東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 22:21:18

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92322 マンション検討中さん

    160倍は確かに存在するけどごく一部だよ。
    今までのキャンセル住戸で供給が少ないからそんなもんかなって感じ。

  2. 92324 マンション検討中さん

    もう板マンは全く興味ないから早くツインタワー販売始めてほしい。

  3. 92326 マンション検討中さん

    平均倍率20倍の方が驚きや

  4. 92327 匿名さん

    倍率の低いところと思って2階に申し込んだけど、やっぱり2階いやだ

  5. 92328 マンション検討中さん

    確実に数千万の利益が出る4LDKをキャンセルしてしまった人はどんな気持ちなんでしょう。

  6. 92329 匿名さん

    マンションを評価する際には
    「資産価値」に徹しています。好きとか嫌いとか
    言い始めると、それはもう個人的な価値観の世界。
    資産価値は市場が明解な数字で示しますから、客観的。

    ところが、マンションも車も「趣味」な人が大勢。
    まあ、それを趣味にできる資力があれば「お好きに」。
    私は資産価値でしか見ませんから、
    趣味はお付き合いできませんね。不可能です。

    ところが、世の中には私の言説が自分の趣味に合わない、
    ということで不満を持つ方もいらっしゃいます。
    そんなん、知らんがな。例えば、晴海フラッグ。
    どう考えても資産価値を評価できません。
    あんなに不便そうなマンション、新築時のブームが
    終わったらどうなってしまうのか、恐ろしい話です。

    榊淳司

  7. 92331 匿名さん

    来週の締切にはあの部屋は、投資家乱れ打ちで200倍超えてるから安心しろ

  8. 92333 管理担当

    [No.92321~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信ため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 92334 評判気になるさん

    例えば一次取得者が85m2、6500万の部屋を35年ローンで買うと、10年後の残債は4000万。
    残債割れを指摘する奴や榊某氏は、中央区築10年85m2が4000万で買い手が付かないと言い張ってる??

  10. 92336 マンション検討中さん

    タワーは坪いくら?

  11. 92337 マンション掲示板さん

    >>92336 マンション検討中さん
    個人的予想
    平均300から700

  12. 92338 評判気になるさん

    もう100倍も200倍、300倍も変わらないべ

  13. 92339 マンコミュファンさん

    >>92336 マンション検討中さん

    私の予想は平均500弱
    日当たりなし、眺望なし、間取り最悪で、350の部屋があるかもしれないけど、あとは400前後、一部500~700もあって、平均すると500弱ってところじゃないのかな?

  14. 92340 マンコミュファンさん

    >>92332 口コミ知りたいさん

    先週時点の倍率書いた紙でも持ってこいや笑

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