値上げできない状況になったな。

  32. 92413 マンション検討中さん

    >>92411 匿名さん

    10年前に買っていれば、ここでくだら無い書込みも、してなかったのにwww

  33. 92414 名無しさん

    >>92412 匿名さん

    きっと三井とか三菱は死なないよ

  34. 92415 マンション掲示板さん

    >>92413 マンション検討中さん
    えっ、10年前に買ったマンションは1.5倍で売却済みだよ

  35. 92416 eマンションさん

    >>92415 マンション掲示板さん
    またまたー笑

  36. 92417 匿名さん

    いま外国人が半額で買ってる。
    10年前の坪150~200が正しかったことの証明なのでは?

  37. 92418 口コミ知りたいさん

    >>92416 eマンションさん
    10年前に5000万で買ったマンションは8000万円で売却済み。貯金が増えた

  38. 92419 匿名さん

    ダメダメ、10年ー年利5%で5000万→7500万だろ。

    破産リスク背負ってそれだけ。株を買った方が数倍いいわ。

  39. 92420 匿名さん

    三井とか大手デベは今や大手総合商社並の生涯年収5億だよ。潰れたっていいじゃん。

  40. 92421 匿名さん

    半分は税金だけどな、70平米のマンション1つ買った終わり。使い方が重要。

  41. 92422 匿名さん

    2013年に買って買値のほぼ倍になって2021年末に売却、今は賃貸住まいの者だけどこれから住宅ローン組む人大丈夫?金利なんて上がるわけないと思ってない?

  42. 92423 eマンションさん

    >>92422 匿名さん
    上がるわけないじゃん、なに言ってんの?

  43. 92424 評判気になるさん

    去年の抽選前は阿鼻叫喚だったが、このスレに実際の検討者が寄り付かなくなったから静かなもんだな

  44. 92425 マンション検討中さん

    オンラインでの登録が昨日で終わりましたね!

  45. 92426 eマンションさん

    10/29時点の倍率160倍の嘘を要望倍率や最終倍率にすり替えた業者さん。その結果高値煽りの風説の流布が暴露てしまうという。いいねしている人も反省した方が良い。

    1. 10/29時点の倍率160倍の嘘を要望倍...
  46. 92427 検討板ユーザーさん

    >>92407 検討板ユーザーさん

    転売禁止条項を要望したかな。タワー棟でも時間の無駄を続けたくないなら是非。

  47. 92428 マンコミュファンさん

    >>92427 検討板ユーザーさん

    転売禁止する理由がある? デベロッパーは売ればいい事だから

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

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