HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

夢見がちっていうのはわかりづらい。要は、バカなんだよ。

>>91097 匿名さん

100倍の部屋は価格1.5倍以上でしょ。
それくらいなる

>>91096 マンコミュファンさん

1.5倍以上の家ばっかりになってたら1.5倍で売れると思わん？

>>91096 マンコミュファンさん

安いだけで人気なわけじゃないからね

ふと思い立って、晴海レジデンスの掲示板覗いて見た。
運河沿いなら西向きでも日差し(照り返し？)強くて、ちょうど良いとか、南向きだと日差しが強すぎとかいう実際住んでる人のコメントは参考になった。
あと、オリンピックの2016落選→2020当選に絡んで、スポーツ・文化施設が出来そうな期待からの、選手村でタワマン立って眺望が失われるの流れなど、麻布競馬場にタワマン文学(タワマンじゃないけど)にして欲しい悲喜交々があった。
色んな予想を答えを知りながら読むのは超越者視点的で面白かった。
この掲示板も、10年後エンターテイメントとして消費されるんだろうな。

>>91101 マンコミュファンさん
エンタメとか馬鹿にしてるけど晴海レジデンスは含み益2000万以上だからな
新築で買った人は目の付け所が凄かったんだろう

都内のマンションがここまで高騰するとは思ってなかったワイにはそもそもわかるすべもないが、晴海フラッグが中古市場での値付けもどうなるのかな。

ここ１０年で儲かったとしたら立役者は安倍元総理と黒田日銀総裁。都内の良い立地のマンション買っとけば馬鹿でも儲かってた。これから１０年？いやもう下がるしかないでしょ。今から買うのはそりゃもう大馬鹿だよ。

>>91104 匿名さん

オッケー 馬鹿で良いから当選したい。 お願い！

>>91104 匿名さん
確かに安倍元総理と黒田日銀総裁にはお世話になりました。1億円ぐらいの貯金できた。ありがとう。はるみ買ってもっと貯金したい

隣接公園でこの景色が毎日観れるマンションが晴海フラッグです

円安基調で金利にビビり、含み益確定したくなって今マンション売っちゃう人は10年後に後悔しますよ。
都心マンション価格はここから魔界編に突入します。今こそ不動産をホールドすべき。

夕日は毎日、全世界至る所で見られます。

>>91102 マンション掲示板さん
馬鹿にしてるつもりはないですよ。あと、実需層なので含み益が出てたら立派という価値観でもない。
読んでみたら分かるけど、2010年位の書き込みでもっと中古価格下がりませんかねと言ってる人とか、ここを眺望目当てで買うのは絶対やめとけと2020五輪決まる前に言い切ってる人とか、結果を知ってる立場で見ると面白かったってだけですよ。
ここも、ネガとポジが沢山色々書き込んでるけど、10年後くらいに答え合わせしたら面白いんだろーなーって話。

>>91107 マンション掲示板さん

晴海レジデンスも失敗だよな。今だに安っすいマンション量産されて、ダブついて高く売れないもん。ネガの言う通りだった。内陸にしとけば良かった。

相模台団地

当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

→現在　ゴミ

東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。 天皇、皇后両陛下が訪れた「ひばりが丘団地、倍率は異次元へ。推定4万5000倍。

→現在　すべてゴミ

>>91113 匿名さん

比較相手が。。。。非対称戦争って聞いた事ある？
おやすみ、爺さん。

安くて戸数が多いもの、後に価値が残らない　　
倍率は単に売り方の話であり、資産価値に直結していない。

>>91116 匿名さん
と信じてる。根拠は無い

レインボービューじゃなくてもスカイラウンジで夜景見るから部屋どこでも良いんだよな。

購入したくなければ投稿するのは時間の無駄

値幅取りたいだけの古事記が無理矢理ポジをするから馬鹿丸出しで荒れる。

>>91115 口コミ知りたいさん

昭和も令和も、本質は変わらないよ。
今の若者は「自分達は違う。自分達は特別。」とか思ってるだろうけど、
どの時代の若者も同じだったんだよ。
それは団地も同じ。
同じ道を辿るんだよ。
それが人の性。世の理。

ランニングコストが高い。つまり、安くない。以上！

>>91107 マンション掲示板さん

お台場には以前マイボードでよくアンカリングして宴会したけど、夏は時折臭うんだよね。

で、写真はうちの別宅（３ＬＤＫ）。潮風の香りと波の音を聞きながら飲むビールが最高。　
２３区内の自宅から１．５Ｈ。テレワーク可、出前可、プール、温泉サウナ、海綺麗、バス停目の前、
スーパーあり、目の前の海は水着のまま出られ、夏は海上花火。オマケにボートより安いｗ
シービレ外れても、拘りを捨てればシーサイドビューなんて掃いて捨てるほどある。
何しろ日本は中古マンションはあり余っているからね。私もここは年に１０日位しか使わない。
海なんかたまに見るくらいで丁度良い。

新手の変な奴湧いてきたな

150円
岸田だと解釈検討で利上げもありうるとか言いそう

>>91089 匿名さん
詐欺師がバカを引っ掛けるセールストークだな。

>>91125 販売関係者さん
利上げしないと円安は止まらないからね。
円安だとインフレも進む。

マンション自体もランドスケープも都の公園もデザインされていて、建物内部は車椅子を考慮したゆとりがある。しかし、駅は遠くて現実的にはバスを使うか、チャリ生活が必須になる。
わかりきっている条件で買いたいと思う人、買いたくない人に分かれるだけのこと。

で、粘着してネガ固執してる人はナニ？
成仏してくれ。

>>91110 91101さん
１０年後くらいには多分ネガのおじいさんがほとんど死滅してるので彼らは言い逃げで答え合わせしないまま終わっちゃいますね。
他人のマンションくさすようなことに心血注いでずっとイライラしてる中高年なんて相当早死にするでしょうから。

折角慰めてやったのに、ほぼ予想通りの敵意剥き出しレスばかりで笑える。
断っとくが余裕のある層が爺ばかりとは限らないよ。若くてもあるところにはあるモノさ
精神的にも金銭的にも余裕のある層は、ここのスレにはほぼ皆無ということだね
皆と違い常駐する程暇人じゃ無いが、これからも気が向けば皆の気持ちを高揚する（逆なでかな）
ネタを提供するのでお楽しみにね。　
あと早く上京賃貸民生活から抜け出すことを祈るよ（外れた方が幸運だと思うけど）

>>91129 マンション検討中さん

ネガを書き込んでる人と、他人をおじいさんと書き込んでるあなたは、同じ穴の狢ですよ。

>>91130 購入経験者さん

めちゃくちゃ刺さってるじゃないですかw
書き込みからイライラが伝わってくる上に加齢臭がきついですw

あちこちでマンションが発売中止してて、業者の一棟買いの噂が出てますね。もはや抽選に参加するのも難しい時代に。

こりゃ本当に、一次取得者冬の時代だなぁ

23区新築を買いたい平均年収層の最期の頼みの綱になってるからな、ここ

>>91135 マンション検討中さん
知名度も日本一、晴海フラッグと言うと分からない人もいるだろうが選手村と言えば北海道から沖縄の人まで分かる！

日本人は減る一方、マンションは外国人のために用意するのかね？

東京から1.5時間もかかる負債マンションで「海見えるしシービレ要らない」とか言われてもね（困惑）

>>91138 マンション掲示板さん

野菜も魚も美味くて散歩がてらビーチ歩けて1.5時間で東京行けて、3000万円なら全然ありだな。ハルフラに住むために月15～20万円余計に稼ぐのは、怠け者の私的にはちょっと辛いしね。

>>91139 マンコミュファンさん

そこで投稿して楽しんでればいい

>>91136 匿名さん

選手村は分かるだろうけど、さすがに東京の何処かは知らないと思うよ。
あと、知名度高いのは六本木ヒルズじゃない？

「あら選手村にお住みなのね、近くだからお邪魔していいかしら」
「新橋からバスに乗ってお越しください。」
「なぜかしら」

超駅遠どん詰まりのつまらない立地とランニングコストが異常に高い(中央区だから当然)デメリットって考えないフリをするしかない。ここにいる人は当たらな過ぎてエレファント イン ザ ルームに慣れてしまったのだ。
住み始めて実際に金と時間に追われたら早く売り逃げしたい人の列ができるだろうね。同じ住所で魅力で劣る道路ビュー中庭ビューの低倍率部屋に気をつけろってこった。

>>91139 マンコミュファンさん

東京から1,5時間だと茨城あたりかな？
人それぞれ
茨城のマンションスレにどうぞ

>>91143 マンコミュファンさん

レインボービューや東京タワービューは、必ず買い手が付く。
スカイツリービューは、希少性がないので(いろんな場所から見える)買い手が付くとは限らない。

>>91145 匿名さん
レインボーも東京タワーもそんなに希少性ないような。東京タワービューが高いのは眺望というより都心に近いその立地が評価されてる。（ヒルズビューとかも高いから。）

>>91146 マンション検討中さん
高値が付くという意味ではなく、買い手が付くという意味です。

物件取得価格ランキング
1 新宿三井ビルディング 1,700億円
2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
3 飯田橋グラン・ブルーム 1,135億円
4 汐留ビルディング 1,069億円
5 東京汐留ビルディング 825億円

日本トップは新宿ですね。

>>91144 eマンションさん
静岡じゃね、伊豆とか熱海
年間10日しか使わないのに管理費、固定資産税払い続けて売ろうにも誰も買ってくれない
負債背負わされる遺族の悲話をよく見る
奇麗に処分してから逝ってください

BRTは収益にならないわけだから、民間に渡すこともできず、いつ捨てられるかな。財政もカツカツだからね。都バスも大赤字。BRTがダメなら都バスがあると思ってたらなくなるよ笑。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221020/1666191600

カツカツ生活になると節約でバスには乗らなくなるだろうから、
赤字で減便される可能性あるよね。

BRTはいっそのこと、ここのシャトルバスにしたら？そんなに使いたいなら、きちっと金払え！

金満ハルフラ管理組合がBRTを引き取れば良いんじゃね
管理費は青天井なんだから幾らでも出せるし、ハルフラ住民はBRT利用無料とかにすれば皆大喜びじゃん

しみったれて的外れなネガばっかりじゃな。
BRTは税金ぶち込んで拡充することになっとるのよ。

>>91150 マンション検討中さん
客船ターミナルも閉鎖されたし晴海フラッグの入居前だから赤字で当然でしょ。なぜ黒字になると思ったの？
頭が弱いんですかね？

BRT値上げ説は本当くさいな。家族4人で月５万ぐらいか、レンタルちゃりは家族で2万、あとタクシーと電車だろ。。車３台ぐらい持てるじゃん。まいったな。

>>91151 匿名さん

稼ぎ手は通勤定期あるとしても、残りの家族3人往復で毎回1,320円はクソだるい。

>>91157 通りがかりさん

小児は110円で計算してる？
通学する頃なら、定期もあるよ。
満額料金は専業主婦だけじゃね？　ま、枝葉末節だけど笑

>>91155 評判気になるさん
バスがそれなりに混んでいる気がするが、高齢者のフリーパスも関係あるのか？

ていうかちょっと前までは満員でバス乗車するのに行列して待つことをネガしてたよね

田園都市線停電　復旧の目処立たず阿鼻叫喚
自転車で帰れる晴海フラッグで良かったです

>>91161 マンション掲示板さん
田園都市線とか田舎電車が壊れても都心住まいには影響なし
大江戸線、有楽町線はガラガラですはｗ

BRTに税金注力あざっす！

東京都／旧選手村内でＢＲＴ停留所整備加速！！
https://www.decn.co.jp/?p=146834

災害も起こってないのにこの有り様・・

まだ電車のっている人いるんだ。
自分の人生なのになんで考えないんだろ。

ニュース見れば分かる。
実際には今でも大変多くの人が電車で通勤している事実。
ここのギリギリ層住民にも沢山居るだろう。

>>91166 匿名さん
災害(人災？)は他人事ではありません。ここも水道ガス電気が止まったら住むことは出来なくなります。

>>91167 匿名さん

はーい、そんな事があったらどこでも住めないでーす。

>>91167 匿名さん
中央区の災害備蓄は万全なので災害あっても大丈夫です
水、食料等など、必用なものは何でもあります
最寄りの自治会に参加して適切な情報を入手しましょう

>>91155 評判気になるさん

頭が弱いし、ここの住民予定の人が憎くてしょうがないからとにかくなんでもいいから無理やり否定材料を見つけるんですよ。
結果的に馬鹿なこと言ってるだけだからまともな人間にからかわれて終わる。
頭が悪くて人生が上手くいってなくてコンプレックスが強い人に論理性なんて求めちゃだめです。
ここはお金が落ちてる物件ですが、必ずしもそれに手を出せる人間ばかりではないので。
あまり嫉妬心を煽らないようにするのが得策なので、この掲示板で暴れさせておくくらいでちょうどいいんですよ。
もう生きててもしょうがない臭い臭いマッケ組クソジジイが何言ってても気にしちゃダメですｗ

>>91165 匿名さん

超駅遠どん詰まりなのにマイカーも持てないけどね。持ててもセダン。

>>91171 マンション検討中さん

だったらあなたは検討やめた方が幸せだよん、検討中さん笑

＊＊＊＊に入信してしまった人を普通の生活に戻すことの大変さを知る思いです。正義感から正しい情報を伝えてあげようとしてもネガに聞こえてしまうようです。

移動はレンタサイクルで十分
目の前の商業施設で大体は揃うと思うし

まずは抽選当たってからですね
ネガさん頑張って下さいね

>>91165 匿名さん

クリミアみたいに橋が崩落するかもよ
自分の人生なんだからそういうリスクも考えたら

>>91175 マンション検討中さん

雨ニモマケズ風ニモマケズ

>>91171 マンション検討中さん
どん詰まりって（笑）　通り抜けが無い事の安全面や静音性が付加価値なんですけどね。（笑）

平均倍率どのくらいになりそうですか？　

>>91161 マンション掲示板さん

二子橋ですね　
晴海もＢＲＴなんか本数不足だろうし、車道も混むし、全部完成した暁には
これが晴海の日常風景と重なって見える

>>91156 匿名さん

北風の羽田離陸時は新航路になってエンジン唸らせて飛んで来るみたいですから
安心はできません

>>91179 マンコミュファンさん

定期的に出てくるどん詰まりさんウザ！

>>91175 マンション検討中さん
ドコモ自転車も数少ないんだよね
ハルフラデべ達は計算苦手みたい

>>91184 匿名さん
コミュニティサイクルの設置台数を増やしてもらうといいよね。
いざとなったら、4丁目にdocomoバイクシェアのメンテナンス拠点がある。大量に自転車が置いてあったよ。

俺は原付二種スクーターが最強だと思う　
加速は車より早いし二人乗りでコンビニ袋５つに石油ポリタンも積める

米長期金利は６％を越えてくる予測で、日本の事務所型や物流系リートの暴落が始まります。外資によってマンションも売られるでしょう。

ドルを持ってるだけで６％じゃ日本の暴落し続ける不動産なんて真っ先に捨てられてしまいます。

こんな感じに、いっせいに始まってます。
https://finance.yahoo.co.jp/quote/3290.T/chart

>>91186 匿名さん
ハルフラには駐輪場ありません
電動折り畳みで部屋に持ち込みならＯＫ

田園都市線止まって二子橋の人列凄かったですね
人溢れてるだけじゃなくて進まないの
車道歩く人まで
ハルフラオープンしたら毎朝の新島橋があんな感じなのでしょう
いまからガクブルですよ

>>91186 匿名さん
田舎の人は駐輪場の心配しなくて良いですね
自宅だけじゃなくて勤め先でも駐輪し放題なのでしょう
真の都心には停める場所なんかないよ

東京駅から車で15分、
立派な宿場町だった山谷地区は、生活保護受給率88.9％のようです……。なぜでしょうか？

マンマニさんのおすすめに挙げられてましたね
しかしこう並べて見るとやっぱハルフラ価格バグってますね…
https://www.sumu-log.com/archives/44367/

■予算ごとのおすすめ新築マンション
※70㎡前後を想定
【～4000万円】
パークホームズ柏たなか

【6000万円】
リリーゼ練馬
晴海フラッグ
ブリリアシティ石神井公園アトラス
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク　※定期借地権
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
シントシティ　※6000万円を少しオーバー
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
エクセレント ザ タワー

【8000万円】
バウス上中里
リビオタワー羽沢横浜国大
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
プラウドタワー川口クロス
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
ザ・パークハウス川越タワー

【1億円超】※1億円寄り
ブランズ牛込柳町
パークタワー勝どき
プラウド御茶ノ水
ブリリアタワー池袋ウエスト
パークタワー東中野グランドエア
ザ・パークハウス グラン 三番町26

柏たなか？ ってなんでそんな安いの？

>>91186 匿名さん

市場勤務者はスクーター通勤していますので、晴海のマンションもオートバイ駐輪場は充実しています。
中央区内にもオートバイ駐輪場が公営私営で探せば色々あるはずです。
月島駅にも有料のオートバイ駐輪場があります。

田園都市線の混雑を見ても、いかに都心から物理的な距離が近いと有利かがわかる。