東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 17:40:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90781 eマンションさん

    A棟は遊具の上からだと上から覗かれちゃいますね。

  2. 90782 匿名さん

    >>90781 eマンションさん さん
    2階はバス停からも覗ける
    そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき

  3. 90783 名無しさん

    同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。

    パークビレッジは覗き見します。
    どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。

  4. 90784 eマンションさん

    やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。

  5. 90785 匿名さん

    >>90768 eマンションさん さん

    そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
    それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが

  6. 90786 評判気になるさん

    >>90779 匿名さん

    新橋汐留行くなら、
    有明も買い物範囲じゃない?
    BRTも始まるだろうし。
    使えるスーパーの種類は選択肢が多い方が楽しいよ。
    ま、絶対有明には行かない、と言うなら強くは勧めませんけど。

  7. 90787 eマンションさん

    有明なんか行かないよ。生活動線上にないから用がない。

  8. 90788 匿名さん

    有明なんか地の果てに行くわけがない
    閑古鳥鳴いてて有明ガーデンは瀕死
    夕張みたいになるか?

  9. 90789 eマンションさん

    有明ガーデンはなんで失敗したのか。

  10. 90790 匿名さん

    >>90789 eマンションさん さん
    立地
    五輪利権で夢見過ぎた

  11. 90791 匿名さん

    有明ガーデンの失敗、単純な話で僻地だから。お台場と繋がっていてもこの有様。ましてや三方行き止まりのどん詰まりがどういう末路を辿るかは想像できるよね。

  12. 90792 eマンションさん

    有明からお台場のアクセスが悪すぎる。お台場自体も357道路で分断されて終わってる街だし。虹橋は眺める分には良いがふもとは環境悪すぎる。

  13. 90793 eマンションさん

    公式サイト全く更新されないな。販促しなくても売れるからしゃーないだろう。
    ここに新人として配属された営業マン達はこの3年何らかの成長があったのだろうか。

  14. 90794 匿名さん

    購入できたら有明行きますよ。
    絶対行かないという理由はないです。

  15. 90795 マンション検討中さん

    今日、公園と現地を見てきました。純粋に住みたいと思いました。これだけの規模での再開発、ハズレといってもなんだかんだで間違い無く都会です。これから完成に向けて買えなくても街開きが楽しみですね。簡単に手に入らないのが残念。目の前に巨大な公園や海に囲まれたこの地での生活は夢のようです。駅の距離を飲み込む魅力が現地でわかりました。もっと早く気付けば良かった。

  16. 90796 匿名さん

    >>90793 eマンションさん さん
    五輪利権吸ってないわけがない
    逮捕恐れて経営層激ブル状態で現場に適当に営業させてるのが見え見え

  17. 90797 マンション検討中さん

    君たちもう湾岸のこと考えるの辞めたら?
    別になにかされたわけでもないのに強い憎しみを持ってもあんまりいいことないよ。
    差別主義的な人って今の世の中立場悪いし、子供にも悪影響あるよ。

  18. 90798 名無しさん

    >>90781 eマンションさん さん
    子供なら遊びに夢中で覗き込む暇はないと思われます。

  19. 90799 名無しさん

    4LDKは140倍らしいけど。

  20. 90800 eマンションさん

    >>90798 名無しさん

    ベランダや部屋に人影の動きがあったら子供は気になって見るし目が合うでしょ。

  21. 90801 匿名さん

    >>90798 名無しさん
    だからバス停だって
    公園前のバス停が高台になってて2階、3階くらいなら目の前なんだよ
    朝とか激込みで何十分とか立ってるんだから、パークA棟観察くらいしかすることないだろ
    毎日同じ時間に覗いて違いをメモるくらいしかたがないでしょ
    家族構成とか無意識に記憶されるだろ

  22. 90802 マンション掲示板さん

    >>90799 名無しさん
    何階の方?

  23. 90803 匿名さん

    5000戸で募集かけて150しか売りに出してないわけだから、倍率は当たり前。売る時は広告なしで戸数が多くて真逆の展開だよ。

  24. 90804 検討板ユーザーさん

    >>90803 匿名さん

    また出てきた。。
    何で、当たり前なの?

  25. 90805 検討板ユーザーさん

    >>90804 検討板ユーザーさん

    馬鹿みたいなこと言って現実逃避してるだけですよ
    ほっといてあげなさい。

  26. 90806 評判気になるさん

    駅近や繁華街は絶対に住みたく無い

    池袋「サンシャイン60」の58階で100人が乱闘 準暴力団か
    https://www.asahi.com/articles/ASQBJ6WJKQBJUTIL018.html

  27. 90807 評判気になるさん

    >>90806 評判気になるさん
    価格次第で駅近に住みたい。今は駅近に住んでる

  28. 90808 匿名さん

    何らかの形で、お子さんが二十歳までに性被害にあう確率は70%以上だと思いますよ。親の責任です。一撃で人生たち行かなくなるので家庭持ちに繁華街はタブーです。

  29. 90809 マンション検討中さん

    >>90802 マンション掲示板さん

    140倍は9階のほうです。
    8階も110倍でしたが(泣)

  30. 90810 eマンションさん

    あの公園行くと虹橋最前列の希少さが際立つ
    パークA棟からの眺望は3億の絵画より価値ある

  31. 90811 通りがかりさん

    急に自画自賛するヤツ増えたけど当たったヤツ?

  32. 90812 eマンションさん

    >>90808 さん
    発想がキモ。

  33. 90813 名無しさん

    >>90809 マンション検討中さん
    業者の方?

  34. 90814 評判気になるさん

    山下公園前にマンションが建ったら希少性の高い億ションになるのに、それが晴海で再現されるという想像ができなかった人が現地で慌てていますね。
    レインボーブリッジを望む埠頭に絶景のファミリーマンション。
    こんなコンセントのマンションは我々が生きてるうちには2度と現れないでしょう。

  35. 90815 マンション掲示板さん

    >>90761 匿名さん

    思想強すぎて草

  36. 90816 匿名さん

    >>90814 評判気になるさん
    億とか関係ない
    抽選当たるか外れるかだけだった
    あんたが入居者に2億でオファー出せばよいだけ

  37. 90817 マンション検討中さん

    酔って楽しく読ませてもらいました。ついでに所感。
    ポジネガあるけど、まず前提としてこういう掲示板は買う気のある人が積極的に読む。私もそうです。買う気がないなら時間の無駄だからね。
    経済的な理由で買えない人、モデルルーム予約取れなくて買えない人、あと少数のお人好しがネガティブな意見を書く。
    いい書き込みが過去にあったが、「晴海に2000万円落ちてるらしい」
    それを信じながらもも買えない人、これはキツい。自分の精神の安定のためにも、買える人を叩くしかない。じゃないと自分がおかしくなるから。
    そんな中で意味のある投稿と、そういうネガには優しさをもって見守ってあげましょう。
    かく言う私はシービレッジ狙いなので、今期はパークE棟のシーに近い眺望の部屋を狙います。

  38. 90818 匿名さん

    外廊下4LDKが140倍って・・・
    海沿いでワイドスパンの内廊下4LDKですら、1年前は10倍以下だったのに悔しすぎる(´;ω;`)ウッ…

    1. 外廊下4LDKが140倍って・・・海沿い...
  39. 90819 名無しさん

    安いのかどうなのか謎。周辺と比べ坪単価は多少安いとのことだがそれなりの金額ではある上、入居時には修繕積立基金160万取られ、ローン返済額のほか毎月の管理修繕諸々費と駐車場で7万円、毎年の固定資産税も50-60万。数年で売りに出す層も多い気がする。

  40. 90820 匿名さん

    >>90819 名無しさん
    少しでも調べれたハルフラは周辺より破格に安いことが分かる
    貴方は0円物件などを追いかける方が幸せになれるでしょう

  41. 90821 通りがかりさん

    >>90775 匿名さん
    この掲示板の大半はポジショントークです。
    売りたい奴らが必死に客をひっかけるためにあります。 

  42. 90822 評判気になるさん

    >>90814 評判気になるさん
    山下公園は地下鉄駅から徒歩2分。
    晴海は最寄り駅から徒歩20分。
    不動産にお買得なんてあり得ない。
    安いものは必ず理由がある。

  43. 90823 匿名さん

    >>90814 評判気になるさん
    これ以上ない山下公園への侮辱
    覚えておきます

  44. 90824 eマンションさん

    神奈川県勤務じゃない限り山下公園より晴海の方が圧倒的に通勤便利でしょ

  45. 90825 匿名さん

    実際問題、苗場あたりで売りに出てる0円物件と同等価値だよ。僻地で豪華な共用施設、高いランニングコスト。

  46. 90826 マンション検討中さん

    >>90821 通りがかりさん

    そんなことしなくてもモデルルームの予約取れないくらい大盛況なんですけどね
    倍率下げ目的のネガこそポジショントークでしょう

  47. 90827 名無しさん

    修繕積立金は5年毎に値上げされると思いますが当初が平米約500円スタートでその後どの様に推移するのか教えてください。

  48. 90828 評判気になるさん

    このスレはいつ見てもループ

  49. 90829 マンション検討中さん

    >>90819 名無しさん
    固定資産税がそんなにする訳ないだろ。ソースは?

  50. 90830 マンコミュファンさん

    >>90826 マンション検討中さん

    7月末当選の同時に、2年間のネガを卒業しました。約 30倍率だったので期待はしてなかったです。
    今は極ポジです! ハルフラバンザイ

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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