東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90945 マンション検討中さん

    >>90944 匿名さん
    勝ち確記事あざっす!

  2. 90946 マンション掲示板さん

    山下公園化が進んでる・・

  3. 90947 マンコミュファンさん

    >>90946 マンション掲示板さん
    勝ち確レストランあざっす!

  4. 90948 匿名さん

    当たれば数千万円の無料宝くじだね、

  5. 90949 マンション検討中さん

    5000戸の真ん中に花瓶を置いてもダメ。
    カフェは10あって普通。 焼け石に水。

  6. 90950 匿名さん

    >>90948 匿名さん
    無料じゃないだろ
    大丈夫か?

  7. 90951 口コミ知りたいさん

    こりゃあ駅遠でも人気になるわけだ
    23区駅近はもう一般人が買える水準ではないね

  8. 90952 匿名さん

    >>90936 匿名さん
    利上げで破産するのは日本政府もだからなんとかなるんじゃね
    貸してる銀行も救わないといけないし
    徳政令だしてくれるよ
    預金がゼロになるだけ
    借りなきゃソンソン

  9. 90953 匿名さん

    >>90951 口コミ知りたいさん
    ハルフラタワー棟は坪600万円越え確実じゃん

  10. 90954 マンション検討中さん

    東京に1億人以上住んでるとか、規模感がめちゃくちゃな人が買ってるから、ここに3万、4万の人が詰め込まれる現状を理解できないのだろう。

    そこら辺の「市」より多いんだよ。一人当たりの資源も0、行政サービスも0に等しい。いろいろイメージしてごらん。

  11. 90955 検討板ユーザーさん

    ネガが過ぎると数が数えられなくなるのかな?人口は3~4万じゃなくて、5,600戸の総人口12,000人程度。
    行政サービスは、隣に中央区の特別出張所が新設されて、図書館とかが入るし、小中学も新設だからケアされてる感はあるよね。

  12. 90956 匿名さん

    PT勝どきの次期はまた値上げですね。
    マン〇ニは自分用に買えているので、値上げは妥当と幕張同様にポジトークを展開。

  13. 90957 マンション検討中さん

    普通は値上げしても買う人いるなら値上げするよね。

  14. 90958 匿名さん

    >90955
    だから図書館できても使えないだろ? デスクは3分で埋まり時間制だろうね。不便を共有し、結局誰も使えないということ。

    一人当たりの資源も0、行政サービスも0。

  15. 90959 匿名さん

    >>90957 マンション検討中さん

    PTKは値上げしてもなお人気だからね
    なおハルフラは値上げしても買う人いるのに値上げできないから当然大抽選会になってる

  16. 90960 匿名さん

    >>90958 匿名さん
    同一人物かな




  17. 90961 匿名さん

    独身が家を買うかな? グラフを見るとファミリー世帯が急激に減ってくる。

    1. 独身が家を買うかな? グラフを見るとファ...
  18. 90962 匿名さん

    独身が半数の社会って?……

  19. 90963 匿名さん

    逆だろ。買えば残債割れを恐れる日々。馬鹿が多いうちに売っとけ。

  20. 90964 匿名さん

    タワー棟は坪650万かよ

  21. 90965 マンション検討中さん

    入居始まったら未入居物件が1,000戸くらい出てくるのではないかとガチで思っています。

  22. 90966 匿名さん

    ガラガラだったらこえーな。

  23. 90967 マンコミュファンさん

    業者だらけで実際に住む人少ないのなら実需はますます勝ち確
    天国じゃん

  24. 90968 匿名さん

    業者は仕事上、どんな値段だろうが注文を入れてくるから、それは分からんぞ。 業者は待つとか、様子見とかできないから。

  25. 90969 評判気になるさん

    >>90951 口コミ知りたいさん
    これ見てもタワー棟の平均坪単価450万の説得力が増しますね。

  26. 90970 口コミ知りたいさん

    >>90965 マンション検討中さん
    ババだらけのババ抜き抜きってどんな展開になるのか興味あるな。

  27. 90971 検討板ユーザーさん

    >>90966 匿名さん

    駐車場当たるから嬉しい

  28. 90972 評判気になるさん

    >>90965 マンション検討中さん
    1000戸単位の大規模マンション住んでて未入居沢山怖いと思ってたけどそのマンションは全然大丈夫でした。
    根拠ないけどここも大丈夫なんじゃない?

  29. 90973 マンション検討中さん

    >>90958 匿名さん

    そんなに心配しなくとも東雲1丁目をモデルとして比較して見ても晴海5丁目は十分稼働すると思います。

    東京都江東区東雲1丁目(地域コード:13108022001)には、男性8868人、女性8645人の 合わせて17513人の方がお住まい です。 世帯数は7999世帯で、 15歳未満の人口が3492人 、65歳以上の人口が1396人です。

  30. 90974 匿名さん

    今期1ドル200円行きそうですね
    外国人から見たら半額かよ

  31. 90975 マンション検討中さん

    らくらく船旅通勤始まりましたね
    晴海フラッグ入居時には晴海ふ頭から日の出桟橋やお台場、日本橋への通勤も視野に入ってきました。

    東京の舟運を活性化するため、「らくらく舟旅通勤」の第二弾を隅田川や運河などを活用した複数航路で行い、通勤への舟運活用の可能性について検討します。

    1. らくらく船旅通勤始まりましたね晴海フラッ...
  32. 90976 匿名さん

    >>90975 マンション検討中さん
    既に終了
    遅い、高い、不便
    誰も乗ってない
    ただの観光船
    上から目線役人は通勤舐めすぎ
    政治家と役人は自分たちで(自腹で)使ってから税金使え

  33. 90977 通りがかりさん

    BRTまで危ういのに、せめて舟くらいは盛り上げてやれよ。

  34. 90978 eマンションさん

    >>90975 マンション検討中さん

    車通勤だからいらないし

  35. 90979 匿名さん

    >>90975 マンション検討中さん
    コロナとかで瀕死の船業者に対する利益供与だな
    屋形船とかガラガラやん
    プロジェクトに参加するついでに空船でも補助金払う
    組織票も持ってるから自公政治家も大喜び
    納税者はとにかくアホ

  36. 90980 マンション掲示板さん

    >>90978 eマンションさん

    完全テレワークだからいらないし

  37. 90981 名無しさん

    >>90975 マンション検討中さん

    前回乗車した人のアンケート見ましたが、概ね好意的な反応だったみたいですね。今回の追加ルートも、アンケートの希望そのままなので、乗車した人の声は拾おうとしてるみたいなのはありがたいですね。
    都は定着させるために、都内の企業に対して、通勤手当の対象とするように働きかけて欲しい。

    https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/suishin_kaigi/pdf/wg_su...

  38. 90982 eマンションさん

    >>90969 評判気になるさん

    下手くその無駄な高値煽りは要らないですよ。ここは安い豊海よりも駅遠で立地に劣ります。板状より低い階では板状よりQOLが劣ります。安値で高倍率になる事を心配しましょう。

  39. 90983 マンション検討中さん

    >>90972 評判気になるさん

    未入居の3割くらいは管理費修繕費を払ってくれないのよね。

  40. 90984 販売関係者さん

    >>90981 名無しさん
    出来レースじゃないか
    だからアホ納税者と呼ばれるんだぞ
    お前が使えば

  41. 90985 通りがかりさん

    >>90983 マンション検討中さん
    なんで?みんな管理費は払ってたよ。

  42. 90986 マンション検討中さん

    テレワークだから要らない
    自動車通勤だから要らない
    駅近なんて要らないんだ!

  43. 90987 マンション検討中さん

    >>90490 匿名さん
    都心とか言い合ってる人たち、絶対に地方出身者だろw

  44. 90988 匿名さん

    >>90987 マンション検討中さん

    地方出身者ダメなの?
    自分は地方出身者ですがはるみ契約済みですよ。
    買い替え3回目で貯金は1億超えました。

  45. 90989 マンション掲示板さん

    >>90987 マンション検討中さん

    晴海フラッグ検討してる99%は地方出身だろうね。

  46. 90990 マンション掲示板さん

    買えないのかな?

  47. 90991 名無しさん

    >>90989 マンション掲示板さん
    柳井さんは山口出身。孫さんは福岡出身。何がダメなんだろうか?

  48. 90992 匿名さん

    軽自動車1台分の駐車場が無いために大騒ぎ。レンタルちゃり、レンタカー、シェアカー、BRT、バス、渡し船、自動運転タクシー、普通のタクシー、地下鉄などなど、何をやっても車1台分の穴埋めはできない。

    ビバリーヒルズを参考にしよう。家の前に自動車、これだけで最大効率が可能。アメリカは日本の交通モデルを1つも採用しなかった。これが答え。正しかった。

    イーロンマスクの個人資産で東京すべての地下鉄をもう一つコピーできる。しかしやらない。みんなが非効率だと思っている。リッター500mしか走らない電車、、、日本の衰退の原因は非効率の地理とそれを補おうとめちゃくちゃになった交通網である。

  49. 90993 口コミ知りたいさん

    >>90975 マンション検討中さん

    船便ができるのか。
    昔の勝どきや月島の渡しみたいなもんか。
    昭和から令和へ時代が変わっても、
    川向う魂がしっかり受け継がれていくのかと思うと感慨深いな。

  50. 90994 通りすがりさん

    船酔いってしないもん?

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3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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