HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

景気の雲行きが怪しくなってきてますね。安いとは言え、応募やめようかと思い始めました。今後の景気とかみんなどう思う？

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東京生まれの富裕層は山手の高級住宅地を好む。マンションはアパートと同じで住むに値しないと考える。
湾岸は被○別○落しかないという認識。そういうところには競輪競馬場,と殺場、下水処理場、工場、港湾、二世などが集中するから人が近づいてはいけない禁忌の地と教えられて育っている。
地方民は東京駅近くの高い所に住みたがる。それは新幹線で帰郷し易く、故郷には高層建築物がないからだと。

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>>90523 匿名さん

こういう時だからこそ、初志貫徹。
https://news.yahoo.co.jp/articles/24d7224457c29498205ebe6e4fbfb067a51a...
https://news.yahoo.co.jp/articles/07e0642e09619021c6d4cf5a78b2c3243f4d...
https://news.yahoo.co.jp/articles/aae672413e03c36ca4681b9643ffe7d33cb8...

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都心の定義とかどうでもいいんだけど

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前回のバブルは「世界トップの日本」「これから東京の人口が倍増する」といった疑いようのない事実がありました。しかし、今回は経済が衰退して、外国人が買ったらここ坪180以下ですからね。。ちょっと手が出ません。

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>>90493 匿名さん

OKがあるところは生活コストがダンチに安いからね
そういうところを選ぶ人が最近増えている。因みに田園調布近くにもあるよ。

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BNF　株式トレーダー日給1～5億円（負けの日もあり）すべて現金決済。

BNFが買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、総悲観にチャンスあり。総絶賛は売り。大衆意見に乗ってはダメ。大衆心理の反対側につく。

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）－90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）－170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

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170億円は晴海レジデンスの総工費と同じぐらいｗ

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いや、晴海レジデンスは100億円ぐらいか、すいまそ。

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＞90528　同じ物が安いって決定的な価値だよ。最近知った。

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さすがに晴海は都心ではないけど、
都心まで自転車で20分もあれば行けちゃう立地は良いんじゃない？
ただ自転車の複数所有が難しい、
最寄り駅の駐輪場の空きが少ないなど問題はあるけど。
条件は悪いけど、マッチする人には良い物件なんじゃない？

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>>90495 匿名さん

国内株も倍増したけど一部売っただけなので数百万程度。それで車１台買い替え予定です。　
メインの米国投信（REITや株、ETF、貴金属も）はリーマンショック後から始めて桁違いに投資しているので、そっちがメインで本業以上に儲けています。
でもご安心ください。晴海は熟考した挙句超高倍率物件以外は儲かりそうにないと判断しましたので狙いません。

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>>90533 匿名さん
少しは勉強すれば
晴海は真の都心だぞ
円が150円超えそうな勢い
外国人が「ハルフラ激安！」と狂喜してるのが目に浮かぶ
勉強しない日本人は真の都心から出ていくだけか

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>>90533 匿名さん

ファミリーには向かないということですね

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この人もネガなの？？？
https://agora-web.jp/archives/221012073714.html

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もう円安でiphone20万とか、持ってるだけでタダの馬鹿になってきてるよな。

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>>90537 マンション検討中さん
最も勝利の美酒に酔っているポジ
https://www.shinoby.net/2019/08/15492/

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>>90533 匿名さん

勝どき駅の駐輪場って、空きが少ないの？
月島駅の駐輪場はガラガラしてるけど。

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>>90533 匿名さん
docomoチャリを使いましょう！

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文京区、渋谷区、新宿区、目黒区は都心ではない。

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晴海が銀座や丸の内と同じ中央区だから都心と言うなら
蒲田や競艇のある平和島も、同じ大田区の田園調布同様、高級住宅地という理屈になる。

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そもそも２３区の数がコロコロ変わってる。

子供がジジイになる頃には人口は半分、東京は10区になっているよ。

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千歩譲って都心に近いとしよう。
で、都内で最も駅遠マンションのデメリットを上回るだけの価値やメリットがあるの？

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引渡し２３年後の２０４５年にはファミリー世帯は半分になっているという政府予想だから、ハルフラも今のひばりが丘や高島平団地のようになっている。
まだローンが残っている人は払い損・含み損になるし、管理修繕費は倍以上になっているから、俺が子供なら相続放棄する。　そもそも不便だし、遷都している可能性もある。

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世界が経験のない急激な人口減少だから、主婦とかには想像ができないと思う。

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>>90543 匿名さん
区で判断するのは雑すぎる。港区だって嫌悪施設エリアがあるし、アドレスで判断しないと。

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販売は売れればいいから中央区は都心と言っとけば一定層は騙せる計算。実際に住まない投資家はカモ。

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買えば値上がりすると誰もが信じてるうちに売り切ること。残債割れリスクを考えたことないのかな？

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面倒だから都心ではないってことに決めよう。だから何？

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晴海は都心ではないと決定しました。

ようやく本人が納得したようです。

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都心かどうか気にしてるのはネガだけだからな

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晴海自体は都心～都心近郊で良いけどハルフラはアクセス悪いから都心じゃなくねって人が多数かと

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10年前の懐かしい特集を読んで、都心に住む恍惚と不安を思い出しました。

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「はいリクルートです」

「おたくの都心に住むとかいう雑誌に晴海が掲載されてるが、晴海は都心では無い。発売を中止してほしい。」

「よく分かりませんが晴海は都心ですよ」

「誰が決めたんだ」

「国土交通省です　もういいですかね」

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>>90550 匿名さん

爺さん、また朝から夜まで掲示板に書き込みばかりしてるの？
家族や友達はいないのか？

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「本当に国土交通省が晴海が都心と言ったのか？」

「都心三区は千代田区、港区、中央区です。晴海は中央区です。」

「つまり中央区が都心だから晴海も都心だと言うことか？」

「・・・」

住宅　「もういいよ」

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>>90533 匿名さん
勝どき駅の駐輪場の空きは沢山ありますよ

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90558の最後の住宅は住民です。

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都心と呼ばれるかどうかってそんな大事か？
晴フラは都心とは呼びません。となっても買いたい人の気持ちは変わらんでしょ。

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立地なんて理解してるから、無駄な会話だね

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>>90543 匿名さん
都心は千代田中央港区のことだよ
ちゃんと勉強しようね
区内だと小学校で習うことだよ

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>>90563 匿名さん
区だと広すぎるよ。アドレスで判断しないと嫌悪施設のあるエリアも都心になってしまう。

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>>90564 匿名さん
国が信用できないんだったら、この国から出て行ったらいい

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都心かどうかなんてどうでも良いだろ…
大きな括りで言えば都心だし、厳密に言えば都心ではないよ。
それで何か変わるのか？

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

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>>90565 匿名さん
国が晴海が都心だとは一言も言ってない事が理解できない老害がこびりついてんな。

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有り体に言えば、多くの人が仕事等含めて関わる場所は都心、そうでなければ都心でないってこと。ハルミは住民以外どうでもいい場所なので都心でない、はい論破。

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カッパみたいにハゲ頭のヤツが合コンで港区を力説してた時があったけど、遅れてきた埼玉の実家暮らしが最強な感じだったわ。。　

都心とか言ってもマンションじゃ賃貸と同じで地元にならないし、観光客扱いでダメなんだよな。

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>>90569 匿名さん

かっぱみたいに禿げたやつと合コンしてるのか
そして合コンでお家自慢って全員がダサいな

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いや、合コンって「いかに独身を謳歌しているのか」という自慢大会になってしまうのよ。結婚する気がないだろうけど、馬鹿な人間が多い。

つまり、給料もたかが知れている社員同士で、港区とか都心とか言って無理しているのはマイナス効果なんだよ。

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港区住んでますって言ってアドレス言わない人は間違いなくヤバいところに住んでる。晴海の方が合コンでも印象良いでしょう。

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