物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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90715
マンション掲示板さん
>>90713 周辺住民さん
>買って即転売しても手取り2000万とかのレベル
ないない。安いから買いたい人が多かったのであって高くは売れない。ゴミ処理場の埋立地でランコス高く生活利便も悪いのは知ってるから。
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90716
通りがかり
まぁ、一生懸命書いたんだろうが、長くて途中でやめた。
どんまい。
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90717
匿名さん
>>90714 匿名さん
買ったとたん売り攻勢が一斉に開始される。
でも元の値段を皆知っているから超高倍率物件以外誰もプレミア価格じゃ買わない。
結局売値と同等に収まる。
買うならその時でいいんじゃない
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90718
周辺住民さん
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90719
評判気になるさん
>>90718 周辺住民さん
ほんとですよね。
定量的な事実すら見えてない人たちは可哀想w
湾岸も賃料がどんどん上がってるから一次取得者で買えない人はいずれ都外かな。
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90720
eマンションさん
>>90717 匿名さん
結局売値と同等に収まる。
の根拠ってあるのかな?
過去の宝くじマンションのシティタワー品川も北中タワーも中古になったら相場通りの価格になって買えた人は沢山儲けた。
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90721
匿名さん
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90722
匿名さん
数年後、地団太踏んで
「あんな僻地、買わなきゃ良かった。踊らされた俺がバカだった」と叫ぶ断末魔の叫びが目に浮かぶ
あー楽しみだ♪
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90723
マンコミュファンさん
>>90705 評判気になるさん
窓閉めても聞こえるのは港南とか大井町のような飛行ルート直下のところでしょうね。窓を開けると聞こえるのは嫌な人もいると思いますよ。
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90724
匿名さん
日経平均株価25000円ー売買代金2兆円
日経平均株価8000円ー売買代金5000憶円
株価が安くなるほど出来高が減る。お買い得になるほど人は買わない。安値で放置される。投資の鉄則。東京タワーズの新古が坪200で5年も放置、WCT完売まで7年、Wコン坪90~、先行きが悪くなると誰も買わなくなるのが恐ろしいところ。
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90725
匿名さん
>>90695 評判気になるさん
コロナ禍前の設計だからスタディルームにそんな席数ないんだよ。
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90726
マンション検討中さん
>>90717 匿名さん
あの時買えたら良かったのに、あーあの時買えたら良かったのにw
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90727
eマンションさん
倍率100倍以上の4LDKって再販売なんですよね。他にも販売中の再販売で100倍超えるって異常ですよね。
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90728
匿名さん
>>90706 匿名さん
ただ、羽田がRNP-ARとか使うようになれば、結局湾岸が割を食うとは思うけど。
新海面処分場の上だけで180度回頭ルート設定できればいいけど、ちょっと厳しくない?
特に、34Lは無理なんじゃないかな。多摩川側からの進入ルート設定すればできなくはない気もするが…。
日経 2022年9月21日
羽田発着、東京湾上空に新ルート
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90729
匿名さん
>>90723 マンコミュファンさん
ここも飛行ルート直下になる可能性が出てきてることは要注意。
まあ結局羽田に近いと、どの方角買っても発生するけどねw
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90730
通りがかりさん
曲線の着陸ルートの巨大国際空港なんて世界にないでしょ。安全第一だから曲線ルートなんて無理ですよ。
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90731
eマンションさん
>>90714 匿名さん
ひとつよろしいですか。例えばネガに皆が同調するほどの説得力があれば、倍率は下がるでしょう。
ただ、実際には倍率が高いのです。それはつまり、ほとんどの人達にとってあなたの言うネガは、重要性が低いと言うことですよ。コレが客観的な評価ということを伝えたいがために、ひとつ覚えみたいに倍率の話が出てくるんでしょうね。
ただ、価値観はそれぞれなのでネガを否定してるわけではありません。そう思う人もいるでいいのではないかと。
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90732
匿名さん
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90733
匿名さん
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90734
評判気になるさん
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90735
通りがかり
いつも有明からハルフラを眺めてます。
今、夜はその一角が真っ暗なので、早く入居して頂き、部屋の明かりが灯って、有明からの眺望を豊かにしてくれる事を祈ってます。
お互い近いので、楽しい湾岸生活を共有できたらいいですね。
完成が楽しみです。
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90736
eマンションさん
パークはすべて再販かな。100倍ついてる部屋を手放した人かわいそうに。
西日の部屋はドMじゃなければ手放して正解だと思うけどね笑
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90737
匿名さん
>>90736 eマンションさん さん
100倍ついてる部屋はどのタイプですか?
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90738
匿名さん
>>90735 通りがかりさん
有明から見えるんですね
タワマンだらけでも見えるんですね
北有明出来たら見えなくなるかも
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90739
マンション検討中さん
仲介手数料無しで原価+初期費用の価格なら買ってやるぞ
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90740
匿名さん
視界がぜんぶマンション。ゴミ。なんの歴史も文化も生まれない。
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90741
匿名さん
そこが海じゃなければもっともっと逃げ道があったのですが、、、
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90742
eマンションさん
>>90740 匿名さん
歴史と文化を生み出す街に住みたいのか。
まずは自分を頑張れ。
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90743
匿名さん
これじゃ焼夷弾や原子爆弾のターゲットになってしまいすね。落としてもいい場所。
京都は守られてますけど。
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90744
匿名さん
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90745
匿名さん
>>90740 匿名さん
バス通り以外は公園内も自転車禁止
全部歩けと?
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90746
マンコミュファンさん
>>90740 匿名さん
どの写真も焼却炉の煙突をうまく写さないよな。
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90747
マンション掲示板さん
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90748
匿名さん
晴海5丁目には
晴海フラッグ
中央地区清掃工場
臨港消防署
しかないんだから仲良くすべき
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90749
匿名さん
晴海緑道公園に電動ママチャリがビュンビュン入ってくるんだが、電動ママチャリの速度と重さでぶつかったら人が死ぬ分、スケボーや電動キックスクーターなんかより事故の頻度と被害が大きいのではないかと思う。
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90750
匿名さん
>>90749 匿名さん
もっと混んでる歩道で抗議行動してこいよ
座り込み3000日とかでも良いぞw
なぜか中央区は24時間体制で晴海緑道公園と晴海ふ頭公園を警備してるが、俺らの税金だからな
深夜3時の巡回必要?
ここでも天下り先警備会社登場?
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90751
マンション掲示板さん
中央区が晴海埠頭公園と緑道公園を警備するわけがない。デマ
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90752
匿名さん
>>90740 匿名さん
最期には地震で全部倒壊。環境破壊だしただのゴミでは済まない。
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90753
匿名さん
>>90751 マンション掲示板さん
毎日24時間いるから見てくるといいよ
巡回警備だから同じ場所にいるわけじゃないが、公園内のどっかを歩いてるぞ、24時間
税金あざっす
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90754
匿名さん
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90755
検討板ユーザーさん
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90756
匿名さん
>>90745 匿名さん
いくら駅から遠い陸の孤島でも
公園内は車両通行禁止なのは当然でしょ
自転車は死亡事故の加害者になるからね
そんな当たり前のルールを守れないのが晴海らしい
やはりこんなところには住めない
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90757
匿名さん
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90758
通りがかりさん
>>90738 匿名さん
有明からは階数や向きによってですが、
東京タワーやオフィスビル、マンション群、スカイツリー、勿論レインボーブリッジも眺望を享受できます。
外側から都内を見るのもオツですよ。
ハルフラも違う範囲かもしれませんが、夜景は綺麗なのではないでしょうか。
少しずつ景色が変わるかもしれませんが、街は生きものなので、それは受け入れるべき事でしょうね。
お互い開発には、ポジティブなスタンスでいきましょう。
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90759
マンション検討中さん
公園の雰囲気はすごく良い。レインボービューは最高だった。
思ったよりは公園小さかったので、混雑が心配になるくらい。
飛行機の音は全く気にならない。
むしろ埠頭公園でもうっすら聞こえてたと思うが、特に緑道公園側において
キラリナリゾートの爆音のレゲエ?が
歌詞分かるレベルで聞こえたのが気になった。
気になったのでキラリナリゾート側に行ってみたが
五月蠅いのは五月蠅いが、イベントならこんなものかな程度だったので驚いた。
風向きなのか地形なのかやたら晴海側に音が通るのはなぜなのか。
シービレとパークの一部に影響あると思うのだが、
閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。
ある程度は良いのだけど、毎週末ダミ声のレゲエはちょっとしんどい。
余り話題になってないように思うが、気になる人いないのかな。。
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90760
匿名さん
都心の夜景はどんどんどん変わって、新しいランドマークもたくさんできて来るからね。
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90761
匿名さん
運河向こうの江東区豊洲ぐるり公園は自転車自由なのに同じ仕様の晴海緑道公園が自転車ダメなのはなんの嫌がらせだ
これも統一自民党のせいだな
来年の区議選挙は大切
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90762
匿名さん
>閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。
5000戸に閑静を求めるの?ららぽーとの店内の方がよっぽど閑静だよ。
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90763
eマンションさん
豊洲住で悪く言いたくないが、ららぽーとはキャパオーバーでイモ洗いの拷問ですよ。
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90764
eマンションさん
東雲のイオンは豊洲LIFEに恐れて2階の生活用品フロアを全店改装しているけど、豊洲LIFEの3階の生活用品フロアがびっくりするくらいショボくてほとんど客がいないという改装し損。
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90765
匿名さん
>>90764 eマンションさん さん
豊洲LIFEはメインの2階も客少ないよね
混んでたのは開店直後だけ
ハルフラに来るのがLIFEとか大丈夫なのか?
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90766
マンション検討中さん
パビリオン行ってきたが希望する間取りは2部屋とも倍率100倍超え
異常だよ
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90767
通りがかりさん
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90768
eマンションさん
>>90761 匿名さん
自転車進入禁止の三角コーンを初っ端から無視するとか幸先悪い。
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90769
eマンションさん
安く土地を手に入れたマンションの条件の良い部屋は複数当選でも痛くない業者が買い占めているのは失策過ぎるでしょ。議員が仕事して問題にすればよいのに。
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90770
マンション検討中さん
晴海に住んでみるとここから出たくないと思うほど心地よい場所…disってチャンスを逃すと後悔しても遅いよな。
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90771
匿名さん
>>90765 匿名さん
豊洲はスーパーが乱立したから、仕方ないね。ライフは4、5丁目と東雲、辰巳団地の住民と通勤客がメイン。値段が安ければ他の地域の客も呼べるが、午後7時過ぎたら基本住民は近くのスーパーに行くでしょう。
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90772
匿名さん
東雲のイオンは、ライフができる云々は関係なく、改装が必要だったと思いますよ。
店内で蜘蛛の巣見かけたし、古さも否めない。
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90773
マンション検討中さん
掲示板とかTwitterの倍率って信用ならないな。担当営業に聞いてみたら全然違う倍率言われました。
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90774
eマンションさん
>>90766 マンション検討中さん
すごい人気ですね、私は来月申し込みます、最上階なのでそのぐらいでしょうね、
お互いに諦めずにチャレンジしましょう
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90775
匿名さん
ここに限らず、ネット掲示板の情報なんて、疑って取捨選択をするのが鉄則ですよ。
ま、信じたら自己責任です。
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90776
匿名さん
>>90772 匿名さん
というか店員が疲れていますね、商品知識もやや不安ありますね。
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90777
マンション掲示板さん
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90778
匿名さん
>>90776 匿名さん
質問したことないので知識の有無はわかりませんが、全体的にくたびれた感はありますね。
ハルフラの人は、東雲のイオン行くくらいなら、有明で買い物するでしょう、
ハルフラ内のスーパーだけでは飽きるし、賄えないはず。
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90779
匿名さん
>>90778 匿名さん
晴海にはマルエツや東武スーパーもありますから、上手く分散できるよ。
新橋汐留まで10分だしね。
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90780
匿名さん
>>90778 匿名さん
駐車場も駐輪場もないよ
徒歩で行くには東雲有明は遠すぎる
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90781
eマンションさん
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90782
匿名さん
>>90781 eマンションさん さん
2階はバス停からも覗ける
そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき
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90783
名無しさん
同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。
パークビレッジは覗き見します。
どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。
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90784
eマンションさん
やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。
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90785
匿名さん
>>90768 eマンションさん さん
そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが
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90786
評判気になるさん
>>90779 匿名さん
新橋汐留行くなら、
有明も買い物範囲じゃない?
BRTも始まるだろうし。
使えるスーパーの種類は選択肢が多い方が楽しいよ。
ま、絶対有明には行かない、と言うなら強くは勧めませんけど。
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90787
eマンションさん
有明なんか行かないよ。生活動線上にないから用がない。
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90788
匿名さん
有明なんか地の果てに行くわけがない
閑古鳥鳴いてて有明ガーデンは瀕死
夕張みたいになるか?
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90789
eマンションさん
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90790
匿名さん
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90791
匿名さん
有明ガーデンの失敗、単純な話で僻地だから。お台場と繋がっていてもこの有様。ましてや三方行き止まりのどん詰まりがどういう末路を辿るかは想像できるよね。
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90792
eマンションさん
有明からお台場のアクセスが悪すぎる。お台場自体も357道路で分断されて終わってる街だし。虹橋は眺める分には良いがふもとは環境悪すぎる。
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90793
eマンションさん
公式サイト全く更新されないな。販促しなくても売れるからしゃーないだろう。
ここに新人として配属された営業マン達はこの3年何らかの成長があったのだろうか。
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90794
匿名さん
購入できたら有明行きますよ。
絶対行かないという理由はないです。
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90795
マンション検討中さん
今日、公園と現地を見てきました。純粋に住みたいと思いました。これだけの規模での再開発、ハズレといってもなんだかんだで間違い無く都会です。これから完成に向けて買えなくても街開きが楽しみですね。簡単に手に入らないのが残念。目の前に巨大な公園や海に囲まれたこの地での生活は夢のようです。駅の距離を飲み込む魅力が現地でわかりました。もっと早く気付けば良かった。
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90796
匿名さん
>>90793 eマンションさん さん
五輪利権吸ってないわけがない
逮捕恐れて経営層激ブル状態で現場に適当に営業させてるのが見え見え
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90797
マンション検討中さん
君たちもう湾岸のこと考えるの辞めたら?
別になにかされたわけでもないのに強い憎しみを持ってもあんまりいいことないよ。
差別主義的な人って今の世の中立場悪いし、子供にも悪影響あるよ。
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90798
名無しさん
>>90781 eマンションさん さん
子供なら遊びに夢中で覗き込む暇はないと思われます。
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90799
名無しさん
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90800
eマンションさん
>>90798 名無しさん
ベランダや部屋に人影の動きがあったら子供は気になって見るし目が合うでしょ。
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90801
匿名さん
>>90798 名無しさん
だからバス停だって
公園前のバス停が高台になってて2階、3階くらいなら目の前なんだよ
朝とか激込みで何十分とか立ってるんだから、パークA棟観察くらいしかすることないだろ
毎日同じ時間に覗いて違いをメモるくらいしかたがないでしょ
家族構成とか無意識に記憶されるだろ
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90802
マンション掲示板さん
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90803
匿名さん
5000戸で募集かけて150しか売りに出してないわけだから、倍率は当たり前。売る時は広告なしで戸数が多くて真逆の展開だよ。
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90804
検討板ユーザーさん
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90805
検討板ユーザーさん
>>90804 検討板ユーザーさん
馬鹿みたいなこと言って現実逃避してるだけですよ
ほっといてあげなさい。
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90806
評判気になるさん
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90807
評判気になるさん
>>90806 評判気になるさん
価格次第で駅近に住みたい。今は駅近に住んでる
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90808
匿名さん
何らかの形で、お子さんが二十歳までに性被害にあう確率は70%以上だと思いますよ。親の責任です。一撃で人生たち行かなくなるので家庭持ちに繁華街はタブーです。
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90809
マンション検討中さん
>>90802 マンション掲示板さん
140倍は9階のほうです。
8階も110倍でしたが(泣)
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90810
eマンションさん
あの公園行くと虹橋最前列の希少さが際立つ
パークA棟からの眺望は3億の絵画より価値ある
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90811
通りがかりさん
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90812
eマンションさん
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90813
名無しさん
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90814
評判気になるさん
山下公園前にマンションが建ったら希少性の高い億ションになるのに、それが晴海で再現されるという想像ができなかった人が現地で慌てていますね。
レインボーブリッジを望む埠頭に絶景のファミリーマンション。
こんなコンセントのマンションは我々が生きてるうちには2度と現れないでしょう。
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