東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 91241 検討板ユーザーさん

    坪270万円で買えるの?
    25倍の当たりくじだぞ。倍率むしろ低い。

  2. 91242 検討板ユーザーさん

    >>91240 マンション検討中さん
    大雨や大雪、真冬の吹きっさらしや真夏の照りつけなんかの日には、満員電車の方がはるかにマシですよ。

  3. 91243 eマンションさん

    雨の日の満員電車は控えめに言って地獄だけどな

  4. 91244 検討板ユーザーさん

    大雨で濡れながら20分も歩くのはもっと地獄

  5. 91245 口コミ知りたいさん

    残念ながら、与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションは供給が先細り、この先10年で更に跳ね上がってしまうということです。

    新築マンションの供給減と資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億が基本になるまで上がってしまうでしょう。
    良質で広い築浅中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

    与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450になるのは最低ライン。
    これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

  6. 91246 マンション検討中さん

    勝ち確あざっす!

    東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  7. 91247 マンション検討中さん

    >>91241 検討板ユーザーさん
    タダで2000万が25倍か なんて低いんだろうね

  8. 91248 評判気になるさん

    >>91242 検討板ユーザーさん
    天気が悪くても満員電車よりマシ

  9. 91249 匿名さん

    20分間の満員電車って本当に耐えられない。20分歩くのは全然平気。身体的にも精神的にも

  10. 91250 匿名さん

    >>91246 マンション検討中さん
    円安でもっと値上がるでしょう
    収入増やさないと

  11. 91251 匿名さん

    >>91248 評判気になるさん
    都心(3区)に向かう電車はどこも激混みだよね
    あまり知られてないけど、都心内は混まないんだよね
    月島から乗る有楽町線はいつも座れる

  12. 91252 eマンションさん

    >>91245 口コミ知りたいさん

    年末ジャンボ宝くじ当たらなかったらショックで寝込みそうな人だな笑

  13. 91253 eマンションさん

    >>91251 匿名さん
    勝どきから乗る電車もいつも座れますよ。勝どきまで来る電車は混んでますけど。

  14. 91254 匿名さん

    >91250
    経済音痴だな。日経平均とドル円チャートを並べて監視しろよ。円安に跳ねると日経が下がる。これは円安になるほど不動産は下がるということ。

  15. 91255 評判気になるさん

    >>91249 匿名さん
    猛暑日に20分以上歩くのは、命にかかわるよ。

    オリンピックのとき、勝どき駅からの灼熱の歩きに耐えられず、多くの選手村担当ボランティアが辞めてます。

  16. 91256 マンコミュファンさん

    >>91255 評判気になるさん
    日陰を歩けばいいでしょ。頭使いなよ

  17. 91257 匿名さん

    乗合タクシーの営業始めると儲かるかな?

  18. 91258 匿名さん

    物を高く売らないと業者は潰れる。しかし高く売ろうとすると誰も買わない。結果、業者は潰れる。BRTの閉鎖もこんな感じだろうな。 スタグフレーションの恐怖。

  19. 91259 匿名さん

    '98年に竣工した総戸数650、地上55階建て、高さ185mのこの物件は、'15年にはじめての大規模修繕工事を開始し、2年がかりで完了した。総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担だ。

    当時のエルザタワー55の第一回大規模修繕計画が12億だが、これが今30億以上になっていると思われる。そうなる前からタワマン大量廃墟化が問題視されていたが救いようのない事態になっている。

  20. 91260 マンション検討中さん

    >>91256 マンコミュファンさん
    勝ちどきまでの間に、日陰なんてほとんど無いだろ笑

  21. 91261 eマンションさん

    >>91260 マンション検討中さん
    あるよ。歩いてみなよ

  22. 91262 評判気になるさん

    >>91261 eマンションさん
    歩いたことない馬鹿にはわからないよ。

  23. 91263 通りがかりさん

    >>91261 eマンションさん
    ねーよ笑

  24. 91264 評判気になるさん

    ずっと日陰があったら、オリンピックボランティアたちは辞めなかったろうな…

  25. 91265 名無しさん

    >>91263 通りがかりさん

    歩いてみてから言ってね

  26. 91266 マンコミュファンさん

    >>91265 名無しさん
    橋の上に日陰があるなら、写真を出してみ?

  27. 91267 通りがかりさん

    >>91265 名無しさん
    歩いてるよ。

    日陰は無いね。



  28. 91268 口コミ知りたいさん

    200m級のタワマンが何本もあるのに日陰がないわけないじゃん。田園都市線の世田谷の畑の畦道とでも勘違いしてるの?

  29. 91269 マンコミュファンさん

    猛暑日に外で20分歩くのと、汗だくの満員電車に20分乗るのとどっちがいいか。

  30. 91270 匿名さん

    >>91267 通りがかりさん

    日中の日が高い時しか歩いてないんじゃない?
    朝は太陽が低めだから日陰になるよ。
    建物が無い所は日が指してるけど。
    しかも朝の海沿いは気温が低め。


  31. 91271 マンション検討中さん

    リモートワークでさーせんw
    通勤で1日1時間は損してるよ

  32. 91272 匿名さん

    すぐにリモートワークに逃げるよな。

  33. 91273 匿名さん

    円安152円!! 電気ガス水道止まるぞこれ。
    途上国の暮らし。ネットで調べてみ。

  34. 91274 評判気になるさん

    リモートワークするようになって、さらに満員電車が耐えられなくなった。

  35. 91275 匿名さん

    団地が満員電車だろw

  36. 91276 名無しさん

    >>91269 マンコミュファンさん
    電車の方がマシ。
    猛暑日に20分も歩いたら熱中症になって命にかかわる。

  37. 91277 匿名さん

    日陰ないとこ20分歩いて勝どき駅行くのか
    しかも混んでて駅に入れない
    会社まで自転車通勤検討するか?

  38. 91278 匿名さん

    >>91276 名無しさん
    ハルフラリーマンは炎天下を20分歩いて駅に行って満員電車に乗るんだぞ

  39. 91279 評判気になるさん

    >>91276 名無しさん
    じゃあ自転車で行けば。10分で着く

  40. 91280 検討板ユーザーさん

    >>91271 マンション検討中さん
    だから、リモートワーク前提なら郊外でいいだろ…
    てとこから始まってんだよ。
    そしたら、リモートワークでも出社しないといけない時もあるし、仕事以外の移動もあるってポジさんが言ってんだけど?笑


  41. 91281 eマンションさん

    >>91279 評判気になるさん
    駐輪場が足らん

  42. 91282 eマンションさん

    >>91281 eマンションさん
    勝どき駅の駐輪場はガラガラ。知らないの?

  43. 91283 マンコミュファンさん

    あとバスに乗ればいいんだよ。バスで丸の内、銀座、新橋、どこでも行けるんだから。

  44. 91284 名無しさん

    じゃー、真夏の暑い時はバケーションでひと月休もーっと。
    頑張れよな、満員電車の20分笑

  45. 91285 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグで普段勝どき駅使う人って半分もいなそう。3分の1くらいかな。残りはBRT、都バス、自転車、自家用車、タクシー

  46. 91286 匿名さん

    >>91282 eマンションさん
    勝どき駅駐輪場はハルフラオープンしたら足りなくなるよ
    それに駐輪場ないのはハルフラ側だろ
    一部屋1台分しかない
    駐車場はさらにない
    BRTは勝どき駅には行かない

  47. 91287 匿名さん

    >>91285 口コミ知りたいさん
    ハルフラには人数分の駐輪場と駐車場がありません
    チーン

  48. 91288 通りがかりさん

    >>91286 匿名さん
    都バスで行けば

  49. 91289 マンション検討中さん

    20分歩いて死ぬようなひ弱な人間はバスに乗ればいい。以上

  50. 91290 eマンションさん

    超駅遠
    リモートワーク
    やせ我慢

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8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

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バウス氷川台

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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