HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>90450 マンコミュファンさん
このスレへの依存度が高い暇人の発想
普通の人は新規の参考になる情報がなければなくてよく、くだらない書込みを見させられるのが苦痛

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ネガの理由は山ほどあるけど、ポジの理由は倍率くらいしかなくない？物件の良し悪しくらい自分で判断できないの？

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>>90452 検討板ユーザーさん
うわ、使えなそう。笑

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>>90452 匿名さん

ポジの理由。高倍率の部屋はリセール期待できる。速攻で売り抜けられれば勝ち。(低倍率は含み損。長期保有すればするほどランコスで不利)
業者が無理ポジしたいのも理解できる。

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転売目的のネガポジと、実需向けネガポジは別で整理した方がいいよね。
実需としては、子育て環境、部屋の広さ、設備の仕様の良さ、部屋によるけど今後も保証された眺望、価格とか沢山あるけど。

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>>90455 名無しさん
自作自演で1人で会話してるみたいだけど、この話題つまらなくて誰も興味ないよ。やりたきゃやればいいけどさ。

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もう話題が無いからな。
今期の人気部屋がどれかはいつ分かるの？

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>>90438 マンション検討中さん

ハルフラ掲示板に書くべきことは、ハルフラに限らない金利リスクではなく、安マンに有るまじきランコスの高さなどですよ。

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「大量に申込みをするリスクと言えば、「当たった部屋を全部買わなければいけないこと」ですが、そのリスクを背負える一定層が圧倒的に有利となります。
世知辛い世の中です。」

https://www.sumu-log.com/archives/47505/

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>>90455 名無しさん

最近の子供の事故のニュースを見ると、子育て環境には超駅遠どん詰まりの人里離れた整備された街の方が安全なかもしれないね。リセールは期待できないけど。

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お金がない人の煽り方が見ていて淋しい感じはする。

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買ってすぐ売却したいと思ってるんだけど
金利が上がれば、半年～1年後くらいに不動産価格下落するじゃん。

2023年4月　日銀黒田任期終了
2024年　　　引き渡し

下落までぎりぎり逃げ切れるかな？どう思う？

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>>90462 評判気になるさん

無理だからやめときな　抽選参加しちゃダメ
危ないところだったね！

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>>90462 評判気になるさん
利上げで日本全体の不動産価格はさらに下がるがハルフラは下がらないと思う
不動産はロケーションだよ
真の都心は最後まで上がり続ける
それ以外はボロボロ

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>>90464 匿名さん

余計なこと言うなよ　一人減らすチャンスなんだぞ

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このスレのネガは全て倍率下げでしかないからね
いくらでも好き勝手言えるって訳

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今期説明会終わったね
倍率はどうなったかな

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>>90466 マンション検討中さん

たった一文で無能だとわかる。

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>>90466 マンション検討中さん
散々色んなスレ荒らしておいて、そんな言い分で今更免責されるわけなかろう

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>>90465 eマンションさん
そうそう、業者だろうが実需だろが敵であることは
変わりない。綺麗ごとは言わん。邪魔するな！

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>>90462 評判気になるさん

仰る通り、金利は必ず上がります。
金利が上がればマンションの販売数は落ち込むでしょう。

販売数が落ち込めば、価格は下がるのは間違い無いです・・が

マンション価格が下落し始まったら、そもそも下落の底が読めないし、金利も高くて買えなくなるから一生賃貸住いだね

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金利が低いから買えてる人も一定数いるわけだから上がったらキツくなる人はいるよね。今固定で組める人うらやましいわ。すぐにでも組みたいけど、金利は融資が実行されるときだもんな。ツラい。しかも控除も改悪で適用だしタイミングだから仕方ないけどなんだかなあと少し思うところはある。

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フジ歴代視聴率１位、30年前を何一つ越えれない理由はなにか、
このドラマで分かります。日本の原点。今と比べてみましょう。

１９９３年「ひとつ屋根の下」＃１
https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

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30年前の日本が、あまりにも平和すぎて変わりたくなかったのが答えでしょうか。

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どれだけ指摘されても金利の話をする馬鹿に乗る馬鹿が止まらない。どんだけ無能な上にリアルで居場所がないんだか。

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>>90475 マンコミュファンさん
利上げされると困る方ですか？
金利は上がるときもあれば下がるときもあります
永遠に0金利が続くことはありません

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>>90463 マンション掲示板さん
転売ヤーが大損したら楽しいのになあ。

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>>90464 匿名さん
川向うの埋立地団地のくせに都心？
ギャグですか？

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どうせ大半がガチャでハズレるし金利興味ないんよ。

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>>90478 匿名さん
勉強しましょう
日本に住んでるなら真の都心がどこだか知ってないと恥ですよ
毎日10回は音読してください
「晴海は真の都心」

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4LDKの海ビューならリセッションになって一時的に下げても、好景気なったら1.5倍以上にはなるよ。今期の４LDKの抽選頑張るぞい

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UBS Globalの不動産バブル崩壊可能性高い都市ランキングで東京は9位

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>>90476 匿名さん

0金利が続かないのはハルフラだけかよこの無能の用無しが。

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>>90464 匿名さん

日本の金利は上がりませんよ。

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>>90480 匿名さん

晴海はシントシティ

・・・あれ？

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＞90473
電車は今と同じ、医療も同じ、着ている服も同じ。カメラどり、構成、脚本は昔の方が上、音楽レベルも昔の方が上。俳優は昔の方が美女イケメン。以上、30年前の日本の方が進んでいたわ。

さすが世界１位の国。

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掲示板に何か書き込んだところで倍率が上下なんかするもんか。

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ここは割安だから市況が悪くなっても助かると書き込んでるヤツ１人だけだろ。本気で言ってるなら病気だな。

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所詮運ゲーだから掲示板にネガ書くと運気下がるよ。ネガ書くくらいならお祓いして来た方がいいと思う。

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>>90480 匿名さん

「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所です
晴海は都心どころか海の上だから、東京都に入れることすら抵抗がある都民が大半です

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>>90489 マンション掲示板さん

いや、ここのところついているよ。株も下がる前に売ったし。
正直者は得をするということだなｗ

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>>90474 匿名さん

あなた方の世代が仕事をもう少し頑張れば日本の景気も少しはよくなったのに
残念だよ

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東雲二丁目にオーケー東雲店出店
https://wangannavi.com/2022/10/14/shinonome-ok/

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売買始まったら、極端に上がりそう

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>>90491 匿名さん
ちなみに株でいくら儲かりましたか？

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>>90490 匿名さん
匂わせ写真は何？

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維持費高くなったらおまいらヤバいじゃん。どうすんの？

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東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が「都心3区」にできたのは奇跡であり、実際の竣工状況を想像できていた人もいて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
駅近に資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる景観や静けさ、商業施設があれば、住環境が良い後者を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格とチャンスだね。買えた人は本当にラッキー。

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>>90498 マンション検討中さん
購入者乙

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>>90480 匿名さん

いや、昔から『隅田川の川向う』ですよ。
歴史を勉強しましょう。
ただ、中央区なので都心と言ってもいいかなと思います。

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