HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>91906 eマンションさん

当たらなかったら売れないだろ。馬鹿か。

沖式によると世田谷の深沢ハウスは築20年にも関わらず値上がり率31%とのことです。
駅遠ながらレガシー施設である駒沢オリンピック公園に近いんですね。

レガシーそのもの、東京湾のレインボーブリッジ真正面の埠頭公園にパークインしちゃってる、中央区の晴海フラッグは一体いくら値上がりしてしまうのでしょうか。

皆さんも考えてみましょう。

あの、外野から一言良いですか。
杞憂に過ぎませんよ。住友の取り分をテンバイヤーに回す事はしませんから、そこはご安心ください。

というか都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもなあ

>>91909 検討板ユーザーさん
馬鹿でゴメン。
安いから高倍率で当たらない。
高くすれば倍率下がって実需買えるよ。

>>91901 匿名さん

あんたに関係ないじゃん。

>>91910 評判気になるさん
値上がりするとは限りませんよ

坪300弱でここより残債割れリスク低い物件があったら教えてほしいですけどね
まぁそんなマンションあったらハルフラ以上に高倍率になること確実でしょうけど

>>91912 検討板ユーザーさん

煽ってるわけじゃなくて当然考えるべきリスクの一つってだけだな。
一番安い（都内で一番安くないけど）から残債割れのリスクはない。とはならないし、
ここで残債割れが起きる市況なら他のマンションも同じだからってリスクがなくなるわけでもないし。
何が言いたいかって言うと、残債割れしても大丈夫って心境や金銭的余裕のある状態で購入検討することが望ましいって話ね。
当たり前のことだけど浮足立って考えられてない人もいそうだからね

晴海フラッグは安いから人気なのよ。BRTもバスも地下鉄には勝てないが、安さで妥協してる。

2次取得者は駅まで歩き20分orバスBRT代追加の中古で利益まで乗っけられても魅力的と思うのか、妥協するのか。

>>91916 eマンションさん

どこも同じように残債割れするリスクはある。
今の市況が続けば上がる可能性が高いけど、
市況は変わってきてるから一気に悪くなる可能性もいうほど低くないと思う。

安いからリスクがなくなるわけではなく、そのリスクを飲めるかどうかなんだよね

オレは実需で安いから買う。妥協できる。

売却時も他より安く売る。次の人も妥協できるだろ。

それで良いだろ。

みんな気づけよ。ここは日本一有名なマンションだよ。

他のマンションと比較できない。だって日本一だから。

>>91919 eマンションさん

1/3は1の1/3ですという説明に意味がありますか？
当たり前じゃ無いですか？

>>91921 マンコミュファンさん
ゴメン。ちょっと黙ってて。

>>91921 マンコミュファンさん
ゴメン。ちょっと黙ってて。

>>91922 匿名さん

そう、当たり前のことを書いてるんだからそんな必死に否定する必要ないのさ。
不要な情報ならスルーすれば良い。
掲示板はすべての情報が自分にとって有益なわけではないんだから。
それとも書かれたらなにかまずいのか？

まぁでも日本一報道されてるマンションではあるよね。





勝どき駅徒歩２０分は絶対に住みたくないけど。

仲介手数料貰える業者が1番得するのでは？

仲介手数料貰える業者が1番得するのでは？

>>91925 検討板ユーザーさん

当たり前のことですけどそれを考えられずに破産したり差し押さえ食らったりする人達は実在しますしね。
残債割れのリスクはこのマンションに限った話じゃないですが、だからといってこのマンションでそのリスクを考える必要がないということにはならないですよね。

結論：都内で最も価格が安いハルフラのスレで、しつこく残債割れを煽る意味はない

>>91907 通りがかりさん

全戸10Gbpsの光回線引かれた今時のマンション教えてくれさい

全戸「一括」10Gbpsで、個別の回線が10Gbpsでもマンションから先がトータル10Gbpsなら意味ねーからな

どうせイチャモンつけたいだけのただのネガでしょう
そのうち当然全室天カセ入ってますよね？とか言い出しそう笑

>>91931 検討板ユーザーさん

煽ってないよ。
値下がりの心配なし。と読めるようなことが書いてあったからそれを否定してるだけ
そして残債割れリスクに価格の安い高いは関係ない

>>91932 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイシティ

「もしかして今日、傘持ってきて無いんですか？」

「？ええ予報では終日晴れですし、降水確率も0%ですから」

「自然現象に絶対はありませんよ。傘を取りに帰ったらどうですか？」

「いえ帰りませんよ。わざわざ快晴の日に問われる意味が分かりませんし、仮に降ってもコンビニで買いますし」

「コンビニで買える可能性も0ではありませんよ。あなたが良いかも知れませんが、多くの方に注意喚起は必要です。絶対は無いので」

>>91936 名無しさん

いいなぁ。こういうデジタルものは5年前の仕様はやめて欲しいやね。

>>91937 検討板ユーザーさん

そういうの楽しいの？

では、どういう人が、なぜ、投稿をするのか。

ネット上の誹謗中傷の実態・意識調査をみると、「誹謗中傷の投稿をしたことがある」と答えた176人のうち、年代は、
一番多いのが、50代男性で24.4％。
次に多いのが、40代男性で22.7％、です。

誹謗中傷投稿の動機です。
「正当な批判・論評だと思った」が半数以上でした。

遅い回線、水素、エネファームとかスポバとか予約の取れないゲストルーム・パーティテラスなど時代遅れのインフラや共用施設が多いやね。

>>91941 マンション検討中さん

そういうの貼ってる人生楽しいの？

ポジさんはすぐに人格攻撃してくるからなー。

購入出来ないなら投稿は時間の無駄
暇人だね！

>>91937 検討板ユーザーさん

流石に雨降るかどうかと残債割れが起きるかどうかはリスクの大きさが違うと思うけどね。
それに俺が唐突に残債割れの話をし出したわけじゃなく、さも残債割れ起きないかのような書き込みがあったから、それを否定したに過ぎないんだけどな。
まさか本当に残債割れのリスクが０と思ってるわけじゃないだろうし。
リスクがあることを注意喚起することがそんなに気に触るのかね。
それを理解した上で買いたいかどうかって話なだけだろうに。

>さも残債割れ起きないかのような書き込みがあったから

だからどこにあるのそれは。

>>91936 名無しさん

全戸一括やんけ。10Gbps占有出来なくて、利用者で分け合うので全然速くない。

>>91948 検討板ユーザーさん

「KDDIの通信局舎からマンション内の各戸まで最大10Gbpsの光回線を直接つなぐため、入居者視点では他のトラフィックの影響を受けにくく高速であること、デベロッパー視点では共用部への設備の設置が不要なことや運用保守をKDDIに一任でき管理コストが低いことが利点となる。」

10Gbps÷1,000戸と、1Gbps×5,000戸のどっちが良いか理解出来ない人居るの？

今朝10時の月島駅駐輪場。
まだまだ、たっぷり空きがあります。
(一例)永田町勤務だったら
フラッグ～月島駅　自転車11分
月島駅～永田町駅　電車9分

>>91951 匿名さん

今はだいぶ空くようになったんだね。
テレワークの人が増えたんだろうか。

>>91952 匿名さん
10年前ぐらいかな、駐輪場が有料になったとたんにガラガラになりました。

>>91950 eマンションさん
晴海フラッグの光ファイバーは10Gbpsと互換性あるよ。
10Gbps×5,000戸にも対応可能な最強テレワークマンション。

>>91937 検討板ユーザーさん
「今日は雨は降りません。降らない予報だとテレビでも言ってました。みなさんも洗濯物干しましょう」
「テレビはそう言ってますけど、怪しい雲が出てきましたので夕方の天気は怪しいですよ。濡れたら困るものは仕舞っておいた方がいいんじゃないですかね？」
「みんなで気持ちよく洗濯物干して喜んでるのに、なんてこと言うんですか。雲なんかよく見えないです。今日は快晴です。訴えますよ？」

LINEでやるか、直接会ってやれよ。もはや、2人だけの問題だろ。

「最終的に洗濯物を取り込むかどうかは各自の判断ですが、この雲から実際に雨が落ちてくるかどうか話し合いましょう」
「私はもう洗濯物は取り込まないと決めたので、あなた達の議論は不快です。やめてください。」

ここは自転車も持てないのよ。

>>91958 匿名さん

今は、折り畳み電動自転車もあるのよ。

まぁまぁ落ち着きなよ
どうせ誰も抽選当たらないんだから

>>91947 検討板ユーザーさん
>>91912
>都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもな。
とあるでしょ？これはハルフラが安いから残債割れを気にしなくて良いと読めるんだけど、そういう意図はないならそういう意図はないと言えば良いだけでは？

ここは、都営住宅の抽選倍率みたいだね。
都営は最高倍率232倍だって。
https://www.to-kousya.or.jp/opencms/export/sites/default/www_to-kousya...

>>91943 匿名さん

こっちのセリフだよ

だからって都営住宅を高くしたら誰も欲しがりません。

都営住宅を選手村にした後に売り出すので、ここは都営住宅の１つと考えていいでしょう。

>>91959 匿名さん
ギリギリ層はそんなもの買えません

晴海フラッグ固有の話題以外は一切不要

月島の駐輪場がガラガラ　みんな信徒シティに行ってしまった。。。

>>91967 検討板ユーザーさん
あなただけの掲示板ではないのであなたが不要でも他の方にとっては有益な情報もあったりするんですよ。
不要な話題には触れないだけで良いのでは？

真面目な話、ここって転勤とかで住めなくなった時に、一時的に賃貸貸出は厳しいよね？
流石に駅遠い物件だし募集しても決められるもんかな？
その時は売る一択になっちゃうのかな。

>>91969 マンション検討中さん

横からですが、度を越してますよ。はたから見てると2人で延々言い合ってるようですが、それぞれしつこいので、他のログも流れるし、見ていて気分の良いものではありません。
Twitterじゃないので、ミュートなどでタイムラインをコントロール出来るわけではなく、全員が共通したタイムラインになってるの理解出来ますか？
他の人にとって有益って、タダの口喧嘩でしょ。

>>91970 匿名さん

ポートビレッジの賃料に合わせた相場で募集すれば十分貸し出せるでしょう

ポートヴィレッジの間取りってどんなラインナップか情報あります？
2部屋当たっちゃった時に分譲賃貸出して需要あるか気になる。

>>91967 では無いですが「晴海フラッグ固有の話題以外は一切不要」に完全同意です

>>91961 マンション検討中さん
>都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもな。
とあるでしょ？これはハルフラが安いから残債割れを気にしなくて良いと読めるんだけど、そういう意図はないならそういう意図はないと言えば良いだけでは？

普通に読めば「もっと価格が高いマンションのスレなら残債割れの話題を出す意味がありますよ」と読めますね。
返信要らないので、理解できたらこれ以上荒らさないでくださいね。

>>91975 検討ユーザーさん
私は晴海フラッグ固有じゃなくても晴海フラッグ検討に役立つなら買いて欲しいです。

>>91976 評判気になるさん
横レスですが、そうやっていちいち言い返すから相手も反論してくるんだと思いますよ。
不要な情報なら相手にしないのが一番ですよ。

街が箱ものばっかし。生活する場所じゃない。

子供は日本庭園とかどんな目で見たらいいんだろ。

有明の都市計画が失敗している理由　榊淳司

行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html

>>91980 匿名さん
コレは豊洲も一緒
もっと言えば湾岸全部そう

ご近所で火事

>>91973 匿名さん

貴職の人間性が心配になるよ。
ゴミ工場より汚い心じゃ人生辛いね。

見たんですが。殴る蹴る。ぶっとばしたい、とか東京の女性はここまできたんですね。

>>91930 通りがかりさん

残債割れする可能性があるから申し込むなよと言ってるんだな。なるほど、オマエ天才だな。

所沢でよかった。

>>91951 匿名さん
永田町勤務なら月島に住めってこと？

駅直結の勝どきタワマンに住んで、晴海フラッグに時々行くぐらいがいい。

>>91976 評判気になるさん

>「もっと価格が高いマンションのスレなら残債割れの話題を出す意味がありますよ」
という意味ならなおさらおれの指摘は有益だからちゃんと噛み締めたほうが良いよ。

価格が高いマンションのほうが残債割れしやすくなるわけじゃないし、
事業の変化が起きたらどのマンションも残債割れのリスクが大きくなるんだしね。
このマンションは事業の変化がなければ転売して利益出せる可能性が高いけど、
事業の変化が起きたときに残債割れするリスクは他のマンション同様にある。
と理解したほうが良いよ

>>91989 評判気になるさん

市況の変化と書いたつもりが事業の変化になってたので訂正。
?事業の変化
◎市況の変化

絶望的な倍率を前にみなさんストレス溜まりまくってますね　よくわかる良スレ
次とかさらに倍率高くなるはずなのでもっとひどいんだろうねー

>>91985 検討板ユーザーさん
違いますよ。
残債割れするリスクがあることを理解した上で買うか買わないか決めた方が良いと言ってるだけです。
残債割れするかもしれない。でも残債割れしても住み続けるしローンも返済し続けられるから気にしない。というなら買えば良いですし、
金利の上昇や配偶者の所得減少が起きた時に支払いが厳しいような収支バランスなら、残債割れのリスクは飲み込めるのか考えた方が良い。
ということです。
リスクを認知した上でそれを飲み込めるかどうかというだけです。

>>91982 評判気になるさん
木造密集地帯での火事は一軒消すのも大変、その意味でここは火災にはつよい。

>>91993 匿名さん
湾岸はみんなそうやでー

「これ以上は平行線のようですね」で終わる話を、延々と「俺/私が正しくてそっちが間違ってんだよ、分かった？」と言わなきゃ気が済まない子供が2人いるな

>>91950 eマンションさん

お前。一つ上の日本語読めるの？笑

>>91996 名無しさん
何でこの掲示板にいるの?

シービレは申し込みたくても申し込めない層がいるから次の倍率はどうなるかな。

>>91954 名無しさん

総会通ればな笑

>>91951 匿名さん

月島までチャチなんてかわいそうに。貧乏人ですか。

>>92001 通りがかりさん

貧乏とは思わないけど、
毎日往復で5キロも自転車乗るなんて大変だねぇ。。
晴海フラッグは昔の北京みたいな景色が見れるのかな？

>>92002 名無しさん
自転車5キロ、健康的でいいと思います

2.5kmだと、豊洲駅から有明ガーデン、トリトンから有楽町マリオンぐらいの距離か。
近いもんだね。

私も新橋まで自転車通勤の予定です。先日走ってみたら10分でしたね。

田舎者からすると徒歩20分も自転車で5kmも楽勝だな。
それより駅が混雑する可能性の方が嫌だな。

ハルフラ民の有権者数で区議も区長も選べると思います。

>>92005 マンション検討中さん

すげー速！！

他人の懐心配するより
何より抽選当たってからですね
この倍率高い状態だと私は２箇所は申し込む予定です！

>>92009 マンコミュファンさん
2部屋当たったらどうするんですか！

仮に10倍の部屋が二つあったとする。
二部屋申し込む場合
二部屋当たる: 1%
一部屋だけ当たる: 18%
当たらない: 81%

一部屋だけ申し込む場合
一部屋当たる: 10%
当たらない: 90%

>>92011 匿名さん

92009です、
有難うございます
確率の問題ですよね

>>92005 マンション検討中さん

速いねYoutubeに上げようぜ笑

自転車だと坂もなく走りやすそう。
銀座のApple Storeまで3Km、GoogleMapでは13分表記です。めちゃくちゃ近くてワロタ。

雨の日、嫌じゃない？

今期は良い部屋少ないので40部屋だけにしておきます。来週の面前登録めんどうだわー

誰か今期のシービレッジ倍率表もってる？

すいません、20部屋くらいにしておいてもらえますか

平均20<倍率<30ぐらいかも

>>92015 匿名さん
雨だと自転車使えないから面倒ですねー

いちばん嫌なのが、後から降りそうな微妙な天気のとき。自転車で行くべきかどうするか悩みますねー

もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

チャリとかじゃなくて、地下鉄の中に持ちこめる電動モビリティないかね。

自転車に乗れないくらいの雨なんてそんなに年間ないですよ。せいぜい10日くらいのものです。

>>92021 通りがかりさん
東京の地下鉄は混んでるのでそんなもん持ち込めるわけがないよ。
ベビーカーでさえ迷惑がる人がいるのに。

>>92022 通りがかりさん
私は少しでも濡れるのは嫌なので30日以上はあります。

東京の平均年間降水日数は113.2日だそうです。
自転車に乗れないほどの強い雨の日が何日かは分かりませんが、1/3と考えると、たしかに30日以上はありそうですね。

車乗ればいいじゃん

>>92020 匿名さん
> もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

この人都内の自転車事情知らないみたいだから正解禁止ね

>>92027 マンション検討中さん
何の話？
シェアサイクルのことなら、争奪戦だから使えないよ？

雨の時は早起きしてバスに乗ればいいんです。

>>92029

雨の日は、錦13の都営バスに乗って豊洲駅まで乗ればいいんです。
今現在、晴海から豊洲駅まで乗る人なんて、ほとんどいませんから。

色々選択肢があるのは良いですね。
分散して出社しましょう。

ここに住まわせてください！

>>92028 匿名さん
やっぱり理解出来てない笑

雨の日のバスは最悪。バス停で待つのもつらい。

停電が起きても平気。そう、エネファームならね。

> 中央区月島で住宅火災 けが人なし 約1800軒が一時停電
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/188824?display=1

エネファームいらない。
一時停電のほうがまし。

エネプーチンは10年置きに200万かかる。今時は中圧ガスの小規模発電。

ガス屋からいくら貰ったんかな。タワー棟が楽しみ。

ガス屋と設備屋

>>92032 マンション検討中さん

俺に似合う街、晴海フラッグ

チャリの代替案が自動車とかここのポジは頭悪いよね。

>>92034 匿名さん

そういう方は、ここを検討しない方が賢明。
バスの快適さをわかっている方が、ここを検討している。

>>92040 eマンションさん

俺にしか似合わない街、晴海フラッグ

だから住まわせてー

>>92042 匿名さん
バスは他の交通手段がないとき、しょうがなく乗るもんだよ

>>92041 名無しさん

そんな適当な返しされるくらい相手にする価値がないと思われてんだよ
そのくらいわからない人は頭悪いよね。

都心のバス便利すぎ。地方や郊外とは全然違う。

どこであろうとバスはしょせんバスだよ。
揺れるし渋滞にはまるし知らないおっさんとくっついて座らないといけない。

バス停で遅れまくるバスをじっと待たないといけない。真冬で吹きっさらしとか氷雨が降るような天気だとますます遅れて、震えながらひたすら待つ。真夏は汗流しながら待つ。

つらい乗り物だよねぇ。

BRTはここの住民しか使わないからどんどん高くなる。３００円くらいから始まって１０００円超えるようになるだろう。誰も使わなくなりいつのまにか廃止。シャトルバス付マンションと一緒。

港湾労働者の町だよ晴海は。
軽子（かるこ）と呼ばれた日雇い労働者たちの
汗が染みこんだ町だよ。
路上に連なる煮込み屋の異様な臭い、
廃棄物処理場の真っ黒な煙、
街頭では泥酔者や薬物中毒者がたむろしていた。
歴史は消せないよ。
そんな町に住みたいかい？

中庭ビュー、ハズレ部屋との評価ですが、他物件だとむしろ利点だったりするんですよね。

https://www.sumu-lab.com/archives/64005/#i-13

>>92049 新富町五代目さん

住みたい。さようなら。

>>92049 新富町五代目さん

日本の高度経済成長に必要な仕事だったんだし、
悪いことではないんじゃない？
晴海だけでなく湾岸全体がそうだし、
東京の至る所に小さな工場あったしね。
そういうことにリスペクトできないなら、
しっかり街の歴史を調べて納得する街に住めば？

>>92048 匿名さん
定期買うから。

晴海フラッグ検討だけしてるオレ達。
販売終了して買えなかったら全員ネガだから。

>>92054 マンコミュファンさん

なるほど、ネガに喚いてる人達もそのうちそっち側か。

ワイはレインボービューで駐車場持ちで出勤日もBRTでドアドア15分通勤で、本当に買えてよかったよ。ありがとうネガ達としか思えない。確かに駅がない、確かに水素いらん、確かにBRT高い。しかし、手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ。

日本全国、場所はどこでもいい。
平均倍率10倍超えるような人気マンション
私も買いたい。

スムラボとやらはマンマニの日記帳と化してなくていいですね

>>92056 検討板ユーザーさん
> 手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ

名言。それはその通り。

>>92049 新富町五代目さん

晴海団地は、NTTと東京電力とIHIの社宅だったよ。学歴が高いので結構文化的な雰囲気のする団地だったって。

>>92049 新富町五代目さん

若い層はそういうこと気にしない人多いからね
地方からやってきた人達も気にしないし
品川なんかも色々言われるけど結局人気だし、青山や田園調布なんかもイメージ覆して高級住宅街になってるしね
過去は大事だけど、過去に囚われすぎて過去とは違う今も受け入れたほうが良いよ
そういう発想ってイジメの元になりやすいしね

>>92057 マンション検討中さん

沢山ありますよ。マンションの抽選倍率は大体10倍は超える

>>92056 検討板ユーザーさん
そうそう、そういうこと
リスクやデメリットもあるけど、それを認めた上で買いたいで良いんだよね。
全てがパーフェクトに揃った住宅なんてないんだし
ポジもネガ情報が書いてあったら全否定したり攻撃的になって反論しなくて良いのよ
そういうネガやリスクはあるね。でも自分はそれを受け入れた上で欲しいから。で良いんだよな。

晴海にはもう港湾労働者の街であった名残はないですね。港区の海岸あたりの方が古家など名残が残ってます。

>>92060 匿名さん
盛り過ぎ。ウィキみれば分かること。

貧乏人が買い物は銀座でって何買うの？

>>92066 匿名さん

貧乏と言っても本当に金のない貧乏じゃなくて、6,000万円以上の家を買える貧乏だから、たまに銀座でなにか買うくらいは出来るんじゃない？
俺の妻はBarneysNYとかでたまに買ってるわ
そもそもここを買う層は金持ち層も一定はいるだろうし

>>92049 新富町五代目さん

うん。 メチャクチャ住みたい。 問題は3回ストレート落選。 なんとかしてくれ

>>92066 匿名さん
ユニクロ

ゴルフする人おると思うけど、どこの打ちっぱなし通う予定？
スポバのシュミレーションは無しで。
車無いとキツイよね。

>>92066 匿名さん
無印

>>92070 マンション検討中さん
ゴルフは車ないと無理でしょ。電車乗ってゴルフクラブ運ぶのはさすがにキツい、

固定金利が7%超なんて恐ろしい。。
日本は低金利で良かった。
https://jp.reuters.com/article/usa-economy-mortgages-idJPKBN2RL1CC

>>92073 匿名さん
明日は我がme

僕が小さい頃はね、
本願寺より先に行っちゃダメって
よく言われたもんさ。
いま名残があるとかないとか
そんなこと言ってるんじゃないよ。
みんな「地歴」って言葉知ってるかい？
その町が歩んできたヒストリーだよ。
黒い歴史、お江戸の恥部なんだよ、晴海一帯はね。
wikiを鵜呑みにする世代、
日本の明日は暗いよ、ほんと。

>>92074 名無しさん
そう思うのであれば今の低金利のうちに固定金利で借りるというのが一番良いですね！

世界中がアメリカの不況を待ってる状況、リーマンショック並みの痛みを伴いますね

>>92075 新富町五代目さん
あなたは行かない。住みたい人は住む。それで良いじゃないですか。
自分がよくないと思っているエリアに、他人が住むことで何か気に食わないことがありますか？

>>92075 新富町五代目さん
むしろ今ホームレスなと貧困問題があるのは晴海のある月島地域ではなく京橋地域ですがね。新富あたりの首都高沿いあたりにホームレスが数名います。

くだらない投稿は相手にせずスルーが良い
男の僻みは恥ずかしい

男が子育てするより良い傾向。

>>92075 新富町五代目さん

俺も代々東京だから言いたいことはよく分かる。
でも、わざわざ書くことじゃない。
江戸っ子のくせに、あんたは野暮だね。

>>92075 新富町五代目さん

ボクちゃんの小さい頃は、人が嫌がることをしちゃいけないとか、差別はいけないとか言われなかったんでちゅか？
ご立派なご両親をお持ちのようでちゅねー

新富町の人間はろくなもんじゃねーな！
５代目ぐらいじゃ、せいぜい明治時代からか？
だいたい本願寺から向こうはっ言うが、
新富町自体が本願寺の並びでギリギリじゃねーか。

今ごろ、新富町初代が草葉の陰で泣いてらぁ

昔話のイメージがわかないんだけど。
鶯谷のホテル街に50年後大規模マンションが建って、こんなとこよく住めるな～って批判するのと同じ感じ？

アメリカだと、駅の反対側が治安悪くて生まれてから一度も行ったことがない人とか多いよ。

分かる。
西日本なんて大昔から戦が耐えない地域で、
恐ろしいイメージだから出張とかじゃないとあまり行きたくない。
大阪とかひろしとか九州なんか言葉遣い悪いし＊＊＊いっぱいで怖いし、
あまり近付きたくないよね。

>>92075 新富町五代目さん
私は聖路加で生まれ、新富町で育ちましたが、晴海に悪い印象はありません。
当時は見本市（ビッグサイトの前身）の他には少年野球のグラウンドに通ったぐらいでしたが。新富町も新島原と言われた名残りで芸者の置屋があり、人力車が行きかっていて、零細の印刷工場が多く、風紀の面ではあまり芳しくなかったですね。

>>92075 新富町五代目さん
埼玉育ちの豊洲住みがあおり芸として身分、属性も偽ってるんだと思うけど、そもそも江戸時代に晴海フラッグ一体の土地は存在してないよ

羅生門河岸はどんな所ですか？

東京都台東区浅草山谷1～4丁目　家賃3万円　生活保護率89％
こういう所もあるんですね。。

>>92075 新富町五代目さん

こういう輩が日本の明日を暗くする。
もっと明るく楽しくいこうや。

おいおい、ずいぶん暢気だな。
被爆マグロの話しを知ってるかい？
第五福竜丸だよ、ビキニ環礁。
築地市場の地下だけじゃ足りなくてね
ここいらにも沢山埋まってるんだよ、
それも何百トンって量だ。
そんなところで子育てしたりする気になるかい？
少し冷静になって考えろよ、君ら。

みんな変な煽りに釣られて他地域のことを悪く言うのはやめよう
自分が良いと思った地域に住みたい。それで良いじゃないの

>>92094 新富町五代目さん

似非江戸っ子くんこそ冷静になりな。
新富ぐらいで上から目線で偉そうに。。

マイルドヤンキーってのはどこで生まれてもなる人はなるんだな

「未来の街づくりのフラッグシップ」なのに支払いが現金のみって、、、

生まれも育ちも日本橋ですが、今日ここに書かれてるような事実は無いのでお気になさらずに。

晴海は昭和30年には埠頭開業となり、東京国際見本市がはじまったり公団の晴海団地が建築されたりと、正にここ10年の豊洲有明と同じような開発されていく都市のイメージでした。
晴海団地を作ったのは、コルビュジェに師事した建築家の前川國男でして、ハイスペックなエレベーター付きのモダンなマンションでした。
70～80年台になると複数のホテルが建築され、埠頭のレストランは頻繁にドラマに使われるようなオシャレなスポットになっていきます。

因みにConnect HARUMIにはエレベーター無いみたいですね
ベビーカーお断りな感じですかね

新富町五代目とわざわざ名乗ってるけど、お呼びじゃないよ。

>>92100 マンション検討中さん
２階はコワーキングスペースなので一階使えばいいだけじゃね？

明日カフェオープンですね。
東武ストアも11月に晴海三丁目にオープンするみたいですよ。
どんどん住みよくなります。

今の新富で何か自慢できたり誇れる物って何かあるのか？
新富5代目が何かガタガタ言ってるが、
そこも昭和通りの外側の街だからな？

新富の自慢「ホームレスも認める居心地のよさ」居心地の悪い晴海にはホームレスも寄り付きません

>>92104 匿名さん

豊洲住みだから市場に行くのに利用するよ。勝どきなんてなんの価値もないよ。

新富の自慢
警視庁高速道路交通警察隊があること

毎日700台のバキュームカーがここで糞尿を流し、被爆マグロ、化学工場と汚染、原子力船むつの解体と破棄、朝鮮人の集団投獄、、このエリアはいったい。。

新富町五代目と名乗る個人が性格悪いだけなんだから新富町までバカにする必要はないでしょ。

＞92092
ここと比べたら山谷は高級住宅街だよ。歴史的に。

PTKが建つ前にあったバラック住民は無料でPTKに住んでるのかな笑

月島駅までチャリンコとか本当にかわいそうだなぁ。。

タワー棟は安くなるみたいね。駅遠地権者の豊海ツインより超駅遠どん詰まりで、板マン真正面とゴミ煙突超最前列があるので、平均価格が下がってる。

「タワー棟は高いので板状を申込み続けて下さい」と言われているが当たらず、タワー棟に亡霊として参加するのだろうな

目の前板マンの部屋はさすがに安いやろなー

もうちょっと硬派なシェアオフィスを想定してた。
隣の席とパーティションも無しだとその辺のカフェで仕事するのと変わらないな。

食事は見た感じ美味しそう。もうちょっとフードメニュー充実すると良いな

湾岸安泰あざっす

>>92117 名無しさん

豊洲もそうだけど、大して美味くないショボい軽食に飲み物つけたら2000円行く足元価格。公園に立地させて貰ってやる価格じゃないね。

今そんな話している時点で＊＊＊。50年遅い。　

新宿より

馬鹿からは搾取するだけでいい。

「スーパーで買った肉を家のフライパンで焼いた方が安いんだよな…」的な

>>92119 匿名さん
スタバとかコメダが良かった。

海　VS　河川敷　海なし県に負ける気かよ？

https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

コロナかでスタバ起死回生の一手が河川敷　苦笑

埼玉のまったくゴミのような公園でも桜満開だもんな、これじゃ勝てない。

さあ、抽選まであと10日です。

ここまでの流れでは、4LDKか眺望良い部屋でないとここ買う意味ないみたいに感じましたが、どうでしょう。

人気の列でも倍率薄めのところもありそうなので
最終日予約取れてる人は一歩リードですね。

>>92117 名無しさん
ずいぶん安いんですね。需要と供給考えたら倍くらいに設定してもいいと思いますが

>>92124 匿名さん
西武新宿線狭山市駅から徒歩19～20分
ハルフラ完敗

>>92130 匿名さん
ハルフラ完成時5000世帯強。
なぜこうなる？
もういい。
トリトンのスタバでテイクアウトして持ってくる。

城や美術館でも人がいるとウザい。山を登る時もウザい。神秘的で最高の贅沢を味わうなら人のいない場所に店を置くこと。究極の経営だと思うよ。

>>92116 eマンションさん
なんだこのショボイの。
雑にも程がある

住みたいけど、当ててくれへん

>>92021 通りがかりさん

https://robotstart.info/2020/06/09/walkcar.html
はい

土地代の回収ために顧客を回転させてもスタバに利益は０、糞みたいなサービスで消耗させて客離れに繋がってるよ。せっかくのコマが台無し。　

土地代の無い場所で数人の固定客がいれば十分なんだよ。

これを勝どき駅までつなげて欲しい
なんならBRTの運行コースに
https://www.treehugger.com/accel-moving-sidewalk-thyssenkrupp-dream-co...

>>92116 eマンションさん
交流と出会いの場としては最適な気がします！

ドトールの方が美味そう。家賃あるのかな速攻で潰れそう。

>>92139 匿名さん

管理費2倍にするの？笑

カフェの単価の高さに驚き。

通えない。

たしかにドトール欲しい。
1階の商業施設に1つくらいはカフェ入るかな？

当たらなければ意味がない

>>92136 匿名さん
キュイジーヌの間違いだし、キュイジーヌは料理って意味だから、略すなら他のとこだろ。あたわるか？

>>92136 匿名さん

キラナって、パチンコのマルハンがやってる店？

>>92116 eマンションさん
自治体が運営してる施設でももうちょっとマシだぞ笑

新富五代目は、日本橋住民に横槍入れられて静かになったね。
たかが新富みたいな小さな街のくせに、
巨漢晴海に喧嘩売って撃沈したか。

>>92145 マンション検討中さん
買えなくても良いと思うのか、買えなければ意味がないと思うのか、の差。

>>92144 マンション検討中さん
サンFに共用施設のカフェラウンジがあるので、1階の店舗には入らないでしょうね。入るとしたら、商業施設の中かな？
共用施設の運営とか、メニューの価格はいつ頃出てくるのかな。

さて、晴海の地歴をもう少し掘り下げてみようか。
色々能書き言ってる田舎者がいるみたいだが
時代考証は正確に頼むよ。
東京湾澪浚いで出た海底の土を利用して埋め立てたのが晴海だ
なんて信じちゃ駄目だよ。
以下、うちのお爺ちゃんとね、京橋の伯母さんから
直に聞いた話しだ。
そもそも廃棄物の最終処分場をここいらが担っていたのはね、
江戸明暦年間からの話しだよ、昨日おとといの話しじゃない。
それがさらに1950年代に入ってからね
いよいよ東京都内のゴミ、廃棄物、糞尿の行き場がなくなったんだ、
都内全域の未処理ゴミや焼却灰、糞尿を満載したダンプがね、
一日何千台って晴海に来たんだよ。
都内で出されるごみの8割以上が運ばれたんだ。
悪臭、害虫の大量発生、伝染病、当時の保健所もさじを投げたほど。
チフスやコレラ、赤痢が港湾労働者の間で大流行して
空き地で遺体を火葬していたこともあったそうだ。
聡明な君たちならもう解っただろ？　え？
そう、晴海はねゴミと糞尿で出来た土地なんだよ。
いくら田舎者でもさ、もう一度考え直せよ、
まだ遅くないよ。

>>92152 新富町五代目さん
こういうのは反応しないで淡々と削除依頼しましょう　皆様よろしくお願いします。

おもしれーコテハンは飼っていこう。いちいち個人攻撃すんな。

>>92146 検討板ユーザーさん

料理の鉄人で学んだ知識でドヤられても。

東雲のネプチューンみたいな店が入ればいいのに。

1ミリも面白くないコテハンだから困ってる

>>92152 新富町五代目さん

ごめん、 もっと買いたくなちゃった。

おー、新富の日陰者が来たな。
ビルの日陰で住んでるからそんな陰湿な性格になっちまうんだよ。
ババーは京橋か。お前ら親族は狭い範囲で生きてんだなぁ笑
ババーは完全に都落ちしてんじゃねーか笑
中央区の名前だけで発展の余地が無いつまらねー街に住んでっから、晴海が眩しくて仕方無いんだろうな。

いまコネクト晴海で見てきたことをそのまま書くぜ。
・現金決済のみ
・食事はティラミス以外売り切れ
・ポテト用のケチャップ提供無し
・店員は8人くらいいるのにレジひとつ

レジにしかメニューがないから、みんなレジで注文を考えて全然列が進まないんだぜ。兎に角全体的に素人臭が凄かったんだぜ。まともな選考で選ばれたとは思えない運営だったぜ。

現場からは以上です。

>>92160 eマンションさん

改善すればいい事。

>>92160 eマンションさん
ネガキャンお疲れさまです！羨ましいのはわかるけど、ネガキャンは受けないよ

クレジットや電子マネーは普通に使えましたよ。

僕はね、率直にアドバイスしてるんだ。
伯母さんたちにも常々言われてたんだよ、
大きな間違いが起きないように、
田舎者に教えてやれ、ってね。
江戸っ子は割合お節介なんだよ。
そうそう、中央防波堤なんか見てご覧よ、
現役で無数のガス抜きパイプがフル稼働してるよ。
いまだに地中のメタンガスを抜いてるんだ。
解るかい？
何十年も前に埋められた未処理生ゴミと糞尿が
発酵化学反応を続けてるからだよ。
大きな地震が来てみなよ
液状化なんてもんじゃ済まないよ、
生ゴミと汚泥と糞尿の中に建物もろとも
沈んでいく運命だ。
基礎杭なんて何十メーター打ったって
ズブズブのガバガバだ。
いくら田舎者でも、どこのカフェがいいとかやだとか
脳天気なこと言ってる場合じゃない。
埋立地はよせ！

>>92160 eマンションさん

写真で見る限り雰囲気は良いから、これから改善されることを願うわ。
ケチャップはついてくる方が普通って訳でもないし気にならないかな。
現金決済のみは本当なのかな？下にクレジットや電子マネー使えるという情報もあるけど。


ネガ情報も参考になるから気にせずどんどん書いてほしいな。
余計な私的意見はいらないけど

>>92164 新富町五代目さん

お前みたいなのは江戸っ子とは言わねーよ。
はっきり言うぞ、お前はクソ野郎だ。
新富は本当クソだな。ゴミ溜の街だな。
首都高と新大橋通りに挟まれて排気ガスくせー。
街全体が古びてて辛気臭せー。

>>92164 新富町五代目さん

児孫のために美田を残すと、こういうのが出来上がるわけだな。

>>92166 名無しさん

新富町五代目個人が性格悪いだけなので、新富町のことを悪く言うのはやめましょう
そしてそいつはもう無視しな
反応があることが嬉しくてやってるんだろう

>>92164 新富町五代目さん

ボクちゃんは、パパとかママとかおばちゃんに相手してもらえなくなってここに来ちゃったんでちゅか？
頭の中からメタンガスが湧いちゃってるようなので、パイプ刺してもらうか、頭の中を糞尿で埋め立ててもらうのはどうでちゅか？

しつこい暇人だね笑

ファーストフードのチェーン店じゃなければ、レジ一つは普通じゃない？

>>92171 マンション掲示板さん

普通だね
店員8人も開店間もないから研修とかもやりつつだからなんだろうね

カフェの支払いは、本日は現金とあるので、今後は改善される見込みかも？

オープン初日でこの行列はキツそうだな。

こんなプレハブに並ぶ人生が嫌だ。

海　VS　河川敷　海なし県に負ける気かよ？

ハルフラ完敗、生活レベルに差が出すぎワロタ。

https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

>>92163 マンション検討中さん
なんで嘘を書くのでしょうか？

これだけの妬みコメントの数々…まさに大人気マンションである裏付けですね！
どんどん妬んでください！

>>92177 検討板ユーザーさん

そこ詰める必要あります？途中でトラブって使えなくなっただけでその人は使えてた可能性もあるんじゃないですか。
そもそも悪意持ってフェイク書いてる人だとしたら、そんな人にそんなこと聞くことに意味ないですよ。

一人当たりの行政サービス・資源がまったくない、という現状ですね。建て過ぎです。

>>92177 検討板ユーザーさん
いやいや、開店直後に行った時は使えてましたよ。
その後トラブルがあったのかもしれないですが
・現金決済のみ
のような記載だと恒常的に使えないかのように受け止められますので、一時的なトラブルであればそう書くべきですね。
現金しか使えないという誤認を与える方が都合がいいんですか？

そんなトラブル起こすこと自体、なんともお粗末だねぇ。

やっぱり初日は混むよな。
落ち着いたら下見がてら行ってみよう。

確かにプレハブ…