東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 18:29:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 92121 匿名さん

    馬鹿からは搾取するだけでいい。

  2. 92122 名無しさん

    「スーパーで買った肉を家のフライパンで焼いた方が安いんだよな…」的な

  3. 92123 匿名さん

    >>92119 匿名さん
    スタバとかコメダが良かった。

  4. 92124 匿名さん

    海 VS 河川敷 海なし県に負ける気かよ?

    https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

  5. 92125 匿名さん

    コロナかでスタバ起死回生の一手が河川敷 苦笑

  6. 92126 匿名さん

    埼玉のまったくゴミのような公園でも桜満開だもんな、これじゃ勝てない。

  7. 92127 名無しさん

    さあ、抽選まであと10日です。

    ここまでの流れでは、4LDKか眺望良い部屋でないとここ買う意味ないみたいに感じましたが、どうでしょう。

    人気の列でも倍率薄めのところもありそうなので
    最終日予約取れてる人は一歩リードですね。

  8. 92128 評判気になるさん

    >>92117 名無しさん
    ずいぶん安いんですね。需要と供給考えたら倍くらいに設定してもいいと思いますが

  9. 92129 匿名さん

    >>92124 匿名さん
    西武新宿線狭山市駅から徒歩19~20分
    ハルフラ完敗

  10. 92130 匿名さん

    周りに50戸しか住んでないぜ。

  11. 92131 eマンションさん

    >>92130 匿名さん
    ハルフラ完成時5000世帯強。
    なぜこうなる?
    もういい。
    トリトンのスタバでテイクアウトして持ってくる。

  12. 92132 匿名さん

    城や美術館でも人がいるとウザい。山を登る時もウザい。神秘的で最高の贅沢を味わうなら人のいない場所に店を置くこと。究極の経営だと思うよ。

  13. 92133 マンション掲示板さん

    >>92116 eマンションさん
    なんだこのショボイの。
    雑にも程がある

  14. 92134 職人さん

    住みたいけど、当ててくれへん

  15. 92135 通りがかりさん
  16. 92136 匿名さん

    豊洲ふ頭はキリジュイーヌとキラナなのに、晴海ふ頭はこれとか差別酷くねーか
    同じくらいのレストランくれよ

  17. 92137 匿名さん

    土地代の回収ために顧客を回転させてもスタバに利益は0、糞みたいなサービスで消耗させて客離れに繋がってるよ。せっかくのコマが台無し。 

    土地代の無い場所で数人の固定客がいれば十分なんだよ。

  18. 92138 検討板ユーザーさん

    >>92136 匿名さん
    キュイジーヌだろ
    あそこは式場メインだしミシュランシェフのレストランだから比べたらアカン。

  19. 92139 匿名さん

    これを勝どき駅までつなげて欲しい
    なんならBRTの運行コースに
    https://www.treehugger.com/accel-moving-sidewalk-thyssenkrupp-dream-co...

  20. 92140 匿名さん

    >>92116 eマンションさん
    交流と出会いの場としては最適な気がします!

  21. 92141 匿名さん

    ドトールの方が美味そう。家賃あるのかな速攻で潰れそう。

  22. 92142 口コミ知りたいさん

    >>92139 匿名さん

    管理費2倍にするの?笑

  23. 92143 マンション掲示板さん

    カフェの単価の高さに驚き。

    通えない。

  24. 92144 マンション検討中さん

    たしかにドトール欲しい。
    1階の商業施設に1つくらいはカフェ入るかな?

  25. 92145 マンション検討中さん

    当たらなければ意味がない

  26. 92146 検討板ユーザーさん

    >>92136 匿名さん
    キュイジーヌの間違いだし、キュイジーヌは料理って意味だから、略すなら他のとこだろ。あたわるか?

  27. 92147 匿名さん

    >>92136 匿名さん

    キラナって、パチンコのマルハンがやってる店?

  28. 92148 匿名さん

    >>92116 eマンションさん
    自治体が運営してる施設でももうちょっとマシだぞ笑

  29. 92149 通りがかりさん

    新富五代目は、日本橋住民に横槍入れられて静かになったね。
    たかが新富みたいな小さな街のくせに、
    巨漢晴海に喧嘩売って撃沈したか。

  30. 92150 買い替え検討中さん

    >>92145 マンション検討中さん
    買えなくても良いと思うのか、買えなければ意味がないと思うのか、の差。

  31. 92151 検討板ユーザーさん

    >>92144 マンション検討中さん
    サンFに共用施設のカフェラウンジがあるので、1階の店舗には入らないでしょうね。入るとしたら、商業施設の中かな?
    共用施設の運営とか、メニューの価格はいつ頃出てくるのかな。

  32. 92152 新富町五代目

    さて、晴海の地歴をもう少し掘り下げてみようか。
    色々能書き言ってる田舎者がいるみたいだが
    時代考証は正確に頼むよ。
    東京湾澪浚いで出た海底の土を利用して埋め立てたのが晴海だ
    なんて信じちゃ駄目だよ。
    以下、うちのお爺ちゃんとね、京橋の伯母さんから
    直に聞いた話しだ。
    そもそも廃棄物の最終処分場をここいらが担っていたのはね、
    江戸明暦年間からの話しだよ、昨日おとといの話しじゃない。
    それがさらに1950年代に入ってからね
    いよいよ東京都内のゴミ、廃棄物、糞尿の行き場がなくなったんだ、
    都内全域の未処理ゴミや焼却灰、糞尿を満載したダンプがね、
    一日何千台って晴海に来たんだよ。
    都内で出されるごみの8割以上が運ばれたんだ。
    悪臭、害虫の大量発生、伝染病、当時の保健所もさじを投げたほど。
    チフスやコレラ、赤痢が港湾労働者の間で大流行して
    空き地で遺体を火葬していたこともあったそうだ。
    聡明な君たちならもう解っただろ? え?
    そう、晴海はねゴミと糞尿で出来た土地なんだよ。
    いくら田舎者でもさ、もう一度考え直せよ、
    まだ遅くないよ。

  33. 92153 マンション検討中さん

    >>92152 新富町五代目さん
    こういうのは反応しないで淡々と削除依頼しましょう 皆様よろしくお願いします。

  34. 92154 eマンションさん

    おもしれーコテハンは飼っていこう。いちいち個人攻撃すんな。

  35. 92155 eマンションさん

    >>92146 検討板ユーザーさん

    料理の鉄人で学んだ知識でドヤられても。

  36. 92156 eマンションさん

    東雲のネプチューンみたいな店が入ればいいのに。

  37. 92157 匿名さん

    1ミリも面白くないコテハンだから困ってる

  38. 92158 マンション掲示板さん

    >>92152 新富町五代目さん

    ごめん、 もっと買いたくなちゃった。

  39. 92159 匿名さん

    おー、新富の日陰者が来たな。
    ビルの日陰で住んでるからそんな陰湿な性格になっちまうんだよ。
    ババーは京橋か。お前ら親族は狭い範囲で生きてんだなぁ笑
    ババーは完全に都落ちしてんじゃねーか笑
    中央区の名前だけで発展の余地が無いつまらねー街に住んでっから、晴海が眩しくて仕方無いんだろうな。

  40. 92160 eマンションさん

    いまコネクト晴海で見てきたことをそのまま書くぜ。
    ・現金決済のみ
    ・食事はティラミス以外売り切れ
    ・ポテト用のケチャップ提供無し
    ・店員は8人くらいいるのにレジひとつ

    レジにしかメニューがないから、みんなレジで注文を考えて全然列が進まないんだぜ。兎に角全体的に素人臭が凄かったんだぜ。まともな選考で選ばれたとは思えない運営だったぜ。

    現場からは以上です。

  41. 92161 eマンションさん

    >>92160 eマンションさん

    改善すればいい事。

  42. 92162 匿名さん

    >>92160 eマンションさん
    ネガキャンお疲れさまです!羨ましいのはわかるけど、ネガキャンは受けないよ

  43. 92163 マンション検討中さん

    クレジットや電子マネーは普通に使えましたよ。

  44. 92164 新富町五代目

    僕はね、率直にアドバイスしてるんだ。
    伯母さんたちにも常々言われてたんだよ、
    大きな間違いが起きないように、
    田舎者に教えてやれ、ってね。
    江戸っ子は割合お節介なんだよ。
    そうそう、中央防波堤なんか見てご覧よ、
    現役で無数のガス抜きパイプがフル稼働してるよ。
    いまだに地中のメタンガスを抜いてるんだ。
    解るかい?
    何十年も前に埋められた未処理生ゴミと糞尿が
    発酵化学反応を続けてるからだよ。
    大きな地震が来てみなよ
    液状化なんてもんじゃ済まないよ、
    生ゴミと汚泥と糞尿の中に建物もろとも
    沈んでいく運命だ。
    基礎杭なんて何十メーター打ったって
    ズブズブのガバガバだ。
    いくら田舎者でも、どこのカフェがいいとかやだとか
    脳天気なこと言ってる場合じゃない。
    埋立地はよせ!

  45. 92165 マンション検討中さん

    >>92160 eマンションさん

    写真で見る限り雰囲気は良いから、これから改善されることを願うわ。
    ケチャップはついてくる方が普通って訳でもないし気にならないかな。
    現金決済のみは本当なのかな?下にクレジットや電子マネー使えるという情報もあるけど。


    ネガ情報も参考になるから気にせずどんどん書いてほしいな。
    余計な私的意見はいらないけど

  46. 92166 名無しさん

    >>92164 新富町五代目さん

    お前みたいなのは江戸っ子とは言わねーよ。
    はっきり言うぞ、お前はクソ野郎だ。
    新富は本当クソだな。ゴミ溜の街だな。
    首都高と新大橋通りに挟まれて排気ガスくせー。
    街全体が古びてて辛気臭せー。

  47. 92167 評判気になるさん

    >>92164 新富町五代目さん

    児孫のために美田を残すと、こういうのが出来上がるわけだな。

  48. 92168 評判気になるさん

    >>92166 名無しさん

    新富町五代目個人が性格悪いだけなので、新富町のことを悪く言うのはやめましょう
    そしてそいつはもう無視しな
    反応があることが嬉しくてやってるんだろう

  49. 92169 マンコミュファンさん

    >>92164 新富町五代目さん

    ボクちゃんは、パパとかママとかおばちゃんに相手してもらえなくなってここに来ちゃったんでちゅか?
    頭の中からメタンガスが湧いちゃってるようなので、パイプ刺してもらうか、頭の中を糞尿で埋め立ててもらうのはどうでちゅか?

  50. 92170 評判気になるさん

    しつこい暇人だね笑

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35.89平米~89.61平米

総戸数 522戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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