東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 17:40:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90761 匿名さん

    運河向こうの江東区豊洲ぐるり公園は自転車自由なのに同じ仕様の晴海緑道公園が自転車ダメなのはなんの嫌がらせだ
    これも統一自民党のせいだな
    来年の区議選挙は大切

  2. 90762 匿名さん

    >閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。

    5000戸に閑静を求めるの?ららぽーとの店内の方がよっぽど閑静だよ。

  3. 90763 eマンションさん

    豊洲住で悪く言いたくないが、ららぽーとはキャパオーバーでイモ洗いの拷問ですよ。

  4. 90764 eマンションさん

    東雲のイオンは豊洲LIFEに恐れて2階の生活用品フロアを全店改装しているけど、豊洲LIFEの3階の生活用品フロアがびっくりするくらいショボくてほとんど客がいないという改装し損。

  5. 90765 匿名さん

    >>90764 eマンションさん さん
    豊洲LIFEはメインの2階も客少ないよね
    混んでたのは開店直後だけ
    ハルフラに来るのがLIFEとか大丈夫なのか?

  6. 90766 マンション検討中さん

    パビリオン行ってきたが希望する間取りは2部屋とも倍率100倍超え
    異常だよ

  7. 90767 通りがかりさん

    >>90766 マンション検討中さん

    具体的に言ってほしいね。

  8. 90768 eマンションさん

    >>90761 匿名さん

    自転車進入禁止の三角コーンを初っ端から無視するとか幸先悪い。

  9. 90769 eマンションさん

    安く土地を手に入れたマンションの条件の良い部屋は複数当選でも痛くない業者が買い占めているのは失策過ぎるでしょ。議員が仕事して問題にすればよいのに。

  10. 90770 マンション検討中さん

    晴海に住んでみるとここから出たくないと思うほど心地よい場所…disってチャンスを逃すと後悔しても遅いよな。

  11. 90771 匿名さん

    >>90765 匿名さん
    豊洲はスーパーが乱立したから、仕方ないね。ライフは4、5丁目と東雲、辰巳団地の住民と通勤客がメイン。値段が安ければ他の地域の客も呼べるが、午後7時過ぎたら基本住民は近くのスーパーに行くでしょう。

  12. 90772 匿名さん

    東雲のイオンは、ライフができる云々は関係なく、改装が必要だったと思いますよ。
    店内で蜘蛛の巣見かけたし、古さも否めない。

  13. 90773 マンション検討中さん

    掲示板とかTwitterの倍率って信用ならないな。担当営業に聞いてみたら全然違う倍率言われました。

  14. 90774 eマンションさん

    >>90766 マンション検討中さん

    すごい人気ですね、私は来月申し込みます、最上階なのでそのぐらいでしょうね、
    お互いに諦めずにチャレンジしましょう

  15. 90775 匿名さん

    ここに限らず、ネット掲示板の情報なんて、疑って取捨選択をするのが鉄則ですよ。

    ま、信じたら自己責任です。

  16. 90776 匿名さん

    >>90772 匿名さん
    というか店員が疲れていますね、商品知識もやや不安ありますね。

  17. 90777 マンション掲示板さん

    >>90773 マンション検討中さん

    つまり、これもまゆつばものね。

  18. 90778 匿名さん

    >>90776 匿名さん

    質問したことないので知識の有無はわかりませんが、全体的にくたびれた感はありますね。

    ハルフラの人は、東雲のイオン行くくらいなら、有明で買い物するでしょう、
    ハルフラ内のスーパーだけでは飽きるし、賄えないはず。

  19. 90779 匿名さん

    >>90778 匿名さん
    晴海にはマルエツや東武スーパーもありますから、上手く分散できるよ。
    新橋汐留まで10分だしね。

  20. 90780 匿名さん

    >>90778 匿名さん
    駐車場も駐輪場もないよ
    徒歩で行くには東雲有明は遠すぎる

  21. 90781 eマンションさん

    A棟は遊具の上からだと上から覗かれちゃいますね。

  22. 90782 匿名さん

    >>90781 eマンションさん さん
    2階はバス停からも覗ける
    そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき

  23. 90783 名無しさん

    同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。

    パークビレッジは覗き見します。
    どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。

  24. 90784 eマンションさん

    やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。

  25. 90785 匿名さん

    >>90768 eマンションさん さん

    そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
    それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが

  26. 90786 評判気になるさん

    >>90779 匿名さん

    新橋汐留行くなら、
    有明も買い物範囲じゃない?
    BRTも始まるだろうし。
    使えるスーパーの種類は選択肢が多い方が楽しいよ。
    ま、絶対有明には行かない、と言うなら強くは勧めませんけど。

  27. 90787 eマンションさん

    有明なんか行かないよ。生活動線上にないから用がない。

  28. 90788 匿名さん

    有明なんか地の果てに行くわけがない
    閑古鳥鳴いてて有明ガーデンは瀕死
    夕張みたいになるか?

  29. 90789 eマンションさん

    有明ガーデンはなんで失敗したのか。

  30. 90790 匿名さん

    >>90789 eマンションさん さん
    立地
    五輪利権で夢見過ぎた

  31. 90791 匿名さん

    有明ガーデンの失敗、単純な話で僻地だから。お台場と繋がっていてもこの有様。ましてや三方行き止まりのどん詰まりがどういう末路を辿るかは想像できるよね。

  32. 90792 eマンションさん

    有明からお台場のアクセスが悪すぎる。お台場自体も357道路で分断されて終わってる街だし。虹橋は眺める分には良いがふもとは環境悪すぎる。

  33. 90793 eマンションさん

    公式サイト全く更新されないな。販促しなくても売れるからしゃーないだろう。
    ここに新人として配属された営業マン達はこの3年何らかの成長があったのだろうか。

  34. 90794 匿名さん

    購入できたら有明行きますよ。
    絶対行かないという理由はないです。

  35. 90795 マンション検討中さん

    今日、公園と現地を見てきました。純粋に住みたいと思いました。これだけの規模での再開発、ハズレといってもなんだかんだで間違い無く都会です。これから完成に向けて買えなくても街開きが楽しみですね。簡単に手に入らないのが残念。目の前に巨大な公園や海に囲まれたこの地での生活は夢のようです。駅の距離を飲み込む魅力が現地でわかりました。もっと早く気付けば良かった。

  36. 90796 匿名さん

    >>90793 eマンションさん さん
    五輪利権吸ってないわけがない
    逮捕恐れて経営層激ブル状態で現場に適当に営業させてるのが見え見え

  37. 90797 マンション検討中さん

    君たちもう湾岸のこと考えるの辞めたら?
    別になにかされたわけでもないのに強い憎しみを持ってもあんまりいいことないよ。
    差別主義的な人って今の世の中立場悪いし、子供にも悪影響あるよ。

  38. 90798 名無しさん

    >>90781 eマンションさん さん
    子供なら遊びに夢中で覗き込む暇はないと思われます。

  39. 90799 名無しさん

    4LDKは140倍らしいけど。

  40. 90800 eマンションさん

    >>90798 名無しさん

    ベランダや部屋に人影の動きがあったら子供は気になって見るし目が合うでしょ。

  41. 90801 匿名さん

    >>90798 名無しさん
    だからバス停だって
    公園前のバス停が高台になってて2階、3階くらいなら目の前なんだよ
    朝とか激込みで何十分とか立ってるんだから、パークA棟観察くらいしかすることないだろ
    毎日同じ時間に覗いて違いをメモるくらいしかたがないでしょ
    家族構成とか無意識に記憶されるだろ

  42. 90802 マンション掲示板さん

    >>90799 名無しさん
    何階の方?

  43. 90803 匿名さん

    5000戸で募集かけて150しか売りに出してないわけだから、倍率は当たり前。売る時は広告なしで戸数が多くて真逆の展開だよ。

  44. 90804 検討板ユーザーさん

    >>90803 匿名さん

    また出てきた。。
    何で、当たり前なの?

  45. 90805 検討板ユーザーさん

    >>90804 検討板ユーザーさん

    馬鹿みたいなこと言って現実逃避してるだけですよ
    ほっといてあげなさい。

  46. 90806 評判気になるさん

    駅近や繁華街は絶対に住みたく無い

    池袋「サンシャイン60」の58階で100人が乱闘 準暴力団か
    https://www.asahi.com/articles/ASQBJ6WJKQBJUTIL018.html

  47. 90807 評判気になるさん

    >>90806 評判気になるさん
    価格次第で駅近に住みたい。今は駅近に住んでる

  48. 90808 匿名さん

    何らかの形で、お子さんが二十歳までに性被害にあう確率は70%以上だと思いますよ。親の責任です。一撃で人生たち行かなくなるので家庭持ちに繁華街はタブーです。

  49. 90809 マンション検討中さん

    >>90802 マンション掲示板さん

    140倍は9階のほうです。
    8階も110倍でしたが(泣)

  50. 90810 eマンションさん

    あの公園行くと虹橋最前列の希少さが際立つ
    パークA棟からの眺望は3億の絵画より価値ある

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総戸数 49戸

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東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

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総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸