HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>私の中では中央区で都心と呼べるのは日本橋、銀座エリアだけです。中央区でもそれ以外の場所は都心とは思ってないですね。

都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。難関中の試験問題にもでますので、都道府県も併せて全て言えるように繰り返し学習をお勧めします。

>>90515 マンション検討中さん
学校教育なんてそんなものです。実際の価値は実社会のなかにあるものです。

学校の勉強も大事だけど、
『川向う』なんて教科書には書かれないから、
地方出身の人には東京の中心のことなんか分かるはずないよ。。
俺達都民だって地方のことはネットに書いてあることぐらいしか分からないしね。

>>90516 マンション掲示板さん
中2の地理の問題で都心について誤答してしまう偏差値だからこそ、都心のど真ん中の晴海フラッグの需要や価値に気付けなかった。
そう考えると、あなたの存在は滑稽ですね。

>>90515 マンション検討中さん

都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。
って本当？
どう学ぶの？
教科書にはどう書いてある？

ほんとかなと思ってます

誰も興味ないですよ。

東京は日本の首都からも除外されましたし。

国家プロジェクト「メガ・リージョン」

首都圏は名古屋を中心としてリニアで形成されます。人口6500万人。現在の2倍です。
東京は都心の隅っこですね。

私は小学校３年の社会科で、
江東区や江戸川区、中央区はゼロメートル地帯、台風や高潮で水没する。
夢の島はゴミと放射能を廃棄するゴミとハエの島。
晴海は船を通すため開閉する珍しい橋があるが、そもそも橋を架けるほどの価値がない孤島
と先生に教わった。

景気の雲行きが怪しくなってきてますね。安いとは言え、応募やめようかと思い始めました。今後の景気とかみんなどう思う？

東京生まれの富裕層は山手の高級住宅地を好む。マンションはアパートと同じで住むに値しないと考える。
湾岸は被○別○落しかないという認識。そういうところには競輪競馬場,と殺場、下水処理場、工場、港湾、二世などが集中するから人が近づいてはいけない禁忌の地と教えられて育っている。
地方民は東京駅近くの高い所に住みたがる。それは新幹線で帰郷し易く、故郷には高層建築物がないからだと。

>>90523 匿名さん

こういう時だからこそ、初志貫徹。
https://news.yahoo.co.jp/articles/24d7224457c29498205ebe6e4fbfb067a51a...
https://news.yahoo.co.jp/articles/07e0642e09619021c6d4cf5a78b2c3243f4d...
https://news.yahoo.co.jp/articles/aae672413e03c36ca4681b9643ffe7d33cb8...

都心の定義とかどうでもいいんだけど

前回のバブルは「世界トップの日本」「これから東京の人口が倍増する」といった疑いようのない事実がありました。しかし、今回は経済が衰退して、外国人が買ったらここ坪180以下ですからね。。ちょっと手が出ません。

>>90493 匿名さん

OKがあるところは生活コストがダンチに安いからね
そういうところを選ぶ人が最近増えている。因みに田園調布近くにもあるよ。

BNF　株式トレーダー日給1～5億円（負けの日もあり）すべて現金決済。

BNFが買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、総悲観にチャンスあり。総絶賛は売り。大衆意見に乗ってはダメ。大衆心理の反対側につく。

■「チョムチョム秋葉原」（2008年）－90億円で取得。
■「AKIBAカルチャーズZONE」（2011年）－170億円で取得。
■2013年：渋谷センター街の一角にビルを建設
■2018年：ススキノの一角にビルを建設

170億円は晴海レジデンスの総工費と同じぐらいｗ

いや、晴海レジデンスは100億円ぐらいか、すいまそ。

＞90528　同じ物が安いって決定的な価値だよ。最近知った。

さすがに晴海は都心ではないけど、
都心まで自転車で20分もあれば行けちゃう立地は良いんじゃない？
ただ自転車の複数所有が難しい、
最寄り駅の駐輪場の空きが少ないなど問題はあるけど。
条件は悪いけど、マッチする人には良い物件なんじゃない？

>>90495 匿名さん

国内株も倍増したけど一部売っただけなので数百万程度。それで車１台買い替え予定です。　
メインの米国投信（REITや株、ETF、貴金属も）はリーマンショック後から始めて桁違いに投資しているので、そっちがメインで本業以上に儲けています。
でもご安心ください。晴海は熟考した挙句超高倍率物件以外は儲かりそうにないと判断しましたので狙いません。

>>90533 匿名さん
少しは勉強すれば
晴海は真の都心だぞ
円が150円超えそうな勢い
外国人が「ハルフラ激安！」と狂喜してるのが目に浮かぶ
勉強しない日本人は真の都心から出ていくだけか

>>90533 匿名さん

ファミリーには向かないということですね

この人もネガなの？？？
https://agora-web.jp/archives/221012073714.html

もう円安でiphone20万とか、持ってるだけでタダの馬鹿になってきてるよな。

>>90537 マンション検討中さん
最も勝利の美酒に酔っているポジ
https://www.shinoby.net/2019/08/15492/

>>90533 匿名さん

勝どき駅の駐輪場って、空きが少ないの？
月島駅の駐輪場はガラガラしてるけど。

>>90533 匿名さん
docomoチャリを使いましょう！

文京区、渋谷区、新宿区、目黒区は都心ではない。

晴海が銀座や丸の内と同じ中央区だから都心と言うなら
蒲田や競艇のある平和島も、同じ大田区の田園調布同様、高級住宅地という理屈になる。

そもそも２３区の数がコロコロ変わってる。

子供がジジイになる頃には人口は半分、東京は10区になっているよ。

千歩譲って都心に近いとしよう。
で、都内で最も駅遠マンションのデメリットを上回るだけの価値やメリットがあるの？

引渡し２３年後の２０４５年にはファミリー世帯は半分になっているという政府予想だから、ハルフラも今のひばりが丘や高島平団地のようになっている。
まだローンが残っている人は払い損・含み損になるし、管理修繕費は倍以上になっているから、俺が子供なら相続放棄する。　そもそも不便だし、遷都している可能性もある。

世界が経験のない急激な人口減少だから、主婦とかには想像ができないと思う。

>>90543 匿名さん
区で判断するのは雑すぎる。港区だって嫌悪施設エリアがあるし、アドレスで判断しないと。

販売は売れればいいから中央区は都心と言っとけば一定層は騙せる計算。実際に住まない投資家はカモ。

買えば値上がりすると誰もが信じてるうちに売り切ること。残債割れリスクを考えたことないのかな？

面倒だから都心ではないってことに決めよう。だから何？

晴海は都心ではないと決定しました。

ようやく本人が納得したようです。

都心かどうか気にしてるのはネガだけだからな

晴海自体は都心～都心近郊で良いけどハルフラはアクセス悪いから都心じゃなくねって人が多数かと

10年前の懐かしい特集を読んで、都心に住む恍惚と不安を思い出しました。

「はいリクルートです」

「おたくの都心に住むとかいう雑誌に晴海が掲載されてるが、晴海は都心では無い。発売を中止してほしい。」

「よく分かりませんが晴海は都心ですよ」

「誰が決めたんだ」

「国土交通省です　もういいですかね」

>>90550 匿名さん

爺さん、また朝から夜まで掲示板に書き込みばかりしてるの？
家族や友達はいないのか？

「本当に国土交通省が晴海が都心と言ったのか？」

「都心三区は千代田区、港区、中央区です。晴海は中央区です。」

「つまり中央区が都心だから晴海も都心だと言うことか？」

「・・・」

住宅　「もういいよ」

>>90533 匿名さん
勝どき駅の駐輪場の空きは沢山ありますよ

90558の最後の住宅は住民です。

都心と呼ばれるかどうかってそんな大事か？
晴フラは都心とは呼びません。となっても買いたい人の気持ちは変わらんでしょ。

立地なんて理解してるから、無駄な会話だね

>>90543 匿名さん
都心は千代田中央港区のことだよ
ちゃんと勉強しようね
区内だと小学校で習うことだよ

>>90563 匿名さん
区だと広すぎるよ。アドレスで判断しないと嫌悪施設のあるエリアも都心になってしまう。

>>90564 匿名さん
国が信用できないんだったら、この国から出て行ったらいい

都心かどうかなんてどうでも良いだろ…
大きな括りで言えば都心だし、厳密に言えば都心ではないよ。
それで何か変わるのか？

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区、港区、中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

>>90565 匿名さん
国が晴海が都心だとは一言も言ってない事が理解できない老害がこびりついてんな。

有り体に言えば、多くの人が仕事等含めて関わる場所は都心、そうでなければ都心でないってこと。ハルミは住民以外どうでもいい場所なので都心でない、はい論破。

カッパみたいにハゲ頭のヤツが合コンで港区を力説してた時があったけど、遅れてきた埼玉の実家暮らしが最強な感じだったわ。。　

都心とか言ってもマンションじゃ賃貸と同じで地元にならないし、観光客扱いでダメなんだよな。

>>90569 匿名さん

かっぱみたいに禿げたやつと合コンしてるのか
そして合コンでお家自慢って全員がダサいな

いや、合コンって「いかに独身を謳歌しているのか」という自慢大会になってしまうのよ。結婚する気がないだろうけど、馬鹿な人間が多い。

つまり、給料もたかが知れている社員同士で、港区とか都心とか言って無理しているのはマイナス効果なんだよ。

港区住んでますって言ってアドレス言わない人は間違いなくヤバいところに住んでる。晴海の方が合コンでも印象良いでしょう。

晴海と言って、ハルフラと言わないバージョンと同じですね。

>>90569 匿名さん
それ遅れて来たのが埼玉からの実家暮らしのカッパだったら着いた途端にお開きになってるよ。

>>90571 匿名さん
そこに参加してる時点で同程度だな

地方だろうが都心だろうか東京のハズレだろうが自分が良いと思って住んでることに他人がとやかくいうのがダサい

今晴海ふ頭公園に来てるけど、賑わってるな
晴海フラッグができたら相当混雑するな
CT晴海も良い感じだわ

>>90557 評判気になるさん

歳下に向って爺さんはないだろ

>>90575 評判気になるさん

晴海を都心と勘違いするのはもっとダサイ

今期も100倍超え頂きました！あざっす

前から聞きたかったんだけど、
因みに、お台場って都心？

>>90563 匿名さん

建前上の都心はそうね。
でも本音は隅田川の川向うは除外なんだよ。
知らないのは、、、そういう人達だけ。

>>90578 匿名さん

都心と言い張ってるのも、都心じゃないと言い張ってるのもダサい

>>90580 匿名さん
お台場は臨海副都心
これも晴海が都心であるのと同様に都が定義しています

>>90569 匿名さん

女性が考える結婚相手はハゲと白髪どっちと聞かれれば、圧倒的に白髪ってあったな。
同じく実家がマンションと戸建どっちかと聞かれれば、圧倒的に戸建だよね。
そもそもマンションじゃ二世帯無理だし分割もできない。

>>90583 マンション掲示板さん

新宿だって副都心　管理職も副がつく奴なんてオマケみたいなもの。なくたっていい。

>>90585 匿名さん

全然性質が異なるものを「副」という言葉がついてるだけで同じように考えるのは頭が悪いな

この図の青いところは都心エリアと考えて良さそう。

>>90584 匿名さん
熟年層のお見合いサイト見たの？結婚したら旦那の実家に入る感覚は昭和感満載だわ。

>>90572 匿名さん

だから港南でも芝浦でも芝でも海岸でもないよ　内側だって言っているじゃん。

>>90587 匿名さん
・臨海地域と書いてありますので、、、どう考えても、、、

>>90587 匿名さん

随分と無理のある解釈だな。
明治期以降の埋立地はゴミ。　都心なんていったらカラスに笑われるぞ

>>90586 検討板ユーザーさん

副（サブ）の意味は同じだろ　バカなの？

>>90582 評判気になるさん

やっぱりこれからは郊外の時代ですか

>>90582 評判気になるさん

どっちでもいいって投げやりになってるほうがダサい

>>90580 匿名さん

リクルートや三井不動産が田舎の人には副都心と喧伝して（というか嘯いて）集客している。
晴海や有明と一緒。
勿論彼らは生粋の都民は騙されないことを良く知っている。

皇居周辺は都心ではないの？

臨海地域　=　戦前までは被○△別○落　
大田区、品川区や江東区、港区の歴史を紐解けばわかるよ

>>90594 通りがかりさん

投げやりなのではなく、都心だろうが都心じゃなかろうが購入意思に影響を与えないし、
どちらと言い張ろうが相手の意志もこの場所も何も変わらない。そんな無駄なことをムキになって言い張っていることがダサいのよ

>>90597 匿名さん

若い人はそんなこと気にしない人が増えてるんだよ
「あの地域戦前は〇〇だったのに…」と差別してる方が今の時代にあってないんだよ

中央区　川向うの歴史
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

歴史を知った上で、これからなるであろう郷土に誇りを持てればいいね

差別は良くないですよ。歴史を正しく学ぶことが大事です。
https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/gyosei/jinken/jinken/keihatsu/sy...

>>90599 マンション掲示板さん

でも都民は皆思っているよ　残念だけどね

>>90593 匿名さん
これからも多くの人は都心や都会、あるいはそのベッドタウンに集まる
だけど少数派とはいえ少なくない人が郊外にも住みたがる
〇〇の時代。なんて言葉に惑わされず自分が良いと思う場所を選べば良い。
ただ、少子化が進むのは確実で、人が少ないエリアを選ぶと過疎化してインフラ整備が行き届かなくなったり、公共交通機関が廃止になったり、商業施設が撤退したりして不便になる可能性があることを考えておいたほうが良いとは思う

>>90602 匿名さん
あなたが思ってる＝都民が思ってる　じゃないから
東京生まれの人でも臨海エリアなどに家を買う人は多いよ

>>90592 匿名さん

副の意味は同じ
副という意味の同じ言葉がついても、全てにおいて役割や重要度が同じなわけではない
当たり前の話だわな

特に街においては副都心は重要な場所だぞ

最「低」4倍、8倍でも低倍率扱いらしいですね
こりゃ当てた人は勝ち組になりますわ

>>90606 マンション検討中さん
今日確認しましたけど4倍なんて無いですよ。
SNS信じ過ぎない方がいいです。

>>90596 匿名さん
千代田区も真の都心です
晴海と同じく

>>90583 マンション掲示板さん
百合子都知事は以前テレビで晴海のこと湾岸エリアと言ってたよ。

>>90600 匿名さん

彼らの子供や孫、その下の世代はまだまだ月島や勝ちどきにたくさん住んでいるんですよ。
うちは船上生活では無かったようですが、
曾祖父母の時代からこの地に住んでます。
なので都心と言われると違和感ありますが、
再開発でキレイになって良かったと思いますよ。

ネガはまだ自分が買えないマンションが都心じゃないことに拘ってるのかw
ウケるなww

>>90601 匿名さん

歴史認識と選民思想は別問題。
勿論私が差別しているのではありません。食肉市場で働く人たちのおかげで我々は美味しい和牛を食することができます。
それに云いたかったことは、自分が住もうとしている場所の歴史的事実を認識するべきだということです。
地元民（特に古い世代）が内心どう思っているかということは親世代の話を聞けば解りますが、上京組はご存じないでしょうから。
なお、我々は湾岸物件を買うにも親に反対されていますので気にしないでください。

>>90612 匿名さん

めっちゃ差別してて草
まあわかるよ
おれも晴海は良いけど、足立区江戸川区は嫌とかあるからなww

>>90609 eマンションさん

都心ではなくて湾岸エリアなら正しいよね。
因みにご自身は練馬区２１６㎡の、知事としてはかなり控えめな戸建にお住まいのようです。
http://runrunskip.com/archives/7572

4倍なんて無いじゃなくて更に要望書が入って倍率上がっただけだよ。今日明日で更に要望書の申込み入る。低倍率部屋で10倍、平均20倍以上になりそうとのこと

>>90607 eマンションさん

どんな確認しとるんや。

市民40万人の日本最大「川越まつり」が始まりました。地元民が多すぎて告知ができない祭りです。街の電線をどうにかしたいですね。

告知がないので外国人がいませんでした。日本人最後の街になると思いました。

>>90616 通りがかりさん
え？どんなツッコミですか？

宝くじよりは、確率高い
すごい人気ですね

>>90576 評判気になるさん
バーベキューもできますか？

>>90621 評判気になるさん
出来ません

>>90552 マンコミュファンさん
晴海、中央区は都心3区だよ

>>90623 匿名さん

中央区は都心三区だね。
でも晴海は都心じゃない。
紛らわしいよね。
隅田川から海側は江東区にしちゃえばいいのに。
そしたら江東区長が臨海地下鉄頑張ってくれるかも。

>>90622 匿名さん
そんなー

BRTの宣伝の抜粋です。

都心と臨海部を結ぶ
晴海フラッグはBRTの起着点となり都心へのスピーディな移動を実現と紹介されてます。

ということは・・

>>90624 eマンションさん

それで何かいいことでもあるの。
で、もし住所聞かれても、都心方面とか中央区に住んでいるとは言わない方がいいよ。
突っ込まれて町名まで聞かれたら、恥かくだけだからｗ

ネガさんまだ都心の話してるの？笑
飽きないねぇ

>>90624 eマンションさん

晴海って、てっきり江東区かと思っていました！

>>90628 マンション検討中さん

こっちは別の話しているのに、蒸し返して
「晴海は都心、晴海は都心三区」だと
お経を唱える人がいるのはどうよ

>>90627 匿名さん

普通に晴海って言えばいいんじゃないかな？
でもあんまり知名度ないから、
「どこ？」って言われたら、
その時こそ【中央区】と言えばいい。

>>90613 検討板ユーザーさん

俺は足立区、江戸川区の方が、晴海よりマシ（いいとは言わない）だと思うけど。

>>90631 マンコミュファンさん

中央区といっても勘違いするから、はっきりと
隅田川河口の沖合の埋立地と言った方がピンとくる

つかハルフラは知名度あるからハルフラって言いなよ
あの激安湾岸の街ねって理解してくれるよ

抽選倍率が下がって私が当選するように頑張って下さいね

とりま「晴海です。」てたぶん言う。

勝どき駅徒歩21分の超駅遠どん詰まりマンションと、幕張駅徒歩2分が同じ値段で売っている。これほど住所の字面へのこだわりが強い馬鹿が多いのか。

>>90637 マンコミュファンさん

幕張から東京は1時間、ここは30分
それが同じ値段ならどちらを選びますか？

豊洲のららぽ行きたい時はチャリか的士のみ？

>>90637 マンコミュファンさん
幕張２分の新築ってあるんでしたっけ？
設備仕様とか駅まで行かずともBRTとか自転車での利便性とか色々あるからですかね。
ちょっと調べればわかりますよ。今更もう遅いんですけどね・・・。

>>90626 評判気になるさん
> BRTの宣伝の抜粋です。
> 都心と臨海部を結ぶ

BRTは晴海（真の都心で臨海部）と有明（臨海部）を結びます

>>90638 匿名さん
晴海フラッグから東京駅までBRTで15分だろ
都心内移動はそんなもん

田舎者には都心か都心でないか故郷からの（他人からの）見られ方がすごく大事なんだね。だったら3Aとか都心ど真ん中にすればいいじゃん。
住む住所ごときで上だの下だの心が貧しいね。いじましくてみっともない心根だね。

3Aも晴海も環境の良いところですよね。

>>90641 匿名さん

虎の門の存在は？

街の歴史だとか地位を気にするのもいいけど、そういう価値観じゃないマンションのスレで、がんばって！

>>90643 マンション検討中さん
ハルフラと東京駅をBRTで結ばない理由はない
反対理由もない
都議会、京成バス株主総会ともにシャンシャンだよ

外国人が現地見ずに物件購入するときって住所とか立地だけだと思うの
都心住所でウオーターフロントでこの価格！
買うしかないでしょ
っとなるよね

4LDK100倍超えてた＼(^o^)／ｵﾜﾀ！！

>>90650 匿名さん
パークのＤ棟のやつ？

>>90650 匿名さん
高層階ですか？

地方の人に田舎自慢話を聞くと、
家から学校まで徒歩30分かかるとか、
自転車で30分とかいろんな人から何度も聞くから、
徒歩20分ぐらい当たり前で、
それぐらい屁でもないんじゃない？
地方の人って逞しくて素敵だと思う。

おいら虎ノ門に住んでいるから、晴海フラッグ外周マンションをワーキングスペースとして欲しい。

>>90638 匿名さん

タクシー15000円と1500円どちらを選ぶか

ハルフラの1/3が中国人投資家ならチャイナタウン化しませんか？

>>90587 匿名さん
都民の感覚とかけ離れた都心ですが。
埋立民だけはそう思ってんのか。

>>90655 マンション検討中さん
こう言う質問に対するベストアンサーはどっちも選ばないことなんだよねー。

>>90657 マンション掲示板さん

いやいや、湾岸民は都心だなんて思ってないよ。
晴海フラッグ検討者がまだ住んでもないくせに勝手に都心だと言い張ってるだけだよ。

>>90655 マンション検討中さん

タクシーで15000円かな

都心というのは中心業務地区、central business districtのことです。
CBDと呼ばれます。
この定義で行くと、晴海や有明なんかが入るわけがありません。
マンションやゴミ処理場など、CBDにはないようなものしかありませんので。
マンション業者が自分たちに都合のいいように都心だと言ってるのを真に受けてるおバカさんがいるようですね。

倍率って現地で教えてもらった数字？

>>90662 マンション検討中さん

無抽選もかなりあるから今回は当たるかも

>>90656 通りがかりさん
2～2期まで中国人が約60戸で韓国人が30戸当選らしい。

>>90661 匿名さん
CBDなんて人が住むのに不便すぎますよ。スーパーはあってもマルエツプチとかそんなレベルですから。

>>90665 通りがかりさん
なるほど、ここは都心じゃなくてよかったです。

>>90661 匿名さん

そうそう、不動産業者の謳い文句に乗せられてはいけませんよ。

これ、転職でハルフラ申し込めなかった人の今。。笑

羽田空港を北に向けて離陸する飛行機って晴海まで結構騒音が届きますね。シービレやパービレEFあたりは影響ありそうです。

>>90602 匿名さん
都民はもはや田舎民の集まりだからそんなことどうでもいいんよ

>>90612 匿名さん
親出てきた笑
仕事できなさそう

　頑張って倍率下げて下さい

>>90669 匿名さん
東雲ですが全く影響ないです

>>90668 匿名さん
そういう人はわざわざ現地に行ってまで心の安定を図るために買わなくて正解だったという理由を探し続け無ければいけない。

>>90673 口コミ知りたいさん
それ、晴海通りとか湾岸道路で周りがうるさからですよ。晴海フラッグは周りが静かだから飛行機の騒音が響きます。実際現地に行ったらわかりますよ。

>>90669 匿名さん

流石にこれだけ離れてると全く聞こえないよ
あ、まさか飛行機の縮尺その画像の通りだと思った？w
そんなわけないじゃんw少しは頭使った方がいいよw

>>90676 マンコミュファンさん
実際にさっき晴海緑道公園の方まで行ってはっきり聞こえたから書いているんですよ。あなたは現地で聞いたのですか？

現地行ってきましたが最高の環境でした！

都心住まいですが毎晩ビルを蹴っ飛ばして歩いてます。じゃまで。ここに、こんなものが無かったらと思うと、とても腹が立ちます。

>>90675 名無しさん

昔から晴海は静かな場所ですよ。
特に五丁目は。

真剣に検討している人で晴海埠頭公園と晴海緑道公園が開園してから行ってない人は絶対に行ってきた方がいいですよ。できるなら朝、昼、夜、平日、休日と違う日時で行って確かめた方がいいです。いいところも悪いところもよくわかりますから。

>>90677 評判気になるさん

風向きに寄ってかなり聞こえる音も範囲も変わりますよ。とのみち、煩ければ窓閉めれば済むレベルですし。

>>90681 評判気になるさん

いろいろ見に行きたいけど、
駅から遠すぎて頻繁には行けない。。

>>90680 口コミ知りたいさん
そうなんですよ。こんなイメージです。
晴海フラッグのバックグラウンド40dB
遠くの飛行機の騒音50dB
東雲など幹線道路の近いところ60dB
晴海フラッグが静かだから飛行機の音が聞こえるんです。

>>90209 マンコミュファンさん

確かに公園で聞こえたけど、窓を閉めれば気にならない程度かと
有明より はるかに軽微

>>90668 匿名さん
ハルフラをタワマンだと言い切る時点で…

豊洲大橋の下はホームレスキャンプになりそうだ
なんであんな広い空間作ったんだ
ちょっとしたガード下の飲み屋街みたいの作れちまうぞ
環状2号線のトラックとか五月蠅そうだから似合ってはいるが
シービレE棟の真横ね

>>90676 マンコミュファンさん

騒音加害者にならないようにね。特にテレビのボリュームとか。
それでも共同住宅に住むなら、まず補聴器を買ってからですね。

>>90671 eマンションさん

でも丸の内の上場企業だし、大分稼がせて貰っているよ。
あなたは孫が生まれる世代なのかなｗ

>>90622 匿名さん
できるでしょ？何言ってるんですか？

公園は、いつも液状化の被害バロメーター。

揺れたら終わり。揺れるのを待つだけの人生。

どうしたの？団地は大規模で貧乏くさいから嫌だったんでしょ。大規模が古くなると収拾のつかない悪臭を放つのを知っているはず。

小池都知事も独身で、ファミリーが都外の埋立地に追いやられている体がもうキツい。

＞引渡し２３年後の２０４５年にはファミリー世帯は半分になっているという政府予想だから、ハルフラも今のひばりが丘や高島平団地のようになっている。まだローンが残っている人は払い損・含み損になるし、管理修繕費は倍以上になっているから、俺が子供なら相続放棄する。　そもそも不便だし、遷都している可能性もある。

この期に及んで4LDKに挑むの無謀すぎる
ハルフラは平均85㎡なのだから間取りは3LDKで妥協して、テレワークはスタディルームとか活用すればいいじゃん

'98年に竣工した総戸数650、地上55階建て、高さ185mのこの物件は、'15年にはじめての大規模修繕工事を開始し、2年がかりで完了した。総費用は約12億円。単純計算で1戸あたり約185万円の負担だ。

当時のエルザタワー５５の第一回大規模修繕計画が12億だが、これが今30億以上になっていると思われる。そうなる前からタワマン大量廃墟化が問題視されていたが救いようのない事態になっている。

こんなにならないといいね

無理をなさる必要はありません。どうか身の丈に合ったところにお引き取りください。

>>90541 匿名さん

すごく便利だよ

>>90686 マンション検討中さん
窓を閉めれば気にならない程度というのは同意ですけど、窓を開けたい季節だと嫌ですね。
あと、有明のことは私も思いました。あまりネットでも話題にならないですが、有明のマンションの南東側は結構な騒音でしょうね。

>>90697 匿名さん
ここが衰退するとしたら、自然災害(地震、津波、台風、大雨、高潮、大火災、液状化、隕石など)が考えられるけど、他の東京の地域もかなりの被害を受ける。また人為的要因(人口減、外国人増、治安悪化、大不況、エネルギーショック、戦争、遷都など)でも同じ。ただ50年後、高島平や辰巳団地の様になるかもしれないけど、結局のちに再開発されるでしょう。

>>90701 匿名さん

>結局のちに再開発されるでしょう。

50年後は、東京も人口減が予想されているのに
金を掛けて再開発して誰が住むの？
金の無い外国人の割合だけは増えるだろうから、安い公共住宅になるのかな。

>>90696 匿名さん
エルザタワーは管理組合がかなりキチっと大規模修繕に取り組んでこの費用だからね。なあなあで運営されてるような普通のタワマンだと、もっとむしり取られるだろうね。

>>90664 eマンションさん
ソースどこ？少ないな、もっといるだろ。

>>90700 マンション掲示板さん
有明は外にいたら結構聞こえるよ。
でも、うちは複層ガラスだから屋内にいたら全く聞こえない。
むしろ２歳の子供は外にいるとき「ひこーき！」って喜んでるよ（笑）

飛行機騒音は羽田に近い港南とかだとかなり大きいけど、この辺は問題ないレベルだと思います。

>>90701 匿名さん

64年後の晴海団地(1957-1958竣工、当時15棟あった)が、今の晴海トリトンビュータワー。
当時から住んでいる人は、親が買ってたんだね。

>>90707 匿名さん
丁度建築時期が高度成長期と重なるね。晴海団地は前の東京オリンピックの時、憧れの住処でした。

猿レスばっかりだな。

>>90709 マンション検討中さん
元からだろ。こんなところに何を期待してんだ。9割はすれ違い。

2019年当時の価格のままで今も売ってるのバグ。
ネガはあるけどそりゃ下がらんよ。

>>90711 評判気になるさん

まぁ倍率見れば分かるよね。

ここ買えるか、買えないかでおそらく数千万違うからな。買って即転売しても手取り２０００万とかのレベルになりかねないし・・・
特に「マンションは今は買い時じゃない！下がるまで待つ！」とか言って数年経って少しでも下がるどころか５割上がっちまったのを目の当たりにさせられた人にとったらここは千載一遇の敗者復活戦。
それがまず買えないっていう事実がそろそろ明白になってきてる中で、正気でいられない人も多いんだろうよ。

別に気に入らなきゃ即転売すればいいんだし、普通に考えりゃこんなマンション買えるか買えないかでしかないんだから検討者の欲しい情報なんて倍率がどうとかでしょ。書き込む理由もないし欲しい情報なんてない。

色んな理由で買いたくても買えなくて、買える人は数千万単位で儲かりそうで、でも自分はそうじゃなくて、色々人生上手く行ってないからそれが悔しくてしょうがないウンギヤアアアアア！！！！
っていう人たちが馬鹿みたいなこと言って少しでも溜飲下げようとするのを受け止めるのがこの掲示板の役目でしょ。
そして、それをおちょくって遊ぶ購入者とか業者がその相手をしているだけ。結果、掲示板はトラフィック増えて広告収入が出る。三方良しだな。盛り上がっていこう！

ここのポジは押されるとバカの一つ覚えみたいに倍率の話したがるよな。それしか取り柄ないのかよ笑

>>90713 周辺住民さん
＞買って即転売しても手取り２０００万とかのレベル
ないない。安いから買いたい人が多かったのであって高くは売れない。ゴミ処理場の埋立地でランコス高く生活利便も悪いのは知ってるから。

まぁ、一生懸命書いたんだろうが、長くて途中でやめた。
どんまい。

>>90714 匿名さん

買ったとたん売り攻勢が一斉に開始される。
でも元の値段を皆知っているから超高倍率物件以外誰もプレミア価格じゃ買わない。
結局売値と同等に収まる。
買うならその時でいいんじゃない　

>>90715-90717
ほら、こういうのばっか書き込んでくるでしょ、わかりやすいでしょｗ
２年後楽しみだねｗ

>>90718 周辺住民さん
ほんとですよね。
定量的な事実すら見えてない人たちは可哀想w
湾岸も賃料がどんどん上がってるから一次取得者で買えない人はいずれ都外かな。

>>90717 匿名さん

結局売値と同等に収まる。
の根拠ってあるのかな？


過去の宝くじマンションのシティタワー品川も北中タワーも中古になったら相場通りの価格になって買えた人は沢山儲けた。

>>90720 eマンションさん
検査受けた方がいいよ。

数年後、地団太踏んで
「あんな僻地、買わなきゃ良かった。踊らされた俺がバカだった」と叫ぶ断末魔の叫びが目に浮かぶ
あー楽しみだ♪

>>90705 評判気になるさん
窓閉めても聞こえるのは港南とか大井町のような飛行ルート直下のところでしょうね。窓を開けると聞こえるのは嫌な人もいると思いますよ。

日経平均株価25000円ー売買代金2兆円
日経平均株価8000円ー売買代金5000憶円

株価が安くなるほど出来高が減る。お買い得になるほど人は買わない。安値で放置される。投資の鉄則。東京タワーズの新古が坪200で5年も放置、WCT完売まで7年、Wコン坪90～、先行きが悪くなると誰も買わなくなるのが恐ろしいところ。

>>90695 評判気になるさん

コロナ禍前の設計だからスタディルームにそんな席数ないんだよ。

>>90717 匿名さん

あの時買えたら良かったのに、あーあの時買えたら良かったのにw

倍率100倍以上の4LDKって再販売なんですよね。他にも販売中の再販売で100倍超えるって異常ですよね。

>>90706 匿名さん
ただ、羽田がRNP-ARとか使うようになれば、結局湾岸が割を食うとは思うけど。
新海面処分場の上だけで180度回頭ルート設定できればいいけど、ちょっと厳しくない?
特に、34Lは無理なんじゃないかな。多摩川側からの進入ルート設定すればできなくはない気もするが…。

日経　2022年9月21日
羽田発着、東京湾上空に新ルート

>>90723 マンコミュファンさん
ここも飛行ルート直下になる可能性が出てきてることは要注意。
まあ結局羽田に近いと、どの方角買っても発生するけどねw

曲線の着陸ルートの巨大国際空港なんて世界にないでしょ。安全第一だから曲線ルートなんて無理ですよ。

>>90714 匿名さん
ひとつよろしいですか。例えばネガに皆が同調するほどの説得力があれば、倍率は下がるでしょう。

ただ、実際には倍率が高いのです。それはつまり、ほとんどの人達にとってあなたの言うネガは、重要性が低いと言うことですよ。コレが客観的な評価ということを伝えたいがために、ひとつ覚えみたいに倍率の話が出てくるんでしょうね。

ただ、価値観はそれぞれなのでネガを否定してるわけではありません。そう思う人もいるでいいのではないかと。

>>90730 通りがかりさん
羽田の実現可能性が高いか低いかは置いておくとしても、LAX、JFKではすでに導入済みとか。
https://www.mlit.go.jp/koku/content/001379856.pdf

こんな所に何を投稿しても
何も変わらない

>>90713 周辺住民さん
ここ買えるか、まで読んだ。

いつも有明からハルフラを眺めてます。

今、夜はその一角が真っ暗なので、早く入居して頂き、部屋の明かりが灯って、有明からの眺望を豊かにしてくれる事を祈ってます。

お互い近いので、楽しい湾岸生活を共有できたらいいですね。
完成が楽しみです。

パークはすべて再販かな。100倍ついてる部屋を手放した人かわいそうに。
西日の部屋はドMじゃなければ手放して正解だと思うけどね笑

>>90736 eマンションさん さん
100倍ついてる部屋はどのタイプですか？

>>90735 通りがかりさん
有明から見えるんですね
タワマンだらけでも見えるんですね
北有明出来たら見えなくなるかも

仲介手数料無しで原価+初期費用の価格なら買ってやるぞ

視界がぜんぶマンション。ゴミ。なんの歴史も文化も生まれない。

そこが海じゃなければもっともっと逃げ道があったのですが、、、

>>90740 匿名さん
歴史と文化を生み出す街に住みたいのか。
まずは自分を頑張れ。

これじゃ焼夷弾や原子爆弾のターゲットになってしまいすね。落としてもいい場所。
京都は守られてますけど。

＞90742　え？　なんで俺に返ってくるのかな。

>>90740 匿名さん
バス通り以外は公園内も自転車禁止
全部歩けと？

>>90740 匿名さん
どの写真も焼却炉の煙突をうまく写さないよな。

>>90746 マンコミュファンさん
ハルミ100%

晴海5丁目には

晴海フラッグ
中央地区清掃工場
臨港消防署

しかないんだから仲良くすべき

晴海緑道公園に電動ママチャリがビュンビュン入ってくるんだが、電動ママチャリの速度と重さでぶつかったら人が死ぬ分、スケボーや電動キックスクーターなんかより事故の頻度と被害が大きいのではないかと思う。

>>90749 匿名さん
もっと混んでる歩道で抗議行動してこいよ
座り込み3000日とかでも良いぞｗ
なぜか中央区は24時間体制で晴海緑道公園と晴海ふ頭公園を警備してるが、俺らの税金だからな
深夜3時の巡回必要？
ここでも天下り先警備会社登場？

中央区が晴海埠頭公園と緑道公園を警備するわけがない。デマ

>>90740 匿名さん
最期には地震で全部倒壊。環境破壊だしただのゴミでは済まない。

>>90751 マンション掲示板さん
毎日24時間いるから見てくるといいよ
巡回警備だから同じ場所にいるわけじゃないが、公園内のどっかを歩いてるぞ、24時間
税金あざっす

ナナハンみてーな改造ママチャリが車あおってたぞ。

>>90753 匿名さん
中央区が警備してるの？

>>90745 匿名さん

いくら駅から遠い陸の孤島でも
公園内は車両通行禁止なのは当然でしょ
自転車は死亡事故の加害者になるからね
そんな当たり前のルールを守れないのが晴海らしい
やはりこんなところには住めない

>>90755 検討板ユーザーさん
三方は海が警備してくれます。

>>90738 匿名さん

有明からは階数や向きによってですが、
東京タワーやオフィスビル、マンション群、スカイツリー、勿論レインボーブリッジも眺望を享受できます。
外側から都内を見るのもオツですよ。

ハルフラも違う範囲かもしれませんが、夜景は綺麗なのではないでしょうか。

少しずつ景色が変わるかもしれませんが、街は生きものなので、それは受け入れるべき事でしょうね。
お互い開発には、ポジティブなスタンスでいきましょう。

公園の雰囲気はすごく良い。レインボービューは最高だった。
思ったよりは公園小さかったので、混雑が心配になるくらい。
飛行機の音は全く気にならない。

むしろ埠頭公園でもうっすら聞こえてたと思うが、特に緑道公園側において
キラリナリゾートの爆音のレゲエ？が
歌詞分かるレベルで聞こえたのが気になった。

気になったのでキラリナリゾート側に行ってみたが
五月蠅いのは五月蠅いが、イベントならこんなものかな程度だったので驚いた。

風向きなのか地形なのかやたら晴海側に音が通るのはなぜなのか。

シービレとパークの一部に影響あると思うのだが、
閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。
ある程度は良いのだけど、毎週末ダミ声のレゲエはちょっとしんどい。

余り話題になってないように思うが、気になる人いないのかな。。

都心の夜景はどんどんどん変わって、新しいランドマークもたくさんできて来るからね。

運河向こうの江東区豊洲ぐるり公園は自転車自由なのに同じ仕様の晴海緑道公園が自転車ダメなのはなんの嫌がらせだ
これも統一自民党のせいだな
来年の区議選挙は大切

>閑静さに惹かれていたのでちょっと萎えた。

5000戸に閑静を求めるの？ららぽーとの店内の方がよっぽど閑静だよ。

豊洲住で悪く言いたくないが、ららぽーとはキャパオーバーでイモ洗いの拷問ですよ。

東雲のイオンは豊洲LIFEに恐れて2階の生活用品フロアを全店改装しているけど、豊洲LIFEの3階の生活用品フロアがびっくりするくらいショボくてほとんど客がいないという改装し損。

>>90764 eマンションさん さん
豊洲LIFEはメインの2階も客少ないよね
混んでたのは開店直後だけ
ハルフラに来るのがLIFEとか大丈夫なのか？

パビリオン行ってきたが希望する間取りは2部屋とも倍率100倍超え
異常だよ

>>90766 マンション検討中さん

具体的に言ってほしいね。

>>90761 匿名さん

自転車進入禁止の三角コーンを初っ端から無視するとか幸先悪い。

安く土地を手に入れたマンションの条件の良い部屋は複数当選でも痛くない業者が買い占めているのは失策過ぎるでしょ。議員が仕事して問題にすればよいのに。

晴海に住んでみるとここから出たくないと思うほど心地よい場所…disってチャンスを逃すと後悔しても遅いよな。

>>90765 匿名さん
豊洲はスーパーが乱立したから、仕方ないね。ライフは4、5丁目と東雲、辰巳団地の住民と通勤客がメイン。値段が安ければ他の地域の客も呼べるが、午後7時過ぎたら基本住民は近くのスーパーに行くでしょう。

東雲のイオンは、ライフができる云々は関係なく、改装が必要だったと思いますよ。
店内で蜘蛛の巣見かけたし、古さも否めない。

掲示板とかTwitterの倍率って信用ならないな。担当営業に聞いてみたら全然違う倍率言われました。

>>90766 マンション検討中さん

すごい人気ですね、私は来月申し込みます、最上階なのでそのぐらいでしょうね、
お互いに諦めずにチャレンジしましょう

ここに限らず、ネット掲示板の情報なんて、疑って取捨選択をするのが鉄則ですよ。

ま、信じたら自己責任です。

>>90772 匿名さん
というか店員が疲れていますね、商品知識もやや不安ありますね。

>>90773 マンション検討中さん

つまり、これもまゆつばものね。

>>90776 匿名さん

質問したことないので知識の有無はわかりませんが、全体的にくたびれた感はありますね。

ハルフラの人は、東雲のイオン行くくらいなら、有明で買い物するでしょう、
ハルフラ内のスーパーだけでは飽きるし、賄えないはず。

>>90778 匿名さん
晴海にはマルエツや東武スーパーもありますから、上手く分散できるよ。
新橋汐留まで10分だしね。

>>90778 匿名さん
駐車場も駐輪場もないよ
徒歩で行くには東雲有明は遠すぎる

A棟は遊具の上からだと上から覗かれちゃいますね。

>>90781 eマンションさん さん
2階はバス停からも覗ける
そういう物件だとあきらめてリセルで幸せになるべき

同じA棟でもサンビレッジA棟の方がよかったですね。

パークビレッジは覗き見します。
どんな家具置いてあるか確認してさせてもらいます。

やっぱシービレに限るね。どんなカッコで部屋にいようが、ビューバス使おうが覗く方が悪い。

>>90768 eマンションさん さん

そのうちフェンスと、自転車が侵入できないU字型鉄柵ゲートになるから。
それでもスケボー小僧とかホームレス、DQ○なんかは入ってきそうだが