東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92361 マンション検討中さん

    あまり人気のない間取りはどのタイプになりますか。

  2. 92362 eマンションさん

    >>92361 マンション検討中さん

    2LDKなら階によっては3倍程度の部屋もあると思いますよ

  3. 92363 匿名さん

    タワー棟っていつ販売開始なんですか?

  4. 92364 評判気になるさん

    >>92362 eマンションさん

    無いですよ。

  5. 92365 マンション検討中さん

    2戸以上申し込みの場合は資産の確認が必要だから後で調整されるよ

  6. 92366 マンション検討中さん

    じゃあ買えないのに複数申し込んだ分が減って少しは倍率落ちるかも

  7. 92367 マンション検討中さん

    駅遠のタワーって実際価値どうなの?

  8. 92368 評判気になるさん

    >>92366 マンション検討中さん
    これまで何度も同様に販売されてきて今更そんなことする人ほぼいない

  9. 92369 評判気になるさん

    もうじき抽選ですね、
    当選した方は教えてください
    私も当選したら報告します、
    皆さんの幸運を祈ってます

  10. 92370 検討板ユーザーさん

    >>92353 匿名さん

    と思うじゃん?抽選日泣かないようにねw

  11. 92371 検討板ユーザーさん

    抽選ドキドキしますね。当たれば儲け物ぐらいの1戸申し込みしかできない庶民ですが楽しみにしてます。
    皆様も希望住戸に当選致しますようお祈りしております。

  12. 92372 名無しさん

    >>92357 マンション検討中さん
    そんなことすべきではないし、こんなところでよく開陳できるね。。

  13. 92373 評判気になるさん

    >>92348 マンション掲示板さん

    やっぱ馬鹿だから要望倍率と間違えてたのね。

  14. 92374 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  15. 92375 口コミ知りたいさん

    >>92357 マンション検討中さん

    ローン事前審査の額を超えたら登録が無効になる。流石にそんな馬鹿は君を含めてもいないだろう。

  16. 92376 eマンションさん

    >>92356 評判気になるさん

    当選者の名義で契約しなければならない前提だけがあって、複数部屋の登録自体は可能ですよ。
    同一代表者の複数法人は不可です。
    家族親戚の複数登録は可能です。

  17. 92377 匿名さん

    なんで国有地格安で払い下げてるのにクソムシテンバイヤーの参戦赦してるの?
    これは国民に対する背任行為だろ。

  18. 92378 口コミ知りたいさん

    >>92370 検討板ユーザーさん
    思うも何も要望書倍率です。

  19. 92379 マンション検討中さん

    160倍って要望倍率でもあるけど、現在の倍率でもあるよ。
    まあ画像の通り供給少ない2部屋だけだからあまり神経質にならない方が良い。
    パッと見せてもらった感じ平均は25倍くらいかな。

  20. 92380 マンション掲示板さん

    >>92363 匿名さん

    決まってない。シービレE棟契約会終了した後だから、最短で2023年5月。

  21. 92381 マンション掲示板さん

    今回で2LDKの販売が終わって大量の客離れが起こるので、タワー棟の安値を匂わす会話があるみたいですね。営業さんは引き継がれるようです。

  22. 92382 匿名さん

    タワーから外に出るのに5分じゃ、もう話にならない。

  23. 92383 マンション掲示板さん

    >>92379 マンション検討中さん
    これまでの販売では毎回要望倍率と最終倍率がほぼぴったり合ってる。今回もルール変更がないから変わらんだろ。
    今160倍なんてあからさまなホラ吹き恥ずかしい。

  24. 92384 匿名さん

    >>92374 評判気になるさん

    馬鹿がどっちなのかは来週のお楽しみw
    もうこんな掲示板見るのも嫌になってるだろうけどw

  25. 92385 名無しさん

    >>92381 マンション掲示板さん
    2ldkにそんなニーズないでしょ。

  26. 92386 匿名さん

    >>92383 マンション掲示板さん
    事実なんだよなあ
    もうオンラインの期間終わるし、ここからはそんな増えないかと
    180倍くらいで落ち着くんじゃない?

  27. 92387 マンション検討中さん

    人気の部屋はより人気になるよ
    富裕層と業者の目に留まる

  28. 92388 マンション検討中さん

    どうせハルフラは当たらない。
    予算を伸ばして、部屋を狭くしたうえで周辺中古にするか、
    部屋のスペックは落とさないで郊外に都落ちするか、次期の抽選が終わったら決めないとな。
    今期も次期も、どうせ当たらないのだから。はぁ。

  29. 92389 評判気になるさん

    駅近のPTKミッドの70.35㎡(2LDK)が27階で8570万円(坪単価402万円)です。
    ハルフラタワーは中階層でも8000万程度になるでしょうね。

  30. 92390 マンション検討中さん

    >>92389 評判気になるさん

    いつの話ですか?笑
    PTKはもう坪500以上ですよ

  31. 92391 評判気になるさん

    >>92390 マンション検討中さん

    そのレベルの値付けを参考にするならそのくらいになるかもね なんせ過去の相場で作られてる物件だからな

  32. 92392 匿名さん

    >92388
    買わないって選択は無いのかい、本当に住む家がないとか? 買ったってデベの借金を肩代わりするだけで何か得をするわけでもない。

    ようやく30年前の不動産価格に戻ったんなら、10年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。リスクを天秤にかけな。

  33. 92396 管理担当

    [No.92393~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  34. 92397 マンション検討中さん

    今日の時点で例の2部屋は3桁です。200倍もありそうですね。

  35. 92398 マンション検討中さん

    坪400出すならこっちの方が良さそう。
    https://www.nomu.com/mansion/id/RC932995/?utm_source=yahoo&utm_medium=...

  36. 92399 評判気になるさん

    >>92398 マンション検討中さん

    そうだね。わかった買うよ。明日電話しようか

  37. 92400 匿名さん

    タワーは買わない、買わない、100%修繕できないよ。

  38. 92401 評判気になるさん

    >>92400 匿名さん
    板型買ったけどタワーが安かったら買うよ。5年で買い換えるから修繕は気にしてない。

  39. 92402 マンション検討中さん

    今期は4LDKが他の部屋と比べて圧倒的に価値が高い。
    それでいいでしょう。

  40. 92403 評判気になるさん

    大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  41. 92404 匿名さん

    大手3行が引き上げ 11月の住宅ローン金利

    https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...

    現金一括で買えない輩は申し込むなよ、2024年にはローン地獄、不動産大暴落になるぞ

  42. 92405 マンション検討中さん

    ギリギリじゃなきゃ大丈夫さー

  43. 92406 マンコミュファンさん

    >>92404 匿名さん

    2024年にはローン地獄、不動産大暴落にならなかったら謝ってね。榊さん。

  44. 92407 検討板ユーザーさん

    オンライン登録したけど低層階でも10番台だったよ。
    もう本当に運試しの感覚。
    2戸当たるとか本当奇跡だよね。そりゃ、みんな複数登録するわ、、、実需の1戸しか申し込めない自分涙目。

  45. 92408 評判気になるさん

    本当に悲壮感がすごいなこのスレ
    みんなのイライラが伝わってくる
    週末全然楽しめないねそれじゃ

  46. 92409 マンション掲示板さん

    >>92408 評判気になるさん

    何で、俺もやねん?

  47. 92410 検討板ユーザーさん

    ファブル?

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55.92㎡~63.18㎡

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プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

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総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

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3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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