東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-15 08:57:36

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90461 匿名さん

    お金がない人の煽り方が見ていて淋しい感じはする。

  2. 90462 評判気になるさん

    買ってすぐ売却したいと思ってるんだけど
    金利が上がれば、半年~1年後くらいに不動産価格下落するじゃん。

    2023年4月 日銀黒田任期終了
    2024年   引き渡し

    下落までぎりぎり逃げ切れるかな?どう思う?

  3. 90463 マンション掲示板さん

    >>90462 評判気になるさん

    無理だからやめときな 抽選参加しちゃダメ
    危ないところだったね!

  4. 90464 匿名さん

    >>90462 評判気になるさん
    利上げで日本全体の不動産価格はさらに下がるがハルフラは下がらないと思う
    不動産はロケーションだよ
    真の都心は最後まで上がり続ける
    それ以外はボロボロ

  5. 90465 eマンションさん

    >>90464 匿名さん

    余計なこと言うなよ 一人減らすチャンスなんだぞ

  6. 90466 マンション検討中さん

    このスレのネガは全て倍率下げでしかないからね
    いくらでも好き勝手言えるって訳

  7. 90467 マンション検討中さん

    今期説明会終わったね
    倍率はどうなったかな

  8. 90468 マンコミュファンさん

    >>90466 マンション検討中さん

    たった一文で無能だとわかる。

  9. 90469 マンション掲示板さん

    >>90466 マンション検討中さん
    散々色んなスレ荒らしておいて、そんな言い分で今更免責されるわけなかろう

  10. 90470 マンション掲示板さん

    >>90465 eマンションさん
    そうそう、業者だろうが実需だろが敵であることは
    変わりない。綺麗ごとは言わん。邪魔するな!

  11. 90471 名無しさん

    >>90462 評判気になるさん

    仰る通り、金利は必ず上がります。
    金利が上がればマンションの販売数は落ち込むでしょう。

    販売数が落ち込めば、価格は下がるのは間違い無いです・・が

    マンション価格が下落し始まったら、そもそも下落の底が読めないし、金利も高くて買えなくなるから一生賃貸住いだね

  12. 90472 マンション検討中さん

    金利が低いから買えてる人も一定数いるわけだから上がったらキツくなる人はいるよね。今固定で組める人うらやましいわ。すぐにでも組みたいけど、金利は融資が実行されるときだもんな。ツラい。しかも控除も改悪で適用だしタイミングだから仕方ないけどなんだかなあと少し思うところはある。

  13. 90473 匿名さん

    フジ歴代視聴率1位、30年前を何一つ越えれない理由はなにか、
    このドラマで分かります。日本の原点。今と比べてみましょう。

    1993年「ひとつ屋根の下」#1
    https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

  14. 90474 匿名さん

    30年前の日本が、あまりにも平和すぎて変わりたくなかったのが答えでしょうか。

  15. 90475 マンコミュファンさん

    どれだけ指摘されても金利の話をする馬鹿に乗る馬鹿が止まらない。どんだけ無能な上にリアルで居場所がないんだか。

  16. 90476 匿名さん

    >>90475 マンコミュファンさん
    利上げされると困る方ですか?
    金利は上がるときもあれば下がるときもあります
    永遠に0金利が続くことはありません

  17. 90477 eマンションさん

    >>90463 マンション掲示板さん
    転売ヤーが大損したら楽しいのになあ。

  18. 90478 匿名さん

    >>90464 匿名さん
    川向うの埋立地団地のくせに都心?
    ギャグですか?

  19. 90479 マンション掲示板さん

    どうせ大半がガチャでハズレるし金利興味ないんよ。

  20. 90480 匿名さん

    >>90478 匿名さん
    勉強しましょう
    日本に住んでるなら真の都心がどこだか知ってないと恥ですよ
    毎日10回は音読してください
    「晴海は真の都心」

  21. 90481 匿名さん

    4LDKの海ビューならリセッションになって一時的に下げても、好景気なったら1.5倍以上にはなるよ。今期の4LDKの抽選頑張るぞい

  22. 90482 匿名さん

    UBS Globalの不動産バブル崩壊可能性高い都市ランキングで東京は9位

  23. 90483 eマンションさん

    >>90476 匿名さん

    0金利が続かないのはハルフラだけかよこの無能の用無しが。

  24. 90484 匿名さん

    >>90464 匿名さん

    日本の金利は上がりませんよ。

  25. 90485 マンコミュファンさん

    >>90480 匿名さん

    晴海はシントシティ

    ・・・あれ?


  26. 90486 買い替え検討中さん

    >90473
    電車は今と同じ、医療も同じ、着ている服も同じ。カメラどり、構成、脚本は昔の方が上、音楽レベルも昔の方が上。俳優は昔の方が美女イケメン。以上、30年前の日本の方が進んでいたわ。

    さすが世界1位の国。

  27. 90487 マンション掲示板さん

    掲示板に何か書き込んだところで倍率が上下なんかするもんか。

  28. 90488 匿名さん

    ここは割安だから市況が悪くなっても助かると書き込んでるヤツ1人だけだろ。本気で言ってるなら病気だな。

  29. 90489 マンション掲示板さん

    所詮運ゲーだから掲示板にネガ書くと運気下がるよ。ネガ書くくらいならお祓いして来た方がいいと思う。

  30. 90490 匿名さん

    >>90480 匿名さん

    「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所です
    晴海は都心どころか海の上だから、東京都に入れることすら抵抗がある都民が大半です

    1. 「都心」というのは、官庁や商業、企業の本...
  31. 90491 匿名さん

    >>90489 マンション掲示板さん

    いや、ここのところついているよ。株も下がる前に売ったし。
    正直者は得をするということだなw

  32. 90492 匿名さん

    >>90474 匿名さん

    あなた方の世代が仕事をもう少し頑張れば日本の景気も少しはよくなったのに
    残念だよ

  33. 90493 匿名さん

    東雲二丁目にオーケー東雲店出店
    https://wangannavi.com/2022/10/14/shinonome-ok/

  34. 90494 匿名さん

    売買始まったら、極端に上がりそう

  35. 90495 匿名さん

    >>90491 匿名さん
    ちなみに株でいくら儲かりましたか?

  36. 90496 eマンションさん

    >>90490 匿名さん
    匂わせ写真は何?

  37. 90497 買い替え検討中さん

    維持費高くなったらおまいらヤバいじゃん。どうすんの?

  38. 90498 マンション検討中さん

    東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が「都心3区」にできたのは奇跡であり、実際の竣工状況を想像できていた人もいて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
    駅近に資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる景観や静けさ、商業施設があれば、住環境が良い後者を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格とチャンスだね。買えた人は本当にラッキー。

  39. 90499 マンション掲示板さん

    >>90498 マンション検討中さん
    購入者乙

  40. 90500 口コミ知りたいさん

    >>90480 匿名さん

    いや、昔から『隅田川の川向う』ですよ。
    歴史を勉強しましょう。
    ただ、中央区なので都心と言ってもいいかなと思います。

  41. 90501 匿名さん

    都心は新宿だろ。ずいぶん離れている。

  42. 90502 匿名さん

    >>90498 マンション検討中さん
    都心3区もピンキリで、晴海は住環境良いけど港南みたいな住環境悪いところもありますよね。

  43. 90503 匿名さん

    都心も糞もないよ。このまま行くと、修繕費用がいきなり当初予定の2倍以上だろう。

  44. 90504 匿名さん

    晴海フラッグは普通のマンションだし、特に修繕費が膨らむ要素ないですよ。

  45. 90505 マンション検討中さん

    「僕の考えた最強のとしん」を発表したがる老人がひとり徘徊してますが、晴海を都心だと定義してるのは誰でも無い「国土交通省」なんですよ。

    「国土交通省」が「晴海は都心」と扱っている事実を認識しましょう。

    いいですか?晴海を都心としてるのは・・・?そう!国土交通省!
    国土交通省さん、あざっす!

  46. 90506 匿名さん

    大宮も都心です。よろしく~。

  47. 90507 匿名さん

    大宮も有明も住環境が良いですよね。

  48. 90508 匿名さん

    >90504 
    円安でムリだよ。

    100円→150円だろ。修繕計画は住む前から破綻しているよ。

  49. 90509 検討板ユーザーさん

    各棟1階のテナントにはどんなお店が入ると思いますか??飲食チェーン店とかは入らないですかね?

  50. 90510 匿名さん

    埼玉のロジャース、ブルーマウンテンが68円だったわ。

    インフレで明らかに東京は不利、埼玉戸建てで年収が2倍になる勢い。

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東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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