東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 9045 匿名さん

    どうでもいいけど坪300も出せない貧乏人とは同じ地区に住みたくないな。犯罪率が上がるからね。

  2. 9046 匿名さん

    >>9038 通りががりさん
    https://wangantower.com/?p=15521
    パークタワー晴海の価格がわからない場合は、こちらを参照しましょう。

  3. 9047 マンション検討中さん

    >>9045 匿名さん

    その言葉、港区の物件と比べたら、自分にブーメランが帰ってきませんかね?
    上には上があるからねえ。お山の大将は辞めたいところ

  4. 9048 匿名さん

    >>9045 匿名さん

    既にクロノティアロ晴海レジに大勢お住まいです

  5. 9049 匿名さん

    湾岸エリアの板マンはそもそも価値が低い。最寄り駅まで徒歩20分もかかるしね。坪単価180万円の70平米3900万円がいいところ。千葉、埼玉と同じだよ。

  6. 9050 匿名さん

    >>9048 匿名さん
    その人達は含み益で既に裕福な生活ができてるんじゃない?笑

  7. 9051 匿名さん

    >>9049 匿名さん
    千葉、埼玉をなめないでほしいですね~
    70、4000は、栃木、群馬価格。

  8. 9052 マンション検討中さん

    >>9050 匿名さん
    え?含み益ではいい暮らししできないわ。約定してないんだから。

  9. 9053 匿名さん

    >>9047 マンション検討中さん
    なぜ港区と比較する?
    近所に貧乏人がいると風紀が悪くなりますよ。

  10. 9054 マンション検討中さん

    >>9053 匿名さん

    貧乏というのは相対的です。自分より上から見れば、自分は貧乏。それがいやなら、パークマンションや都心パークコートでも買ってください。

  11. 9055 匿名さん

    都営住宅がない区ってあるの?

  12. 9056 匿名さん

    >>9054 マンション検討中さん
    それは自分が考える貧乏でしょ。笑

    港区に住みたいなら、賃貸でも借りれば。

  13. 9057 マンション検討中さん

    >>9056 匿名さん

    あなたも自分が考える貧乏でしょう。お山の大将は、やめましょう

  14. 9058 匿名さん

    平均200万台でリリースされると、世帯年収1000万前後が犇めく、都内有数のマウント地区になりそうだな。。

  15. 9059 匿名さん

    >>9052 マンション検討中さん
    数年住んでるのに買った時より1000万ちかく高く売れるなら、ちまちま貯金せず使ってしまう人がいてもおかしくない。

  16. 9060 匿名さん

    >>9057 マンション検討中さん
    はい?
    貧乏の定義をいきなり語りだしたのはそっちでしょ。笑

    「貧乏というのは相対です。キリッ」

  17. 9061 匿名さん

    >>9058 匿名さん
    あまり高値で売りさばくと非難されかねないから、それが現実的な値付けかも。

  18. 9062 匿名さん

    >>9061 匿名さん
    高く売っても非難、安く売っても非難。
    平均300がいい案配だとおもいますよ。

  19. 9063 マンション検討中さん

    >>9062 匿名さん

    湾岸のらえもんの予想は、250だっけ?

  20. 9064 匿名さん

    >>9063 マンション検討中さん

    違いますよ。

  21. 9065 マンション検討中さん

    >>9064 匿名さん

    うそ?じゃ、いくら?

  22. 9066 匿名さん

    >>9062 匿名さん
    だね。まぁ売る側がいくらで出そうが非難される筋合いはないけどねw

  23. 9067 匿名さん

    いまの集客ペースなら、330以下の部屋は大抽選会でしょうね

  24. 9068 匿名さん

    のらえもんは晴海フラッグに対して興味ないよね。
    事前案内会も行かないみたいだし。

  25. 9069 マンション検討中さん

    >>9068 匿名さん

    でも、全戸300未満で予想してるよねー♪

  26. 9070 匿名さん

    >>9069 マンション検討中さん
    それはあなたでしょ。
    そんなこと一言も発言してないよ。

  27. 9071 匿名さん

    >>9069 マンション検討中さん
    全戸平均300未満、ね
    よく読もう!

  28. 9072 マンション検討中さん

    >>9070 匿名さん

    https://wangantower.com/?p=15707

    書いてあるけど?

  29. 9073 マンション検討中さん

    >>9068 匿名さん

    期待してるって、書いてあるよ。?

  30. 9074 匿名さん

    >>9072 マンション検討中さん
    書いてないね。よく読もう。

  31. 9075 マンション検討中さん

    >>9074 匿名さん

    今住みたいマンションの筆頭です、って書いてあるね

    大人気じゃん

  32. 9076 マンション検討中さん

    へぇー

    のらえもん先生も良いこと言ってるんだね。

    競争力ある価格が待ち遠しい

  33. 9077 匿名さん

    全戸300未満w
    これはイタイですね~。

  34. 9078 通りがかりさん

    のらえもんの記事知らなかった。ますます楽しみ

  35. 9079 eマンションさん

    さすがのらえもん。高値物件をスルーしてきよかった

  36. 9080 匿名さん

    >>9075 マンション検討中さん
    あなた、バカでしょ。笑

  37. 9081 匿名さん

    坪300前後が一番信用性あるよな。

  38. 9082 eマンションさん

    >>9080 匿名さん

    でも、
    今、住みたいマンションの筆頭、って書いてあるよ

    大人気、ハルミフラッグ

  39. 9083 マンション検討中さん

    現実的には@270?@330くらいでしょう。
    @200とかだと大船、海老名よりも下になってしまう。

  40. 9084 マンション検討中さん

    坪300以下は治安が悪くなる!
    とかいうやつがいるほうが治安や風紀に悪影響だわ

  41. 9085 マンション検討中さん

    安くしないでほしい!抽選いやだから!
    →それだけ出せそうならこんな駅遠物件にする必要がないが…

    安くしないでほしい!治安が悪くなるから!
    →バルクの価格が一定以上ならあんまり治安変わらんと思うが…
     むしろこんだけまとまって分譲の戸数あるところ買って治安心配する理由がわからん。賃貸他有象無象の溢れる他地域よりわかりやすい民度になっていいとおもうけど。

    どっちも視野が狭過ぎる

  42. 9086 匿名さん

    なかなか香ばしい人が揃ってますなぁ

  43. 9087 eマンションさん

    でも、ここのすごいところは、掲示板に購入者がゼロ人であること。購入者がいないにもかかわらず、この盛り上がり。すごすぎ

  44. 9088 匿名さん

    港区のタワーには、よくわからん我が物顔の地権者がいっぱいいるから、ハルミの方が民度の差は少ない気がするけど。

  45. 9089 検討板ユーザーさん

    >>9027 匿名さん
    北関東に帰ってどうぞ。

  46. 9090 匿名さん

    豊洲や東雲のように爆発的に子供が増えて騒がしい町になるでしょ。田舎者が集まればより開放的で煩い町になるね。夏場は玄関開けっ放しで子供の泣き声が響いてるとかね。最初はお行儀よくてもそのうち共用部は三輪車や遊具だらけになったりさ。フツーのサラリーマン家庭が多いだろうし、主婦と子供が町を回すようになれば当然そうなるだろうね。
    豊洲や東雲は町の価値が上がり続けて以前より高い所得者層を引き込むことでお行儀よくできているが、ここはどうかね。ま、全部憶測だけど。

  47. 9091 販売関係者さん

    公式サイトを見ていると高級志向じゃなく間違いなくカジュアルだからな。
    じゃなきゃ4000戸も売れないでしょう。安値期待で案内会も今回は大盛況なんだから。

  48. 9092 匿名さん

    >>9090
    子どもがたくさん居てにぎやかな方が、街として活気があっていいと思う人もいるから、そう心配しなくても大丈夫でしょう。
    神経質な人は見送った方がいいと思うけど。

  49. 9093 マンション検討中さん

    >>9090 匿名さん
    そりゃそうでしょ
    逆にDINKSだらけの4000戸とか気持ち悪いよ

  50. 9094 評判気になるさん

    >>9093 マンション検討中さん
    それ想像したら怖いなw

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総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リビオ亀有ステーションプレミア

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1LDK・2LDK+S(納戸)

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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