HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>90380 検討板ユーザーさん

買わなけれいいでしょう。

>>90380 検討板ユーザーさん

ランコス15万円の内訳は？

147円超えそうだ
そろそろ日本も利上げかな

>>90384 匿名さん
少なくとも岸田首相はすぐに利上げはないと言っているから入居時点では利上げはない。心配なら固定にしとけ。

>>90380 検討板ユーザーさん
変動だと利上げがきつそう
管理費も上がるの確実だろ

>>90368 マンション検討中さん

明示されてる管理費を落とし穴ってどんな生き方してんねん。生活費は晴海フラッグで完結しなくても良いのでやり方でしょ。頭悪いのか？

>>90387 マンコミュファンさん
ハルフラは外に出られないようにできてるの気づけ。

>>90388 マンション検討中さん

外に出られない笑笑。。晴海埠頭公園見に行った人たちは行方不明にでもなってるのか？？

>>90389 口コミ知りたいさん
アホには理解できないようだ。

>>90390 マンション検討中さん

全く理解できない。家の近く（徒歩圏内）でしか生活できないとかって幼稚園児かよ笑笑

ここは中央区とはいえ、川向うの埋立地。
下がり始めたら一気に暴落でしょ。

>>90341 匿名さん
うちは年収780万だが、月の手取りは36万。
6000万の借金なんかできるわけがない。　

>>90386 匿名さん
利上げ？

>>90392 匿名さん

下がるときは皆仲良く一緒ですよ～

シービレE棟は環2沿だけど人気出るかなー？

ずっと賃貸なんだけど、角部屋以外きつくないの？

上の図、壁が人と共有で自分の家になってない。なんでこんな生活買うの？

>>90397 匿名さん

タワマンだとコンクリですらないよ笑
叩くとボンボン音がするよ笑

>>90391 eマンションさん

ぶらっと街歩きの機会は減るよね。タクシーでもバスでも目的地決めないと乗れないから、家出るまでに無駄時間使うのよね。この人生の有意義な時間が減る感覚が伝わるかしら。

何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。

>>90387 マンコミュファンさん

イニシャル安くて値上がりして欲しい症候群のカツカツ貧乏人が飛びついている現状もあるし、後半の文章はもはや特殊過ぎて理解不能な事から、第三者の私から見ると頭悪いのは貴方の方かな笑

>>90400 口コミ知りたいさん
利上げ破産でリセル大放出されるの叩き買う予定だからじゃね

>>90402 匿名さん

もうちょっと知的なこと言ってくれないとつまんないよ。

>>90401 検討板ユーザーさん
中国の方が書いたんだから冷やかしのコメントやめよそれだけ。

中国人かどうかみたいな平気で差別を口にする住民層も心配だけど、文章読解力の無さや、論理的思考力の低さも心配。ランコス払えなくなって滞納しそう。

>>90405 口コミ知りたいさん
お前も人のこと言えないだろ

>>90396 匿名さん
南東向き角4Lはやっぱり値段もそれなりだけど人気だろうね。

>>90396 匿名さん
シービレE棟って販売するの初めてな気がするんですけど、違いましたっけ？
未販売戸数154戸に対して、E棟の総戸数が174戸なので、少なくとも20戸は販売済みになっちゃうんですが…

https://blog.shirokumachan.com/harumi-flag-sales-status/

>>90404 名無しさん
かつてスカイズのスレに北京さんいました。

>>90408 口コミ知りたいさん

角部屋は販売済み。なので値上げは難しいかもなのでまた高倍率で取り合いかも。

>>90410 通りがかりさん

ありがとうございます。4E95は販売済みなんですね。

あ、18階あるのか、圧迫感すごそうだな。

当初の計画だと700戸超のタワー２本は無かったわけだから、デべの私欲のため、めちゃくちゃになりましたね。

タワーの敷地を見に行きましたが、すごい狭い所に建ちますね。

足湯とかｗ　管理費だけ高騰して苗場みたいに0円で売り出すおまいらが想像できるよ。　笑い　いつもおまらい想像するだけで笑っちゃうんだよな、どんな顔してんだろって。

>>90411 マンション掲示板さん
角部屋以外は坪2９0、グロス7500万円くらいか。これを安いと思えるには年収1500万円はないとだめだな。

>>90415 匿名さん
往年の2ちゃんねるを彷彿とさせる言葉の使い方ですね
50歳くらいかな？

>>90416 口コミ知りたいさん
年収1000万ですが安いと思いますね

>>90417 匿名さん
日本語入力が怪しいか60歳くらいじゃないかな

>>90418 匿名さん
年収1000万円で7500万円が安いと思えるなら値段感覚が麻痺してるな。ギリギリ買えるかどうかのラインだよ。

暴落。　親の金融リテラシーが試される時代へ。
https://sekai-kabuka.com/

> マイナス金利から脱却し、金融政策が市場化されれば、住宅ローンの金利も上がる。マンションの売れ行きはその途端に鈍化する。市場はしばしのフリーズ期間を経て、下落に転じる。
>日銀総裁の交代によって約１０年続いた異次元金融緩和も終了か。マンション市場の「長すぎた春」も、いよいよ終わりの時が刻々と近づいている。

榊氏がこう言ってるって事は、しばらく金利の心配はしなくて良いのかな

https://www.zakzak.co.jp/article/20221010-NOTRGHQARFOEHAK2GRNFLNI5P4/

１ドル１４７円。放漫が招いたとんだ失態だよ。黒田退任後はグイグイと金利上がってくからな、覚悟しとけ！

GPIF運用が失敗したら年金6万→０円ですか？　経済が衰退したら、スケボー少年なんて助けようがない。不良少年はダイレクトに施設行きの時代になります。

前にタイ経由にて東南アジアの子供が生きたまま臓器提供で日本の病院に売られてきていたが、大人がバカだと、日本がそういう役割になってしまう。

>>90416 口コミ知りたいさん
年収300万ですが、高いと感じます。

>>90425 匿名さん
でしょうね。

円安が終わると金利が上がるの？

円安がどんどん進んでいくね。
庶民の俺は不動産買う前に生活が苦しくなっていってしまうよ。

世界株価は大暴落、国内金利も上がる寸前。
今各自がやるべきことは全力の資産防衛であり、バブル以上に高騰したマンションなんて最も買ってはいけないフェーズに入りました。

皆さん、目を覚ましてください。
もう呑気に晴海フラッグなんて言ってる場合じゃないんです。
どうか私にパークEを当選させてください。あざっす！

金利が上がるリスクあるからってのは晴海フラッグのネガとしては成立しないよなー。リスクあるからこその、この価格だろうに。

岸田が超低金利政策を支持表明して少なくとも２-３年の期間はこのままだと明言しているから入居までに金利が上がることはないだろう。裏を返せばそれ以降は上げてくから準備しておけよと暗示している。つまりここの購入者はまだ長期固定ローンが組めるということだ。

金利が上がる前の固定レートで（長期固定レートは徐々に上がって来てはいますが）

遅くとも来年に利上げ来るから今の利率で無理してローン組むべきではない

ローンより、2024年湾岸マンション問題
中古市場も賃貸市場も、買い替えと投機で物件が溢れる

何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。定期

金利上昇で吹っ飛びそうなギリギリ層が多いからじゃない？

当選者もこれからいつでも変動固定選べるのに、金利上昇で吹っ飛ぶの意味が分からない
状況理解してないで煽ってるつもりなのかな

メリットが安いからじゃないかな。
安いと言っても金利の問題もあるぞっていう。
他のマンションと比べたら安いのは事実だけども。

その書き込みしてる人はここにしか居場所がないからでしょ
というか昨日からほとんど1人で投稿してるよね
自分の投稿に対して別人格装ってレスしてない？

予算ギリギリで安さにつられて来る層は、金利のことに目が向いてないというか、見ぬふりをしてそうだよね。

ネガだけの人は買うつもりないから興味ないのでは？

僕、年収1000万で7500万物件申し込みですが吹っ飛んじゃいますか？！
え？これが「ギリギリ層」？
ふえぇ金利・・？金利って？金利が上がると・・もしかして吹っ飛んじゃいますかぁ～？？
ヤバい！金利上がると吹っ飛ぶのヤバい！
吹っ飛ぶ！どうしよう！不安っ！ギリギリっ吹っ飛ぶ不安！







勝ち確あざっす！

月の支払い額が数万円増えるくらいかな。

>>90442 マンション検討中さん
飛びます飛びます！

早く固定で契約したいのにまだ先の話だから、
契約前に金利が上がると支払い予定(人生設計？)が変わってしまうからじゃない？

>>90433 匿名さん

金利の話を長引かせる馬鹿らしく、本当に馬鹿な発言してることに気づいてないな。

オレオレ金融論とかオレオレ教育論は馬鹿でも参加できるから反応する馬鹿がいてループする。ここの管理人は専用のスレッドを作って誘導すれば良い。

馬鹿馬鹿いうなー

どうでもいいよ、したいやつはすれば。別の話題も出せないのに文句を言うヤツが一番使えない。

>>90450 マンコミュファンさん
このスレへの依存度が高い暇人の発想
普通の人は新規の参考になる情報がなければなくてよく、くだらない書込みを見させられるのが苦痛

ネガの理由は山ほどあるけど、ポジの理由は倍率くらいしかなくない？物件の良し悪しくらい自分で判断できないの？

>>90452 検討板ユーザーさん
うわ、使えなそう。笑

>>90452 匿名さん

ポジの理由。高倍率の部屋はリセール期待できる。速攻で売り抜けられれば勝ち。(低倍率は含み損。長期保有すればするほどランコスで不利)
業者が無理ポジしたいのも理解できる。

転売目的のネガポジと、実需向けネガポジは別で整理した方がいいよね。
実需としては、子育て環境、部屋の広さ、設備の仕様の良さ、部屋によるけど今後も保証された眺望、価格とか沢山あるけど。

>>90455 名無しさん
自作自演で1人で会話してるみたいだけど、この話題つまらなくて誰も興味ないよ。やりたきゃやればいいけどさ。

もう話題が無いからな。
今期の人気部屋がどれかはいつ分かるの？

>>90438 マンション検討中さん

ハルフラ掲示板に書くべきことは、ハルフラに限らない金利リスクではなく、安マンに有るまじきランコスの高さなどですよ。

「大量に申込みをするリスクと言えば、「当たった部屋を全部買わなければいけないこと」ですが、そのリスクを背負える一定層が圧倒的に有利となります。
世知辛い世の中です。」

https://www.sumu-log.com/archives/47505/

>>90455 名無しさん

最近の子供の事故のニュースを見ると、子育て環境には超駅遠どん詰まりの人里離れた整備された街の方が安全なかもしれないね。リセールは期待できないけど。

お金がない人の煽り方が見ていて淋しい感じはする。

買ってすぐ売却したいと思ってるんだけど
金利が上がれば、半年～1年後くらいに不動産価格下落するじゃん。

2023年4月　日銀黒田任期終了
2024年　　　引き渡し

下落までぎりぎり逃げ切れるかな？どう思う？

>>90462 評判気になるさん

無理だからやめときな　抽選参加しちゃダメ
危ないところだったね！

>>90462 評判気になるさん
利上げで日本全体の不動産価格はさらに下がるがハルフラは下がらないと思う
不動産はロケーションだよ
真の都心は最後まで上がり続ける
それ以外はボロボロ

>>90464 匿名さん

余計なこと言うなよ　一人減らすチャンスなんだぞ

このスレのネガは全て倍率下げでしかないからね
いくらでも好き勝手言えるって訳

今期説明会終わったね
倍率はどうなったかな

>>90466 マンション検討中さん

たった一文で無能だとわかる。

>>90466 マンション検討中さん
散々色んなスレ荒らしておいて、そんな言い分で今更免責されるわけなかろう

>>90465 eマンションさん
そうそう、業者だろうが実需だろが敵であることは
変わりない。綺麗ごとは言わん。邪魔するな！

>>90462 評判気になるさん

仰る通り、金利は必ず上がります。
金利が上がればマンションの販売数は落ち込むでしょう。

販売数が落ち込めば、価格は下がるのは間違い無いです・・が

マンション価格が下落し始まったら、そもそも下落の底が読めないし、金利も高くて買えなくなるから一生賃貸住いだね

金利が低いから買えてる人も一定数いるわけだから上がったらキツくなる人はいるよね。今固定で組める人うらやましいわ。すぐにでも組みたいけど、金利は融資が実行されるときだもんな。ツラい。しかも控除も改悪で適用だしタイミングだから仕方ないけどなんだかなあと少し思うところはある。

フジ歴代視聴率１位、30年前を何一つ越えれない理由はなにか、
このドラマで分かります。日本の原点。今と比べてみましょう。

１９９３年「ひとつ屋根の下」＃１
https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

30年前の日本が、あまりにも平和すぎて変わりたくなかったのが答えでしょうか。

どれだけ指摘されても金利の話をする馬鹿に乗る馬鹿が止まらない。どんだけ無能な上にリアルで居場所がないんだか。

>>90475 マンコミュファンさん
利上げされると困る方ですか？
金利は上がるときもあれば下がるときもあります
永遠に0金利が続くことはありません

>>90463 マンション掲示板さん
転売ヤーが大損したら楽しいのになあ。

>>90464 匿名さん
川向うの埋立地団地のくせに都心？
ギャグですか？

どうせ大半がガチャでハズレるし金利興味ないんよ。

>>90478 匿名さん
勉強しましょう
日本に住んでるなら真の都心がどこだか知ってないと恥ですよ
毎日10回は音読してください
「晴海は真の都心」

4LDKの海ビューならリセッションになって一時的に下げても、好景気なったら1.5倍以上にはなるよ。今期の４LDKの抽選頑張るぞい