HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

じゃあ買えないのに複数申し込んだ分が減って少しは倍率落ちるかも

駅遠のタワーって実際価値どうなの？

>>92366 マンション検討中さん
これまで何度も同様に販売されてきて今更そんなことする人ほぼいない

もうじき抽選ですね、
当選した方は教えてください
私も当選したら報告します、
皆さんの幸運を祈ってます

>>92353 匿名さん

と思うじゃん？抽選日泣かないようにねw

抽選ドキドキしますね。当たれば儲け物ぐらいの1戸申し込みしかできない庶民ですが楽しみにしてます。
皆様も希望住戸に当選致しますようお祈りしております。

>>92357 マンション検討中さん
そんなことすべきではないし、こんなところでよく開陳できるね。。

>>92348 マンション掲示板さん

やっぱ馬鹿だから要望倍率と間違えてたのね。

>>92357 マンション検討中さん

ローン事前審査の額を超えたら登録が無効になる。流石にそんな馬鹿は君を含めてもいないだろう。

>>92356 評判気になるさん

当選者の名義で契約しなければならない前提だけがあって、複数部屋の登録自体は可能ですよ。
同一代表者の複数法人は不可です。
家族親戚の複数登録は可能です。

なんで国有地格安で払い下げてるのにクソムシテンバイヤーの参戦赦してるの？
これは国民に対する背任行為だろ。

>>92370 検討板ユーザーさん
思うも何も要望書倍率です。

160倍って要望倍率でもあるけど、現在の倍率でもあるよ。
まあ画像の通り供給少ない2部屋だけだからあまり神経質にならない方が良い。
パッと見せてもらった感じ平均は25倍くらいかな。

>>92363 匿名さん

決まってない。シービレE棟契約会終了した後だから、最短で2023年5月。

今回で2LDKの販売が終わって大量の客離れが起こるので、タワー棟の安値を匂わす会話があるみたいですね。営業さんは引き継がれるようです。

タワーから外に出るのに５分じゃ、もう話にならない。

>>92379 マンション検討中さん
これまでの販売では毎回要望倍率と最終倍率がほぼぴったり合ってる。今回もルール変更がないから変わらんだろ。
今160倍なんてあからさまなホラ吹き恥ずかしい。

>>92374 評判気になるさん

馬鹿がどっちなのかは来週のお楽しみw
もうこんな掲示板見るのも嫌になってるだろうけどw

>>92381 マンション掲示板さん
2ldkにそんなニーズないでしょ。

>>92383 マンション掲示板さん
事実なんだよなあ
もうオンラインの期間終わるし、ここからはそんな増えないかと
180倍くらいで落ち着くんじゃない？

人気の部屋はより人気になるよ
富裕層と業者の目に留まる

どうせハルフラは当たらない。
予算を伸ばして、部屋を狭くしたうえで周辺中古にするか、
部屋のスペックは落とさないで郊外に都落ちするか、次期の抽選が終わったら決めないとな。
今期も次期も、どうせ当たらないのだから。はぁ。

駅近のPTKミッドの70.35㎡（2LDK）が27階で8570万円（坪単価402万円）です。
ハルフラタワーは中階層でも8000万程度になるでしょうね。

>>92389 評判気になるさん

いつの話ですか？笑
PTKはもう坪500以上ですよ

>>92390 マンション検討中さん

そのレベルの値付けを参考にするならそのくらいになるかもね　なんせ過去の相場で作られてる物件だからな

>92388
買わないって選択は無いのかい、本当に住む家がないとか？　買ったってデベの借金を肩代わりするだけで何か得をするわけでもない。

ようやく３０年前の不動産価格に戻ったんなら、１０年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。リスクを天秤にかけな。

今日の時点で例の2部屋は3桁です。200倍もありそうですね。

坪400出すならこっちの方が良さそう。
https://www.nomu.com/mansion/id/RC932995/?utm_source=yahoo&utm_medium=...

>>92398 マンション検討中さん

そうだね。わかった買うよ。明日電話しようか

タワーは買わない、買わない、100％修繕できないよ。

>>92400 匿名さん
板型買ったけどタワーが安かったら買うよ。5年で買い換えるから修繕は気にしてない。

今期は4LDKが他の部屋と比べて圧倒的に価値が高い。
それでいいでしょう。

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

大手3行が引き上げ　11月の住宅ローン金利

https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

現金一括で買えない輩は申し込むなよ、2024年にはローン地獄、不動産大暴落になるぞ

ギリギリじゃなきゃ大丈夫さー

>>92404 匿名さん

2024年にはローン地獄、不動産大暴落にならなかったら謝ってね。榊さん。

オンライン登録したけど低層階でも10番台だったよ。
もう本当に運試しの感覚。
2戸当たるとか本当奇跡だよね。そりゃ、みんな複数登録するわ、、、実需の1戸しか申し込めない自分涙目。

本当に悲壮感がすごいなこのスレ
みんなのイライラが伝わってくる
週末全然楽しめないねそれじゃ

>>92408 評判気になるさん

何で、俺もやねん？

ファブル？

いま３０年前の不動産価格に戻ったんなら、１０年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。

値段を上げたら利上げでデベロッパーは死ぬ。

インフレなのに値上げできない状況になったな。

>>92411 匿名さん

10年前に買っていれば、ここでくだら無い書込みも、してなかったのにwww

>>92412 匿名さん

きっと三井とか三菱は死なないよ

>>92413 マンション検討中さん
えっ、10年前に買ったマンションは1.5倍で売却済みだよ

>>92415 マンション掲示板さん
またまたー笑

いま外国人が半額で買ってる。
10年前の坪150～200が正しかったことの証明なのでは？

>>92416 eマンションさん
10年前に5000万で買ったマンションは8000万円で売却済み。貯金が増えた

ダメダメ、10年ー年利５%で5000万→7500万だろ。

破産リスク背負ってそれだけ。株を買った方が数倍いいわ。

三井とか大手デベは今や大手総合商社並の生涯年収5億だよ。潰れたっていいじゃん。

半分は税金だけどな、70平米のマンション１つ買った終わり。使い方が重要。

2013年に買って買値のほぼ倍になって2021年末に売却、今は賃貸住まいの者だけどこれから住宅ローン組む人大丈夫？金利なんて上がるわけないと思ってない？

>>92422 匿名さん
上がるわけないじゃん、なに言ってんの？

去年の抽選前は阿鼻叫喚だったが、このスレに実際の検討者が寄り付かなくなったから静かなもんだな

オンラインでの登録が昨日で終わりましたね！

10/29時点の倍率160倍の嘘を要望倍率や最終倍率にすり替えた業者さん。その結果高値煽りの風説の流布が暴露てしまうという。いいねしている人も反省した方が良い。

>>92407 検討板ユーザーさん

転売禁止条項を要望したかな。タワー棟でも時間の無駄を続けたくないなら是非。

>>92427 検討板ユーザーさん

転売禁止する理由がある？ デベロッパーは売ればいい事だから

>>92428 マンコミュファンさん

①東京五輪還元事業で納期必達の前提の元で、土地を破格で取得しているから。

②住宅価格高騰問題のキャップとして安値で供給する必要があるから。

①立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きくなっているから。

以上より実需を支援する大義名分がある。部屋数の50倍の客の相手をするのも不毛であるし、参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い。

これでいいでしょう。

>>92429 マンション検討中さん
デベロッパーは実需を支援したいの？
うれれば良いのでは？

>>92429 マンション検討中さん
> 参戦する側も5年間家を買えないでいる人も多い

なんで？

>>92431 マンコミュファンさん

なんでって、ここに毎日来ている人に聞いてみなよ。

>>92429 マンション検討中さん

代議名分か。 笑える

>>92429
デベとして一番有難いのは一棟買いじゃないですか。
むしろ転売禁止による販売コストの上昇分を価格に転換出来ないから、転売禁止はないんじゃないでしょうか。

>立体駐車場の計画変更でタワー棟を建てたのでデベの儲けが大きく
車まで取り上げられて(笑)　人増えてバスも電車もだめ。
晴海レジデンスは自走式駐車場ワンコイン500円だよ。

チャリまで取り上げた。
チャリ置場も無くして板マン増やした。

タワー棟は転売益が見込めないくらい大幅に値上げするから転売禁止なと不要ですよ。

板マンを高く売りたい転売業者が必死に転売禁止条項に反発しております。効果ありますね。要望していきましょう！

>>92437 口コミ知りたいさん

高々タワマン2棟の儲けの為に、大手デベが全社足並み揃えてブランドイメージぶっ壊すんですか、楽しそうですね。君たち転売ヤーの考えは世間一般には通用しないと思いますよ。

タワーは目の前板マンの眺望終わり部屋もあるし幅広いんじゃ無いかな。
坪単価250～550でどうでしょう。

転売禁止を要望？そんなものデベは薄ら笑いでスルーします。

五輪スポンサーどころでじゃない、晴海フラッグ開発や神宮外苑再開発の闇。えげつないよデベは。

>>92439 評判気になるさん

儲けのためなら何でもするんだよ。三井のすずちゃんのCMで騙されてる場合じゃないよ。

正直不動産はどこに？

超人気部屋以外は転売益なんて微々たるものだから気にしない気にしない

>>92444 匿名さん
漫画の中だけです

デベロッパーとゼネコンの対照的な決算を比較してみたらいい。
急激な建築資材上昇も円安も、デベは一切コスト転嫁を受け付けないから。それでいて販売価格はアップ。

そもそも不動産転売は悪いことじゃ無い
引き渡し直後に不動産暴落始まったら、俺も家族守るために売るよ

カフェまとめ
https://www.genki-takahashi.com/2022/10/31/connectharumi/

>>92438 マンション検討中さん

転売禁止条項を要望する迷惑な奴らが
いるだろうが絶対相手にしないように
担当営業に釘さしておきました！

タワーの方は駅遠なのに高いなら実需でも申し込まないよ。

>>92439 評判気になるさん
私は転売ヤーではなく実需検討者ですが、市況並みに値上げしてなんでブランドイメージが壊れるのですか？むしろ値上げしない方が壊れると思いますが。

URのタワー住みです。もっと早く購入してればと何度も思いましたが、今のお部屋の立地も眺望も良くなかなか決断できませんでした。後悔してます。実家から近い大手の板マンの角部屋を購入したかったです。倍率すごいですね。

そんなに転売が嫌なら不動産の抽選に参加しなければいいのに。

業者が必死すぎる。実需は淡々と転売禁止を要望していきましょう。

>>92455 名無しさん
デベがやりたくないんだから意味ないよ。

実需がやるのは絶対に買う本気を示すことと、買える金融資産の裏付けを示すことだよ。「番が回ってくる」ために。
買い手が買ったものをどうするかは、デベは縛れないし縛る気もない。

>>92448 評判気になるさん
売ってどこ住むんです？

購入者からすると、管理運営に協力的な実需が入ってくれた方が運営うまくいきそうなので転売業者が減る方向の取り組みは歓迎だな

転売が多いってことは、引き渡し時期になったらスーモに大量の中古物件が並ぶってことですか？

>>92453 マンション検討中さん

URタワーって、晴海か勝どきか豊洲？
みんな古いよね。スカイリンクなんか長期修繕中だしね。
URってそれほど家賃が安くは無いし、
新しい物件に住みたいとは思わなかったんですか？

高倍率部屋以外は利益でません。

じゃあ俺が狙ってる20倍の普通部屋は転売禁止特約あっても状況変わらんのかな。

賃貸棟の値段が分譲が終わってから激安で出て来てもう一悶着ありそう。

>>92459 匿名さん
転売された住戸を買うのは実需で買う人あじゃない？？