東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:03:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ秋葉原
イニシア池上パークサイドレジデンス

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 91057 通りがかりさん

    >>91043 eマンションさん

    これぐらいで都内なら、高所得?

  2. 91058 評判気になるさん

    >>91052 マンション掲示板さん

    ドラマやバラエティの撮影でかなり使われるよ。

  3. 91059 匿名さん

    エネファームは、耐災害性って観点で評価してるよ。地震がいつくるか分かんない&最近電力不足気味だからね。
    更新するかどうかは、20年使ってから考えればいんじゃね。
    そもそも、外す/外さないの選択しないから受け入れるしかないでしょ

  4. 91060 匿名さん

    >>91059 匿名さん
    耐災害は蓄電池だけ購入すればいいんだぞ
    エネファームはんかハルフラ以外で誰も買わないし

  5. 91061 匿名さん

    >>91055 通りがかりさん
    統一自民党の支持者

  6. 91062 eマンションさん

    >>91054 口コミ知りたいさん

    もちろん深沢ハウスの団地でも彼達は目立ってますよ。

  7. 91063 匿名さん

    今の世代はyoutuberじゃないのか。ぜんぜん嬉しくないけど。

  8. 91064 匿名さん

    深沢ハウスw 今は出川哲朗しか住んでいないよw そんなもん。
    みんな戸建てしか見てないからね。

  9. 91065 マンション検討中さん

    トリトン、ららぽーと、千客万来
    生活圏内に3つも商業施設がある
    これはファミリーにはハマりますわ

  10. 91066 マンション検討中さん

    のらえもんマンマニのネガは条件当てはまらなければそうでもないからな。

  11. 91067 マンション検討中さん

    生活圏広いな

  12. 91068 匿名さん

    >>91065 マンション検討中さん
    全部徒歩圏外
    Google Mapsくらい調べろ

  13. 91069 口コミ知りたいさん

    >>91043 eマンションさん
    プラス固定資産税60万円/年

    本体がローン通って買えるからと言ってその後の生活まで保障しない。銀行はローン組ませて破綻したら物件差し押さえOKと思っているし、デべは数多いから捌きたいだけ。

  14. 91070 マンコミュファンさん

    >>91068 匿名さん

    徒歩でしか生活できない人はここは向いてないかもしれないですね

  15. 91071 マンコミュファンさん

    23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、充実した共用施設、コストカットされていない設備仕様、アウトフレームで良好な間取り、地下駐車場、商業施設、ランドマークの見える海上公園・小中学校隣接、安全で広い歩道

    価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

  16. 91072 マンション掲示板さん

    >>91071 マンコミュファンさん

    金持ってて販売価格プラス3000万出すので俺に住ませてくれ。

  17. 91073 匿名さん

    >>91071 マンコミュファンさん
    元東京五輪選手村が抜けてるぞ
    歩道が安全かはまだ分からん
    信号ない見通しの良い車道を飛ばす輩は多いからね
    晴海三兄弟の前も事故多し、通称スーパーカー爆音通り

  18. 91074 職人さん

    >>91072 マンション掲示板さん
    いいよ、入居後に3000万上乗せして売りに出すから買ってくれ。

  19. 91075 マンコミュファンさん

    >>91074 職人さん

    ありがとうございます。よろしくお願いします。

  20. 91076 匿名さん

    >>91071 マンコミュファンさん

    バリアフリーな街

  21. 91077 通りがかりさん

    >>91074 職人さん
     何棟?間取りは?

  22. 91078 マンション掲示板さん

    今の為替だと海外からの購入が凄そう

  23. 91079 マンコミュファンさん

    やっぱり晴海フラッグは人気
    ということは 中古になっても人気
    これから外国人も増え、都心回帰というより都心に住むのが当たり前の時代がやってくる。

    ということは 資産価値も落ちない

    晴海は都心じゃない、中央区の端と言っていた時代も遠い過去の話になり
    都心のウォーターフロント最前線

    これを逃すと
    庶民はもう2度と
    中央区には住めません

  24. 91080 匿名さん

    外国人は1年で半額になって大損ぶん投げですよ。
    友人、とんでもない国に手を出したって言ってました。

  25. 91081 匿名さん

    >これを逃すと
    >庶民はもう2度と

    これを言い続けて30年、いまだに5000戸の大売出し中。

  26. 91082 マンション検討中さん

    米勢は1.5年後の為替に左右されるから手出しにくくない?
    手っ取り早くPTK買うでしょ。

  27. 91083 口コミ知りたいさん

    >>91071 マンコミュファンさん
    最強だと思います!

  28. 91084 評判気になるさん

    >>91079 マンコミュファンさん

    当選の2割ぐらいは外国人だそうです。 英語も勉強しましょう。

  29. 91085 マンコミュファンさん

    これまで、日本では「必要以上に広い」と言われたマンションがいくつかあります。
    千葉県の幕張ベイタウンや広尾ガーデンヒルズ、深沢ハウス、それらは、中古になっても人気が落ちず、むしろ人気が上がるケースが多いのです。
    居住者にとって、広い住戸は「好ましい」以外のなにものでもなく、売れる理由にしかなりません。

  30. 91086 通りがかりさん

    >>91082 マンション検討中さん

    知名度がハルフラとは違いすぎる。PTKって何ってなる。

  31. 91087 匿名さん

    >>91084 評判気になるさん
    ほぼ中国人の気がしますが。英語圏の人は一般人に転売します。中国人は中国人に転売。

  32. 91088 匿名さん

    >>91087 匿名さん
    抽選落ちても大量に敗者復活あるし、そっちの方がいい部屋出てくる可能性もあるね。お金あるなら妥協部屋選ぶ理由なし。

  33. 91089 匿名さん

    >>91088 匿名さん

    シービレ100平米以上ならプラス3000万で買ってあげますよ。

    是非即転でお願いします

  34. 91090 匿名さん

    今期も成仏できずに地縛霊を量産してしまいそうだ。

  35. 91091 口コミ知りたいさん

    >>91087 匿名さん
    デマ

  36. 91092 匿名さん

    即転なら内廊下棟は1.5倍、4LDKは1.5倍。その他は1.2~1.3倍かな。
    5年くらい寝かせれば地合いによっては2倍以上なってる。

  37. 91093 匿名さん

    >>91091 口コミ知りたいさん
    何が?

  38. 91094 販売関係者さん

    >>91042 eマンションさん
    155cmじゃなくて1550cmなの?15メートルだぞ
    155cmでもアルトでギリギリじゃん
    嫌がらせか

  39. 91095 マンコミュファンさん

    >>91092 匿名さん
    皮算用はいいから

  40. 91096 マンコミュファンさん

    ここの購入者さん、夢見がちな人多いな
    安いから人気のとこが価格1.5倍とかになったら他の湾岸タワマンでええやんってなるだろ

  41. 91097 匿名さん

    夢見がちっていうのはわかりづらい。要は、バカなんだよ。

  42. 91098 マンコミュファンさん

    >>91097 匿名さん

    100倍の部屋は価格1.5倍以上でしょ。
    それくらいなる

  43. 91099 検討板ユーザーさん

    >>91096 マンコミュファンさん

    1.5倍以上の家ばっかりになってたら1.5倍で売れると思わん?

  44. 91100 マンション掲示板さん

    >>91096 マンコミュファンさん

    安いだけで人気なわけじゃないからね

  45. 91101 マンコミュファンさん

    ふと思い立って、晴海レジデンスの掲示板覗いて見た。
    運河沿いなら西向きでも日差し(照り返し?)強くて、ちょうど良いとか、南向きだと日差しが強すぎとかいう実際住んでる人のコメントは参考になった。
    あと、オリンピックの2016落選→2020当選に絡んで、スポーツ・文化施設が出来そうな期待からの、選手村でタワマン立って眺望が失われるの流れなど、麻布競馬場にタワマン文学(タワマンじゃないけど)にして欲しい悲喜交々があった。
    色んな予想を答えを知りながら読むのは超越者視点的で面白かった。
    この掲示板も、10年後エンターテイメントとして消費されるんだろうな。

  46. 91102 マンション掲示板さん

    >>91101 マンコミュファンさん
    エンタメとか馬鹿にしてるけど晴海レジデンスは含み益2000万以上だからな
    新築で買った人は目の付け所が凄かったんだろう

  47. 91103 匿名さん

    都内のマンションがここまで高騰するとは思ってなかったワイにはそもそもわかるすべもないが、晴海フラッグが中古市場での値付けもどうなるのかな。

  48. 91104 匿名さん

    ここ10年で儲かったとしたら立役者は安倍元総理と黒田日銀総裁。都内の良い立地のマンション買っとけば馬鹿でも儲かってた。これから10年?いやもう下がるしかないでしょ。今から買うのはそりゃもう大馬鹿だよ。

  49. 91105 匿名さん

    >>91104 匿名さん

    オッケー 馬鹿で良いから当選したい。 お願い!

  50. 91106 マンコミュファンさん

    >>91104 匿名さん
    確かに安倍元総理と黒田日銀総裁にはお世話になりました。1億円ぐらいの貯金できた。ありがとう。はるみ買ってもっと貯金したい

  51. 91107 マンション掲示板さん

    隣接公園でこの景色が毎日観れるマンションが晴海フラッグです

  52. 91108 マンション掲示板さん

    円安基調で金利にビビり、含み益確定したくなって今マンション売っちゃう人は10年後に後悔しますよ。
    都心マンション価格はここから魔界編に突入します。今こそ不動産をホールドすべき。

  53. 91109 通りすがりさん

    夕日は毎日、全世界至る所で見られます。

  54. 91110 91101

    >>91102 マンション掲示板さん
    馬鹿にしてるつもりはないですよ。あと、実需層なので含み益が出てたら立派という価値観でもない。
    読んでみたら分かるけど、2010年位の書き込みでもっと中古価格下がりませんかねと言ってる人とか、ここを眺望目当てで買うのは絶対やめとけと2020五輪決まる前に言い切ってる人とか、結果を知ってる立場で見ると面白かったってだけですよ。
    ここも、ネガとポジが沢山色々書き込んでるけど、10年後くらいに答え合わせしたら面白いんだろーなーって話。

  55. 91111 マンション検討中さん

    >>91107 マンション掲示板さん

  56. 91112 匿名さん

    晴海レジデンスも失敗だよな。今だに安っすいマンション量産されて、ダブついて高く売れないもん。ネガの言う通りだった。内陸にしとけば良かった。

  57. 91113 匿名さん

    相模台団地

    当時、「夢の公団住宅」と呼ばれ、その入居倍率は平均51.4倍。時には100倍を超えるケースもあったとか。当然、何度も落選する人もいて、落選回数によって、当選確率が上がるようなシステムになっていたそうです。田邊さんも15回以上落選した“特”の枠で、ようやく入居できたといいます。

    →現在 ゴミ

  58. 91114 匿名さん

    東京都の「公営住宅」の応募倍率は平均30倍。「多摩ニュータウン」は、ピーク時には100倍をこえる倍率となり、庶民の憧れの象徴でもあった。 天皇、皇后両陛下が訪れた「ひばりが丘団地、倍率は異次元へ。推定4万5000倍。

    →現在 すべてゴミ

  59. 91115 口コミ知りたいさん

    >>91113 匿名さん

    比較相手が。。。。非対称戦争って聞いた事ある?
    おやすみ、爺さん。

  60. 91116 匿名さん

    安くて戸数が多いもの、後に価値が残らない  
    倍率は単に売り方の話であり、資産価値に直結していない。

  61. 91117 匿名さん

    >>91116 匿名さん
    と信じてる。根拠は無い

  62. 91118 マンション検討中さん

    レインボービューじゃなくてもスカイラウンジで夜景見るから部屋どこでも良いんだよな。

  63. 91119 マンション掲示板さん

    購入したくなければ投稿するのは時間の無駄

  64. 91120 通りがかりさん

    値幅取りたいだけの古事記が無理矢理ポジをするから馬鹿丸出しで荒れる。

  65. 91121 マンション検討中さん

    >>91115 口コミ知りたいさん

    昭和も令和も、本質は変わらないよ。
    今の若者は「自分達は違う。自分達は特別。」とか思ってるだろうけど、
    どの時代の若者も同じだったんだよ。
    それは団地も同じ。
    同じ道を辿るんだよ。
    それが人の性。世の理。

  66. 91122 マンション検討中さん

    ランニングコストが高い。つまり、安くない。以上!

  67. 91123 購入経験者さん

    >>91107 マンション掲示板さん

    お台場には以前マイボードでよくアンカリングして宴会したけど、夏は時折臭うんだよね。

    で、写真はうちの別宅(3LDK)。潮風の香りと波の音を聞きながら飲むビールが最高。 
    23区内の自宅から1.5H。テレワーク可、出前可、プール、温泉サウナ、海綺麗、バス停目の前、
    スーパーあり、目の前の海は水着のまま出られ、夏は海上花火。オマケにボートより安いw
    シービレ外れても、拘りを捨てればシーサイドビューなんて掃いて捨てるほどある。
    何しろ日本は中古マンションはあり余っているからね。私もここは年に10日位しか使わない。
    海なんかたまに見るくらいで丁度良い。

    1. お台場には以前マイボードでよくアンカリン...
  68. 91124 eマンションさん

    新手の変な奴湧いてきたな

  69. 91125 販売関係者さん

    150円
    岸田だと解釈検討で利上げもありうるとか言いそう

  70. 91126 マンション掲示板さん

    >>91089 匿名さん
    詐欺師がバカを引っ掛けるセールストークだな。

  71. 91127 eマンションさん

    >>91125 販売関係者さん
    利上げしないと円安は止まらないからね。
    円安だとインフレも進む。

  72. 91128 匿名さん

    マンション自体もランドスケープも都の公園もデザインされていて、建物内部は車椅子を考慮したゆとりがある。しかし、駅は遠くて現実的にはバスを使うか、チャリ生活が必須になる。
    わかりきっている条件で買いたいと思う人、買いたくない人に分かれるだけのこと。

    で、粘着してネガ固執してる人はナニ?
    成仏してくれ。

  73. 91129 マンション検討中さん

    >>91110 91101さん
    10年後くらいには多分ネガのおじいさんがほとんど死滅してるので彼らは言い逃げで答え合わせしないまま終わっちゃいますね。
    他人のマンションくさすようなことに心血注いでずっとイライラしてる中高年なんて相当早死にするでしょうから。

  74. 91130 購入経験者さん

    折角慰めてやったのに、ほぼ予想通りの敵意剥き出しレスばかりで笑える。
    断っとくが余裕のある層が爺ばかりとは限らないよ。若くてもあるところにはあるモノさ
    精神的にも金銭的にも余裕のある層は、ここのスレにはほぼ皆無ということだね
    皆と違い常駐する程暇人じゃ無いが、これからも気が向けば皆の気持ちを高揚する(逆なでかな)
    ネタを提供するのでお楽しみにね。 
    あと早く上京賃貸民生活から抜け出すことを祈るよ(外れた方が幸運だと思うけど)

  75. 91131 マンション検討中さん

    >>91129 マンション検討中さん

    ネガを書き込んでる人と、他人をおじいさんと書き込んでるあなたは、同じ穴の狢ですよ。

  76. 91132 マンション掲示板さん

    >>91130 購入経験者さん

    めちゃくちゃ刺さってるじゃないですかw
    書き込みからイライラが伝わってくる上に加齢臭がきついですw

  77. 91133 マンション掲示板さん

    あちこちでマンションが発売中止してて、業者の一棟買いの噂が出てますね。もはや抽選に参加するのも難しい時代に。

  78. 91134 匿名さん

    こりゃ本当に、一次取得者冬の時代だなぁ

  79. 91135 マンション検討中さん

    23区新築を買いたい平均年収層の最期の頼みの綱になってるからな、ここ

  80. 91136 匿名さん

    >>91135 マンション検討中さん
    知名度も日本一、晴海フラッグと言うと分からない人もいるだろうが選手村と言えば北海道から沖縄の人まで分かる!

  81. 91137 匿名さん

    日本人は減る一方、マンションは外国人のために用意するのかね?

  82. 91138 マンション掲示板さん

    東京から1.5時間もかかる負債マンションで「海見えるしシービレ要らない」とか言われてもね(困惑)

  83. 91139 マンコミュファンさん

    >>91138 マンション掲示板さん

    野菜も魚も美味くて散歩がてらビーチ歩けて1.5時間で東京行けて、3000万円なら全然ありだな。ハルフラに住むために月15~20万円余計に稼ぐのは、怠け者の私的にはちょっと辛いしね。

  84. 91140 通りがかりさん

    >>91139 マンコミュファンさん

    そこで投稿して楽しんでればいい

  85. 91141 名無しさん

    >>91136 匿名さん

    選手村は分かるだろうけど、さすがに東京の何処かは知らないと思うよ。
    あと、知名度高いのは六本木ヒルズじゃない?

  86. 91142 マンコミュファンさん

    「あら選手村にお住みなのね、近くだからお邪魔していいかしら」
    「新橋からバスに乗ってお越しください。」
    「なぜかしら」

  87. 91143 マンコミュファンさん

    超駅遠どん詰まりのつまらない立地とランニングコストが異常に高い(中央区だから当然)デメリットって考えないフリをするしかない。ここにいる人は当たらな過ぎてエレファント イン ザ ルームに慣れてしまったのだ。
    住み始めて実際に金と時間に追われたら早く売り逃げしたい人の列ができるだろうね。同じ住所で魅力で劣る道路ビュー中庭ビューの低倍率部屋に気をつけろってこった。

  88. 91144 eマンションさん

    >>91139 マンコミュファンさん

    東京から1,5時間だと茨城あたりかな?
    人それぞれ
    茨城のマンションスレにどうぞ

  89. 91145 匿名さん

    >>91143 マンコミュファンさん

    レインボービューや東京タワービューは、必ず買い手が付く。
    スカイツリービューは、希少性がないので(いろんな場所から見える)買い手が付くとは限らない。

  90. 91146 マンション検討中さん

    >>91145 匿名さん
    レインボーも東京タワーもそんなに希少性ないような。東京タワービューが高いのは眺望というより都心に近いその立地が評価されてる。(ヒルズビューとかも高いから。)

  91. 91147 匿名さん

    >>91146 マンション検討中さん
    高値が付くという意味ではなく、買い手が付くという意味です。

  92. 91148 匿名さん

    物件取得価格ランキング
    1 新宿三井ビルディング 1,700億円
    2 六本木ヒルズ森タワー 1,154億円
    3 飯田橋グラン・ブルーム 1,135億円
    4 汐留ビルディング 1,069億円
    5 東京汐留ビルディング 825億円

    日本トップは新宿ですね。

  93. 91149 匿名さん

    >>91144 eマンションさん
    静岡じゃね、伊豆とか熱海
    年間10日しか使わないのに管理費、固定資産税払い続けて売ろうにも誰も買ってくれない
    負債背負わされる遺族の悲話をよく見る
    奇麗に処分してから逝ってください

  94. 91150 マンション検討中さん

    BRTは収益にならないわけだから、民間に渡すこともできず、いつ捨てられるかな。財政もカツカツだからね。都バスも大赤字。BRTがダメなら都バスがあると思ってたらなくなるよ笑。
    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20221020/1666191600

    1. BRTは収益にならないわけだから、民間に...
  95. 91151 匿名さん

    カツカツ生活になると節約でバスには乗らなくなるだろうから、
    赤字で減便される可能性あるよね。

  96. 91152 通りがかりさん

    BRTはいっそのこと、ここのシャトルバスにしたら?そんなに使いたいなら、きちっと金払え!

  97. 91153 匿名さん

    金満ハルフラ管理組合がBRTを引き取れば良いんじゃね
    管理費は青天井なんだから幾らでも出せるし、ハルフラ住民はBRT利用無料とかにすれば皆大喜びじゃん

  98. 91154 マンション検討中さん

    しみったれて的外れなネガばっかりじゃな。
    BRTは税金ぶち込んで拡充することになっとるのよ。

  99. 91155 評判気になるさん

    >>91150 マンション検討中さん
    客船ターミナルも閉鎖されたし晴海フラッグの入居前だから赤字で当然でしょ。なぜ黒字になると思ったの?
    頭が弱いんですかね?

  100. 91156 匿名さん

    BRT値上げ説は本当くさいな。家族4人で月5万ぐらいか、レンタルちゃりは家族で2万、あとタクシーと電車だろ。。車3台ぐらい持てるじゃん。まいったな。

  101. 91157 通りがかりさん

    >>91151 匿名さん

    稼ぎ手は通勤定期あるとしても、残りの家族3人往復で毎回1,320円はクソだるい。

  102. 91158 匿名さん

    >>91157 通りがかりさん

    小児は110円で計算してる?
    通学する頃なら、定期もあるよ。
    満額料金は専業主婦だけじゃね? ま、枝葉末節だけど笑

  103. 91159 匿名さん

    >>91155 評判気になるさん
    バスがそれなりに混んでいる気がするが、高齢者のフリーパスも関係あるのか?

  104. 91160 マンション掲示板さん

    ていうかちょっと前までは満員でバス乗車するのに行列して待つことをネガしてたよね

  105. 91161 マンション掲示板さん

    田園都市線停電 復旧の目処立たず阿鼻叫喚
    自転車で帰れる晴海フラッグで良かったです


  106. 91162 匿名さん

    >>91161 マンション掲示板さん
    田園都市線とか田舎電車が壊れても都心住まいには影響なし
    大江戸線有楽町線はガラガラですはw

  107. 91163 マンション掲示板さん

    BRTに税金注力あざっす!

    東京都/旧選手村内でBRT停留所整備加速!!
    https://www.decn.co.jp/?p=146834

  108. 91164 マンション掲示板さん

    災害も起こってないのにこの有り様・・

  109. 91165 匿名さん

    まだ電車のっている人いるんだ。
    自分の人生なのになんで考えないんだろ。

  110. 91166 匿名さん

    ニュース見れば分かる。
    実際には今でも大変多くの人が電車で通勤している事実。
    ここのギリギリ層住民にも沢山居るだろう。

  111. 91167 匿名さん

    >>91166 匿名さん
    災害(人災?)は他人事ではありません。ここも水道ガス電気が止まったら住むことは出来なくなります。

  112. 91168 通りがかりさん

    >>91167 匿名さん

    はーい、そんな事があったらどこでも住めないでーす。

  113. 91169 匿名さん

    >>91167 匿名さん
    中央区の災害備蓄は万全なので災害あっても大丈夫です
    水、食料等など、必用なものは何でもあります
    最寄りの自治会に参加して適切な情報を入手しましょう

  114. 91170 マンション検討中さん

    >>91155 評判気になるさん

    頭が弱いし、ここの住民予定の人が憎くてしょうがないからとにかくなんでもいいから無理やり否定材料を見つけるんですよ。
    結果的に馬鹿なこと言ってるだけだからまともな人間にからかわれて終わる。
    頭が悪くて人生が上手くいってなくてコンプレックスが強い人に論理性なんて求めちゃだめです。
    ここはお金が落ちてる物件ですが、必ずしもそれに手を出せる人間ばかりではないので。
    あまり嫉妬心を煽らないようにするのが得策なので、この掲示板で暴れさせておくくらいでちょうどいいんですよ。
    もう生きててもしょうがない臭い臭いマッケ組クソジジイが何言ってても気にしちゃダメですw

  115. 91171 マンション検討中さん

    >>91165 匿名さん

    超駅遠どん詰まりなのにマイカーも持てないけどね。持ててもセダン。

  116. 91172 通りがかりさん

    >>91171 マンション検討中さん

    だったらあなたは検討やめた方が幸せだよん、検討中さん笑

  117. 91173 匿名さん

    ****に入信してしまった人を普通の生活に戻すことの大変さを知る思いです。正義感から正しい情報を伝えてあげようとしてもネガに聞こえてしまうようです。

  118. 91174 マンション検討中さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  119. 91175 マンション検討中さん

    移動はレンタサイクルで十分
    目の前の商業施設で大体は揃うと思うし

  120. 91176 通りがかりさん

    まずは抽選当たってからですね
    ネガさん頑張って下さいね

  121. 91177 匿名さん

    >>91165 匿名さん

    クリミアみたいに橋が崩落するかもよ
    自分の人生なんだからそういうリスクも考えたら

  122. 91178 匿名さん

    >>91175 マンション検討中さん

    雨ニモマケズ風ニモマケズ

  123. 91179 マンコミュファンさん

    >>91171 マンション検討中さん
    どん詰まりって(笑) 通り抜けが無い事の安全面や静音性が付加価値なんですけどね。(笑)

  124. 91180 マンション検討中さん

    平均倍率どのくらいになりそうですか? 

  125. 91181 匿名さん

    >>91161 マンション掲示板さん

    二子橋ですね 
    晴海もBRTなんか本数不足だろうし、車道も混むし、全部完成した暁には
    これが晴海の日常風景と重なって見える

  126. 91182 匿名さん

    >>91156 匿名さん

    北風の羽田離陸時は新航路になってエンジン唸らせて飛んで来るみたいですから
    安心はできません

    1. 北風の羽田離陸時は新航路になってエンジン...
  127. 91183 通りがかりさん

    >>91179 マンコミュファンさん

    定期的に出てくるどん詰まりさんウザ!

  128. 91184 匿名さん

    >>91175 マンション検討中さん
    ドコモ自転車も数少ないんだよね
    ハルフラデべ達は計算苦手みたい

  129. 91185 匿名さん

    >>91184 匿名さん
    コミュニティサイクルの設置台数を増やしてもらうといいよね。
    いざとなったら、4丁目にdocomoバイクシェアのメンテナンス拠点がある。大量に自転車が置いてあったよ。

  130. 91186 匿名さん

    俺は原付二種スクーターが最強だと思う 
    加速は車より早いし二人乗りでコンビニ袋5つに石油ポリタンも積める

  131. 91187 匿名さん

    米長期金利は6%を越えてくる予測で、日本の事務所型や物流系リートの暴落が始まります。外資によってマンションも売られるでしょう。

    ドルを持ってるだけで6%じゃ日本の暴落し続ける不動産なんて真っ先に捨てられてしまいます。

  132. 91188 匿名さん

    こんな感じに、いっせいに始まってます。
    https://finance.yahoo.co.jp/quote/3290.T/chart

  133. 91189 匿名さん

    >>91186 匿名さん
    ハルフラには駐輪場ありません
    電動折り畳みで部屋に持ち込みならOK

  134. 91190 匿名さん

    田園都市線止まって二子橋の人列凄かったですね
    人溢れてるだけじゃなくて進まないの
    車道歩く人まで
    ハルフラオープンしたら毎朝の新島橋があんな感じなのでしょう
    いまからガクブルですよ

  135. 91191 匿名さん

    >>91186 匿名さん
    田舎の人は駐輪場の心配しなくて良いですね
    自宅だけじゃなくて勤め先でも駐輪し放題なのでしょう
    真の都心には停める場所なんかないよ

  136. 91192 匿名さん

    東京駅から車で15分、
    立派な宿場町だった山谷地区は、生活保護受給率88.9%のようです……。なぜでしょうか?

  137. 91193 マンション掲示板さん

    マンマニさんのおすすめに挙げられてましたね
    しかしこう並べて見るとやっぱハルフラ価格バグってますね…
    https://www.sumu-log.com/archives/44367/

    ■予算ごとのおすすめ新築マンション
    ※70㎡前後を想定
    【~4000万円】
    パークホームズ柏たなか

    【6000万円】
    リリーゼ練馬
    晴海フラッグ
    ブリリアシティ石神井公園アトラス
    ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
    ドレッセタワー南町田グランベリーパーク ※定期借地権
    ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
    シントシティ ※6000万円を少しオーバー
    幕張ベイパークミッドスクエアタワー
    エクセレント ザ タワー

    【8000万円】
    バウス上中里
    リビオタワー羽沢横浜国大
    大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
    プラウドタワー川口クロス
    プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
    ザ・パークハウス川越タワー

    【1億円超】※1億円寄り
    ブランズ牛込柳町
    パークタワー勝どき
    プラウド御茶ノ水
    ブリリアタワー池袋ウエスト
    パークタワー東中野グランドエア
    ザ・パークハウス グラン 三番町26

  138. 91194 匿名さん

    柏たなか? ってなんでそんな安いの?

  139. 91195 匿名さん

    >>91186 匿名さん

    市場勤務者はスクーター通勤していますので、晴海のマンションもオートバイ駐輪場は充実しています。
    中央区内にもオートバイ駐輪場が公営私営で探せば色々あるはずです。
    月島駅にも有料のオートバイ駐輪場があります。

  140. 91196 口コミ知りたいさん

    田園都市線の混雑を見ても、いかに都心から物理的な距離が近いと有利かがわかる。

  141. 91197 通りがかりさん

    ここのポジは駅遠を突っ込まれたら電車使わないだのリモワだので逃げるくせに、たまたま事故っただけの他路線を出して俺つえーアピールしてるのには呆れるな。

  142. 91198 匿名さん

    >>91179 マンコミュファンさん

    良かったね(笑)

  143. 91199 マンション掲示板さん

    >>91197 通りがかりさん

    IQ低くなかったら超駅遠どん詰まり高ランコスなんてポジしないから。

  144. 91200 匿名さん

    >>91196 口コミ知りたいさん

    同感です。最終逃してもタクシー料金安いし。
    武蔵小杉とか、そいう言う意味で残念なんだよね。

  145. 91201 匿名さん

    テレワークだから駅遠でも関係ないって言ってる人多くなかった?
    もう電車乗ること少ないんだから心配しなくて大丈夫だよ。

  146. 91202 マンコミュファンさん

    >>91192 匿名さん

    当時の国のせいだよね。
    かわいそうに。

  147. 91203 マンション掲示板さん

    裏を返すと「テレワークだから駅遠でも関係ない人」にしか売れないから部屋から運河が見えない部屋のリセールは厳しい。

  148. 91204 匿名さん

    > テレワークだから駅遠でも関係ないって言ってる人多くなかった?

    このスレでの発言が多いからと言って、実際に住む人もテレワークが多いとは限らない

  149. 91205 匿名さん

    気候も良くなりました!
    週末は、晴海埠頭から浜離宮までウォーキングを楽しみましょう。
    東京駅銀座方面から来る方は、都営バス05-1系統晴海埠頭行きに乗りましょう。
    終点晴海埠頭バス停から新しくオープンした晴海埠頭公園の横を通り、勝どきザ・タワー下のセブンイレブンでおにぎりやサンドイッチを買います。
    そこから築地大橋を渡り浜離宮までは一直線です。
    浜離宮の中にはピクニックスペースもありますが、海沿いには沢山のベンチが並んでいます。豊海・晴海方面を眺めながらお昼を取りましょう。

  150. 91206 マンション掲示板さん

    ネガしてる人は >>91193 の6000万マンションの中で結局どこがおすすめなんですか?

  151. 91207 匿名さん

    >>91205 匿名さん
    性格悪いですね
    昨晩、二子橋歩いた田園都市線難民への嫌味ですか?

  152. 91208 匿名さん

    >>91206 マンション掲示板さん
    少なくともハザードリスクの低い所だね。

  153. 91209 マンション掲示板さん

    一度都心に住んじゃうと混雑する郊外路線沿線に住めないんですよね。田園都市線なんてその最たるもの。

  154. 91210 匿名さん

    >>91209 マンション掲示板さん
    都内のマンション価格が高騰しているので、
    田園都市線で戸建てを探す若い世帯も増えていると思う。
    維持費はかかるが管理費と駐車場代がタダだし、固定資産税も安い。

  155. 91211 匿名さん

    >>91209 マンション掲示板さん
    リモートワークなら郊外でもいいのでは?

  156. 91212 マンション検討中さん

    ワイはネガを否定しない。

    1000万円の時計を買うのに、メンテナンス費がとか、スマホで足りるとか、いちいち否定はせん。

    買いたいから買う。
    高く売れると思ってるけど、別に売るために買うんじゃない。所詮自己満足やろ。

    ワイは晴海埠頭公園で買って良かったと思ってるが、ネガは尽きないだろう。パテックも好きで買うとる。

  157. 91213 匿名さん

    都心直下型地震は数十年に1度の間隔で発生していて、30年以内に70%の確率で発生するといわれています。埋立地では液状化によって大きな被害が出ると見られています。液状化が起こると地盤がゆるくなり、建物などの重いものが地面に沈み、マンホールなどの比重が軽いものが浮き上がるなどの影響を受けます。勿論、マンションの資産性も低下しイレギュラーな修繕費用、一時退避費用なども発生することも考えられます。

  158. 91214 匿名さん

    共働きが基本になってきているので、親と同じ路線に住むというのも全然ありだと思う。
    居住人口の多い路線は変わらず人気でしょうね。
    晴海フラッグは、親の助けを求めるのがちょっと大変な立地?
    シッターとか民間学童とかで、月8万円とかで対応する方法はありますね。

  159. 91215 口コミ知りたいさん

    >>91213 匿名さん

    ※液状化は誰も気にしないことが判明

    液状化した千葉・浦安の地価高騰
    https://www.nikkei.com/article/DGX...

  160. 91216 マンション検討中さん

    首都直下で液状化した湾岸は建物の壊滅的被害を受ける。同時に下町と大田区世田谷区杉並区は避難経路もなく火事で一帯が焼失する。

    だから茨城に住めと。それも一理あるかもしれんの。

  161. 91217 マンション検討中さん

    首都直下で液状化した湾岸は建物の壊滅的被害を受ける。同時に下町と大田区世田谷区杉並区は避難経路もなく火事で一帯が焼失する。

    だから茨城に住めと。それも一理あるかもしれんの。

  162. 91218 名無しさん

    >>91214 匿名さん

    みんな田舎出身だから、
    親の試演なんか無理でしょ。
    たまに東京に遊びにきてもらって、
    東京っぽくレインボーブリッジでも眺めてもらえばいいよ。

  163. 91219 匿名さん

    IQって言ってるやつが一番頭悪そうでウケる

  164. 91220 マンコミュファンさん

    >>91210 匿名さん
    田園都市線沿線も高いですよ。高い割に混んでるのが嫌だなと

  165. 91221 名無しさん

    >>91211 匿名さん
    電車を使うのは通勤だけではないですからね。
    リモートも完全ではなく週に数回は通勤する人もいると思いますよ。

  166. 91222 匿名さん

    >>91221 名無しさん
    そうすると、駅遠のここも大変ですね

  167. 91223 評判気になるさん

    >>91222 匿名さん

    人の心配するより買う気ないマンションにずっと張り付いてる非生産性の塊みたいな自分の生き方心配しなよ

  168. 91224 マンション検討中さん

    確かにゲストルームは喜ばれそうね親族に

  169. 91225 けんけんぱ

    まず、見学会の予約が取れない。

  170. 91226 匿名さん

    >>91220 マンコミュファンさん
    田園都市線沿線は激安

  171. 91227 マンション検討中さん

    >>91223 評判気になるさん
    買う気があるからネガってるわけで、生産性の塊ですよ。

  172. 91228 口コミ知りたいさん

    >>91226 匿名さん

    ハルフラと同価格帯の新築マンションは南町田の定借くらいしかないですよ

  173. 91229 匿名さん

    >>91228 口コミ知りたいさん

    ランコス高そうやな

  174. 91230 eマンションさん

    >>91229 匿名さん

    南町田は 管理費458+修繕積立金150+地代175=783円/㎡
    のようです

  175. 91231 マンコミュファンさん

    >>91230 eマンションさん
    俺ハルフラにするわ

  176. 91232 匿名さん

    >>91224 マンション検討中さん
    親族や友人が訪れた暁には、
    豊洲市場やマルシェで仕入れた新鮮な食材を振る舞い、
    スカイラウンジでお酒を飲みながら語らい、
    埠頭公園で夜風を浴びつつ東京湾の景色を愉しみ、
    ゲストルームでゆっくりお休みいただく。
    そんなリゾートのようなもてなしができますね。



  177. 91233 検討板ユーザーさん

    >>91227 マンション検討中さん

    ここで必死にネガするのが生産性あると思ってるんだね。。頑張れよ!

  178. 91234 評判気になるさん

    >>91232 匿名さん

    もてなしって言うより、自慢だよね?

  179. 91235 評判気になるさん

    >>91233 検討板ユーザーさん

    結果を出せないからもう少し頑張ってくれへん? 俺が申し込む部屋は25倍になったぞ。 頼む!

  180. 91236 名無しさん

    >>91227 マンション検討中さん
    このスレでは倍率下げと言っておけば許されると思っていて、結局やりたいのは荒らしでしょ
    散々色んなスレ荒らしておいて、どこも買う気ない(買えない)
    >>90466

  181. 91237 マンション検討中さん

    >>91235 評判気になるさん
    ネガに感謝しろ。ネガがなければ26倍だった。

  182. 91238 検討板ユーザーさん

    >>91234 評判気になるさん
    これを自慢と捉えるとか弄れてますね

  183. 91239 評判気になるさん

    >>91237 マンション検討中さん

    ごめん、無能しか言えない。 ちゃんとすれば0じゃない?

  184. 91240 マンション検討中さん

    >>91222 匿名さん
    大変さの質が全然違いますよ。かたや徒歩か自転車で駅までと満員電車に詰め込まれるのでは。

  185. 91241 検討板ユーザーさん

    坪270万円で買えるの?
    25倍の当たりくじだぞ。倍率むしろ低い。

  186. 91242 検討板ユーザーさん

    >>91240 マンション検討中さん
    大雨や大雪、真冬の吹きっさらしや真夏の照りつけなんかの日には、満員電車の方がはるかにマシですよ。

  187. 91243 eマンションさん

    雨の日の満員電車は控えめに言って地獄だけどな

  188. 91244 検討板ユーザーさん

    大雨で濡れながら20分も歩くのはもっと地獄

  189. 91245 口コミ知りたいさん

    残念ながら、与信的に買えない人、当選できない人が認めたくない事実として、都心のマンションは供給が先細り、この先10年で更に跳ね上がってしまうということです。

    新築マンションの供給減と資材高騰により、都心の70m2平均価格は2027年には億が基本になるまで上がってしまうでしょう。
    良質で広い築浅中古マンションは取り合いとなり、外需も参入する晴海フラッグもまた億ションになるのです。

    与信的に買えない人、当選できない人には申し訳ないのですが、坪450になるのは最低ライン。
    これが控え目に予想する晴海フラッグの姿です。

  190. 91246 マンション検討中さん

    勝ち確あざっす!

    東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  191. 91247 マンション検討中さん

    >>91241 検討板ユーザーさん
    タダで2000万が25倍か なんて低いんだろうね

  192. 91248 評判気になるさん

    >>91242 検討板ユーザーさん
    天気が悪くても満員電車よりマシ

  193. 91249 匿名さん

    20分間の満員電車って本当に耐えられない。20分歩くのは全然平気。身体的にも精神的にも

  194. 91250 匿名さん

    >>91246 マンション検討中さん
    円安でもっと値上がるでしょう
    収入増やさないと

  195. 91251 匿名さん

    >>91248 評判気になるさん
    都心(3区)に向かう電車はどこも激混みだよね
    あまり知られてないけど、都心内は混まないんだよね
    月島から乗る有楽町線はいつも座れる

  196. 91252 eマンションさん

    >>91245 口コミ知りたいさん

    年末ジャンボ宝くじ当たらなかったらショックで寝込みそうな人だな笑

  197. 91253 eマンションさん

    >>91251 匿名さん
    勝どきから乗る電車もいつも座れますよ。勝どきまで来る電車は混んでますけど。

  198. 91254 匿名さん

    >91250
    経済音痴だな。日経平均とドル円チャートを並べて監視しろよ。円安に跳ねると日経が下がる。これは円安になるほど不動産は下がるということ。

  199. 91255 評判気になるさん

    >>91249 匿名さん
    猛暑日に20分以上歩くのは、命にかかわるよ。

    オリンピックのとき、勝どき駅からの灼熱の歩きに耐えられず、多くの選手村担当ボランティアが辞めてます。

  200. 91256 マンコミュファンさん

    >>91255 評判気になるさん
    日陰を歩けばいいでしょ。頭使いなよ

  201. 91257 匿名さん

    乗合タクシーの営業始めると儲かるかな?

  202. 91258 匿名さん

    物を高く売らないと業者は潰れる。しかし高く売ろうとすると誰も買わない。結果、業者は潰れる。BRTの閉鎖もこんな感じだろうな。 スタグフレーションの恐怖。

  203. 91259 匿名さん

    '98年に竣工した総戸数650、地上55階建て、高さ185mのこの物件は、'15年にはじめての大規模修繕工事を開始し、2年がかりで完了した。総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担だ。

    当時のエルザタワー55の第一回大規模修繕計画が12億だが、これが今30億以上になっていると思われる。そうなる前からタワマン大量廃墟化が問題視されていたが救いようのない事態になっている。

  204. 91260 マンション検討中さん

    >>91256 マンコミュファンさん
    勝ちどきまでの間に、日陰なんてほとんど無いだろ笑

  205. 91261 eマンションさん

    >>91260 マンション検討中さん
    あるよ。歩いてみなよ

  206. 91262 評判気になるさん

    >>91261 eマンションさん
    歩いたことない馬鹿にはわからないよ。

  207. 91263 通りがかりさん

    >>91261 eマンションさん
    ねーよ笑

  208. 91264 評判気になるさん

    ずっと日陰があったら、オリンピックボランティアたちは辞めなかったろうな…

  209. 91265 名無しさん

    >>91263 通りがかりさん

    歩いてみてから言ってね

  210. 91266 マンコミュファンさん

    >>91265 名無しさん
    橋の上に日陰があるなら、写真を出してみ?

  211. 91267 通りがかりさん

    >>91265 名無しさん
    歩いてるよ。

    日陰は無いね。



  212. 91268 口コミ知りたいさん

    200m級のタワマンが何本もあるのに日陰がないわけないじゃん。田園都市線の世田谷の畑の畦道とでも勘違いしてるの?

  213. 91269 マンコミュファンさん

    猛暑日に外で20分歩くのと、汗だくの満員電車に20分乗るのとどっちがいいか。

  214. 91270 匿名さん

    >>91267 通りがかりさん

    日中の日が高い時しか歩いてないんじゃない?
    朝は太陽が低めだから日陰になるよ。
    建物が無い所は日が指してるけど。
    しかも朝の海沿いは気温が低め。


  215. 91271 マンション検討中さん

    リモートワークでさーせんw
    通勤で1日1時間は損してるよ

  216. 91272 匿名さん

    すぐにリモートワークに逃げるよな。

  217. 91273 匿名さん

    円安152円!! 電気ガス水道止まるぞこれ。
    途上国の暮らし。ネットで調べてみ。

  218. 91274 評判気になるさん

    リモートワークするようになって、さらに満員電車が耐えられなくなった。

  219. 91275 匿名さん

    団地が満員電車だろw

  220. 91276 名無しさん

    >>91269 マンコミュファンさん
    電車の方がマシ。
    猛暑日に20分も歩いたら熱中症になって命にかかわる。

  221. 91277 匿名さん

    日陰ないとこ20分歩いて勝どき駅行くのか
    しかも混んでて駅に入れない
    会社まで自転車通勤検討するか?

  222. 91278 匿名さん

    >>91276 名無しさん
    ハルフラリーマンは炎天下を20分歩いて駅に行って満員電車に乗るんだぞ

  223. 91279 評判気になるさん

    >>91276 名無しさん
    じゃあ自転車で行けば。10分で着く

  224. 91280 検討板ユーザーさん

    >>91271 マンション検討中さん
    だから、リモートワーク前提なら郊外でいいだろ…
    てとこから始まってんだよ。
    そしたら、リモートワークでも出社しないといけない時もあるし、仕事以外の移動もあるってポジさんが言ってんだけど?笑


  225. 91281 eマンションさん

    >>91279 評判気になるさん
    駐輪場が足らん

  226. 91282 eマンションさん

    >>91281 eマンションさん
    勝どき駅の駐輪場はガラガラ。知らないの?

  227. 91283 マンコミュファンさん

    あとバスに乗ればいいんだよ。バスで丸の内、銀座、新橋、どこでも行けるんだから。

  228. 91284 名無しさん

    じゃー、真夏の暑い時はバケーションでひと月休もーっと。
    頑張れよな、満員電車の20分笑

  229. 91285 口コミ知りたいさん

    晴海フラッグで普段勝どき駅使う人って半分もいなそう。3分の1くらいかな。残りはBRT、都バス、自転車、自家用車、タクシー

  230. 91286 匿名さん

    >>91282 eマンションさん
    勝どき駅駐輪場はハルフラオープンしたら足りなくなるよ
    それに駐輪場ないのはハルフラ側だろ
    一部屋1台分しかない
    駐車場はさらにない
    BRTは勝どき駅には行かない

  231. 91287 匿名さん

    >>91285 口コミ知りたいさん
    ハルフラには人数分の駐輪場と駐車場がありません
    チーン

  232. 91288 通りがかりさん

    >>91286 匿名さん
    都バスで行けば

  233. 91289 マンション検討中さん

    20分歩いて死ぬようなひ弱な人間はバスに乗ればいい。以上

  234. 91290 eマンションさん

    超駅遠
    リモートワーク
    やせ我慢

  235. 91291 eマンションさん

    >>91289 マンション検討中さん

    最近の気候だと子供が校庭で5分話を聞くだけでどんどんぶっ倒れるからね。

  236. 91292 匿名さん

    BRTは経営破綻で入居始まるころには無くなってるだろ笑
    仮に続いても累積赤字が凄いから、ガンガン値上げするだろうね。

  237. 91293 通りがかりさん

    >>91292 匿名さん
    こいつ頭悪そうwww
    何のために入居前に営業してるか理解してないんだろね。

  238. 91294 匿名さん

    ハルフラ公式でサンビレとパービレの価格公開されてる?
    シービレが見たいのに。

  239. 91295 eマンションさん

    >>91293 通りがかりさん
    この物件に対してネガするためには、このくらい頭が悪くないといけないんですよ

  240. 91296 マンション検討中さん

    晴海で20分歩いて死ぬなら、練馬とか内陸なんて絶対住めないな。湾岸より3℃以上暑いから

  241. 91297 eマンションさん

    バス乗るのに20分待つ可能性もある。良い季節で危機感無くなってる人がほとんど。

  242. 91298 名無しさん

    晴海埠頭が始発なのになんで20分も待つの?ありえない

  243. 91299 マンション検討中さん

    勝ち確あざっす!

    東京のマンション「今後4年で、さらに2割上がる」
    https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/art...

  244. 91300 匿名さん

    >>91293 通りがかりさん
    悔しいのか?20分歩けるように体力つけるか、バカみたいに高いバス代払えるようにせいぜいがんばれよ!

  245. 91301 マンコミュファンさん
  246. 91302 口コミ知りたいさん

    まずはバカ呼ばわりするのはやめようか。
    バカにされて嬉しい人はいないから。

  247. 91303 検討板ユーザーさん

    田舎の子供は20分ぐらい普通に歩いて通学しとるが、お前らは全員都会育ちなのか?

  248. 91304 マンション検討中さん

    基本リモワで駅遠の影響無くてごめんなさい。
    勝ち確、あざっす。

  249. 91305 通りがかりさん

    >>91299 マンション検討中さん

    ニュース記事に右往左往させられる。。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

  250. 91306 検討板ユーザーさん

    2000万円安く買えるとしてだよ。朝のタクシー1000円は1ヶ月22000円で1年27万円弱で10年で270万円なのだから、買っちゃえよ。

  251. 91307 匿名さん

    >>91306 検討板ユーザーさん
    はい、買います。頑張ります

  252. 91308 匿名さん

    >>91298 名無しさん
    待ち行列って分かる?
    始発だと待ち時間ゼロになると理解してるの?
    小学生?

  253. 91309 マンコミュファンさん

    >>91305 通りがかりさん
    >2022年度上半期(4~9月)の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏で前年同期比5.5%下落し6333万円だった。マイナスは4年ぶり。

    このスレにいるのに何が首都圏新築マンション価格を下落させたのか理解できてない??

  254. 91310 マンション検討中さん

    家で海眺めながらのんびり待てばいいんじゃね?
    でもうっかり乗り過ごしそうだなw

  255. 91311 口コミ知りたいさん

    >>91309 マンコミュファンさん
    何がマンション価格を下落させたんですか?

  256. 91312 匿名さん

    >>91304 マンション検討中さん

    テレワならあなたの生まれ故郷の実家からでも十分じゃない?

  257. 91313 通りがかりさん

    >>91311 口コミ知りたいさん

    てゆうかマンション価格は下落してる??

  258. 91314 口コミ知りたいさん

    >>91308 匿名さん
    バス乗るのなんて行列してても2,3分でしょう。20分も待つバスってどこにあるの?

  259. 91315 検討板ユーザーさん

    素人は去年より下がったからチャンスくるかもと喜んでて、
    プロは引き続きマンション高くなるから喜んでて、面白いよね。

  260. 91316 匿名さん

    >>91314 口コミ知りたいさん
    田園都市線止まった時のニュース見なかったの?
    30分とか待っても乗れないから歩いてたんだよ?

  261. 91317 匿名さん

    >>91296 マンション検討中さん

    内陸で20分歩く場所は殆ど無いし、公園とか日陰もあるから心配無用
    我家は23区内で玄関出て歩いて3路線3駅に6分から10分で電車に乗れるよ(一種低層住宅だし信号も歩道橋もない) 駅の入口からホームまで階段7段10秒チョイで歩けるのがミソ。
    しかもホームには通勤時間帯でも1車両十数名しか乗らないし、いつも8時過ぎに家を出て30分少々で会社に到着しますw

    大規模マンションだと玄関出てエレベータ待ちと通路歩きで敷地外に出る迄5分、ターミナル駅だと駅入口から階段上り下りしてホームにたどり着くまで5分以上掛かります(品川とか東京駅、武蔵小杉など経験あるけどその倍かかった) 
    道中の時間は勿論別だし、駅構内も混雑して身動き取れないからね 雨台風も多いし遮るものもない橋の上なんか大変そうだけどどうなんだろう。

  262. 91318 匿名さん

    >>91316 匿名さん

    そんな10年に一度あるかないかの話しても仕方ない。
    普通は別ルートで迂回するし、バスダクシーも使えるから大したことない。

  263. 91319 マンコミュファンさん

    「ミソ」

  264. 91320 匿名さん

    >>91314 口コミ知りたいさん

    東京は初めてですか?

  265. 91321 マンコミュファンさん

    こりゃやべえ!晴海フラッグを超えるポテンシャル!

    プラウドシティ小竹向原
    https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/commonspace/

  266. 91322 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  267. 91323 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  268. 91324 販売関係者さん

    >>91317 匿名さん
    武蔵小杉が東京23区とか言い出すやべえの来たよ

  269. 91325 eマンションさん

    練馬のクソ駅徒歩21分のマンションいくらか教えて。

  270. 91326 匿名さん

    >>91324 販売関係者さん
    この人、1.5時間かけて海の見える負債マンション管理を強いられてる方ですね。

  271. 91327 検討板ユーザーさん

    >>91325 eマンションさん

    練馬で駅徒歩21分のマンションなんてないでしょ笑

スムログに「晴海フラッグ」の記事があります

スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック

[PR] 周辺の物件
カーサソサエティ本駒込
ミオカステーロ南行徳

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷二丁目

6690万円

1LDK~3LDK

32.77㎡~67.25㎡

総戸数 32戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

1LDK~2LDK

33.22m2~63.42m2

未定/総戸数 37戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷四丁目

1億1000万円~10億円

1LDK~3LDK

43.90平米~157.08平米

総戸数 280戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.14平米・56.43平米

総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

[PR] 東京都の物件

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸