HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>90713 周辺住民さん
＞買って即転売しても手取り２０００万とかのレベル
ないない。安いから買いたい人が多かったのであって高くは売れない。ゴミ処理場の埋立地でランコス高く生活利便も悪いのは知ってるから。

まぁ、一生懸命書いたんだろうが、長くて途中でやめた。
どんまい。

>>90714 匿名さん

買ったとたん売り攻勢が一斉に開始される。
でも元の値段を皆知っているから超高倍率物件以外誰もプレミア価格じゃ買わない。
結局売値と同等に収まる。
買うならその時でいいんじゃない　

>>90715-90717
ほら、こういうのばっか書き込んでくるでしょ、わかりやすいでしょｗ
２年後楽しみだねｗ

>>90718 周辺住民さん
ほんとですよね。
定量的な事実すら見えてない人たちは可哀想w
湾岸も賃料がどんどん上がってるから一次取得者で買えない人はいずれ都外かな。

>>90717 匿名さん

結局売値と同等に収まる。
の根拠ってあるのかな？


過去の宝くじマンションのシティタワー品川も北中タワーも中古になったら相場通りの価格になって買えた人は沢山儲けた。

>>90720 eマンションさん
検査受けた方がいいよ。

数年後、地団太踏んで
「あんな僻地、買わなきゃ良かった。踊らされた俺がバカだった」と叫ぶ断末魔の叫びが目に浮かぶ
あー楽しみだ♪

>>90705 評判気になるさん
窓閉めても聞こえるのは港南とか大井町のような飛行ルート直下のところでしょうね。窓を開けると聞こえるのは嫌な人もいると思いますよ。

日経平均株価25000円ー売買代金2兆円
日経平均株価8000円ー売買代金5000憶円

株価が安くなるほど出来高が減る。お買い得になるほど人は買わない。安値で放置される。投資の鉄則。東京タワーズの新古が坪200で5年も放置、WCT完売まで7年、Wコン坪90～、先行きが悪くなると誰も買わなくなるのが恐ろしいところ。

>>90695 評判気になるさん

コロナ禍前の設計だからスタディルームにそんな席数ないんだよ。

>>90717 匿名さん

あの時買えたら良かったのに、あーあの時買えたら良かったのにw

倍率100倍以上の4LDKって再販売なんですよね。他にも販売中の再販売で100倍超えるって異常ですよね。

>>90706 匿名さん
ただ、羽田がRNP-ARとか使うようになれば、結局湾岸が割を食うとは思うけど。
新海面処分場の上だけで180度回頭ルート設定できればいいけど、ちょっと厳しくない?
特に、34Lは無理なんじゃないかな。多摩川側からの進入ルート設定すればできなくはない気もするが…。

日経　2022年9月21日
羽田発着、東京湾上空に新ルート

>>90723 マンコミュファンさん
ここも飛行ルート直下になる可能性が出てきてることは要注意。
まあ結局羽田に近いと、どの方角買っても発生するけどねw

曲線の着陸ルートの巨大国際空港なんて世界にないでしょ。安全第一だから曲線ルートなんて無理ですよ。

>>90714 匿名さん
ひとつよろしいですか。例えばネガに皆が同調するほどの説得力があれば、倍率は下がるでしょう。

ただ、実際には倍率が高いのです。それはつまり、ほとんどの人達にとってあなたの言うネガは、重要性が低いと言うことですよ。コレが客観的な評価ということを伝えたいがために、ひとつ覚えみたいに倍率の話が出てくるんでしょうね。

ただ、価値観はそれぞれなのでネガを否定してるわけではありません。そう思う人もいるでいいのではないかと。

>>90730 通りがかりさん
羽田の実現可能性が高いか低いかは置いておくとしても、LAX、JFKではすでに導入済みとか。
https://www.mlit.go.jp/koku/content/001379856.pdf

こんな所に何を投稿しても
何も変わらない

>>90713 周辺住民さん
ここ買えるか、まで読んだ。

いつも有明からハルフラを眺めてます。

今、夜はその一角が真っ暗なので、早く入居して頂き、部屋の明かりが灯って、有明からの眺望を豊かにしてくれる事を祈ってます。

お互い近いので、楽しい湾岸生活を共有できたらいいですね。
完成が楽しみです。

パークはすべて再販かな。100倍ついてる部屋を手放した人かわいそうに。
西日の部屋はドMじゃなければ手放して正解だと思うけどね笑

>>90736 eマンションさん さん
100倍ついてる部屋はどのタイプですか？

>>90735 通りがかりさん
有明から見えるんですね
タワマンだらけでも見えるんですね
北有明出来たら見えなくなるかも

仲介手数料無しで原価+初期費用の価格なら買ってやるぞ

視界がぜんぶマンション。ゴミ。なんの歴史も文化も生まれない。

そこが海じゃなければもっともっと逃げ道があったのですが、、、

>>90740 匿名さん
歴史と文化を生み出す街に住みたいのか。
まずは自分を頑張れ。

これじゃ焼夷弾や原子爆弾のターゲットになってしまいすね。落としてもいい場所。
京都は守られてますけど。

＞90742　え？　なんで俺に返ってくるのかな。

>>90740 匿名さん
バス通り以外は公園内も自転車禁止
全部歩けと？

>>90740 匿名さん
どの写真も焼却炉の煙突をうまく写さないよな。

>>90746 マンコミュファンさん
ハルミ100%

晴海5丁目には

晴海フラッグ
中央地区清掃工場
臨港消防署

しかないんだから仲良くすべき

晴海緑道公園に電動ママチャリがビュンビュン入ってくるんだが、電動ママチャリの速度と重さでぶつかったら人が死ぬ分、スケボーや電動キックスクーターなんかより事故の頻度と被害が大きいのではないかと思う。

>>90749 匿名さん
もっと混んでる歩道で抗議行動してこいよ
座り込み3000日とかでも良いぞｗ
なぜか中央区は24時間体制で晴海緑道公園と晴海ふ頭公園を警備してるが、俺らの税金だからな
深夜3時の巡回必要？
ここでも天下り先警備会社登場？

中央区が晴海埠頭公園と緑道公園を警備するわけがない。デマ

>>90740 匿名さん
最期には地震で全部倒壊。環境破壊だしただのゴミでは済まない。

>>90751 マンション掲示板さん
毎日24時間いるから見てくるといいよ
巡回警備だから同じ場所にいるわけじゃないが、公園内のどっかを歩いてるぞ、24時間
税金あざっす

ナナハンみてーな改造ママチャリが車あおってたぞ。

>>90753 匿名さん
中央区が警備してるの？

>>90745 匿名さん

いくら駅から遠い陸の孤島でも
公園内は車両通行禁止なのは当然でしょ
自転車は死亡事故の加害者になるからね
そんな当たり前のルールを守れないのが晴海らしい
やはりこんなところには住めない

>>90755 検討板ユーザーさん
三方は海が警備してくれます。

>>90738 匿名さん

有明からは階数や向きによってですが、
東京タワーやオフィスビル、マンション群、スカイツリー、勿論レインボーブリッジも眺望を享受できます。
外側から都内を見るのもオツですよ。

ハルフラも違う範囲かもしれませんが、夜景は綺麗なのではないでしょうか。

少しずつ景色が変わるかもしれませんが、街は生きものなので、それは受け入れるべき事でしょうね。
お互い開発には、ポジティブなスタンスでいきましょう。

公園の雰囲気はすごく良い。レインボービューは最高だった。
思ったよりは公園小さかったので、混雑が心配になるくらい。
飛行機の音は全く気にならない。

むしろ埠頭公園でもうっすら聞こえてたと思うが、特に緑道公園側において
キラリナリゾートの爆音のレゲエ？が
歌詞分かるレベルで聞こえたのが気になった。

気になったのでキラリナリゾート側に行ってみたが
五月蠅いのは五月蠅いが、イベントならこんなものかな程度だったので驚いた。

風向きなのか地形なのかやたら晴海側に音が通るのはなぜなのか。

シービレとパークの一部に影響あると思うのだが、
閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。
ある程度は良いのだけど、毎週末ダミ声のレゲエはちょっとしんどい。

余り話題になってないように思うが、気になる人いないのかな。。

都心の夜景はどんどんどん変わって、新しいランドマークもたくさんできて来るからね。

運河向こうの江東区豊洲ぐるり公園は自転車自由なのに同じ仕様の晴海緑道公園が自転車ダメなのはなんの嫌がらせだ
これも統一自民党のせいだな
来年の区議選挙は大切

>閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。

5000戸に閑静を求めるの？ららぽーとの店内の方がよっぽど閑静だよ。

豊洲住で悪く言いたくないが、ららぽーとはキャパオーバーでイモ洗いの拷問ですよ。

東雲のイオンは豊洲LIFEに恐れて2階の生活用品フロアを全店改装しているけど、豊洲LIFEの3階の生活用品フロアがびっくりするくらいショボくてほとんど客がいないという改装し損。

>>90764 eマンションさん さん
豊洲LIFEはメインの2階も客少ないよね
混んでたのは開店直後だけ
ハルフラに来るのがLIFEとか大丈夫なのか？

パビリオン行ってきたが希望する間取りは2部屋とも倍率100倍超え
異常だよ

>>90766 マンション検討中さん

具体的に言ってほしいね。

>>90761 匿名さん

自転車進入禁止の三角コーンを初っ端から無視するとか幸先悪い。

安く土地を手に入れたマンションの条件の良い部屋は複数当選でも痛くない業者が買い占めているのは失策過ぎるでしょ。議員が仕事して問題にすればよいのに。

晴海に住んでみるとここから出たくないと思うほど心地よい場所…disってチャンスを逃すと後悔しても遅いよな。

>>90765 匿名さん
豊洲はスーパーが乱立したから、仕方ないね。ライフは4、5丁目と東雲、辰巳団地の住民と通勤客がメイン。値段が安ければ他の地域の客も呼べるが、午後7時過ぎたら基本住民は近くのスーパーに行くでしょう。

東雲のイオンは、ライフができる云々は関係なく、改装が必要だったと思いますよ。
店内で蜘蛛の巣見かけたし、古さも否めない。

掲示板とかTwitterの倍率って信用ならないな。担当営業に聞いてみたら全然違う倍率言われました。

>>90766 マンション検討中さん

すごい人気ですね、私は来月申し込みます、最上階なのでそのぐらいでしょうね、
お互いに諦めずにチャレンジしましょう

ここに限らず、ネット掲示板の情報なんて、疑って取捨選択をするのが鉄則ですよ。

ま、信じたら自己責任です。

>>90772 匿名さん
というか店員が疲れていますね、商品知識もやや不安ありますね。

>>90773 マンション検討中さん

つまり、これもまゆつばものね。

>>90776 匿名さん

質問したことないので知識の有無はわかりませんが、全体的にくたびれた感はありますね。

ハルフラの人は、東雲のイオン行くくらいなら、有明で買い物するでしょう、
ハルフラ内のスーパーだけでは飽きるし、賄えないはず。

>>90778 匿名さん
晴海にはマルエツや東武スーパーもありますから、上手く分散できるよ。
新橋汐留まで10分だしね。

>>90778 匿名さん
駐車場も駐輪場もないよ
徒歩で行くには東雲有明は遠すぎる

A棟は遊具の上からだと上から覗かれちゃいますね。

>>90781 eマンションさん さん
2階はバス停からも覗ける
そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき

同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。

パークビレッジは覗き見します。
どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。

やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。

>>90768 eマンションさん さん

そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが

>>90779 匿名さん

新橋汐留行くなら、
有明も買い物範囲じゃない？
BRTも始まるだろうし。
使えるスーパーの種類は選択肢が多い方が楽しいよ。
ま、絶対有明には行かない、と言うなら強くは勧めませんけど。

有明なんか行かないよ。生活動線上にないから用がない。

有明なんか地の果てに行くわけがない
閑古鳥鳴いてて有明ガーデンは瀕死
夕張みたいになるか？

有明ガーデンはなんで失敗したのか。

>>90789 eマンションさん さん
立地
五輪利権で夢見過ぎた

有明ガーデンの失敗、単純な話で僻地だから。お台場と繋がっていてもこの有様。ましてや三方行き止まりのどん詰まりがどういう末路を辿るかは想像できるよね。

有明からお台場のアクセスが悪すぎる。お台場自体も357道路で分断されて終わってる街だし。虹橋は眺める分には良いがふもとは環境悪すぎる。

公式サイト全く更新されないな。販促しなくても売れるからしゃーないだろう。
ここに新人として配属された営業マン達はこの3年何らかの成長があったのだろうか。

購入できたら有明行きますよ。
絶対行かないという理由はないです。

今日、公園と現地を見てきました。純粋に住みたいと思いました。これだけの規模での再開発、ハズレといってもなんだかんだで間違い無く都会です。これから完成に向けて買えなくても街開きが楽しみですね。簡単に手に入らないのが残念。目の前に巨大な公園や海に囲まれたこの地での生活は夢のようです。駅の距離を飲み込む魅力が現地でわかりました。もっと早く気付けば良かった。

>>90793 eマンションさん さん
五輪利権吸ってないわけがない
逮捕恐れて経営層激ブル状態で現場に適当に営業させてるのが見え見え

君たちもう湾岸のこと考えるの辞めたら？
別になにかされたわけでもないのに強い憎しみを持ってもあんまりいいことないよ。
差別主義的な人って今の世の中立場悪いし、子供にも悪影響あるよ。

>>90781 eマンションさん さん
子供なら遊びに夢中で覗き込む暇はないと思われます。

4LDKは140倍らしいけど。

>>90798 名無しさん

ベランダや部屋に人影の動きがあったら子供は気になって見るし目が合うでしょ。

>>90798 名無しさん
だからバス停だって
公園前のバス停が高台になってて2階、3階くらいなら目の前なんだよ
朝とか激込みで何十分とか立ってるんだから、パークA棟観察くらいしかすることないだろ
毎日同じ時間に覗いて違いをメモるくらいしかたがないでしょ
家族構成とか無意識に記憶されるだろ

>>90799 名無しさん
何階の方？

5000戸で募集かけて150しか売りに出してないわけだから、倍率は当たり前。売る時は広告なしで戸数が多くて真逆の展開だよ。

>>90803 匿名さん

また出てきた。。
何で、当たり前なの？

>>90804 検討板ユーザーさん

馬鹿みたいなこと言って現実逃避してるだけですよ
ほっといてあげなさい。

駅近や繁華街は絶対に住みたく無い

池袋「サンシャイン60」の58階で100人が乱闘　準暴力団か
https://www.asahi.com/articles/ASQBJ6WJKQBJUTIL018.html

>>90806 評判気になるさん
価格次第で駅近に住みたい。今は駅近に住んでる

何らかの形で、お子さんが二十歳までに性被害にあう確率は70％以上だと思いますよ。親の責任です。一撃で人生たち行かなくなるので家庭持ちに繁華街はタブーです。

>>90802 マンション掲示板さん

140倍は9階のほうです。
8階も110倍でしたが（泣）

あの公園行くと虹橋最前列の希少さが際立つ
パークA棟からの眺望は3億の絵画より価値ある

急に自画自賛するヤツ増えたけど当たったヤツ？

>>90808 さん
発想がキモ。

>>90809 マンション検討中さん
業者の方？

山下公園前にマンションが建ったら希少性の高い億ションになるのに、それが晴海で再現されるという想像ができなかった人が現地で慌てていますね。
レインボーブリッジを望む埠頭に絶景のファミリーマンション。
こんなコンセントのマンションは我々が生きてるうちには2度と現れないでしょう。