東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 92163 マンション検討中さん

    クレジットや電子マネーは普通に使えましたよ。

  2. 92164 新富町五代目

    僕はね、率直にアドバイスしてるんだ。
    伯母さんたちにも常々言われてたんだよ、
    大きな間違いが起きないように、
    田舎者に教えてやれ、ってね。
    江戸っ子は割合お節介なんだよ。
    そうそう、中央防波堤なんか見てご覧よ、
    現役で無数のガス抜きパイプがフル稼働してるよ。
    いまだに地中のメタンガスを抜いてるんだ。
    解るかい?
    何十年も前に埋められた未処理生ゴミと糞尿が
    発酵化学反応を続けてるからだよ。
    大きな地震が来てみなよ
    液状化なんてもんじゃ済まないよ、
    生ゴミと汚泥と糞尿の中に建物もろとも
    沈んでいく運命だ。
    基礎杭なんて何十メーター打ったって
    ズブズブのガバガバだ。
    いくら田舎者でも、どこのカフェがいいとかやだとか
    脳天気なこと言ってる場合じゃない。
    埋立地はよせ!

  3. 92165 マンション検討中さん

    >>92160 eマンションさん

    写真で見る限り雰囲気は良いから、これから改善されることを願うわ。
    ケチャップはついてくる方が普通って訳でもないし気にならないかな。
    現金決済のみは本当なのかな?下にクレジットや電子マネー使えるという情報もあるけど。


    ネガ情報も参考になるから気にせずどんどん書いてほしいな。
    余計な私的意見はいらないけど

  4. 92166 名無しさん

    >>92164 新富町五代目さん

    お前みたいなのは江戸っ子とは言わねーよ。
    はっきり言うぞ、お前はクソ野郎だ。
    新富は本当クソだな。ゴミ溜の街だな。
    首都高と新大橋通りに挟まれて排気ガスくせー。
    街全体が古びてて辛気臭せー。

  5. 92167 評判気になるさん

    >>92164 新富町五代目さん

    児孫のために美田を残すと、こういうのが出来上がるわけだな。

  6. 92168 評判気になるさん

    >>92166 名無しさん

    新富町五代目個人が性格悪いだけなので、新富町のことを悪く言うのはやめましょう
    そしてそいつはもう無視しな
    反応があることが嬉しくてやってるんだろう

  7. 92169 マンコミュファンさん

    >>92164 新富町五代目さん

    ボクちゃんは、パパとかママとかおばちゃんに相手してもらえなくなってここに来ちゃったんでちゅか?
    頭の中からメタンガスが湧いちゃってるようなので、パイプ刺してもらうか、頭の中を糞尿で埋め立ててもらうのはどうでちゅか?

  8. 92170 評判気になるさん

    しつこい暇人だね笑

  9. 92171 マンション掲示板さん

    ファーストフードのチェーン店じゃなければ、レジ一つは普通じゃない?

  10. 92172 匿名さん

    >>92171 マンション掲示板さん

    普通だね
    店員8人も開店間もないから研修とかもやりつつだからなんだろうね

  11. 92173 口コミ知りたいさん

    カフェの支払いは、本日は現金とあるので、今後は改善される見込みかも?

  12. 92174 eマンションさん

    オープン初日でこの行列はキツそうだな。

  13. 92175 匿名さん

    こんなプレハブに並ぶ人生が嫌だ。

  14. 92176 匿名さん

    海 VS 河川敷 海なし県に負ける気かよ?

    ハルフラ完敗、生活レベルに差が出すぎワロタ。

    https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

  15. 92177 検討板ユーザーさん

    >>92163 マンション検討中さん
    なんで嘘を書くのでしょうか?

  16. 92178 マンション掲示板さん

    これだけの妬みコメントの数々…まさに大人気マンションである裏付けですね!
    どんどん妬んでください!

  17. 92179 検討板ユーザーさん

    >>92177 検討板ユーザーさん

    そこ詰める必要あります?途中でトラブって使えなくなっただけでその人は使えてた可能性もあるんじゃないですか。
    そもそも悪意持ってフェイク書いてる人だとしたら、そんな人にそんなこと聞くことに意味ないですよ。

  18. 92180 匿名さん

    一人当たりの行政サービス・資源がまったくない、という現状ですね。建て過ぎです。

  19. 92181 マンション検討中さん

    >>92177 検討板ユーザーさん
    いやいや、開店直後に行った時は使えてましたよ。
    その後トラブルがあったのかもしれないですが
    ・現金決済のみ
    のような記載だと恒常的に使えないかのように受け止められますので、一時的なトラブルであればそう書くべきですね。
    現金しか使えないという誤認を与える方が都合がいいんですか?

  20. 92182 通りがかりさん

    そんなトラブル起こすこと自体、なんともお粗末だねぇ。

  21. 92183 マンション検討中さん

    やっぱり初日は混むよな。
    落ち着いたら下見がてら行ってみよう。

  22. 92184 匿名さん

    確かにプレハブ…

  23. 92185 評判気になるさん

    >>92174 eマンションさん
    こんなプレハブにわざわざ行って並ぶって、どんな人達なんだ…

  24. 92186 匿名さん

    アウディの新車CM見ました? もうハンドル無いですから。しっかりしてもらいたいですね。

  25. 92187 匿名さん

    こんなショボいプレパブ小屋しかないエリアってこと

  26. 92188 マンション掲示板さん

    行政から定借で更地返しなのを想像できない経済音痴。これじゃいつまで経っても買える人にはなれないなw

  27. 92189 通りがかりさん

    >>92175 匿名さん

    あんたには関係ない。

  28. 92190 マンション検討中さん

    結局テナントに入るカフェとかレストラン利用するだろうから、コネクトは別にどうでも良いのでは??

  29. 92191 通りがかりさん

    >>92187 匿名さん

    おっパブ行き過ぎて、プレパブになっちゃってますよ

  30. 92192 通りがかりさん

    全部屋2桁倍率みたいだけど、君たち応募するの?

  31. 92193 マンション検討中さん

    応募しないメリットは無いよね?

  32. 92194 検討板ユーザーさん

    このアンチ達は何がしたいん?
    買おうとしてる人にやめろと?
    それでやめたとて誰得って話だし、意味わからん。

  33. 92195 匿名さん

    今日の時点では最高倍率は4LDKで160倍台、最低倍率で8倍。
    残り1週間の締め切りまでに面前登録しか出来ない3戸以上買う投資家が、縦列登録や数十戸登録で倍率は更に上昇しそうです。

    私の面前の隣ブースでも30戸台の申込みをしているのが聞こえました。札束の殴り合いで全く敵いませんが僅かな希望にかけます。。

    ちなみにタワー棟の平均は坪500万前後ではないかとのことです。
    板状はオリンピックのレジェンドとしてのマンションだったので価格据置でしたが、タワー棟には縛りが無いので市況に合わせて価格を出すらしい。

  34. 92196 匿名さん

    タワー平均500万なら板お見合いの低層階を坪390万にしてパンダ部屋とするってか

  35. 92197 eマンションさん

    >>92195 匿名さん

    行ってないでしょ、まだ160倍入る時期じゃないから嘘がばれんだわ。タワー棟も全く見当違いの価格で、転売禁止条項を要望させたくない業者の書き込みかな。

  36. 92198 検討板ユーザーさん

    >>92195 匿名さん

    タワー棟には縛りがないっていうけど、著しい収益増があったら譲渡金変更になる対象の収益にタワー棟も入ってんだよな…
    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/sensyumura/faq.html#Q5-...

  37. 92199 職人さん

    宝くじ ハルフラ

  38. 92200 マンション検討中さん

    4LDKは165倍だったぞw

  39. 92201 マンション掲示板さん

    >>92194 検討板ユーザーさん
    ただの暇人、構ってちゃんなので、混乱させて掻き回して相手にして欲しいだけだと思います

    1. ただの暇人、構ってちゃんなので、混乱させ...
  40. 92202 匿名さん

    >>92198 検討板ユーザーさん
    建築原価べらぼうに上がってるから値上げしてもデベの利益は上がらないと思うが

  41. 92203 eマンションさん

    図の2021年から前年同月比8.1%上昇ということなのでべらぼうってほどではない。土地をタダ同然で取得しているので、3~4割くらい上がって他所のマンションとやっと同等。

    1. 図の2021年から前年同月比8.1%上昇...
  42. 92204 名無しさん

    >>92202 匿名さん

    4LDK165倍はどのタイプ?

  43. 92205 eマンションさん

    >>92204 名無しさん

    業者の自作自演でレス先間違ってるがな。

  44. 92206 マンション掲示板さん

    >>92198 検討板ユーザーさん
    半分入ってくるならあえて安いままならする必要なくない?

  45. 92207 eマンションさん

    ハルコネで食事済ます気満々で遥々歩いてきたのに、食料がティラミスしかなかった人大変でしたね。またチャリ漕いで家帰ったのかしら。

  46. 92208 匿名さん

    >>92164 新富町五代目さん

    コレが社会人の文章だからなと子供に見せたら笑ってました。

  47. 92209 マンション掲示板さん

    >>92195 匿名さん

    最高倍率300倍になりそう

  48. 92210 マンション検討中さん

    今期も平均8倍くらいじゃないのかな?
    毎回締め切り間際に「倍率すごいぃ~宝くじぃ~」というツイートが散見されて、すわ平均20倍いくか??とか焦るんだけど、蓋を開けてみると大した事ない(10倍以下)というこれまでの流れっぽい

  49. 92211 マンション掲示板さん

    >>92208 匿名さん

    祖父母や親戚がろくでもない人間だから、
    ろくな教育を受けられなかったんでしょ。
    新富町ってあんな寂れた感じだから卑屈になっちゃうのかもね。
    可哀想な街なんだよ。。

  50. 92212 匿名さん

    抽選会はどんな方式なの? パソコンで自動に番号が決まるの? 不正の可能性は?

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74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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