HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>91980 匿名さん
コレは豊洲も一緒
もっと言えば湾岸全部そう

ご近所で火事

>>91973 匿名さん

貴職の人間性が心配になるよ。
ゴミ工場より汚い心じゃ人生辛いね。

見たんですが。殴る蹴る。ぶっとばしたい、とか東京の女性はここまできたんですね。

>>91930 通りがかりさん

残債割れする可能性があるから申し込むなよと言ってるんだな。なるほど、オマエ天才だな。

所沢でよかった。

>>91951 匿名さん
永田町勤務なら月島に住めってこと？

駅直結の勝どきタワマンに住んで、晴海フラッグに時々行くぐらいがいい。

>>91976 評判気になるさん

>「もっと価格が高いマンションのスレなら残債割れの話題を出す意味がありますよ」
という意味ならなおさらおれの指摘は有益だからちゃんと噛み締めたほうが良いよ。

価格が高いマンションのほうが残債割れしやすくなるわけじゃないし、
事業の変化が起きたらどのマンションも残債割れのリスクが大きくなるんだしね。
このマンションは事業の変化がなければ転売して利益出せる可能性が高いけど、
事業の変化が起きたときに残債割れするリスクは他のマンション同様にある。
と理解したほうが良いよ

>>91989 評判気になるさん

市況の変化と書いたつもりが事業の変化になってたので訂正。
?事業の変化
◎市況の変化

絶望的な倍率を前にみなさんストレス溜まりまくってますね　よくわかる良スレ
次とかさらに倍率高くなるはずなのでもっとひどいんだろうねー

>>91985 検討板ユーザーさん
違いますよ。
残債割れするリスクがあることを理解した上で買うか買わないか決めた方が良いと言ってるだけです。
残債割れするかもしれない。でも残債割れしても住み続けるしローンも返済し続けられるから気にしない。というなら買えば良いですし、
金利の上昇や配偶者の所得減少が起きた時に支払いが厳しいような収支バランスなら、残債割れのリスクは飲み込めるのか考えた方が良い。
ということです。
リスクを認知した上でそれを飲み込めるかどうかというだけです。

>>91982 評判気になるさん
木造密集地帯での火事は一軒消すのも大変、その意味でここは火災にはつよい。

>>91993 匿名さん
湾岸はみんなそうやでー

「これ以上は平行線のようですね」で終わる話を、延々と「俺/私が正しくてそっちが間違ってんだよ、分かった？」と言わなきゃ気が済まない子供が2人いるな

>>91950 eマンションさん

お前。一つ上の日本語読めるの？笑

>>91996 名無しさん
何でこの掲示板にいるの?

シービレは申し込みたくても申し込めない層がいるから次の倍率はどうなるかな。

>>91954 名無しさん

総会通ればな笑

>>91951 匿名さん

月島までチャチなんてかわいそうに。貧乏人ですか。

>>92001 通りがかりさん

貧乏とは思わないけど、
毎日往復で5キロも自転車乗るなんて大変だねぇ。。
晴海フラッグは昔の北京みたいな景色が見れるのかな？

>>92002 名無しさん
自転車5キロ、健康的でいいと思います

2.5kmだと、豊洲駅から有明ガーデン、トリトンから有楽町マリオンぐらいの距離か。
近いもんだね。

私も新橋まで自転車通勤の予定です。先日走ってみたら10分でしたね。

田舎者からすると徒歩20分も自転車で5kmも楽勝だな。
それより駅が混雑する可能性の方が嫌だな。

ハルフラ民の有権者数で区議も区長も選べると思います。

>>92005 マンション検討中さん

すげー速！！

他人の懐心配するより
何より抽選当たってからですね
この倍率高い状態だと私は２箇所は申し込む予定です！

>>92009 マンコミュファンさん
2部屋当たったらどうするんですか！

仮に10倍の部屋が二つあったとする。
二部屋申し込む場合
二部屋当たる: 1%
一部屋だけ当たる: 18%
当たらない: 81%

一部屋だけ申し込む場合
一部屋当たる: 10%
当たらない: 90%

>>92011 匿名さん

92009です、
有難うございます
確率の問題ですよね

>>92005 マンション検討中さん

速いねYoutubeに上げようぜ笑

自転車だと坂もなく走りやすそう。
銀座のApple Storeまで3Km、GoogleMapでは13分表記です。めちゃくちゃ近くてワロタ。

雨の日、嫌じゃない？

今期は良い部屋少ないので40部屋だけにしておきます。来週の面前登録めんどうだわー

誰か今期のシービレッジ倍率表もってる？

すいません、20部屋くらいにしておいてもらえますか

平均20<倍率<30ぐらいかも

>>92015 匿名さん
雨だと自転車使えないから面倒ですねー

いちばん嫌なのが、後から降りそうな微妙な天気のとき。自転車で行くべきかどうするか悩みますねー

もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

チャリとかじゃなくて、地下鉄の中に持ちこめる電動モビリティないかね。

自転車に乗れないくらいの雨なんてそんなに年間ないですよ。せいぜい10日くらいのものです。

>>92021 通りがかりさん
東京の地下鉄は混んでるのでそんなもん持ち込めるわけがないよ。
ベビーカーでさえ迷惑がる人がいるのに。

>>92022 通りがかりさん
私は少しでも濡れるのは嫌なので30日以上はあります。

東京の平均年間降水日数は113.2日だそうです。
自転車に乗れないほどの強い雨の日が何日かは分かりませんが、1/3と考えると、たしかに30日以上はありそうですね。

車乗ればいいじゃん

>>92020 匿名さん
> もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

この人都内の自転車事情知らないみたいだから正解禁止ね

>>92027 マンション検討中さん
何の話？
シェアサイクルのことなら、争奪戦だから使えないよ？

雨の時は早起きしてバスに乗ればいいんです。

>>92029

雨の日は、錦13の都営バスに乗って豊洲駅まで乗ればいいんです。
今現在、晴海から豊洲駅まで乗る人なんて、ほとんどいませんから。

色々選択肢があるのは良いですね。
分散して出社しましょう。

ここに住まわせてください！

>>92028 匿名さん
やっぱり理解出来てない笑

雨の日のバスは最悪。バス停で待つのもつらい。

停電が起きても平気。そう、エネファームならね。

> 中央区月島で住宅火災 けが人なし 約1800軒が一時停電
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/188824?display=1

エネファームいらない。
一時停電のほうがまし。

エネプーチンは10年置きに200万かかる。今時は中圧ガスの小規模発電。

ガス屋からいくら貰ったんかな。タワー棟が楽しみ。

ガス屋と設備屋

>>92032 マンション検討中さん

俺に似合う街、晴海フラッグ

チャリの代替案が自動車とかここのポジは頭悪いよね。

>>92034 匿名さん

そういう方は、ここを検討しない方が賢明。
バスの快適さをわかっている方が、ここを検討している。

>>92040 eマンションさん

俺にしか似合わない街、晴海フラッグ

だから住まわせてー

>>92042 匿名さん
バスは他の交通手段がないとき、しょうがなく乗るもんだよ

>>92041 名無しさん

そんな適当な返しされるくらい相手にする価値がないと思われてんだよ
そのくらいわからない人は頭悪いよね。

都心のバス便利すぎ。地方や郊外とは全然違う。

どこであろうとバスはしょせんバスだよ。
揺れるし渋滞にはまるし知らないおっさんとくっついて座らないといけない。

バス停で遅れまくるバスをじっと待たないといけない。真冬で吹きっさらしとか氷雨が降るような天気だとますます遅れて、震えながらひたすら待つ。真夏は汗流しながら待つ。

つらい乗り物だよねぇ。

BRTはここの住民しか使わないからどんどん高くなる。３００円くらいから始まって１０００円超えるようになるだろう。誰も使わなくなりいつのまにか廃止。シャトルバス付マンションと一緒。

港湾労働者の町だよ晴海は。
軽子（かるこ）と呼ばれた日雇い労働者たちの
汗が染みこんだ町だよ。
路上に連なる煮込み屋の異様な臭い、
廃棄物処理場の真っ黒な煙、
街頭では泥酔者や薬物中毒者がたむろしていた。
歴史は消せないよ。
そんな町に住みたいかい？

中庭ビュー、ハズレ部屋との評価ですが、他物件だとむしろ利点だったりするんですよね。

https://www.sumu-lab.com/archives/64005/#i-13

>>92049 新富町五代目さん

住みたい。さようなら。

>>92049 新富町五代目さん

日本の高度経済成長に必要な仕事だったんだし、
悪いことではないんじゃない？
晴海だけでなく湾岸全体がそうだし、
東京の至る所に小さな工場あったしね。
そういうことにリスペクトできないなら、
しっかり街の歴史を調べて納得する街に住めば？

>>92048 匿名さん
定期買うから。

晴海フラッグ検討だけしてるオレ達。
販売終了して買えなかったら全員ネガだから。

>>92054 マンコミュファンさん

なるほど、ネガに喚いてる人達もそのうちそっち側か。

ワイはレインボービューで駐車場持ちで出勤日もBRTでドアドア15分通勤で、本当に買えてよかったよ。ありがとうネガ達としか思えない。確かに駅がない、確かに水素いらん、確かにBRT高い。しかし、手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ。

日本全国、場所はどこでもいい。
平均倍率10倍超えるような人気マンション
私も買いたい。

スムラボとやらはマンマニの日記帳と化してなくていいですね

>>92056 検討板ユーザーさん
> 手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ

名言。それはその通り。

>>92049 新富町五代目さん

晴海団地は、NTTと東京電力とIHIの社宅だったよ。学歴が高いので結構文化的な雰囲気のする団地だったって。

>>92049 新富町五代目さん

若い層はそういうこと気にしない人多いからね
地方からやってきた人達も気にしないし
品川なんかも色々言われるけど結局人気だし、青山や田園調布なんかもイメージ覆して高級住宅街になってるしね
過去は大事だけど、過去に囚われすぎて過去とは違う今も受け入れたほうが良いよ
そういう発想ってイジメの元になりやすいしね

>>92057 マンション検討中さん

沢山ありますよ。マンションの抽選倍率は大体10倍は超える

>>92056 検討板ユーザーさん
そうそう、そういうこと
リスクやデメリットもあるけど、それを認めた上で買いたいで良いんだよね。
全てがパーフェクトに揃った住宅なんてないんだし
ポジもネガ情報が書いてあったら全否定したり攻撃的になって反論しなくて良いのよ
そういうネガやリスクはあるね。でも自分はそれを受け入れた上で欲しいから。で良いんだよな。

晴海にはもう港湾労働者の街であった名残はないですね。港区の海岸あたりの方が古家など名残が残ってます。

>>92060 匿名さん
盛り過ぎ。ウィキみれば分かること。

貧乏人が買い物は銀座でって何買うの？

>>92066 匿名さん

貧乏と言っても本当に金のない貧乏じゃなくて、6,000万円以上の家を買える貧乏だから、たまに銀座でなにか買うくらいは出来るんじゃない？
俺の妻はBarneysNYとかでたまに買ってるわ
そもそもここを買う層は金持ち層も一定はいるだろうし

>>92049 新富町五代目さん

うん。 メチャクチャ住みたい。 問題は3回ストレート落選。 なんとかしてくれ

>>92066 匿名さん
ユニクロ

ゴルフする人おると思うけど、どこの打ちっぱなし通う予定？
スポバのシュミレーションは無しで。
車無いとキツイよね。

>>92066 匿名さん
無印

>>92070 マンション検討中さん
ゴルフは車ないと無理でしょ。電車乗ってゴルフクラブ運ぶのはさすがにキツい、

固定金利が7%超なんて恐ろしい。。
日本は低金利で良かった。
https://jp.reuters.com/article/usa-economy-mortgages-idJPKBN2RL1CC

>>92073 匿名さん
明日は我がme

僕が小さい頃はね、
本願寺より先に行っちゃダメって
よく言われたもんさ。
いま名残があるとかないとか
そんなこと言ってるんじゃないよ。
みんな「地歴」って言葉知ってるかい？
その町が歩んできたヒストリーだよ。
黒い歴史、お江戸の恥部なんだよ、晴海一帯はね。
wikiを鵜呑みにする世代、
日本の明日は暗いよ、ほんと。

>>92074 名無しさん
そう思うのであれば今の低金利のうちに固定金利で借りるというのが一番良いですね！

世界中がアメリカの不況を待ってる状況、リーマンショック並みの痛みを伴いますね

>>92075 新富町五代目さん
あなたは行かない。住みたい人は住む。それで良いじゃないですか。
自分がよくないと思っているエリアに、他人が住むことで何か気に食わないことがありますか？

>>92075 新富町五代目さん
むしろ今ホームレスなと貧困問題があるのは晴海のある月島地域ではなく京橋地域ですがね。新富あたりの首都高沿いあたりにホームレスが数名います。

くだらない投稿は相手にせずスルーが良い
男の僻みは恥ずかしい