HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンマニ

駐車場もせっかくの地下でありながらも機械式が主となります。設置率は約45％ですから区画さえ選ばなければ大抽選会になるほど少ないわけではないのですがハイルーフ区画が少ないんですよね。機械式でもせめて全区画ハイルーフ対応にすれば良かったのに。私自身はセダン派ですから1550cmの高さ制限でも構わないのですがセダン率が低いこのご時世に。。。

マンマニ

ロールーフは高さ1550cmまでの車しか入れませんから主にセダンやスポーツカーとなります。ハイルーフは2100cmまで入りますから問題ないにしても今の時代に1550cmまでの車に乗っている人のほうが少ない気がします。仮に駐車場希望者が売主想定通りの43％だったとしてもそのうちの約半数がセダン乗りでないと足りないことになります。

設置率に関しては時代を考えればそこまで違和感ないのですがロールーフ多すぎやしませんか？？ましてやここはファミリー向けのマンションですから。都心の高級タワマンほどセダン率が高いとは思えないのですが。

マンマニ

本体価格の10％を手付金として約3年半預けなければなりません。

修繕積立基金が重たく、各種税優遇がどうなっているか次第ではありますが住宅ローンで購入の際には諸費用が500万円近くかかる可能性があります。

・7000万円～8000万円の本体価格に耐えられる(平均面積、平均価格で計算)
・手付金10％をすぐに支払える
・諸費用500万円を支払える(手付金から充当)
・毎月の維持費、約4万円を支払える(平均的な広さで計算、駐車場を借りる場合は＋3万円)

もはや高所得者向けマンションですやん(笑)

晴海フラッグは竣工後も定期的にテレビで報道され、それが何よりも広告宣伝となってしまうんです。
以前もZIPで（竣工前から）ファミリーに優しい街として報道されました。
水素、防災、セキュリティ、マンションコミュニティ、モビリティ（BRT）、オリンピック・・トピックがある度に晴海フラッグは東京の最先端の街として取り上げられ報道されます。
地上波ニュースはネットで拡散され、全ては晴海フラッグの広告宣伝となります。
つまり晴海フラッグはブランド化します。
これはつまり、あなたの同僚にブロンズタワーと言っても伝わらないところ、晴海フラッグと言うと通じる世界です。
トヨタが静岡県裾野市にウーブン・シティを計画していましたがあちらは官民連携がうまく行かず残念ながら頓挫してしまいました。
晴海フラッグはオリンピックという都とデベが連携し本気を出したプロジェクトだからこそ実現した街なのです。

こうした住まいはSUUMO検索流入ではなく指名買いされる街になります
利便性だけの駅近タワマンと価値の違う点がここにあります。
大手デベロッパー10社と東京都が手を組んだ史上最大のプロジェクトだからこのような街が出来るのです。

>>91039 eマンションさん
外食については、豊洲市場・千客万来施設が気軽に利用できる圏内じゃないのかな。

当選した方はラッキーですね、
私もチャレンジします
宜しくお願いします

深沢ハウスのように駅を使わない(使えない)芸能人とか沢山住みそう。テレビ局も近いし。

価格も街開き後に深沢ハウスぐらいになるだろうし。

>>91045 マンション検討中さん
ふ頭公園と豊洲大橋を往復して同じことを言えるなら大したものだよ。
橋だから距離だけでなく傾斜がかなりきつい

>>91044 マンコミュファンさん

やめてーあんまりほめないでー
ネガさんが精神崩壊しちゃーうwwwww

マンマニとのらえもんがガッツリとネガ書いててテンションダダ下がりやん笑

>>91045 マンション検討中さん

健脚やん笑

>>91044 マンコミュファンさん
ずっと取り上げるなんて、そんなわけないじゃん・・
タワー竣工とその後少しは取り上げられるだろうけど、あくまでここは竣工したらそれで終わりなんだから

夢見過ぎなこと言うからネガに色々言われるんやぞ

>>91049 eマンションさん

素人さんは水素でキラキラしちゃうのかね？

>>91047 eマンションさん
芸能人がこんな団地に住んでたら逆に目立つだろ

エネファームとか水素インフラをポジと捉えるお花畑っているの？

参考になったの数を見ればポジネガどちらがまともなことを言っているのか一目瞭然ですね

>>91043 eマンションさん

これぐらいで都内なら、高所得？

>>91052 マンション掲示板さん

ドラマやバラエティの撮影でかなり使われるよ。

エネファームは、耐災害性って観点で評価してるよ。地震がいつくるか分かんない&最近電力不足気味だからね。
更新するかどうかは、20年使ってから考えればいんじゃね。
そもそも、外す/外さないの選択しないから受け入れるしかないでしょ

>>91059 匿名さん
耐災害は蓄電池だけ購入すればいいんだぞ
エネファームはんかハルフラ以外で誰も買わないし

>>91055 通りがかりさん
統一自民党の支持者

>>91054 口コミ知りたいさん

もちろん深沢ハウスの団地でも彼達は目立ってますよ。

今の世代はyoutuberじゃないのか。ぜんぜん嬉しくないけど。

深沢ハウスｗ　今は出川哲朗しか住んでいないよｗ　そんなもん。
みんな戸建てしか見てないからね。

トリトン、ららぽーと、千客万来
生活圏内に3つも商業施設がある
これはファミリーにはハマりますわ

のらえもん、マンマニのネガは条件当てはまらなければそうでもないからな。

>>91065 マンション検討中さん
全部徒歩圏外
Google Mapsくらい調べろ

>>91043 eマンションさん
プラス固定資産税60万円/年

本体がローン通って買えるからと言ってその後の生活まで保障しない。銀行はローン組ませて破綻したら物件差し押さえOKと思っているし、デべは数多いから捌きたいだけ。

>>91068 匿名さん

徒歩でしか生活できない人はここは向いてないかもしれないですね

23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、充実した共用施設、コストカットされていない設備仕様、アウトフレームで良好な間取り、地下駐車場、商業施設、ランドマークの見える海上公園・小中学校隣接、安全で広い歩道

価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

>>91071 マンコミュファンさん

金持ってて販売価格プラス3000万出すので俺に住ませてくれ。

>>91071 マンコミュファンさん
元東京五輪選手村が抜けてるぞ
歩道が安全かはまだ分からん
信号ない見通しの良い車道を飛ばす輩は多いからね
晴海三兄弟の前も事故多し、通称スーパーカー爆音通り

>>91072 マンション掲示板さん
いいよ、入居後に3000万上乗せして売りに出すから買ってくれ。

>>91071 マンコミュファンさん

バリアフリーな街

>>91074 職人さん
　何棟？間取りは？

今の為替だと海外からの購入が凄そう

やっぱり晴海フラッグは人気
ということは 中古になっても人気
これから外国人も増え、都心回帰というより都心に住むのが当たり前の時代がやってくる。

ということは 資産価値も落ちない

晴海は都心じゃない、中央区の端と言っていた時代も遠い過去の話になり
都心のウォーターフロント最前線

これを逃すと
庶民はもう２度と
中央区には住めません

外国人は1年で半額になって大損ぶん投げですよ。
友人、とんでもない国に手を出したって言ってました。

＞これを逃すと
＞庶民はもう２度と

これを言い続けて30年、いまだに5000戸の大売出し中。

米勢は1.5年後の為替に左右されるから手出しにくくない？
手っ取り早くPTK買うでしょ。

>>91071 マンコミュファンさん
最強だと思います！

>>91079 マンコミュファンさん

当選の2割ぐらいは外国人だそうです。 英語も勉強しましょう。

これまで、日本では「必要以上に広い」と言われたマンションがいくつかあります。
千葉県の幕張ベイタウンや広尾ガーデンヒルズ、深沢ハウス、それらは、中古になっても人気が落ちず、むしろ人気が上がるケースが多いのです。
居住者にとって、広い住戸は「好ましい」以外のなにものでもなく、売れる理由にしかなりません。

>>91082 マンション検討中さん

知名度がハルフラとは違いすぎる。PTKって何ってなる。

>>91084 評判気になるさん
ほぼ中国人の気がしますが。英語圏の人は一般人に転売します。中国人は中国人に転売。

>>91087 匿名さん
抽選落ちても大量に敗者復活あるし、そっちの方がいい部屋出てくる可能性もあるね。お金あるなら妥協部屋選ぶ理由なし。

>>91088 匿名さん

シービレ100平米以上ならプラス3000万で買ってあげますよ。

是非即転でお願いします

今期も成仏できずに地縛霊を量産してしまいそうだ。