東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 91057 通りがかりさん

    >>91043 eマンションさん

    これぐらいで都内なら、高所得?

  2. 91058 評判気になるさん

    >>91052 マンション掲示板さん

    ドラマやバラエティの撮影でかなり使われるよ。

  3. 91059 匿名さん

    エネファームは、耐災害性って観点で評価してるよ。地震がいつくるか分かんない&最近電力不足気味だからね。
    更新するかどうかは、20年使ってから考えればいんじゃね。
    そもそも、外す/外さないの選択しないから受け入れるしかないでしょ

  4. 91060 匿名さん

    >>91059 匿名さん
    耐災害は蓄電池だけ購入すればいいんだぞ
    エネファームはんかハルフラ以外で誰も買わないし

  5. 91061 匿名さん

    >>91055 通りがかりさん
    統一自民党の支持者

  6. 91062 eマンションさん

    >>91054 口コミ知りたいさん

    もちろん深沢ハウスの団地でも彼達は目立ってますよ。

  7. 91063 匿名さん

    今の世代はyoutuberじゃないのか。ぜんぜん嬉しくないけど。

  8. 91064 匿名さん

    深沢ハウスw 今は出川哲朗しか住んでいないよw そんなもん。
    みんな戸建てしか見てないからね。

  9. 91065 マンション検討中さん

    トリトン、ららぽーと、千客万来
    生活圏内に3つも商業施設がある
    これはファミリーにはハマりますわ

  10. 91066 マンション検討中さん

    のらえもんマンマニのネガは条件当てはまらなければそうでもないからな。

  11. 91067 マンション検討中さん

    生活圏広いな

  12. 91068 匿名さん

    >>91065 マンション検討中さん
    全部徒歩圏外
    Google Mapsくらい調べろ

  13. 91069 口コミ知りたいさん

    >>91043 eマンションさん
    プラス固定資産税60万円/年

    本体がローン通って買えるからと言ってその後の生活まで保障しない。銀行はローン組ませて破綻したら物件差し押さえOKと思っているし、デべは数多いから捌きたいだけ。

  14. 91070 マンコミュファンさん

    >>91068 匿名さん

    徒歩でしか生活できない人はここは向いてないかもしれないですね

  15. 91071 マンコミュファンさん

    23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、充実した共用施設、コストカットされていない設備仕様、アウトフレームで良好な間取り、地下駐車場、商業施設、ランドマークの見える海上公園・小中学校隣接、安全で広い歩道

    価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

  16. 91072 マンション掲示板さん

    >>91071 マンコミュファンさん

    金持ってて販売価格プラス3000万出すので俺に住ませてくれ。

  17. 91073 匿名さん

    >>91071 マンコミュファンさん
    元東京五輪選手村が抜けてるぞ
    歩道が安全かはまだ分からん
    信号ない見通しの良い車道を飛ばす輩は多いからね
    晴海三兄弟の前も事故多し、通称スーパーカー爆音通り

  18. 91074 職人さん

    >>91072 マンション掲示板さん
    いいよ、入居後に3000万上乗せして売りに出すから買ってくれ。

  19. 91075 マンコミュファンさん

    >>91074 職人さん

    ありがとうございます。よろしくお願いします。

  20. 91076 匿名さん

    >>91071 マンコミュファンさん

    バリアフリーな街

  21. 91077 通りがかりさん

    >>91074 職人さん
     何棟?間取りは?

  22. 91078 マンション掲示板さん

    今の為替だと海外からの購入が凄そう

  23. 91079 マンコミュファンさん

    やっぱり晴海フラッグは人気
    ということは 中古になっても人気
    これから外国人も増え、都心回帰というより都心に住むのが当たり前の時代がやってくる。

    ということは 資産価値も落ちない

    晴海は都心じゃない、中央区の端と言っていた時代も遠い過去の話になり
    都心のウォーターフロント最前線

    これを逃すと
    庶民はもう2度と
    中央区には住めません

  24. 91080 匿名さん

    外国人は1年で半額になって大損ぶん投げですよ。
    友人、とんでもない国に手を出したって言ってました。

  25. 91081 匿名さん

    >これを逃すと
    >庶民はもう2度と

    これを言い続けて30年、いまだに5000戸の大売出し中。

  26. 91082 マンション検討中さん

    米勢は1.5年後の為替に左右されるから手出しにくくない?
    手っ取り早くPTK買うでしょ。

  27. 91083 口コミ知りたいさん

    >>91071 マンコミュファンさん
    最強だと思います!

  28. 91084 評判気になるさん

    >>91079 マンコミュファンさん

    当選の2割ぐらいは外国人だそうです。 英語も勉強しましょう。

  29. 91085 マンコミュファンさん

    これまで、日本では「必要以上に広い」と言われたマンションがいくつかあります。
    千葉県の幕張ベイタウンや広尾ガーデンヒルズ、深沢ハウス、それらは、中古になっても人気が落ちず、むしろ人気が上がるケースが多いのです。
    居住者にとって、広い住戸は「好ましい」以外のなにものでもなく、売れる理由にしかなりません。

  30. 91086 通りがかりさん

    >>91082 マンション検討中さん

    知名度がハルフラとは違いすぎる。PTKって何ってなる。

  31. 91087 匿名さん

    >>91084 評判気になるさん
    ほぼ中国人の気がしますが。英語圏の人は一般人に転売します。中国人は中国人に転売。

  32. 91088 匿名さん

    >>91087 匿名さん
    抽選落ちても大量に敗者復活あるし、そっちの方がいい部屋出てくる可能性もあるね。お金あるなら妥協部屋選ぶ理由なし。

  33. 91089 匿名さん

    >>91088 匿名さん

    シービレ100平米以上ならプラス3000万で買ってあげますよ。

    是非即転でお願いします

  34. 91090 匿名さん

    今期も成仏できずに地縛霊を量産してしまいそうだ。

  35. 91091 口コミ知りたいさん

    >>91087 匿名さん
    デマ

  36. 91092 匿名さん

    即転なら内廊下棟は1.5倍、4LDKは1.5倍。その他は1.2~1.3倍かな。
    5年くらい寝かせれば地合いによっては2倍以上なってる。

  37. 91093 匿名さん

    >>91091 口コミ知りたいさん
    何が?

  38. 91094 販売関係者さん

    >>91042 eマンションさん
    155cmじゃなくて1550cmなの?15メートルだぞ
    155cmでもアルトでギリギリじゃん
    嫌がらせか

  39. 91095 マンコミュファンさん

    >>91092 匿名さん
    皮算用はいいから

  40. 91096 マンコミュファンさん

    ここの購入者さん、夢見がちな人多いな
    安いから人気のとこが価格1.5倍とかになったら他の湾岸タワマンでええやんってなるだろ

  41. 91097 匿名さん

    夢見がちっていうのはわかりづらい。要は、バカなんだよ。

  42. 91098 マンコミュファンさん

    >>91097 匿名さん

    100倍の部屋は価格1.5倍以上でしょ。
    それくらいなる

  43. 91099 検討板ユーザーさん

    >>91096 マンコミュファンさん

    1.5倍以上の家ばっかりになってたら1.5倍で売れると思わん?

  44. 91100 マンション掲示板さん

    >>91096 マンコミュファンさん

    安いだけで人気なわけじゃないからね

  45. 91101 マンコミュファンさん

    ふと思い立って、晴海レジデンスの掲示板覗いて見た。
    運河沿いなら西向きでも日差し(照り返し?)強くて、ちょうど良いとか、南向きだと日差しが強すぎとかいう実際住んでる人のコメントは参考になった。
    あと、オリンピックの2016落選→2020当選に絡んで、スポーツ・文化施設が出来そうな期待からの、選手村でタワマン立って眺望が失われるの流れなど、麻布競馬場にタワマン文学(タワマンじゃないけど)にして欲しい悲喜交々があった。
    色んな予想を答えを知りながら読むのは超越者視点的で面白かった。
    この掲示板も、10年後エンターテイメントとして消費されるんだろうな。

  46. 91102 マンション掲示板さん

    >>91101 マンコミュファンさん
    エンタメとか馬鹿にしてるけど晴海レジデンスは含み益2000万以上だからな
    新築で買った人は目の付け所が凄かったんだろう

  47. 91103 匿名さん

    都内のマンションがここまで高騰するとは思ってなかったワイにはそもそもわかるすべもないが、晴海フラッグが中古市場での値付けもどうなるのかな。

  48. 91104 匿名さん

    ここ10年で儲かったとしたら立役者は安倍元総理と黒田日銀総裁。都内の良い立地のマンション買っとけば馬鹿でも儲かってた。これから10年?いやもう下がるしかないでしょ。今から買うのはそりゃもう大馬鹿だよ。

  49. 91105 匿名さん

    >>91104 匿名さん

    オッケー 馬鹿で良いから当選したい。 お願い!

  50. 91106 マンコミュファンさん

    >>91104 匿名さん
    確かに安倍元総理と黒田日銀総裁にはお世話になりました。1億円ぐらいの貯金できた。ありがとう。はるみ買ってもっと貯金したい

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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