物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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91806
通りがかりさん
>>91786 通りがかりさん
そのとおりですね。むしろ晴海フラッグは60㎡以下の部屋もなく既存住民もいないから画一化なんですよ。パークタワー勝どきなんて現住民と新住民とはすごい格差ですからね。
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91807
匿名さん
>>91804 eマンションさん
ドヤ顔なんかしてないけど?
最も安いというからそうじゃないことを記載しただけだよ
あなたが勝手に例外地域を設定してることなんか知らないし、市況にも関係ないからね
中央区でこの値段は破格だから値上がりの可能性は高いけど、金利動向や需給バランス、不動産マーケット次第では高く売れない可能性もあるよ
流石にその可能性を考えずに買うのはアホだと思うわ
そのリスクを呑み込んた上で買いたいと言うなら理解できるし、それは俺も同じだからな
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91808
通りがかりさん
ここで、ネガ情報をたくさん流す人が、
ここは悪い物件。善意で教えてやってます。みたいな感じで色々書くけどさ、買う気一切ないならそもそも覗くなよ。暇すぎんか??もうちょい、建設的な書き込みしたらいかがかなと思ってしまう。
倍率下げ狙い以外で、書き込む目的ってマジで何?何と戦ってんの??
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91809
匿名さん
シティタワー品川の時は当時格安だったけど、転売禁止条項がついていた。
ここは結果的に格安で販売してるけど、転売禁止条項はついてない。
入居開始後、いったいどれだけの部屋が同時に売りに出されるのだろう。
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91810
評判気になるさん
>>91808 通りがかりさん
コロナの時に榊氏のアドバイスで晴海フラッグをキャンセルしてしまった後悔から毎日ネガティブキャンペーンをしています。すみません
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91811
通りがかりさん
>>91806 通りがかりさん
いや、ここは特有の二極化があると思うぞ。
レインボービューの広い部屋はリゾート感があるから、別荘やセカンドハウス感覚で買うカネモーチーがけっこう居るでしょ。
その一方で安さに釣られて集ってきたギリギリ層も沢山いるわけで、その落差は清掃工場の煙突より高いのであった。
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91812
口コミ知りたいさん
>>91808 通りがかりさん
あなたみたいな人を吊り出して戦おうとしてるんですよ
戦いたいんですよ、怒りたいんですよ、そういう病気なんですよ。
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91813
マンション検討中さん
>>91811 通りがかりさん
そんなのパークタワー勝どきの格差に比べたら大した格差じゃないですよ。パークタワー勝どきなんて所得10倍(年収3000万と300万)くらいの格差があるのでは?
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91814
評判気になるさん
>>91808 さん
欲しいけど買えない僻み族。
ようは最もしょうもない連中。
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91815
マンション掲示板さん
>>91811 通りがかりさん
間の層も当然いるし二極化ではないと思うな
そしてアッパー層とギリギリ層がいるのはどこのマンションも同じ
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91816
匿名さん
>>91810 評判気になるさん
榊ってなんか実績あるの?
よくもまぁこんなに外せるよな。
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91817
マンション掲示板さん
>>91815 マンション掲示板さん
そのとおりですね。晴海フラッグは90%以上の世帯は年収600万から2000万の範囲におさまる画一的な世界なので、パークタワー勝どきのような二極化した格差社会とは全然違いますよ。
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91818
名無しさん
>>91817 マンション掲示板さん
> 年収600万から2000万の範囲におさまる画一的な世界
それって画一的なの??
もしかして、皮肉で言ってる?
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91819
名無しさん
>>91806 通りがかりさん
ハルフラに60平米未満たくさんあるよ。
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91820
eマンションさん
>>91803 マンション検討中さん
それをここに書くのを我慢しろと指摘されてんだよ馬鹿が。
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91821
名無しさん
ここは都内新築で最安クラス。
都心近くと部屋が広いことを条件に入れれば、ダントツの最安と言えるでしょう。
当然、予算的にここしか買えないギリギリ層が大挙押し寄せてるわけです。
一方セカンドハウス目的のリッチ層もいるので、他のマンションより明々白々な二極化になると思いますよ。
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91822
評判気になるさん
>>91818 名無しさん
皮肉じゃないですよ。二極化っていったら所得10倍くらいですよ。
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91823
評判気になるさん
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91824
名無しさん
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91825
口コミ知りたいさん
>>91821 名無しさん
数年前であれば妥当な値段だし、その時期にマンション買った人たくさんいるし、ギリギリ層も別に貧民でもないでしょ
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91826
検討板ユーザーさん
>>91821 名無しさん
駅に近ければ2極化してたと思うけど、ギリギリ層はいわゆるパワーカップルが多く、
パワーカップルはどちらとも毎日リモートワークできるということはそうそうないわけで、
どちらかあるいは両方とも出勤する必要が出てくる
そうなると駅から遠いここよりも、足立区や葛飾区や千葉埼玉神奈川の駅から近くて安いところを選ぶ層が多くなる
だから二極化とはならないと思われる
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91827
マンション検討中さん
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91828
eマンションさん
リセールできない道路ビューの実需と、入居即2000万円含み益の100倍超え部屋の転売ヤーとの格差はすごいものがある。
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91829
匿名さん
>>91803 マンション検討中さん
アメリカのサブプライムローン破産は現実に起こりましたが。
それでホームレス化したアホな人々が山ほどいた。
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91830
eマンションさん
>>91826 検討板ユーザーさん
> 駅から遠いここよりも、足立区や葛飾区や千葉埼玉神奈川の駅から近くて安いところを選ぶ層が多くなる
いやーー、それはどうかなぁー?
それってけっこう究極の選択だよ?
確かにそっちを選ぶ人もいると思うけど、どうしても都内都心近にこだわりがある人の方がはるかに多そうだけどなぁ。
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91831
マンション検討中さん
>>91830 eマンションさん
バスで通える人、リモートワークが多い人は晴海フラッグを選びやすいけど、
通勤者で晴海フラッグからのバスでは通えない人達は晴海フラッグを選びにくいからな
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91832
検討板ユーザーさん
いや、晴海埠頭はアスベスト使ってるんだわ
爺達のノスタルジーに付き合って健康被害リスクを残置しないで下さい・・
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91833
匿名さん
フタを開けたらたぶん、勝どき駅まで徒歩で通勤する人多数の予感..
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91834
マンコミュファンさん
気候の良いときはかえって良い運動になるんじゃない?
家に帰ればリゾート感覚だし
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91835
匿名さん
まあここの住民しか使わないBRTの運賃が暴騰して歩いた方がマシって感じる人は多くなるだろうね。子供がいると特に後悔することになる
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91836
匿名さん
自転車も一家で1台だからなー。 子供が乗れないまま大人に。。
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91837
匿名さん
狭い土地に住みすぎ。これが現代のスラムなんだろ。気づくのは30年後か?
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91838
匿名さん
>>91828 eマンションさん
100倍超えの部屋が2,000万程度の利益しか取れないと思ってる時点で間違ってるよ笑笑
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91839
匿名さん
過去の団地はいつも100倍なんだけど、高く売れた例は一つもないと思うよ。
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91840
検討板ユーザーさん
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91841
匿名さん
池袋駅徒歩5分のタワマンと同じ固定資産税ですからw どんどん吸い上げます。
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91842
マンコミュファンさん
>>91839 匿名さん
>過去の団地
公団の団地と民間の団地は結果が180度違うのが面白いよね
民間の団地(深沢ハウス、広尾ガーデンヒルズ)は駅遠でも大勝利なんですね
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91843
匿名さん
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91844
匿名さん
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91845
マンション掲示板さん
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91846
匿名さん
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91847
口コミ知りたいさん
>>91726 匿名さん
20倍くらいのところが2戸当てたのは一度での抽選でしょうか? そうであれば何住戸分の札入れましたか? ご回答お願いいたします。
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91848
マンション掲示板さん
>>91807 匿名さん
金利動向や需給バランス云々は、晴海フラッグの話じゃなくて、全てのマンション共通の、いつの時代でも同じ話だよね。あえて言う必要あるのかな。それよりも晴海フラッグが抱えるリスクを述べるほうが説得性が増すと思うよ。
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91849
名無しさん
>>91835 匿名さん
逆に暴騰して空いていた方が良い人もいるよね俺とかそれ。
家族連れとか乗って来なくていい。
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91850
マンコミュファンさん
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91851
通りがかりさん
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91852
通りがかりさん
無理ポジは駅徒歩21分の団地の坪単価がいくらかをここに書いてネガを論破すれば良い。
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91853
eマンションさん
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91854
マンション掲示板さん
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91855
通りがかりさん
>>91848 マンション掲示板さん
別に晴海フラッグを貶したくて書いたわけじゃないからね
値上がり前提(残債割れしない前提)で買うのは思慮が足りないと言ってるだけ
当然これはこのマンションに限った話じゃないけど、
このマンションは値上がりしかあり得ない言うような書き込みだったから指摘したんだよ
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