東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 91960 匿名さん

    まぁまぁ落ち着きなよ
    どうせ誰も抽選当たらないんだから

  2. 91961 マンション検討中さん

    >>91947 検討板ユーザーさん
    >>91912
    >都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもな。
    とあるでしょ?これはハルフラが安いから残債割れを気にしなくて良いと読めるんだけど、そういう意図はないならそういう意図はないと言えば良いだけでは?

  3. 91962 匿名さん

    ここは、都営住宅の抽選倍率みたいだね。
    都営は最高倍率232倍だって。
    https://www.to-kousya.or.jp/opencms/export/sites/default/www_to-kousya...

  4. 91963 匿名さん

    >>91943 匿名さん

    こっちのセリフだよ

  5. 91964 匿名さん

    だからって都営住宅を高くしたら誰も欲しがりません。

  6. 91965 匿名さん

    都営住宅を選手村にした後に売り出すので、ここは都営住宅の1つと考えていいでしょう。

  7. 91966 マンション検討中さん

    >>91959 匿名さん
    ギリギリ層はそんなもの買えません

  8. 91967 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグ固有の話題以外は一切不要

  9. 91968 匿名さん

    月島の駐輪場がガラガラ みんな信徒シティに行ってしまった。。。

  10. 91969 マンション検討中さん

    >>91967 検討板ユーザーさん
    あなただけの掲示板ではないのであなたが不要でも他の方にとっては有益な情報もあったりするんですよ。
    不要な話題には触れないだけで良いのでは?

  11. 91970 匿名さん

    真面目な話、ここって転勤とかで住めなくなった時に、一時的に賃貸貸出は厳しいよね?
    流石に駅遠い物件だし募集しても決められるもんかな?
    その時は売る一択になっちゃうのかな。

  12. 91971 名無しさん

    >>91969 マンション検討中さん

    横からですが、度を越してますよ。はたから見てると2人で延々言い合ってるようですが、それぞれしつこいので、他のログも流れるし、見ていて気分の良いものではありません。
    Twitterじゃないので、ミュートなどでタイムラインをコントロール出来るわけではなく、全員が共通したタイムラインになってるの理解出来ますか?
    他の人にとって有益って、タダの口喧嘩でしょ。

  13. 91972 口コミ知りたいさん

    >>91970 匿名さん

    ポートビレッジの賃料に合わせた相場で募集すれば十分貸し出せるでしょう

  14. 91973 管理担当

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  15. 91974 マンション検討中さん

    ポートヴィレッジの間取りってどんなラインナップか情報あります?
    2部屋当たっちゃった時に分譲賃貸出して需要あるか気になる。

  16. 91975 検討ユーザー

    >>91967 では無いですが「晴海フラッグ固有の話題以外は一切不要」に完全同意です

  17. 91976 評判気になるさん

    >>91961 マンション検討中さん
    >都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもな。
    とあるでしょ?これはハルフラが安いから残債割れを気にしなくて良いと読めるんだけど、そういう意図はないならそういう意図はないと言えば良いだけでは?

    普通に読めば「もっと価格が高いマンションのスレなら残債割れの話題を出す意味がありますよ」と読めますね。
    返信要らないので、理解できたらこれ以上荒らさないでくださいね。

  18. 91977 マンション比較中さん

    >>91975 検討ユーザーさん
    私は晴海フラッグ固有じゃなくても晴海フラッグ検討に役立つなら買いて欲しいです。

  19. 91978 マンション比較中さん

    >>91976 評判気になるさん
    横レスですが、そうやっていちいち言い返すから相手も反論してくるんだと思いますよ。
    不要な情報なら相手にしないのが一番ですよ。

  20. 91979 匿名さん

    街が箱ものばっかし。生活する場所じゃない。

    子供は日本庭園とかどんな目で見たらいいんだろ。

  21. 91980 匿名さん

    有明の都市計画が失敗している理由 榊淳司

    行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

    私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

    有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

    https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

  22. 91981 マンション検討中さん

    >>91980 匿名さん
    コレは豊洲も一緒
    もっと言えば湾岸全部そう

  23. 91982 評判気になるさん

    ご近所で火事

  24. 91983 名無しさん

    >>91973 匿名さん

    貴職の人間性が心配になるよ。
    ゴミ工場より汚い心じゃ人生辛いね。

  25. 91984 匿名さん

    見たんですが。殴る蹴る。ぶっとばしたい、とか東京の女性はここまできたんですね。

  26. 91985 検討板ユーザーさん

    >>91930 通りがかりさん

    残債割れする可能性があるから申し込むなよと言ってるんだな。なるほど、オマエ天才だな。

  27. 91986 匿名さん

    所沢でよかった。

  28. 91987 匿名さん

    >>91951 匿名さん
    永田町勤務なら月島に住めってこと?

  29. 91988 通りがかりさん

    駅直結の勝どきタワマンに住んで、晴海フラッグに時々行くぐらいがいい。

  30. 91989 評判気になるさん

    >>91976 評判気になるさん

    >「もっと価格が高いマンションのスレなら残債割れの話題を出す意味がありますよ」
    という意味ならなおさらおれの指摘は有益だからちゃんと噛み締めたほうが良いよ。

    価格が高いマンションのほうが残債割れしやすくなるわけじゃないし、
    事業の変化が起きたらどのマンションも残債割れのリスクが大きくなるんだしね。
    このマンションは事業の変化がなければ転売して利益出せる可能性が高いけど、
    事業の変化が起きたときに残債割れするリスクは他のマンション同様にある。
    と理解したほうが良いよ

  31. 91990 マンコミュファンさん

    >>91989 評判気になるさん

    市況の変化と書いたつもりが事業の変化になってたので訂正。
    ?事業の変化
    ◎市況の変化

  32. 91991 匿名さん

    絶望的な倍率を前にみなさんストレス溜まりまくってますね よくわかる良スレ
    次とかさらに倍率高くなるはずなのでもっとひどいんだろうねー

  33. 91992 通りがかりさん

    >>91985 検討板ユーザーさん
    違いますよ。
    残債割れするリスクがあることを理解した上で買うか買わないか決めた方が良いと言ってるだけです。
    残債割れするかもしれない。でも残債割れしても住み続けるしローンも返済し続けられるから気にしない。というなら買えば良いですし、
    金利の上昇や配偶者の所得減少が起きた時に支払いが厳しいような収支バランスなら、残債割れのリスクは飲み込めるのか考えた方が良い。
    ということです。
    リスクを認知した上でそれを飲み込めるかどうかというだけです。

  34. 91993 匿名さん

    >>91982 評判気になるさん
    木造密集地帯での火事は一軒消すのも大変、その意味でここは火災にはつよい。

  35. 91994 eマンションさん

    >>91993 匿名さん
    湾岸はみんなそうやでー

  36. 91995 通りがかりさん

    「これ以上は平行線のようですね」で終わる話を、延々と「俺/私が正しくてそっちが間違ってんだよ、分かった?」と言わなきゃ気が済まない子供が2人いるな

  37. 91996 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  38. 91997 通りがかりさん

    >>91950 eマンションさん

    お前。一つ上の日本語読めるの?笑

  39. 91998 eマンションさん

    >>91996 名無しさん
    何でこの掲示板にいるの?

  40. 91999 マンション検討中さん

    シービレは申し込みたくても申し込めない層がいるから次の倍率はどうなるかな。

  41. 92000 通りがかりさん

    >>91954 名無しさん

    総会通ればな笑

  42. 92001 通りがかりさん

    >>91951 匿名さん

    月島までチャチなんてかわいそうに。貧乏人ですか。

  43. 92002 名無しさん

    >>92001 通りがかりさん

    貧乏とは思わないけど、
    毎日往復で5キロも自転車乗るなんて大変だねぇ。。
    晴海フラッグは昔の北京みたいな景色が見れるのかな?

  44. 92003 マンコミュファンさん

    >>92002 名無しさん
    自転車5キロ、健康的でいいと思います

  45. 92004 匿名さん

    2.5kmだと、豊洲駅から有明ガーデン、トリトンから有楽町マリオンぐらいの距離か。
    近いもんだね。

  46. 92005 マンション検討中さん

    私も新橋まで自転車通勤の予定です。先日走ってみたら10分でしたね。

  47. 92006 通りがかりさん

    田舎者からすると徒歩20分も自転車で5kmも楽勝だな。
    それより駅が混雑する可能性の方が嫌だな。

  48. 92007 通りがかりさん

    ハルフラ民の有権者数で区議も区長も選べると思います。

  49. 92008 マンション掲示板さん

    >>92005 マンション検討中さん

    すげー速!!

  50. 92009 マンコミュファンさん

    他人の懐心配するより
    何より抽選当たってからですね
    この倍率高い状態だと私は2箇所は申し込む予定です!

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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