東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:13:09

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90979 匿名さん

    >>90975 マンション検討中さん
    コロナとかで瀕死の船業者に対する利益供与だな
    屋形船とかガラガラやん
    プロジェクトに参加するついでに空船でも補助金払う
    組織票も持ってるから自公政治家も大喜び
    納税者はとにかくアホ

  2. 90980 マンション掲示板さん

    >>90978 eマンションさん

    完全テレワークだからいらないし

  3. 90981 名無しさん

    >>90975 マンション検討中さん

    前回乗車した人のアンケート見ましたが、概ね好意的な反応だったみたいですね。今回の追加ルートも、アンケートの希望そのままなので、乗車した人の声は拾おうとしてるみたいなのはありがたいですね。
    都は定着させるために、都内の企業に対して、通勤手当の対象とするように働きかけて欲しい。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/suishin_kaigi/pdf/wg_su...

  4. 90982 eマンションさん

    >>90969 評判気になるさん

    下手くその無駄な高値煽りは要らないですよ。ここは安い豊海よりも駅遠で立地に劣ります。板状より低い階では板状よりQOLが劣ります。安値で高倍率になる事を心配しましょう。

  5. 90983 マンション検討中さん

    >>90972 評判気になるさん

    未入居の3割くらいは管理費修繕費を払ってくれないのよね。

  6. 90984 販売関係者さん

    >>90981 名無しさん
    出来レースじゃないか
    だからアホ納税者と呼ばれるんだぞ
    お前が使えば

  7. 90985 通りがかりさん

    >>90983 マンション検討中さん
    なんで?みんな管理費は払ってたよ。

  8. 90986 マンション検討中さん

    テレワークだから要らない
    自動車通勤だから要らない
    駅近なんて要らないんだ!

  9. 90987 マンション検討中さん

    >>90490 匿名さん
    都心とか言い合ってる人たち、絶対に地方出身者だろw

  10. 90988 匿名さん

    >>90987 マンション検討中さん

    地方出身者ダメなの?
    自分は地方出身者ですがはるみ契約済みですよ。
    買い替え3回目で貯金は1億超えました。

  11. 90989 マンション掲示板さん

    >>90987 マンション検討中さん

    晴海フラッグ検討してる99%は地方出身だろうね。

  12. 90990 マンション掲示板さん

    買えないのかな?

  13. 90991 名無しさん

    >>90989 マンション掲示板さん
    柳井さんは山口出身。孫さんは福岡出身。何がダメなんだろうか?

  14. 90992 匿名さん

    軽自動車1台分の駐車場が無いために大騒ぎ。レンタルちゃり、レンタカー、シェアカー、BRT、バス、渡し船、自動運転タクシー、普通のタクシー、地下鉄などなど、何をやっても車1台分の穴埋めはできない。

    ビバリーヒルズを参考にしよう。家の前に自動車、これだけで最大効率が可能。アメリカは日本の交通モデルを1つも採用しなかった。これが答え。正しかった。

    イーロンマスクの個人資産で東京すべての地下鉄をもう一つコピーできる。しかしやらない。みんなが非効率だと思っている。リッター500mしか走らない電車、、、日本の衰退の原因は非効率の地理とそれを補おうとめちゃくちゃになった交通網である。

  15. 90993 口コミ知りたいさん

    >>90975 マンション検討中さん

    船便ができるのか。
    昔の勝どきや月島の渡しみたいなもんか。
    昭和から令和へ時代が変わっても、
    川向う魂がしっかり受け継がれていくのかと思うと感慨深いな。

  16. 90994 通りすがりさん

    船酔いってしないもん?

  17. 90995 評判気になるさん

    >>90960 匿名さん
    イジメにでもあって湾岸を恨んでる人なのかな。
    匿名ネガbotでの仕返し笑

  18. 90996 口コミ知りたいさん

    これじゃBRTは倒産寸前なんですか??

    1. これじゃBRTは倒産寸前なんですか??
  19. 90997 匿名さん

    >>90996 口コミ知りたいさん
    業務委託元の東京都が補填するから無問題
    税金あざっす

  20. 90998 eマンションさん

    >>90975 マンション検討中さん
    船なんて怖くて乗れるかよ。
    沈没したら終わりだよ。茶色い海に放り出されて、うぇーってなって、さようなりー。

  21. 91000 匿名さん

    >>90991 名無しさん

    柳井さんも孫さんも戸建だからね。住む世界が違うよ 内陸だし。

  22. 91001 匿名さん

    >>90987 マンション検討中さん
    都心3区
    ggrk

  23. 91002 匿名さん

    >>91000 匿名さん
    都内のタワマン含めて世界中に何戸も家持ってるに決まってるだろ
    同じレベルで考えるな

  24. 91003 匿名さん

    乗り物に採算が合わないとか、どうでもいいんだよ。全部やめて道を空けて、都民一人ずつ軽自動車と駐車場セットを配れよ。アホじゃないのか。

    タクシー、バス邪魔だろ。家はレンタルでもいいけど、乗り物は必須だろうが。Wifi無料じゃないんだよ。無料にするのは交通なんだよ。採算とか言うなら全部やめろよ。車でいいんだから、道あけろよ。

  25. 91004 匿名さん

    なにがレンタルサイクル基本料2000円だよ。おれは自分のチャリ10年乗ってるけど、レンタルだと20万も30万も払うのかよ。

    チャリまで取り上げて、その空いた土地にまたマンションを建ててしまう。人口がひっきりなしに増え、さらに住民は自由を差し出すハメになっている。

    不便の連鎖がひどい。

  26. 91005 職人さん


    フラッグできる前にBRT潰れてしまうん?毎日勝どき駅徒歩20分?

  27. 91006 匿名さん

    >90996 ニュータウンでは無理でしょ。日本一お金に余裕のない人の集まるエリアですよ。維持費で大変。

  28. 91007 口コミ知りたいさん

    >>91006 匿名さん

    遅くまでバイト大変だな
    ここのスレ見ると勝ち組と***で貧富の差が拡大してるのを実感して同情するよ

  29. 91008 通りがかりさん

    船便いいね。
    日の出桟橋ー晴海とか、昔の国際見本市会場だった頃のフェリーを思い出す。

  30. 91009 匿名さん

    要望書ベースで160倍なら、実際の登録では4LDK200倍近くだろうなぁ。
    ニュースになって更に新規実需&投資家&円安恩恵のインバウンド投資家が参戦して、そのままタワー突入して瞬殺。

  31. 91010 匿名さん

    私、個人資産の9割が外貨建てなんです。
    ドル円が1円円安になると○百万円資産が増えるんです。
    ハルフラ転売?
    何年もかけて僅かな利益を手にしてみみっちくないですか?

    しかもハルフラごときの金額でローン?
    だから貧乏人なんですよw
    ローン組まなきゃ買えない貧困層は晴海フラッグ申し込まないでくださいねw
    即金規制、外国人規制かけてくださいよ。

  32. 91011 eマンションさん

    自家用車が一番便利だという発想が地方郊外の発想ですよね。

  33. 91012 マンション検討中さん

    BRTは即倒産はしないだろうけど、想定の本数より減るのは確実だと思う。
    特に早朝から夜中まで走るみたいなの売りにしてたけど、1時間に1本の循環運転だろうな。
    通勤時だけ需要あるのは明らかだけど、バスの数増やすのは採算合わないから混雑必須。

  34. 91013 通りがかりさん

    >>91010 匿名さん

    ここに執着してるヤツが1番みみっちいよw

  35. 91014 匿名さん

    BRTを税金で助ける義理はない。そもそも好きでどん詰まりを選んでるわけで、不動産の安いには必ず理由がある。グダグダ言ってないで駅まで20分歩け!

  36. 91015 名無しさん

    >>91001 匿名さん

    住所の字面だけ都心派

  37. 91016 名無しさん

    勝ち組マーケ組言ってるやつほんとしょーもない頭してるな。勝ち組だからと言って買えないし、たまたま当たってもそれは再現性のない勝ち方だから。
    IQが文章に出る。

  38. 91017 マンション掲示板さん

    >>91012 マンション検討中さん

    満席になったら発車のピストン輸送くらいのアリバイ作りはしてくれるでしょう。BRTの持続可能性を重視してバス停はしょぼくても我慢かな。

  39. 91018 マンション検討中さん

    >>90982 eマンションさん
    あなたはタワー棟の平均坪単価はいくらだと考えているのですか?あと豊海はいくらだと思いますか?

  40. 91019 マンション掲示板さん

    倍率20倍超えたあたりから当たる可能性ほぼ無いから、札入れられるだけ入れとこになる。

  41. 91020 eマンションさん

    >>91013 通りがかりさん

    IPPON!www

  42. 91021 eマンションさん

    >>91018 マンション検討中さん

    予想じゃなくて情報筋なので書けないよ。

  43. 91022 口コミ知りたいさん

    >>91021 eマンションさん
    予想として書けばいいでしょ。

  44. 91023 匿名さん

    インフレで交通は壊滅でしょうね。これまで30年たまたま円高だったから良かったものの、BRTが本運行360円と予想。やってられないです。一方で電気自動車は360円で名古屋まで走る。バス・電車は壊滅するでしょう。

  45. 91024 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  46. 91025 販売関係者さん

    >>91018 マンション検討中さん
    坪600万

  47. 91026 匿名さん

    >>91011 eマンションさん
    自家用車なんか仕事か趣味車だろ、都心だと

  48. 91027 匿名さん

    >>91010 匿名さん
    外貨じゃなくてドルだろ
    嘘がばれてるぞ

  49. 91028 匿名さん

    >>91014 匿名さん
    お前になくても政治家や役人には重要なんだよ
    おこぼれだらけだし
    五輪利権と同じだからいい加減気づけよ
    東京都が委託した事業なんだから赤字は税金あざっすだろ

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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