東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 08:48:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92351 マンション検討中さん

    営業としては、キャンセル出たらまた売らないとだから複数申し込みは嫌がられるだろうね。

  2. 92352 口コミ知りたいさん

    >>92303 口コミ知りたいさん

    申し込みの時の番号が重ならないようにすること、倍率が結構違うところに入れる。これを徹底すれば重複当選はほぼ無いから大丈夫たよ

  3. 92353 匿名さん

    >>92348 マンション掲示板さん
    これは途中経過ではなく要望書倍率なので、最終倍率がこれとほぼ同等です。
    さすがにそれが分からない人はここには殆どいないと思いますが。


  4. 92354 検討板ユーザーさん

    オンライン登録しちゃったから今期は無理なんだけど、確認作業あるとか書いてあったから来期2戸で登録して通してもらえないかもと、不安。
    確認作業って営業がやるよね?

  5. 92355 マンション検討中さん

    確実に複数戸購入できる与信を提示できない人は複数申し込みできない。
    実需ローン勢には無理。

  6. 92356 評判気になるさん

    同一世帯の複数買いは一旦禁止になったよね
    Twitter見ると複数申し込みしてる報告が多くてびっくり
    全員がペーパーカンパニー持ってるとは思えず
    いつの間にか緩くなってるのね

  7. 92357 マンション検討中さん

    ローンで1部屋しか無理だけど3部屋申し込んだよ。
    なんか確認入って1部屋にしろって言われるの…?

  8. 92358 匿名さん

    保育園の申し込みと同じ要領で、抽選・調整作業すればいいのに。

    中央区の保育園入園申込書は第7希望まで書く欄があり、第8希望以上は別紙添付すれば申し込める。当選は1人1園のみ。

    大量の入園調整を役所が出来るんだから、このくらいの申込調整はデベロッパーでも出来るでしょう。

  9. 92359 マンション検討中さん

    裏で抽選されたら不正だーって言う人が出るだろうね。
    普通に1世帯1部屋しか申し込めないようにすればいいと思う。

  10. 92360 マンション掲示板さん

    >>92357 マンション検討中さん
    一般的には禁止されていて申し込みできないことになっています。

  11. 92361 マンション検討中さん

    あまり人気のない間取りはどのタイプになりますか。

  12. 92362 eマンションさん

    >>92361 マンション検討中さん

    2LDKなら階によっては3倍程度の部屋もあると思いますよ

  13. 92363 匿名さん

    タワー棟っていつ販売開始なんですか?

  14. 92364 評判気になるさん

    >>92362 eマンションさん

    無いですよ。

  15. 92365 マンション検討中さん

    2戸以上申し込みの場合は資産の確認が必要だから後で調整されるよ

  16. 92366 マンション検討中さん

    じゃあ買えないのに複数申し込んだ分が減って少しは倍率落ちるかも

  17. 92367 マンション検討中さん

    駅遠のタワーって実際価値どうなの?

  18. 92368 評判気になるさん

    >>92366 マンション検討中さん
    これまで何度も同様に販売されてきて今更そんなことする人ほぼいない

  19. 92369 評判気になるさん

    もうじき抽選ですね、
    当選した方は教えてください
    私も当選したら報告します、
    皆さんの幸運を祈ってます

  20. 92370 検討板ユーザーさん

    >>92353 匿名さん

    と思うじゃん?抽選日泣かないようにねw

  21. 92371 検討板ユーザーさん

    抽選ドキドキしますね。当たれば儲け物ぐらいの1戸申し込みしかできない庶民ですが楽しみにしてます。
    皆様も希望住戸に当選致しますようお祈りしております。

  22. 92372 名無しさん

    >>92357 マンション検討中さん
    そんなことすべきではないし、こんなところでよく開陳できるね。。

  23. 92373 評判気になるさん

    >>92348 マンション掲示板さん

    やっぱ馬鹿だから要望倍率と間違えてたのね。

  24. 92374 管理担当

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  25. 92375 口コミ知りたいさん

    >>92357 マンション検討中さん

    ローン事前審査の額を超えたら登録が無効になる。流石にそんな馬鹿は君を含めてもいないだろう。

  26. 92376 eマンションさん

    >>92356 評判気になるさん

    当選者の名義で契約しなければならない前提だけがあって、複数部屋の登録自体は可能ですよ。
    同一代表者の複数法人は不可です。
    家族親戚の複数登録は可能です。

  27. 92377 匿名さん

    なんで国有地格安で払い下げてるのにクソムシテンバイヤーの参戦赦してるの?
    これは国民に対する背任行為だろ。

  28. 92378 口コミ知りたいさん

    >>92370 検討板ユーザーさん
    思うも何も要望書倍率です。

  29. 92379 マンション検討中さん

    160倍って要望倍率でもあるけど、現在の倍率でもあるよ。
    まあ画像の通り供給少ない2部屋だけだからあまり神経質にならない方が良い。
    パッと見せてもらった感じ平均は25倍くらいかな。

  30. 92380 マンション掲示板さん

    >>92363 匿名さん

    決まってない。シービレE棟契約会終了した後だから、最短で2023年5月。

  31. 92381 マンション掲示板さん

    今回で2LDKの販売が終わって大量の客離れが起こるので、タワー棟の安値を匂わす会話があるみたいですね。営業さんは引き継がれるようです。

  32. 92382 匿名さん

    タワーから外に出るのに5分じゃ、もう話にならない。

  33. 92383 マンション掲示板さん

    >>92379 マンション検討中さん
    これまでの販売では毎回要望倍率と最終倍率がほぼぴったり合ってる。今回もルール変更がないから変わらんだろ。
    今160倍なんてあからさまなホラ吹き恥ずかしい。

  34. 92384 匿名さん

    >>92374 評判気になるさん

    馬鹿がどっちなのかは来週のお楽しみw
    もうこんな掲示板見るのも嫌になってるだろうけどw

  35. 92385 名無しさん

    >>92381 マンション掲示板さん
    2ldkにそんなニーズないでしょ。

  36. 92386 匿名さん

    >>92383 マンション掲示板さん
    事実なんだよなあ
    もうオンラインの期間終わるし、ここからはそんな増えないかと
    180倍くらいで落ち着くんじゃない?

  37. 92387 マンション検討中さん

    人気の部屋はより人気になるよ
    富裕層と業者の目に留まる

  38. 92388 マンション検討中さん

    どうせハルフラは当たらない。
    予算を伸ばして、部屋を狭くしたうえで周辺中古にするか、
    部屋のスペックは落とさないで郊外に都落ちするか、次期の抽選が終わったら決めないとな。
    今期も次期も、どうせ当たらないのだから。はぁ。

  39. 92389 評判気になるさん

    駅近のPTKミッドの70.35㎡(2LDK)が27階で8570万円(坪単価402万円)です。
    ハルフラタワーは中階層でも8000万程度になるでしょうね。

  40. 92390 マンション検討中さん

    >>92389 評判気になるさん

    いつの話ですか?笑
    PTKはもう坪500以上ですよ

  41. 92391 評判気になるさん

    >>92390 マンション検討中さん

    そのレベルの値付けを参考にするならそのくらいになるかもね なんせ過去の相場で作られてる物件だからな

  42. 92392 匿名さん

    >92388
    買わないって選択は無いのかい、本当に住む家がないとか? 買ったってデベの借金を肩代わりするだけで何か得をするわけでもない。

    ようやく30年前の不動産価格に戻ったんなら、10年前の安っすい価格に戻ることは朝飯前だよ。リスクを天秤にかけな。

  43. 92396 管理担当

    [No.92393~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  44. 92397 マンション検討中さん

    今日の時点で例の2部屋は3桁です。200倍もありそうですね。

  45. 92398 マンション検討中さん

    坪400出すならこっちの方が良さそう。
    https://www.nomu.com/mansion/id/RC932995/?utm_source=yahoo&utm_medium=...

  46. 92399 評判気になるさん

    >>92398 マンション検討中さん

    そうだね。わかった買うよ。明日電話しようか

  47. 92400 匿名さん

    タワーは買わない、買わない、100%修繕できないよ。

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総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸