HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>91211 匿名さん
電車を使うのは通勤だけではないですからね。
リモートも完全ではなく週に数回は通勤する人もいると思いますよ。

>>91221 名無しさん
そうすると、駅遠のここも大変ですね

>>91222 匿名さん

人の心配するより買う気ないマンションにずっと張り付いてる非生産性の塊みたいな自分の生き方心配しなよ

確かにゲストルームは喜ばれそうね親族に

まず、見学会の予約が取れない。

>>91220 マンコミュファンさん
田園都市線沿線は激安

>>91223 評判気になるさん
買う気があるからネガってるわけで、生産性の塊ですよ。

>>91226 匿名さん

ハルフラと同価格帯の新築マンションは南町田の定借くらいしかないですよ

>>91228 口コミ知りたいさん

ランコス高そうやな

>>91229 匿名さん

南町田は 管理費458+修繕積立金150+地代175=783円/㎡
のようです

>>91230 eマンションさん
俺ハルフラにするわ

>>91224 マンション検討中さん
親族や友人が訪れた暁には、
豊洲市場やマルシェで仕入れた新鮮な食材を振る舞い、
スカイラウンジでお酒を飲みながら語らい、
埠頭公園で夜風を浴びつつ東京湾の景色を愉しみ、
ゲストルームでゆっくりお休みいただく。
そんなリゾートのようなもてなしができますね。

>>91227 マンション検討中さん

ここで必死にネガするのが生産性あると思ってるんだね。。頑張れよ！

>>91232 匿名さん

もてなしって言うより、自慢だよね？

>>91233 検討板ユーザーさん

結果を出せないからもう少し頑張ってくれへん？ 俺が申し込む部屋は25倍になったぞ。 頼む！

>>91227 マンション検討中さん
このスレでは倍率下げと言っておけば許されると思っていて、結局やりたいのは荒らしでしょ
散々色んなスレ荒らしておいて、どこも買う気ない（買えない）
>>90466

>>91235 評判気になるさん
ネガに感謝しろ。ネガがなければ26倍だった。

>>91234 評判気になるさん
これを自慢と捉えるとか弄れてますね

>>91237 マンション検討中さん

ごめん、無能しか言えない。 ちゃんとすれば0じゃない？

>>91222 匿名さん
大変さの質が全然違いますよ。かたや徒歩か自転車で駅までと満員電車に詰め込まれるのでは。

坪270万円で買えるの？
25倍の当たりくじだぞ。倍率むしろ低い。

>>91240 マンション検討中さん
大雨や大雪、真冬の吹きっさらしや真夏の照りつけなんかの日には、満員電車の方がはるかにマシですよ。

雨の日の満員電車は控えめに言って地獄だけどな

大雨で濡れながら20分も歩くのはもっと地獄

残念ながら、与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションは供給が先細り、この先10年で更に跳ね上がってしまうということです。

新築マンションの供給減と資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億が基本になるまで上がってしまうでしょう。
良質で広い築浅中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450になるのは最低ライン。
これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

勝ち確あざっす！

東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>91241 検討板ユーザーさん
タダで２０００万が２５倍か　なんて低いんだろうね

>>91242 検討板ユーザーさん
天気が悪くても満員電車よりマシ

20分間の満員電車って本当に耐えられない。20分歩くのは全然平気。身体的にも精神的にも

>>91246 マンション検討中さん
円安でもっと値上がるでしょう
収入増やさないと

>>91248 評判気になるさん
都心（3区）に向かう電車はどこも激混みだよね
あまり知られてないけど、都心内は混まないんだよね
月島から乗る有楽町線はいつも座れる

>>91245 口コミ知りたいさん

年末ジャンボ宝くじ当たらなかったらショックで寝込みそうな人だな笑

>>91251 匿名さん
勝どきから乗る電車もいつも座れますよ。勝どきまで来る電車は混んでますけど。

>91250
経済音痴だな。日経平均とドル円チャートを並べて監視しろよ。円安に跳ねると日経が下がる。これは円安になるほど不動産は下がるということ。

>>91249 匿名さん
猛暑日に20分以上歩くのは、命にかかわるよ。

オリンピックのとき、勝どき駅からの灼熱の歩きに耐えられず、多くの選手村担当ボランティアが辞めてます。

>>91255 評判気になるさん
日陰を歩けばいいでしょ。頭使いなよ

乗合タクシーの営業始めると儲かるかな？

物を高く売らないと業者は潰れる。しかし高く売ろうとすると誰も買わない。結果、業者は潰れる。BRTの閉鎖もこんな感じだろうな。　スタグフレーションの恐怖。

'98年に竣工した総戸数650、地上55階建て、高さ185mのこの物件は、'15年にはじめての大規模修繕工事を開始し、2年がかりで完了した。総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担だ。

当時のエルザタワー５５の第一回大規模修繕計画が12億だが、これが今30億以上になっていると思われる。そうなる前からタワマン大量廃墟化が問題視されていたが救いようのない事態になっている。

>>91256 マンコミュファンさん
勝ちどきまでの間に、日陰なんてほとんど無いだろ笑

>>91260 マンション検討中さん
あるよ。歩いてみなよ

>>91261 eマンションさん
歩いたことない馬鹿にはわからないよ。

>>91261 eマンションさん
ねーよ笑

ずっと日陰があったら、オリンピックボランティアたちは辞めなかったろうな…

>>91263 通りがかりさん

歩いてみてから言ってね

>>91265 名無しさん
橋の上に日陰があるなら、写真を出してみ？

>>91265 名無しさん
歩いてるよ。

日陰は無いね。

200m級のタワマンが何本もあるのに日陰がないわけないじゃん。田園都市線の世田谷の畑の畦道とでも勘違いしてるの？

猛暑日に外で20分歩くのと、汗だくの満員電車に20分乗るのとどっちがいいか。

>>91267 通りがかりさん

日中の日が高い時しか歩いてないんじゃない？
朝は太陽が低めだから日陰になるよ。
建物が無い所は日が指してるけど。
しかも朝の海沿いは気温が低め。

リモートワークでさーせんw
通勤で1日1時間は損してるよ

すぐにリモートワークに逃げるよな。

円安152円！！　電気ガス水道止まるぞこれ。
途上国の暮らし。ネットで調べてみ。

リモートワークするようになって、さらに満員電車が耐えられなくなった。

団地が満員電車だろｗ

>>91269 マンコミュファンさん
電車の方がマシ。
猛暑日に20分も歩いたら熱中症になって命にかかわる。

日陰ないとこ20分歩いて勝どき駅行くのか
しかも混んでて駅に入れない
会社まで自転車通勤検討するか？

>>91276 名無しさん
ハルフラリーマンは炎天下を20分歩いて駅に行って満員電車に乗るんだぞ

>>91276 名無しさん
じゃあ自転車で行けば。10分で着く

>>91271 マンション検討中さん
だから、リモートワーク前提なら郊外でいいだろ…
てとこから始まってんだよ。
そしたら、リモートワークでも出社しないといけない時もあるし、仕事以外の移動もあるってポジさんが言ってんだけど？笑

>>91279 評判気になるさん
駐輪場が足らん

>>91281 eマンションさん
勝どき駅の駐輪場はガラガラ。知らないの？

あとバスに乗ればいいんだよ。バスで丸の内、銀座、新橋、どこでも行けるんだから。

じゃー、真夏の暑い時はバケーションでひと月休もーっと。
頑張れよな、満員電車の20分笑

晴海フラッグで普段勝どき駅使う人って半分もいなそう。3分の1くらいかな。残りはBRT、都バス、自転車、自家用車、タクシー

>>91282 eマンションさん
勝どき駅駐輪場はハルフラオープンしたら足りなくなるよ
それに駐輪場ないのはハルフラ側だろ
一部屋1台分しかない
駐車場はさらにない
BRTは勝どき駅には行かない

>>91285 口コミ知りたいさん
ハルフラには人数分の駐輪場と駐車場がありません
チーン

>>91286 匿名さん
都バスで行けば

20分歩いて死ぬようなひ弱な人間はバスに乗ればいい。以上

超駅遠
リモートワーク
やせ我慢

>>91289 マンション検討中さん

最近の気候だと子供が校庭で5分話を聞くだけでどんどんぶっ倒れるからね。

BRTは経営破綻で入居始まるころには無くなってるだろ笑
仮に続いても累積赤字が凄いから、ガンガン値上げするだろうね。

>>91292 匿名さん
こいつ頭悪そうwww
何のために入居前に営業してるか理解してないんだろね。

ハルフラ公式でサンビレとパービレの価格公開されてる？
シービレが見たいのに。

>>91293 通りがかりさん
この物件に対してネガするためには、このくらい頭が悪くないといけないんですよ

晴海で20分歩いて死ぬなら、練馬とか内陸なんて絶対住めないな。湾岸より3℃以上暑いから

バス乗るのに20分待つ可能性もある。良い季節で危機感無くなってる人がほとんど。

晴海埠頭が始発なのになんで20分も待つの？ありえない

勝ち確あざっす！

東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

>>91293 通りがかりさん
悔しいのか？２０分歩けるように体力つけるか、バカみたいに高いバス代払えるようにせいぜいがんばれよ！

>>91294 匿名さん
これ？
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kakaku_sea.p...

まずはバカ呼ばわりするのはやめようか。
バカにされて嬉しい人はいないから。

田舎の子供は20分ぐらい普通に歩いて通学しとるが、お前らは全員都会育ちなのか？

基本リモワで駅遠の影響無くてごめんなさい。
勝ち確、あざっす。

>>91299 マンション検討中さん

ニュース記事に右往左往させられる。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

2000万円安く買えるとしてだよ。朝のタクシー1000円は1ヶ月22000円で1年27万円弱で10年で270万円なのだから、買っちゃえよ。

>>91306 検討板ユーザーさん
はい、買います。頑張ります

>>91298 名無しさん
待ち行列って分かる？
始発だと待ち時間ゼロになると理解してるの？
小学生？

>>91305 通りがかりさん
>2022年度上半期（4～9月）の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏で前年同期比5.5％下落し6333万円だった。マイナスは4年ぶり。

このスレにいるのに何が首都圏新築マンション価格を下落させたのか理解できてない？？

家で海眺めながらのんびり待てばいいんじゃね？
でもうっかり乗り過ごしそうだなｗ

>>91309 マンコミュファンさん
何がマンション価格を下落させたんですか？

>>91304 マンション検討中さん

テレワならあなたの生まれ故郷の実家からでも十分じゃない？

>>91311 口コミ知りたいさん

てゆうかマンション価格は下落してる？？

>>91308 匿名さん
バス乗るのなんて行列してても2,3分でしょう。20分も待つバスってどこにあるの？

素人は去年より下がったからチャンスくるかもと喜んでて、
プロは引き続きマンション高くなるから喜んでて、面白いよね。

>>91314 口コミ知りたいさん
田園都市線止まった時のニュース見なかったの？
30分とか待っても乗れないから歩いてたんだよ？

>>91296 マンション検討中さん

内陸で２０分歩く場所は殆ど無いし、公園とか日陰もあるから心配無用
我家は２３区内で玄関出て歩いて３路線３駅に６分から１０分で電車に乗れるよ（一種低層住宅だし信号も歩道橋もない）　駅の入口からホームまで階段７段１０秒チョイで歩けるのがミソ。
しかもホームには通勤時間帯でも１車両十数名しか乗らないし、いつも８時過ぎに家を出て３０分少々で会社に到着しますｗ

大規模マンションだと玄関出てエレベータ待ちと通路歩きで敷地外に出る迄５分、ターミナル駅だと駅入口から階段上り下りしてホームにたどり着くまで５分以上掛かります（品川とか東京駅、武蔵小杉など経験あるけどその倍かかった）　
道中の時間は勿論別だし、駅構内も混雑して身動き取れないからね　雨台風も多いし遮るものもない橋の上なんか大変そうだけどどうなんだろう。

>>91316 匿名さん

そんな１０年に一度あるかないかの話しても仕方ない。
普通は別ルートで迂回するし、バスダクシーも使えるから大したことない。

「ミソ」

>>91314 口コミ知りたいさん

東京は初めてですか？