HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

雨の日の満員電車は控えめに言って地獄だけどな

大雨で濡れながら20分も歩くのはもっと地獄

残念ながら、与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションは供給が先細り、この先10年で更に跳ね上がってしまうということです。

新築マンションの供給減と資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億が基本になるまで上がってしまうでしょう。
良質で広い築浅中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450になるのは最低ライン。
これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

勝ち確あざっす！

東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>91241 検討板ユーザーさん
タダで２０００万が２５倍か　なんて低いんだろうね

>>91242 検討板ユーザーさん
天気が悪くても満員電車よりマシ

20分間の満員電車って本当に耐えられない。20分歩くのは全然平気。身体的にも精神的にも

>>91246 マンション検討中さん
円安でもっと値上がるでしょう
収入増やさないと

>>91248 評判気になるさん
都心（3区）に向かう電車はどこも激混みだよね
あまり知られてないけど、都心内は混まないんだよね
月島から乗る有楽町線はいつも座れる

>>91245 口コミ知りたいさん

年末ジャンボ宝くじ当たらなかったらショックで寝込みそうな人だな笑

>>91251 匿名さん
勝どきから乗る電車もいつも座れますよ。勝どきまで来る電車は混んでますけど。

>91250
経済音痴だな。日経平均とドル円チャートを並べて監視しろよ。円安に跳ねると日経が下がる。これは円安になるほど不動産は下がるということ。

>>91249 匿名さん
猛暑日に20分以上歩くのは、命にかかわるよ。

オリンピックのとき、勝どき駅からの灼熱の歩きに耐えられず、多くの選手村担当ボランティアが辞めてます。

>>91255 評判気になるさん
日陰を歩けばいいでしょ。頭使いなよ

乗合タクシーの営業始めると儲かるかな？

物を高く売らないと業者は潰れる。しかし高く売ろうとすると誰も買わない。結果、業者は潰れる。BRTの閉鎖もこんな感じだろうな。　スタグフレーションの恐怖。

'98年に竣工した総戸数650、地上55階建て、高さ185mのこの物件は、'15年にはじめての大規模修繕工事を開始し、2年がかりで完了した。総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担だ。

当時のエルザタワー５５の第一回大規模修繕計画が12億だが、これが今30億以上になっていると思われる。そうなる前からタワマン大量廃墟化が問題視されていたが救いようのない事態になっている。

>>91256 マンコミュファンさん
勝ちどきまでの間に、日陰なんてほとんど無いだろ笑

>>91260 マンション検討中さん
あるよ。歩いてみなよ

>>91261 eマンションさん
歩いたことない馬鹿にはわからないよ。

>>91261 eマンションさん
ねーよ笑

ずっと日陰があったら、オリンピックボランティアたちは辞めなかったろうな…

>>91263 通りがかりさん

歩いてみてから言ってね

>>91265 名無しさん
橋の上に日陰があるなら、写真を出してみ？

>>91265 名無しさん
歩いてるよ。

日陰は無いね。

200m級のタワマンが何本もあるのに日陰がないわけないじゃん。田園都市線の世田谷の畑の畦道とでも勘違いしてるの？

猛暑日に外で20分歩くのと、汗だくの満員電車に20分乗るのとどっちがいいか。

>>91267 通りがかりさん

日中の日が高い時しか歩いてないんじゃない？
朝は太陽が低めだから日陰になるよ。
建物が無い所は日が指してるけど。
しかも朝の海沿いは気温が低め。

リモートワークでさーせんw
通勤で1日1時間は損してるよ

すぐにリモートワークに逃げるよな。

円安152円！！　電気ガス水道止まるぞこれ。
途上国の暮らし。ネットで調べてみ。

リモートワークするようになって、さらに満員電車が耐えられなくなった。

団地が満員電車だろｗ

>>91269 マンコミュファンさん
電車の方がマシ。
猛暑日に20分も歩いたら熱中症になって命にかかわる。

日陰ないとこ20分歩いて勝どき駅行くのか
しかも混んでて駅に入れない
会社まで自転車通勤検討するか？

>>91276 名無しさん
ハルフラリーマンは炎天下を20分歩いて駅に行って満員電車に乗るんだぞ

>>91276 名無しさん
じゃあ自転車で行けば。10分で着く

>>91271 マンション検討中さん
だから、リモートワーク前提なら郊外でいいだろ…
てとこから始まってんだよ。
そしたら、リモートワークでも出社しないといけない時もあるし、仕事以外の移動もあるってポジさんが言ってんだけど？笑

>>91279 評判気になるさん
駐輪場が足らん

>>91281 eマンションさん
勝どき駅の駐輪場はガラガラ。知らないの？

あとバスに乗ればいいんだよ。バスで丸の内、銀座、新橋、どこでも行けるんだから。

じゃー、真夏の暑い時はバケーションでひと月休もーっと。
頑張れよな、満員電車の20分笑

晴海フラッグで普段勝どき駅使う人って半分もいなそう。3分の1くらいかな。残りはBRT、都バス、自転車、自家用車、タクシー

>>91282 eマンションさん
勝どき駅駐輪場はハルフラオープンしたら足りなくなるよ
それに駐輪場ないのはハルフラ側だろ
一部屋1台分しかない
駐車場はさらにない
BRTは勝どき駅には行かない

>>91285 口コミ知りたいさん
ハルフラには人数分の駐輪場と駐車場がありません
チーン

>>91286 匿名さん
都バスで行けば

20分歩いて死ぬようなひ弱な人間はバスに乗ればいい。以上

超駅遠
リモートワーク
やせ我慢

>>91289 マンション検討中さん

最近の気候だと子供が校庭で5分話を聞くだけでどんどんぶっ倒れるからね。

BRTは経営破綻で入居始まるころには無くなってるだろ笑
仮に続いても累積赤字が凄いから、ガンガン値上げするだろうね。

>>91292 匿名さん
こいつ頭悪そうwww
何のために入居前に営業してるか理解してないんだろね。

ハルフラ公式でサンビレとパービレの価格公開されてる？
シービレが見たいのに。

>>91293 通りがかりさん
この物件に対してネガするためには、このくらい頭が悪くないといけないんですよ

晴海で20分歩いて死ぬなら、練馬とか内陸なんて絶対住めないな。湾岸より3℃以上暑いから

バス乗るのに20分待つ可能性もある。良い季節で危機感無くなってる人がほとんど。

晴海埠頭が始発なのになんで20分も待つの？ありえない

勝ち確あざっす！

東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>91293 通りがかりさん
悔しいのか？２０分歩けるように体力つけるか、バカみたいに高いバス代払えるようにせいぜいがんばれよ！

>>91294 匿名さん
これ？
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kakaku_sea.p...

まずはバカ呼ばわりするのはやめようか。
バカにされて嬉しい人はいないから。

田舎の子供は20分ぐらい普通に歩いて通学しとるが、お前らは全員都会育ちなのか？

基本リモワで駅遠の影響無くてごめんなさい。
勝ち確、あざっす。

>>91299 マンション検討中さん

ニュース記事に右往左往させられる。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

2000万円安く買えるとしてだよ。朝のタクシー1000円は1ヶ月22000円で1年27万円弱で10年で270万円なのだから、買っちゃえよ。

>>91306 検討板ユーザーさん
はい、買います。頑張ります

>>91298 名無しさん
待ち行列って分かる？
始発だと待ち時間ゼロになると理解してるの？
小学生？

>>91305 通りがかりさん
>2022年度上半期（4～9月）の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏で前年同期比5.5％下落し6333万円だった。マイナスは4年ぶり。

このスレにいるのに何が首都圏新築マンション価格を下落させたのか理解できてない？？

家で海眺めながらのんびり待てばいいんじゃね？
でもうっかり乗り過ごしそうだなｗ

>>91309 マンコミュファンさん
何がマンション価格を下落させたんですか？

>>91304 マンション検討中さん

テレワならあなたの生まれ故郷の実家からでも十分じゃない？

>>91311 口コミ知りたいさん

てゆうかマンション価格は下落してる？？

>>91308 匿名さん
バス乗るのなんて行列してても2,3分でしょう。20分も待つバスってどこにあるの？

素人は去年より下がったからチャンスくるかもと喜んでて、
プロは引き続きマンション高くなるから喜んでて、面白いよね。

>>91314 口コミ知りたいさん
田園都市線止まった時のニュース見なかったの？
30分とか待っても乗れないから歩いてたんだよ？

>>91296 マンション検討中さん

内陸で２０分歩く場所は殆ど無いし、公園とか日陰もあるから心配無用
我家は２３区内で玄関出て歩いて３路線３駅に６分から１０分で電車に乗れるよ（一種低層住宅だし信号も歩道橋もない）　駅の入口からホームまで階段７段１０秒チョイで歩けるのがミソ。
しかもホームには通勤時間帯でも１車両十数名しか乗らないし、いつも８時過ぎに家を出て３０分少々で会社に到着しますｗ

大規模マンションだと玄関出てエレベータ待ちと通路歩きで敷地外に出る迄５分、ターミナル駅だと駅入口から階段上り下りしてホームにたどり着くまで５分以上掛かります（品川とか東京駅、武蔵小杉など経験あるけどその倍かかった）　
道中の時間は勿論別だし、駅構内も混雑して身動き取れないからね　雨台風も多いし遮るものもない橋の上なんか大変そうだけどどうなんだろう。

>>91316 匿名さん

そんな１０年に一度あるかないかの話しても仕方ない。
普通は別ルートで迂回するし、バスダクシーも使えるから大したことない。

「ミソ」

>>91314 口コミ知りたいさん

東京は初めてですか？

>>91317 匿名さん
武蔵小杉が東京23区とか言い出すやべえの来たよ

練馬のクソ駅徒歩21分のマンションいくらか教えて。

>>91324 販売関係者さん
この人、1.5時間かけて海の見える負債マンション管理を強いられてる方ですね。

>>91325 eマンションさん

練馬で駅徒歩21分のマンションなんてないでしょ笑

>>91340 マンション検討中さん

検討者をバカにするためにわざと家族を晒すのが狂ってるんですよ
入居しても絶対近づきたくない

伸びてると思ったら、リテラシー低い人がいて祭りになったのか。
お金はあるみたいだけど品がないね。文脈的にもルームタイプまで晒す必要無いし、自慢したかったくてウズウズしてたのかな。
他山の石としないで、自分は謙虚に生きよ。

>>91317 匿名さん
ホームにはって意味わからないけど、電車は通勤時間帯は満員電車なの？

最高の場所当選したんですね
おめでとう御座います
私も頑張ってチャレンジします

>>91346 通りがかりさん

家族晒しサンが自分で投稿し始めたw

>>91337 要注意さん

来週の今頃には忘れ去られてる。
だいたい隣の人の名前すら覚えないのに、どうでもいい他人の事なんて覚えてられない。

特に新しい情報はなさそうだけど

>>91347 検討板ユーザーさん

違うよ笑
私はこれから抽選

男の僻みは恥ずかしい

>>91350 マンコミュファンさん

家族晒しにネカマ
いろんなのいるなw

>>91349 名無しさん
ありがとうございます。ざっと目を通しましたが、確かに、目新しい情報は無さそうでした。

担当さんに聞きましたが、今回倍率一桁はほぼなく私が希望しているのも10倍後半でした…
当たったらラッキーですね笑

契約者のわたしが通る。検討者の阿鼻叫喚は資産価値上昇の証、勝組に相応しい心地よさを感じる。ワンランク上の視座にたち感じるこの爽快感をわからせてあげたい。質問あれば答えましょう

と、埋め立て地の駅遠で供述している模様

ふ頭公園、1ヶ月待たずしてすでにめちゃめちゃになってますね。

>>91362 匿名さん

めちゃめちゃって？？

>>91363 マンション検討中さん
https://mobile.twitter.com/eichel_/status/1583571134808588288

>>91322 マンコミュファンさん

うーん、経済的に相応に成功したはずなのになんでこんな事しちゃったんだろ。一箇所じゃなくて複数箇所に個人情報が載ってしまっってるのが特に謎。リアルでやってしまったんならお子さん2人が可哀想だからさっさと反省して削除依頼しとけよ。

スケボー対策意味なし
噴水がじゃぶじゃぶ池になってる

形だけ綺麗にしてもダメ。

埼玉の公園は、必ず神社の境内にある。

>>91367 名無しさん

また税金使われるんか
あざっす

>>91364 名無しさん
これは酷い。

>>91322 マンコミュファンさん

ホントこれは酷い
子供達が可愛そうだと思いませんか？
他人を嘲るためなら関係ないのですか？

>>91367 名無しさん
そのへんに住んでるガキの民度はこんなもんかあ

一時取得の夫婦です。6C66Cがおすすめですか？

>>91382 通りがかりさん

当たるんならどの部屋でもおすすめですよ

こりゃ150倍にもなりますわ
宝くじにも程がある

格上の晴海レジデンス・テラスは坪200＋駐車場無料だよ。

>>91385 匿名さん

今の相場では反論できないから10年以上も前の新築時価格を持ち出すことしかできないネガさん笑

>>91384 通りがかりさん
これはサンビレッジ？4LDKが圧倒的に良いな

４Lで北じゃなければなんぼなの？

>>91384 通りがかりさん

ここが当たれば+5000万円かー。夢がある

>>91391 マンション検討中さん

即転売はさすがに+3000万程度
ただ10年くらい住めば含み益はそれくらいになるかもね

入居前に転売って出来るの？

>>91393 マンション検討中さん
引き渡しまで所有権がないのにできるわけない。

>>91392 名無しさん

3000万円でいいからゲットしたい

「マンションマニア」←こんなのよくフォローするよな。

リーマン前にいたブロガーは全部消えたよ。跡形もない。

みんな適当な事を言って消えていった。

今売り出し中の２つの物件を比べて　高い安い言ってのは愚の骨頂。

価格は過去と現在で比較しなければならない。

>>91394 匿名さん

引き渡しまでに海外勤務とか決まったらどうなるのでしょうか？

10年前と経済情勢が違うから比較にならない、のではなく、経済情勢を比較するんだよ。愚か者が。

>>91398 名無しさん
手付放棄キャンセルよりそのまま買ってから転売のほうがいいでしょ。

>>91397 匿名さん

過去の価格で買えないなら比較しても無駄
買おうとしてるのは今なんだから

>>91396 匿名さん
スムログのメンバーはリーマン前から生きてるよ

フラッグタワー棟が板状並みの坪単価というのは全くのガセだとわかりました。情報源は営業さん。選手村使用した板マンとは別次元ですとのこと。

黒田総裁退任で日銀は引き締めに舵を切ることが確実視されている。政府は増税で国民をいじめることしか考えてない。おまけに少子高齢化。2024年問題。郊外どん詰まりのどこに今後資産価格が伸びる余地あるんだよ？この円安がずっと続くなんて馬鹿言ってんじゃないぞ。

>>91397 匿名さん

あんぱん野郎さんチッス！ｗ

>>91400 匿名さん

横からすまん。引き渡しのために一時帰国して売るということ？

>>91406 マンコミュファンさん
慌てなくても高く売ればいいので夏休みとか一時帰国時でいいでしょ。

>>91404 評判気になるさん

もっともらしいこと言って何にも乗れてない典型的な馬鹿

>>91364 名無しさん

おー、いきなり地元民の洗礼を受けたか。。

さてと、所沢に帰るかな。

日テレNEWS
「高潮から街を守る」東京23区東部を中心に浸水想定…遊歩道、芝生も防潮堤に。

投資目線で日本を見るとどうですか？

6分ごろで晴海フラッグに言及してますね。。。

うちのマンションで有料シールが貼られていない粗大ゴミが放置されていました。
1階の掲示板にも注意が書かれていましたが長い間放置されていました。
どうせ中国人だから注意しても分からんだろうと思ってました。
痺れを切らした管理組合が防犯カメラに映ってるからと強い注意喚起をしました。
その後すぐにシールが貼られていましたが、名前を見たら日本人でした。
偏見は良くないと改めて感じました。ごめんなさい。

登録初日なのに書き込み少ないな。みんな諦めたな笑

6B85A人気過ぎて倍率高すぎ

>>91425 マンション検討中さん

倍率のリストもらったけど、 ほとんど10倍以上で迷ってる。

全体図 参考まで

>>91427 検討板ユーザーさん

>>91425 マンション検討中さん

どの位の倍率なんですか？

階数は気にしないマンなんだけど、低層の方が倍率低い？

>>91421 マンション検討中さん

面白いから一応コビーしといたわ。

>>91422 通りがかりさん

通称名ではない?

ここのスレ見てたら、日本人の民度なんて所詮そんなもんやろとわかるだろ。

>>91434 口コミ知りたいさん
集合住宅の検討版ですからね、そんなもんでしょう

倍率リストお持ちの方、こちらにアップしてほしいです

自転車問題は深刻なんだな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/08e0c1b291b0b8aca9843839f977bd5949fd...

>>91436 ご近所さん

倍率リストなんてあるの？

晴海フラッグでしか使っていないメールアドレスからマンスリープライム by Keikyuというスパムメールが来るようになった。

晴海フラッグ内でサッカー習わせられたら最高??

あたおかが　ネガ工作で　必死過ぎ
結果としては　人気の裏付け

入居時に既に築5年経過しており、
入居から7年で大規模修繕入るにしては修繕積立金が安すぎる気がするんですが、
その辺りを営業に確認された方いらっしゃいますか？
未入居期間(現在)は不動産会社が按分負担？

>>91465 マンション検討中さん

何言ってるの？
修繕計画ちゃんと見た？

たぬかな選手は、ネットで人の悪口を言った翌日に、所属会社から「とうてい容認できるものではない。」と言われて解雇されて、一晩でニートになりました。

「15日のたぬかな選手の配信中における不適切な発言と姿勢は、当社として決して容認できるものではなく、選手契約解除という判断に至りました。

　当社は、いかなる差別的・侮辱的な行為や言動・SNS等での発言も許されるものではないと認識しており、すべての人にとっての多様性を大切にしております。」

ここは5ちゃんねるじゃない

晴海2丁目BRTターミナル廃止決定
利用者皆無で税金あざっすBRT
始まったか？

>>91474 匿名さん
BRTが頓挫したら陸の孤島ですね

>>91476 検討板ユーザーさん

頓挫しないので勝ち確あざっす

>>91475 匿名さん
悔しいのお悔しいのお
働いても働いても何も買えず
休日もやることなくてネットで憂さ晴らし

田園都市線がトレンドになっているので一言。公立小・公立中の学力レベルは国内最高の黄金地帯です。南町田～宮前平は中学受験も高校受験も最強です。筑駒も横浜翠嵐も、実績を支えているのは田園都市線ユーザー。掘っても掘っても優秀な生徒が出てくる。教育移住なら田園都市線を推します。

現在の港区は、かつては赤坂区、麻布区、芝区に分かれてのですが、1947年に港区に統一されて分かりにくくなってしまいました。また、現在の広尾はもともとは麻布区の一部、恵比寿は赤坂区の一部でした。

まとめると中央じゃなくなるので、次の編成で中央区はまるごと江東区になると思います。

湾岸部分は、確実に切り離されるでしょうｗ　投票で。

>>91480 匿名さん
こうしてみると、昔の方が実態を良く表してますね。芝区を港区と認めてない人も多いでしょう。行政の都合で仕方ないことだったのでしょうが・・

>>91479 匿名さん
私の姪も田園都市線住民ですが、現役で一橋大に入りました。
川向こうに住んでいては無理でしょう。

>>91485 通りがかりさん
今時沈没していっている日本の大学に行っても意味ないのでは？？？日本はお金を稼ぐところではなくお金をある程度稼いでから住むところです。一橋大学を卒業後にどんな未来があるのですか？？？

今日、晴海埠頭公園に行って来ました。
絶対抽選に勝ち抜き手に入れたい。

そのうちBRT使うのここの住民しかいないじゃんってなって管理費から全部出すことになるんだろうね。組合の都合で好きなとこ停められるようになるぞ。いくらかかるか知らんけど笑

>>91497 匿名さん
やっぱり管理費上がるのか
月20万円までなら我慢する

地下鉄が白紙になってBRTになったわけだから、ゆり子都知事を恨むしかないよ。　コロナ患者を選手村へとか一人で言ってるぐらいだから湾岸も嫌いだし、ファミリーも忌み嫌っているんだよ。　自分は独身なんだから、見たくもない属性でしょう。

スケボーパークがオープンしたようだね。シービレ民はトリック無料で見放題。