東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90313 マンション検討中さん

    イヤー、ここの眺望や立地は唯一無二ですよ~笑
    仮に**水がプンプン臭おうがワタクシなら買いますね~。当選者は羨ましい限りでございます。
    引き続きガンガン行っちゃいましょう~!!

  2. 90314 匿名さん

    >>90311 検討板ユーザーさん
    サンタワーの後ろにあるよ

  3. 90315 マンション検討中さん

    年収700万で6000万の部屋買ってもどうにかなりますか?

  4. 90316 名無しさん

    ここでネガ書く人は***って本当?

  5. 90317 マンション掲示板さん

    ココは平均で坪300万やろ、周辺中古が330万円だから新築なのに、中古より安いわけ。

  6. 90318 口コミ知りたいさん

    >>90316 名無しさん

    君はまさに伏せ字みたいな人物なんだろうな

  7. 90319 販売関係者さん

    >>90315 マンション検討中さん

    どうにもならん というか命知らず

  8. 90320 マンコミュファンさん

    >>90315 マンション検討中さん

    余裕でしょ。当たるかは知らんけど。

  9. 90321 通りがかりさん

    >>90315 マンション検討中さん

    ギリギリすぎて絶対途中で支払えなくなる
    今の年収がほぼ確実に維持できて、親の介護や自分や配偶者の病気、子供の浪人や私学受験、家族の不幸(葬式代)など突発的なことが起きたときに支払えなくなる。
    一度自分の人生の年表でも作ってみると良い
    いつ頃どんなお金が必要になるかもちゃんと考えてね

  10. 90322 検討板ユーザーさん

    >>90315 マンション検討中さん
    すぐに売れば大丈夫だ。

  11. 90323 eマンションさん

    >>90322 検討板ユーザーさん
    年収1800万円で6000万円の部屋買ってもどうにかなりますか?

  12. 90324 口コミ知りたいさん

    >>90308 匿名さん

    同感、やめたほうが良い。
    私は買うけど、他の人はやめといたほうが良い。

  13. 90326 検討板ユーザーさん

    アドバイスありがとうございます。
    皆さんは年収いくらなんですか?

  14. 90327 通りがかりさん

    >>90323 eマンションさん
    年収が1800万円あるなら1億5000万円くらいの部屋買いなさいよ。大丈夫だよ、すぐ売れば。

  15. 90328 匿名さん

    >>90322 検討板ユーザーさん

    金利が無駄になる。買値より高くは売れないから損するのは間違いない。

  16. 90329 マンション検討中さん

    >>90315 マンション検討中さん
    ローンで借りられる額と返していける額を見誤っちゃ命取り
    税金引いた月額手取り(700*0.75)/12≒44万
    6000万ローン月額返済15.5万+管積4万≒20万
    手取りの約半分がローン返済に回る生活ができればGO!贅沢はできないかもね

  17. 90330 名無しさん

    >>90326 検討板ユーザーさん
    一人じゃなくて世帯年収で1,700万円あるけど、アッパー7,000万円までで考えてる。
    妻が育児出産で収入減ったらキツイし、ずっと二人で働くのもキツイしな。

  18. 90331 検討板ユーザーさん

    >>90327 通りがかりさん
    そうなんですか。もう6000万円の部屋を契約済みです。もう一部屋買おうかな。貯金は7000万円あります。

  19. 90332 検討板ユーザーさん

    >>90328 匿名さん
    3年くらい住んで買った金額で売れれば大丈夫だよ。もちろんそれ以上ならもっといい。金利はローン控除で消えるし、何より賃貸の君がただで3年住むことができるんだから元取れっぺ。

  20. 90333 匿名さん

    それを続けたら最後は必ず破綻だよ。

    3年分・6年分と二回賃料が0になって成功しても、次に失敗する。1度失敗したら巨額の負債を抱えることになる。結局マイナス。

  21. 90334 匿名さん

    ■阿部寛さん(失敗額:3億円)
    バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

    ■市川海老蔵さん(失敗額:19億円)
    物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

    ■高橋由伸さん(失敗額:60億円)
    父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

    ■千昌夫さん(失敗額:3,000 億円)
    『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

    さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
    https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

  22. 90335 名無しさん

    >>90333 匿名さん
    あ、君はやめときなさい。

  23. 90336 匿名さん

    上の芸能人は買えないでしょうね。怖さを知ってるから。

  24. 90337 名無しさん

    >>90333 匿名さん

    投資として買えばそうなるけど、自分が住む用のマンションなら住み続ければ良いだけ
    賃貸に出しても良いし

  25. 90338 匿名さん

    揺れたら終わり。埋立地で揺れるのを待つだけの人生。

  26. 90339 匿名さん

    格上の晴海レジデンスが月々の支払が「ワンルーム賃貸より安いっ!」ってチラシのキャッチコピーで売っていたのを知らないんでしょうね。

  27. 90340 評判気になるさん

    >>90338 匿名さん
    東日本大地震で揺れたけど終わらなかった。2倍で売却した。今後も運良く終わらない予定。

  28. 90341 匿名さん

    みんな甘い。
    6千万の30年変動金利均等払いでも20万+管理修繕費5万
    700百万なら実質手取は月40万(ボーナス月90万 平時30万として)
    3人家族として、光熱通信費5万 食費8万 医療衣料雑貨費2万、ホラもうチャラでしょ。
    その他車10万、子供一人10万 レジャー遊興費交際費月5万・・赤字は増すばかり
    因みにうちの生活費は月100万です。

  29. 90342 匿名さん

    >>90340 評判気になるさん

    2倍? 嘘くさいけど、どこのマンション? 

  30. 90343 マンション検討中さん

    >>90341 匿名さん
    賃貸で同じグレードに住むならもっと賃料高いからな

  31. 90344 評判気になるさん

    >>90342 匿名さん
    あっ、普通に2倍あるよね。シエルタワーとか、シティタワー品川とか。知らないの?

  32. 90345 匿名さん

    シエルはいいとしても、シティタワー品川は立地が良くなかったような。

  33. 90346 匿名さん

    ポートビレッジで109に賃料相場を作られてしまうから、タワーはまだしも板状は高値で貸すのほぼ絶望的なんだよね

  34. 90347 マンション検討中さん

    PT東雲、プラウドタワー、SKYZあたりの、震災直後でコスパがバグってた湾岸物件から移る予定の人いる?転売や賃貸じゃなくて住む前提で。
    比較検討して何かここ買おうと思える理由あった?

  35. 90348 eマンションさん

    >>90341 匿名さん
    浪費家ですね。

  36. 90349 匿名さん

    >90340

    大丈夫か、頭がお花畑は命とられる。

    3.11は宮城県の地震だぞ。

  37. 90350 匿名さん

    >>90345 匿名さん
    シティタワー品川は、倍よりももっと高く売れた。
    立地は悪くは無かったよ。
    但し今は、羽田への飛行機が港南の街の上を通過するけどね。
    外国客増えて飛行機も増えたらどうなるかな。

  38. 90351 匿名さん

    とりあえず持っとけば必ず値上がりする、売る時はそれまでの支払いが全部チャラになる、賃料ゼロで賃貸に数年住むのと同じこと。変なこと言ってる?いや、それおかしいよ、と言う人がいないならマンションはもうピークだろうね。

  39. 90352 マンション検討中さん

    年収が増加傾向、親の援助がある、奥さんにパート出てもらうなら年収700でもいけるんじゃない?

    考えが甘いとか言われるかもだけど、キツかったら売る選択肢もあるわけで、一次取得者ならとりあえず抽選参加でしょう。

  40. 90353 匿名さん

    >>90347 マンション検討中さん


  41. 90354 マンション検討中さん

    そりゃ過去十数年かは上がり傾向だからな。
    これからもこの傾向なら下手なとこ買わなきゃみんなそうなるよ。

  42. 90355 マンション掲示板さん

    >>90353 匿名さん
    諸費用・仲介手数料考えたらシティから直接フラッグの方が儲かって無い?

  43. 90356 名無しさん

    いまの不動産の値上がりはバブルとしか言いようがない。問題はいつバブルが弾けるかだな。崩れる時は一気にくるから手遅れ。不動産下がり金利も上がりギリギリでローン組んで家買ったヤツは破綻する。

  44. 90357 名無しさん

    >>90356 名無しさん
    ハルフラはバブル価格じゃないから値下がりしないから人気なんですよ。バブル価格マンションを買ったらヤバいね。

  45. 90358 匿名さん

    ここは割安だから市況が悪くなっても助かるマン定期的に現れるけどそんなわけないだろw 死ぬ時はみんな一緒w

  46. 90359 名無しさん

    ボラティリティの問題で、バブルの度合いが大きいほど弾けた時の値下げ幅も大きくなるだろうということでしょ

  47. 90360 匿名さん

    10年のバブル価格を除外すると、晴海レジデンスが坪200だろ、ここはいくらだ?

  48. 90361 匿名さん

    先進国以外の多くの国が自国通貨に信用がなく、生活にドルを使っている。日本もそうなると、両替しただけで一気に半額だよ。

  49. 90362 評判気になるさん

    >>90356 名無しさん
    金利が上がるなら今のうちに固定で組んでおいた方が良い

  50. 90363 匿名さん

    外国人が買ったタワマン1年で坪500→坪250万。 

    この数倍の衝撃を日本人が受けるのは間違いない。自国の衰退だからね。  

  51. 90364 eマンションさん

    >>90334 匿名さん

    まず、自分が住む為なら、全然問題ないですね。
    金儲けに儲けられない事になるかも。

  52. 90365 マンション掲示板さん

    どんづまりの**水マンションと書き込みまくったら流石に削除されましたが、バカな書き込みというのは辟易するほど書かないと減りませんね。

    時代はMaaSで変わってくるので、湾岸の交通事情は更新されてくることを期待しています。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/00fb388cbbabd2f4c70ef86ecc768bacac94...

  53. 90366 匿名さん

    >>90365 マンション掲示板さん
    こんなので何人はけるんだよ
    算数出来ませんでした子ちゃん?
    朝のラッシュなめるなよ
    過疎山村の補助金バス専用

  54. 90367 マンション検討中さん

    >>90364 eマンションさん
    ギリギリで買ってたら金利上がって収入下がればローンが払えないでしょう。仕方なく売ろうとしたとき残債割れ。

  55. 90368 マンション検討中さん

    ここの落とし穴は管理修繕費が高いこともそうだが、生活費が高いこと。限られた店舗では高くても売れるから安売りしない。習い事やなんかでも数万円はザラで塾で十万は覚悟だからな。

  56. 90369 匿名さん

    今日も順調に株価が落ちていく。
    そして俺の資産も目減りしていく。
    なんとか不動産価格だけは売る時まで価格を維持していて欲しい。。

  57. 90370 マンション検討中さん

    晴海フラッグは2019年時点でも「中央区でこの価格はあり得ない」と数多のマンクラに言わしめたマンション。
    竣工前は都内市況のキャップになるほどの引力があり、竣工後は逆に市況に引き上げられつつ、市況を解放する役割を担います。

    これを一言で表すなら・・そう、「勝ち確」なんです。

  58. 90371 匿名さん

    一ドル150円超えたらさすがに利上げすんじゃね
    それでマンション相場も一気に暴落
    KY政権念願の増税進めて大混乱
    岸田政権なら十分ありえそう

  59. 90372 匿名さん

    買った瞬間に「負け確」だろ、

    ここ周辺を坪200以上で買った人は一人もいないよ。

  60. 90373 マンション検討中さん

    >>90371 匿名さん

    経済音痴かよ

  61. 90374 マンション検討中さん

    晴海フラッグスレ豆知識

    「すっぱい葡萄」
    狐が己が取れなかった後に、狙っていた葡萄を酸っぱくて美味しくないモノに決まっていると自己正当化した物語が転じて、酸っぱい葡萄(sour grape)は自己能力の低さを正当化し擁護するために、対象を貶めたり、価値の無いものだと主張する負け惜しみを意味するようになった。

    【コメント】
    手に入れたいけど努力しても手が届かないものである場合、価値がないものとみてあきらめて心の平安を得るとうことですね!参考になりました。あざっす!

  62. 90375 匿名さん

    >>90372 匿名さん
    仮に200になっても耐えられる人限定と考えていた方がいいでしょうね。

  63. 90376 評判気になるさん

    >>90374 マンション検討中さん
    ここのは逆で、酸っぱいとウソついて倍率下げたがってるネガが多いと思うよ。

  64. 90377 マンション検討中さん

    >>90376 評判気になるさん
    ウンコのネガ書くやつが倍率部屋申し込みしてる訳ないだろ。

  65. 90379 マンション掲示板さん

    >>90367 マンション検討中さん
    どこのマンションも同じ、ハルフだけの問題ではない。

  66. 90380 検討板ユーザーさん

    >>90346 匿名さん

    ローン15万+ランコス15万で、駅遠の安値で蓋をされたら赤字だね。

  67. 90382 マンコミュファンさん

    >>90380 検討板ユーザーさん

    買わなけれいいでしょう。

  68. 90383 検討者

    >>90380 検討板ユーザーさん

    ランコス15万円の内訳は?

  69. 90384 匿名さん

    147円超えそうだ
    そろそろ日本も利上げかな

  70. 90385 評判気になるさん

    >>90384 匿名さん
    少なくとも岸田首相はすぐに利上げはないと言っているから入居時点では利上げはない。心配なら固定にしとけ。

  71. 90386 匿名さん

    >>90380 検討板ユーザーさん
    変動だと利上げがきつそう
    管理費も上がるの確実だろ

  72. 90387 マンコミュファンさん

    >>90368 マンション検討中さん

    明示されてる管理費を落とし穴ってどんな生き方してんねん。生活費は晴海フラッグで完結しなくても良いのでやり方でしょ。頭悪いのか?

  73. 90388 マンション検討中さん

    >>90387 マンコミュファンさん
    ハルフラは外に出られないようにできてるの気づけ。

  74. 90389 口コミ知りたいさん

    >>90388 マンション検討中さん

    外に出られない笑笑。。晴海埠頭公園見に行った人たちは行方不明にでもなってるのか??

  75. 90390 マンション検討中さん

    >>90389 口コミ知りたいさん
    アホには理解できないようだ。

  76. 90391 eマンションさん

    >>90390 マンション検討中さん

    全く理解できない。家の近く(徒歩圏内)でしか生活できないとかって幼稚園児かよ笑笑

  77. 90392 匿名さん

    ここは中央区とはいえ、川向うの埋立地。
    下がり始めたら一気に暴落でしょ。

  78. 90393 マンコミュファンさん

    >>90341 匿名さん
    うちは年収780万だが、月の手取りは36万。
    6000万の借金なんかできるわけがない。 

  79. 90394 マンション検討中さん

    >>90386 匿名さん
    利上げ?

  80. 90395 口コミ知りたいさん

    >>90392 匿名さん

    下がるときは皆仲良く一緒ですよ~

  81. 90396 匿名さん

    シービレE棟は環2沿だけど人気出るかなー?

    1. シービレE棟は環2沿だけど人気出るかなー...
  82. 90397 匿名さん

    ずっと賃貸なんだけど、角部屋以外きつくないの?

    上の図、壁が人と共有で自分の家になってない。なんでこんな生活買うの?

  83. 90398 検討板ユーザーさん

    >>90397 匿名さん

    タワマンだとコンクリですらないよ笑
    叩くとボンボン音がするよ笑

  84. 90399 口コミ知りたいさん

    >>90391 eマンションさん

    ぶらっと街歩きの機会は減るよね。タクシーでもバスでも目的地決めないと乗れないから、家出るまでに無駄時間使うのよね。この人生の有意義な時間が減る感覚が伝わるかしら。

  85. 90400 口コミ知りたいさん

    何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。

  86. 90401 検討板ユーザーさん

    >>90387 マンコミュファンさん

    イニシャル安くて値上がりして欲しい症候群のカツカツ貧乏人が飛びついている現状もあるし、後半の文章はもはや特殊過ぎて理解不能な事から、第三者の私から見ると頭悪いのは貴方の方かな笑

  87. 90402 匿名さん

    >>90400 口コミ知りたいさん
    利上げ破産でリセル大放出されるの叩き買う予定だからじゃね

  88. 90403 口コミ知りたいさん

    >>90402 匿名さん

    もうちょっと知的なこと言ってくれないとつまんないよ。

  89. 90404 名無しさん

    >>90401 検討板ユーザーさん
    中国の方が書いたんだから冷やかしのコメントやめよそれだけ。

  90. 90405 口コミ知りたいさん

    中国人かどうかみたいな平気で差別を口にする住民層も心配だけど、文章読解力の無さや、論理的思考力の低さも心配。ランコス払えなくなって滞納しそう。

  91. 90406 匿名さん

    >>90405 口コミ知りたいさん
    お前も人のこと言えないだろ

  92. 90407 マンション検討中さん

    >>90396 匿名さん
    南東向き角4Lはやっぱり値段もそれなりだけど人気だろうね。

  93. 90408 口コミ知りたいさん

    >>90396 匿名さん
    シービレE棟って販売するの初めてな気がするんですけど、違いましたっけ?
    未販売戸数154戸に対して、E棟の総戸数が174戸なので、少なくとも20戸は販売済みになっちゃうんですが…

    https://blog.shirokumachan.com/harumi-flag-sales-status/

  94. 90409 匿名さん

    >>90404 名無しさん
    かつてスカイズのスレに北京さんいました。

  95. 90410 通りがかりさん

    >>90408 口コミ知りたいさん

    角部屋は販売済み。なので値上げは難しいかもなのでまた高倍率で取り合いかも。

  96. 90411 マンション掲示板さん

    >>90410 通りがかりさん

    ありがとうございます。4E95は販売済みなんですね。

    1. ありがとうございます。4E95は販売済み...
  97. 90412 匿名さん

    あ、18階あるのか、圧迫感すごそうだな。

  98. 90413 匿名さん

    当初の計画だと700戸超のタワー2本は無かったわけだから、デべの私欲のため、めちゃくちゃになりましたね。

  99. 90414 匿名さん

    タワーの敷地を見に行きましたが、すごい狭い所に建ちますね。

  100. 90415 匿名さん

    足湯とかw 管理費だけ高騰して苗場みたいに0円で売り出すおまいらが想像できるよ。 笑い いつもおまらい想像するだけで笑っちゃうんだよな、どんな顔してんだろって。

  101. 90416 口コミ知りたいさん

    >>90411 マンション掲示板さん
    角部屋以外は坪290、グロス7500万円くらいか。これを安いと思えるには年収1500万円はないとだめだな。

  102. 90417 匿名さん

    >>90415 匿名さん
    往年の2ちゃんねるを彷彿とさせる言葉の使い方ですね
    50歳くらいかな?

  103. 90418 匿名さん

    >>90416 口コミ知りたいさん
    年収1000万ですが安いと思いますね

  104. 90419 匿名さん

    >>90417 匿名さん
    日本語入力が怪しいか60歳くらいじゃないかな

  105. 90420 口コミ知りたいさん

    >>90418 匿名さん
    年収1000万円で7500万円が安いと思えるなら値段感覚が麻痺してるな。ギリギリ買えるかどうかのラインだよ。

  106. 90421 匿名さん

    暴落。 親の金融リテラシーが試される時代へ。
    https://sekai-kabuka.com/

  107. 90422 匿名さん

    > マイナス金利から脱却し、金融政策が市場化されれば、住宅ローンの金利も上がる。マンションの売れ行きはその途端に鈍化する。市場はしばしのフリーズ期間を経て、下落に転じる。
    >日銀総裁の交代によって約10年続いた異次元金融緩和も終了か。マンション市場の「長すぎた春」も、いよいよ終わりの時が刻々と近づいている。

    榊氏がこう言ってるって事は、しばらく金利の心配はしなくて良いのかな

    https://www.zakzak.co.jp/article/20221010-NOTRGHQARFOEHAK2GRNFLNI5P4/

  108. 90423 匿名さん

    1ドル147円。放漫が招いたとんだ失態だよ。黒田退任後はグイグイと金利上がってくからな、覚悟しとけ!

  109. 90424 匿名さん

    GPIF運用が失敗したら年金6万→0円ですか? 経済が衰退したら、スケボー少年なんて助けようがない。不良少年はダイレクトに施設行きの時代になります。

    前にタイ経由にて東南アジアの子供が生きたまま臓器提供で日本の病院に売られてきていたが、大人がバカだと、日本がそういう役割になってしまう。

  110. 90425 匿名さん

    >>90416 口コミ知りたいさん
    年収300万ですが、高いと感じます。

  111. 90426 口コミ知りたいさん

    >>90425 匿名さん
    でしょうね。

  112. 90427 マンション検討中さん

    円安が終わると金利が上がるの?

  113. 90428 評判気になるさん

    円安がどんどん進んでいくね。
    庶民の俺は不動産買う前に生活が苦しくなっていってしまうよ。

  114. 90429 マンション検討中さん

    世界株価は大暴落、国内金利も上がる寸前。
    今各自がやるべきことは全力の資産防衛であり、バブル以上に高騰したマンションなんて最も買ってはいけないフェーズに入りました。

    皆さん、目を覚ましてください。
    もう呑気に晴海フラッグなんて言ってる場合じゃないんです。
    どうか私にパークEを当選させてください。あざっす!

  115. 90430 マンコミュファンさん

    金利が上がるリスクあるからってのは晴海フラッグのネガとしては成立しないよなー。リスクあるからこその、この価格だろうに。

  116. 90431 坪単価比較中さん

    岸田が超低金利政策を支持表明して少なくとも2-3年の期間はこのままだと明言しているから入居までに金利が上がることはないだろう。裏を返せばそれ以降は上げてくから準備しておけよと暗示している。つまりここの購入者はまだ長期固定ローンが組めるということだ。

  117. 90432 坪単価比較中さん

    金利が上がる前の固定レートで(長期固定レートは徐々に上がって来てはいますが)

  118. 90433 匿名さん

    遅くとも来年に利上げ来るから今の利率で無理してローン組むべきではない

  119. 90434 匿名さん

    ローンより、2024年湾岸マンション問題
    中古市場も賃貸市場も、買い替えと投機で物件が溢れる

  120. 90435 通りがかりさん

    何で金利の話をハルフラの掲示板で一生してんだろうね。リアルで孤立しているのとIQ低いのの両方なのかな。定期

  121. 90436 匿名さん

    金利上昇で吹っ飛びそうなギリギリ層が多いからじゃない?

  122. 90437 マンション検討中さん

    当選者もこれからいつでも変動固定選べるのに、金利上昇で吹っ飛ぶの意味が分からない
    状況理解してないで煽ってるつもりなのかな

  123. 90438 マンション検討中さん

    メリットが安いからじゃないかな。
    安いと言っても金利の問題もあるぞっていう。
    他のマンションと比べたら安いのは事実だけども。

  124. 90439 名無しさん

    その書き込みしてる人はここにしか居場所がないからでしょ
    というか昨日からほとんど1人で投稿してるよね
    自分の投稿に対して別人格装ってレスしてない?

  125. 90440 匿名さん

    予算ギリギリで安さにつられて来る層は、金利のことに目が向いてないというか、見ぬふりをしてそうだよね。

  126. 90441 マンション検討中さん

    ネガだけの人は買うつもりないから興味ないのでは?

  127. 90442 マンション検討中さん

    僕、年収1000万で7500万物件申し込みですが吹っ飛んじゃいますか?!
    え?これが「ギリギリ層」?
    ふえぇ金利・・?金利って?金利が上がると・・もしかして吹っ飛んじゃいますかぁ~??
    ヤバい!金利上がると吹っ飛ぶのヤバい!
    吹っ飛ぶ!どうしよう!不安っ!ギリギリっ吹っ飛ぶ不安!







    勝ち確あざっす!

  128. 90443 マンション検討中さん

    月の支払い額が数万円増えるくらいかな。

  129. 90444 匿名さん

    >>90442 マンション検討中さん
    飛びます飛びます!

  130. 90445 匿名さん

    早く固定で契約したいのにまだ先の話だから、
    契約前に金利が上がると支払い予定(人生設計?)が変わってしまうからじゃない?

  131. 90446 匿名さん

    青田売り物件で与信が変わってギリギリローンが組めなくなってキャンセルって結構ありふれた話だからな

  132. 90447 検討板ユーザーさん

    >>90433 匿名さん

    金利の話を長引かせる馬鹿らしく、本当に馬鹿な発言してることに気づいてないな。

  133. 90448 検討板ユーザーさん

    オレオレ金融論とかオレオレ教育論は馬鹿でも参加できるから反応する馬鹿がいてループする。ここの管理人は専用のスレッドを作って誘導すれば良い。

  134. 90449 匿名さん

    馬鹿馬鹿いうなー

  135. 90450 マンコミュファンさん

    どうでもいいよ、したいやつはすれば。別の話題も出せないのに文句を言うヤツが一番使えない。

  136. 90451 検討板ユーザーさん

    >>90450 マンコミュファンさん
    このスレへの依存度が高い暇人の発想
    普通の人は新規の参考になる情報がなければなくてよく、くだらない書込みを見させられるのが苦痛

  137. 90452 匿名さん

    ネガの理由は山ほどあるけど、ポジの理由は倍率くらいしかなくない?物件の良し悪しくらい自分で判断できないの?

  138. 90453 評判気になるさん

    >>90452 検討板ユーザーさん
    うわ、使えなそう。笑

  139. 90454 検討板ユーザーさん

    >>90452 匿名さん

    ポジの理由。高倍率の部屋はリセール期待できる。速攻で売り抜けられれば勝ち。(低倍率は含み損。長期保有すればするほどランコスで不利)
    業者が無理ポジしたいのも理解できる。

  140. 90455 名無しさん

    転売目的のネガポジと、実需向けネガポジは別で整理した方がいいよね。
    実需としては、子育て環境、部屋の広さ、設備の仕様の良さ、部屋によるけど今後も保証された眺望、価格とか沢山あるけど。

  141. 90456 名無しさん

    >>90455 名無しさん
    自作自演で1人で会話してるみたいだけど、この話題つまらなくて誰も興味ないよ。やりたきゃやればいいけどさ。

  142. 90457 マンション検討中さん

    もう話題が無いからな。
    今期の人気部屋がどれかはいつ分かるの?

  143. 90458 名無しさん

    >>90438 マンション検討中さん

    ハルフラ掲示板に書くべきことは、ハルフラに限らない金利リスクではなく、安マンに有るまじきランコスの高さなどですよ。

  144. 90459 名無しさん

    「大量に申込みをするリスクと言えば、「当たった部屋を全部買わなければいけないこと」ですが、そのリスクを背負える一定層が圧倒的に有利となります。
    世知辛い世の中です。」

    https://www.sumu-log.com/archives/47505/

  145. 90460 匿名さん

    >>90455 名無しさん

    最近の子供の事故のニュースを見ると、子育て環境には超駅遠どん詰まりの人里離れた整備された街の方が安全なかもしれないね。リセールは期待できないけど。

  146. 90461 匿名さん

    お金がない人の煽り方が見ていて淋しい感じはする。

  147. 90462 評判気になるさん

    買ってすぐ売却したいと思ってるんだけど
    金利が上がれば、半年~1年後くらいに不動産価格下落するじゃん。

    2023年4月 日銀黒田任期終了
    2024年   引き渡し

    下落までぎりぎり逃げ切れるかな?どう思う?

  148. 90463 マンション掲示板さん

    >>90462 評判気になるさん

    無理だからやめときな 抽選参加しちゃダメ
    危ないところだったね!

  149. 90464 匿名さん

    >>90462 評判気になるさん
    利上げで日本全体の不動産価格はさらに下がるがハルフラは下がらないと思う
    不動産はロケーションだよ
    真の都心は最後まで上がり続ける
    それ以外はボロボロ

  150. 90465 eマンションさん

    >>90464 匿名さん

    余計なこと言うなよ 一人減らすチャンスなんだぞ

  151. 90466 マンション検討中さん

    このスレのネガは全て倍率下げでしかないからね
    いくらでも好き勝手言えるって訳

  152. 90467 マンション検討中さん

    今期説明会終わったね
    倍率はどうなったかな

  153. 90468 マンコミュファンさん

    >>90466 マンション検討中さん

    たった一文で無能だとわかる。

  154. 90469 マンション掲示板さん

    >>90466 マンション検討中さん
    散々色んなスレ荒らしておいて、そんな言い分で今更免責されるわけなかろう

  155. 90470 マンション掲示板さん

    >>90465 eマンションさん
    そうそう、業者だろうが実需だろが敵であることは
    変わりない。綺麗ごとは言わん。邪魔するな!

  156. 90471 名無しさん

    >>90462 評判気になるさん

    仰る通り、金利は必ず上がります。
    金利が上がればマンションの販売数は落ち込むでしょう。

    販売数が落ち込めば、価格は下がるのは間違い無いです・・が

    マンション価格が下落し始まったら、そもそも下落の底が読めないし、金利も高くて買えなくなるから一生賃貸住いだね

  157. 90472 マンション検討中さん

    金利が低いから買えてる人も一定数いるわけだから上がったらキツくなる人はいるよね。今固定で組める人うらやましいわ。すぐにでも組みたいけど、金利は融資が実行されるときだもんな。ツラい。しかも控除も改悪で適用だしタイミングだから仕方ないけどなんだかなあと少し思うところはある。

  158. 90473 匿名さん

    フジ歴代視聴率1位、30年前を何一つ越えれない理由はなにか、
    このドラマで分かります。日本の原点。今と比べてみましょう。

    1993年「ひとつ屋根の下」#1
    https://fod.fujitv.co.jp/title/4540/

  159. 90474 匿名さん

    30年前の日本が、あまりにも平和すぎて変わりたくなかったのが答えでしょうか。

  160. 90475 マンコミュファンさん

    どれだけ指摘されても金利の話をする馬鹿に乗る馬鹿が止まらない。どんだけ無能な上にリアルで居場所がないんだか。

  161. 90476 匿名さん

    >>90475 マンコミュファンさん
    利上げされると困る方ですか?
    金利は上がるときもあれば下がるときもあります
    永遠に0金利が続くことはありません

  162. 90477 eマンションさん

    >>90463 マンション掲示板さん
    転売ヤーが大損したら楽しいのになあ。

  163. 90478 匿名さん

    >>90464 匿名さん
    川向うの埋立地団地のくせに都心?
    ギャグですか?

  164. 90479 マンション掲示板さん

    どうせ大半がガチャでハズレるし金利興味ないんよ。

  165. 90480 匿名さん

    >>90478 匿名さん
    勉強しましょう
    日本に住んでるなら真の都心がどこだか知ってないと恥ですよ
    毎日10回は音読してください
    「晴海は真の都心」

  166. 90481 匿名さん

    4LDKの海ビューならリセッションになって一時的に下げても、好景気なったら1.5倍以上にはなるよ。今期の4LDKの抽選頑張るぞい

  167. 90482 匿名さん

    UBS Globalの不動産バブル崩壊可能性高い都市ランキングで東京は9位

  168. 90483 eマンションさん

    >>90476 匿名さん

    0金利が続かないのはハルフラだけかよこの無能の用無しが。

  169. 90484 匿名さん

    >>90464 匿名さん

    日本の金利は上がりませんよ。

  170. 90485 マンコミュファンさん

    >>90480 匿名さん

    晴海はシントシティ

    ・・・あれ?


  171. 90486 買い替え検討中さん

    >90473
    電車は今と同じ、医療も同じ、着ている服も同じ。カメラどり、構成、脚本は昔の方が上、音楽レベルも昔の方が上。俳優は昔の方が美女イケメン。以上、30年前の日本の方が進んでいたわ。

    さすが世界1位の国。

  172. 90487 マンション掲示板さん

    掲示板に何か書き込んだところで倍率が上下なんかするもんか。

  173. 90488 匿名さん

    ここは割安だから市況が悪くなっても助かると書き込んでるヤツ1人だけだろ。本気で言ってるなら病気だな。

  174. 90489 マンション掲示板さん

    所詮運ゲーだから掲示板にネガ書くと運気下がるよ。ネガ書くくらいならお祓いして来た方がいいと思う。

  175. 90490 匿名さん

    >>90480 匿名さん

    「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。 つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。 いわゆるオフィス街と呼ばれる場所です
    晴海は都心どころか海の上だから、東京都に入れることすら抵抗がある都民が大半です

    1. 「都心」というのは、官庁や商業、企業の本...
  176. 90491 匿名さん

    >>90489 マンション掲示板さん

    いや、ここのところついているよ。株も下がる前に売ったし。
    正直者は得をするということだなw

  177. 90492 匿名さん

    >>90474 匿名さん

    あなた方の世代が仕事をもう少し頑張れば日本の景気も少しはよくなったのに
    残念だよ

  178. 90493 匿名さん

    東雲二丁目にオーケー東雲店出店
    https://wangannavi.com/2022/10/14/shinonome-ok/

  179. 90494 匿名さん

    売買始まったら、極端に上がりそう

  180. 90495 匿名さん

    >>90491 匿名さん
    ちなみに株でいくら儲かりましたか?

  181. 90496 eマンションさん

    >>90490 匿名さん
    匂わせ写真は何?

  182. 90497 買い替え検討中さん

    維持費高くなったらおまいらヤバいじゃん。どうすんの?

  183. 90498 マンション検討中さん

    東京都が造成した街づくりをベースとしているから、例えば、歩道が広い、樹木が植えられている、電柱の地下化、広い公園、加えて、盛り土により剃刀堤防もなくし、運河向こうの都市部を見渡せる眺望も出来ている。これだけ贅沢な土地区画整備仕様が「都心3区」にできたのは奇跡であり、実際の竣工状況を想像できていた人もいて、すでに購入している人はそういう人たちだろうと思う。
    駅近に資産価値があるのは利便性が優位だから。例え駅から遠くても、それをカバーできる景観や静けさ、商業施設があれば、住環境が良い後者を選ぶ人も大勢いる。駅近信仰が世の中に大きくあるからこそできた販売価格とチャンスだね。買えた人は本当にラッキー。

  184. 90499 マンション掲示板さん

    >>90498 マンション検討中さん
    購入者乙

  185. 90500 口コミ知りたいさん

    >>90480 匿名さん

    いや、昔から『隅田川の川向う』ですよ。
    歴史を勉強しましょう。
    ただ、中央区なので都心と言ってもいいかなと思います。

  186. 90501 匿名さん

    都心は新宿だろ。ずいぶん離れている。

  187. 90502 匿名さん

    >>90498 マンション検討中さん
    都心3区もピンキリで、晴海は住環境良いけど港南みたいな住環境悪いところもありますよね。

  188. 90503 匿名さん

    都心も糞もないよ。このまま行くと、修繕費用がいきなり当初予定の2倍以上だろう。

  189. 90504 匿名さん

    晴海フラッグは普通のマンションだし、特に修繕費が膨らむ要素ないですよ。

  190. 90505 マンション検討中さん

    「僕の考えた最強のとしん」を発表したがる老人がひとり徘徊してますが、晴海を都心だと定義してるのは誰でも無い「国土交通省」なんですよ。

    「国土交通省」が「晴海は都心」と扱っている事実を認識しましょう。

    いいですか?晴海を都心としてるのは・・・?そう!国土交通省!
    国土交通省さん、あざっす!

  191. 90506 匿名さん

    大宮も都心です。よろしく~。

  192. 90507 匿名さん

    大宮も有明も住環境が良いですよね。

  193. 90508 匿名さん

    >90504 
    円安でムリだよ。

    100円→150円だろ。修繕計画は住む前から破綻しているよ。

  194. 90509 検討板ユーザーさん

    各棟1階のテナントにはどんなお店が入ると思いますか??飲食チェーン店とかは入らないですかね?

  195. 90510 匿名さん

    埼玉のロジャース、ブルーマウンテンが68円だったわ。

    インフレで明らかに東京は不利、埼玉戸建てで年収が2倍になる勢い。

  196. 90511 マンコミュファンさん

    ついに1ドル148円か。
    これはいよいよヤバい。

  197. 90512 マンション検討中さん

    私の中では中央区で都心と呼べるのは日本橋、銀座エリアだけです。中央区でもそれ以外の場所は都心とは思ってないですね。ちなみにSUUMOの「都心に住む価値」第1位は充実した交通インフラ。「買い物・グルメを満喫できること」「医療・防災・資産性など安全・安心」だそう。

  198. 90513 匿名さん

    タイのビックマックが800円かよw もう海外へ出れないって、終わりだぜ。

  199. 90514 匿名さん

    そりゃ、中央防波堤だって中央区は欲しくて頑張ったんでしょw 中央防波堤まで都心になっちゃうw

  200. 90515 マンション検討中さん

    >私の中では中央区で都心と呼べるのは日本橋、銀座エリアだけです。中央区でもそれ以外の場所は都心とは思ってないですね。

    都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。難関中の試験問題にもでますので、都道府県も併せて全て言えるように繰り返し学習をお勧めします。

  201. 90516 マンション掲示板さん

    >>90515 マンション検討中さん
    学校教育なんてそんなものです。実際の価値は実社会のなかにあるものです。

  202. 90517 匿名さん

    学校の勉強も大事だけど、
    『川向う』なんて教科書には書かれないから、
    地方出身の人には東京の中心のことなんか分かるはずないよ。。
    俺達都民だって地方のことはネットに書いてあることぐらいしか分からないしね。

  203. 90518 口コミ知りたいさん

    >>90516 マンション掲示板さん
    中2の地理の問題で都心について誤答してしまう偏差値だからこそ、都心のど真ん中の晴海フラッグの需要や価値に気付けなかった。
    そう考えると、あなたの存在は滑稽ですね。

  204. 90519 通りがかりさん

    >>90515 マンション検討中さん

    都心については義務教育、中学二年生の地理で学びます。
    って本当?
    どう学ぶの?
    教科書にはどう書いてある?

    ほんとかなと思ってます

  205. 90520 匿名さん

    誰も興味ないですよ。

    東京は日本の首都からも除外されましたし。

  206. 90521 匿名さん

    国家プロジェクト「メガ・リージョン」

    首都圏は名古屋を中心としてリニアで形成されます。人口6500万人。現在の2倍です。
    東京は都心の隅っこですね。

  207. 90522 匿名さん

    私は小学校3年の社会科で、
    江東区江戸川区中央区はゼロメートル地帯、台風や高潮で水没する。
    夢の島はゴミと放射能を廃棄するゴミとハエの島。
    晴海は船を通すため開閉する珍しい橋があるが、そもそも橋を架けるほどの価値がない孤島
    と先生に教わった。

  208. 90523 匿名さん

    景気の雲行きが怪しくなってきてますね。安いとは言え、応募やめようかと思い始めました。今後の景気とかみんなどう思う?

  209. 90524 匿名さん

    東京生まれの富裕層は山手の高級住宅地を好む。マンションはアパートと同じで住むに値しないと考える。
    湾岸は被○別○落しかないという認識。そういうところには競輪競馬場,と殺場、下水処理場、工場、港湾、二世などが集中するから人が近づいてはいけない禁忌の地と教えられて育っている。
    地方民は東京駅近くの高い所に住みたがる。それは新幹線で帰郷し易く、故郷には高層建築物がないからだと。

  210. 90525 匿名さん
  211. 90526 eマンションさん

    都心の定義とかどうでもいいんだけど

  212. 90527 匿名さん

    前回のバブルは「世界トップの日本」「これから東京の人口が倍増する」といった疑いようのない事実がありました。しかし、今回は経済が衰退して、外国人が買ったらここ坪180以下ですからね。。ちょっと手が出ません。

  213. 90528 匿名さん

    >>90493 匿名さん

    OKがあるところは生活コストがダンチに安いからね
    そういうところを選ぶ人が最近増えている。因みに田園調布近くにもあるよ。

  214. 90529 匿名さん

    BNF 株式トレーダー日給1~5億円(負けの日もあり)すべて現金決済。

    BNFが買った不動産のタイミングは、2008年リーマンショック直後、2011年東北大地震直後、2013年アベノミクス直前、総悲観にチャンスあり。総絶賛は売り。大衆意見に乗ってはダメ。大衆心理の反対側につく。

    ■「チョムチョム秋葉原」(2008年)-90億円で取得。
    ■「AKIBAカルチャーズZONE」(2011年)-170億円で取得。
    ■2013年:渋谷センター街の一角にビルを建設
    ■2018年:ススキノの一角にビルを建設

  215. 90530 匿名さん

    170億円は晴海レジデンスの総工費と同じぐらいw

  216. 90531 匿名さん

    いや、晴海レジデンスは100億円ぐらいか、すいまそ。

  217. 90532 匿名さん

    >90528 同じ物が安いって決定的な価値だよ。最近知った。

  218. 90533 匿名さん

    さすがに晴海は都心ではないけど、
    都心まで自転車で20分もあれば行けちゃう立地は良いんじゃない?
    ただ自転車の複数所有が難しい、
    最寄り駅の駐輪場の空きが少ないなど問題はあるけど。
    条件は悪いけど、マッチする人には良い物件なんじゃない?

  219. 90534 匿名さん

    >>90495 匿名さん

    国内株も倍増したけど一部売っただけなので数百万程度。それで車1台買い替え予定です。 
    メインの米国投信(REITや株、ETF、貴金属も)はリーマンショック後から始めて桁違いに投資しているので、そっちがメインで本業以上に儲けています。
    でもご安心ください。晴海は熟考した挙句超高倍率物件以外は儲かりそうにないと判断しましたので狙いません。

  220. 90535 匿名さん

    >>90533 匿名さん
    少しは勉強すれば
    晴海は真の都心だぞ
    円が150円超えそうな勢い
    外国人が「ハルフラ激安!」と狂喜してるのが目に浮かぶ
    勉強しない日本人は真の都心から出ていくだけか

  221. 90536 匿名さん

    >>90533 匿名さん

    ファミリーには向かないということですね

  222. 90537 マンション検討中さん

    この人もネガなの???
    https://agora-web.jp/archives/221012073714.html

  223. 90538 匿名さん

    もう円安でiphone20万とか、持ってるだけでタダの馬鹿になってきてるよな。

  224. 90539 名無しさん

    >>90537 マンション検討中さん
    最も勝利の美酒に酔っているポジ
    https://www.shinoby.net/2019/08/15492/

  225. 90540 匿名さん

    >>90533 匿名さん

    勝どき駅の駐輪場って、空きが少ないの?
    月島駅の駐輪場はガラガラしてるけど。

  226. 90541 匿名さん

    >>90533 匿名さん
    docomoチャリを使いましょう!

  227. 90542 通りがかりさん

    文京区渋谷区新宿区目黒区は都心ではない。

  228. 90543 匿名さん

    晴海が銀座や丸の内と同じ中央区だから都心と言うなら
    蒲田や競艇のある平和島も、同じ大田区の田園調布同様、高級住宅地という理屈になる。

  229. 90544 匿名さん

    そもそも23区の数がコロコロ変わってる。

    子供がジジイになる頃には人口は半分、東京は10区になっているよ。

  230. 90545 匿名さん

    千歩譲って都心に近いとしよう。
    で、都内で最も駅遠マンションのデメリットを上回るだけの価値やメリットがあるの?

  231. 90546 匿名さん

    引渡し23年後の2045年にはファミリー世帯は半分になっているという政府予想だから、ハルフラも今のひばりが丘や高島平団地のようになっている。
    まだローンが残っている人は払い損・含み損になるし、管理修繕費は倍以上になっているから、俺が子供なら相続放棄する。 そもそも不便だし、遷都している可能性もある。

  232. 90547 匿名さん

    世界が経験のない急激な人口減少だから、主婦とかには想像ができないと思う。

  233. 90548 匿名さん

    >>90543 匿名さん
    区で判断するのは雑すぎる。港区だって嫌悪施設エリアがあるし、アドレスで判断しないと。

  234. 90549 マンコミュファンさん

    販売は売れればいいから中央区は都心と言っとけば一定層は騙せる計算。実際に住まない投資家はカモ。

  235. 90550 匿名さん

    買えば値上がりすると誰もが信じてるうちに売り切ること。残債割れリスクを考えたことないのかな?

  236. 90551 評判気になるさん

    面倒だから都心ではないってことに決めよう。だから何?

  237. 90552 マンコミュファンさん

    晴海は都心ではないと決定しました。

    ようやく本人が納得したようです。

  238. 90553 マンション検討中さん

    都心かどうか気にしてるのはネガだけだからな

  239. 90554 マンション検討中さん

    晴海自体は都心~都心近郊で良いけどハルフラはアクセス悪いから都心じゃなくねって人が多数かと

  240. 90555 マンション検討中さん

    10年前の懐かしい特集を読んで、都心に住む恍惚と不安を思い出しました。

    1. 10年前の懐かしい特集を読んで、都心に住...
  241. 90556 マンション検討中さん

    「はいリクルートです」

    「おたくの都心に住むとかいう雑誌に晴海が掲載されてるが、晴海は都心では無い。発売を中止してほしい。」

    「よく分かりませんが晴海は都心ですよ」

    「誰が決めたんだ」

    「国土交通省です もういいですかね」

  242. 90557 評判気になるさん

    >>90550 匿名さん

    爺さん、また朝から夜まで掲示板に書き込みばかりしてるの?
    家族や友達はいないのか?

  243. 90558 通りがかりさん

    「本当に国土交通省が晴海が都心と言ったのか?」

    「都心三区は千代田区港区中央区です。晴海は中央区です。」

    「つまり中央区が都心だから晴海も都心だと言うことか?」

    「・・・」

    住宅 「もういいよ」

  244. 90559 口コミ知りたいさん

    >>90533 匿名さん
    勝どき駅の駐輪場の空きは沢山ありますよ

  245. 90560 通りがかりさん

    90558の最後の住宅は住民です。

  246. 90561 マンコミュファンさん

    都心と呼ばれるかどうかってそんな大事か?
    晴フラは都心とは呼びません。となっても買いたい人の気持ちは変わらんでしょ。

  247. 90562 匿名さん

    立地なんて理解してるから、無駄な会話だね

  248. 90563 匿名さん

    >>90543 匿名さん
    都心は千代田中央港区のことだよ
    ちゃんと勉強しようね
    区内だと小学校で習うことだよ

  249. 90564 匿名さん

    >>90563 匿名さん
    区だと広すぎるよ。アドレスで判断しないと嫌悪施設のあるエリアも都心になってしまう。

  250. 90565 匿名さん

    >>90564 匿名さん
    国が信用できないんだったら、この国から出て行ったらいい

  251. 90566 マンコミュファンさん

    都心かどうかなんてどうでも良いだろ…
    大きな括りで言えば都心だし、厳密に言えば都心ではないよ。
    それで何か変わるのか?

    「都心」というのは、官庁や商業、企業の本社などが集中する首都の心臓部分のこと。つまり東京で言えば、丸の内や霞ヶ関、大手町、永田町、銀座、東京駅近辺を指します。いわゆるオフィス街と呼ばれる場所ですね。千代田区港区中央区は「都心3区」とも呼ばれており、この住所に当てはまれば「都心」と名乗ることもできます。

  252. 90567 マンコミュファンさん

    >>90565 匿名さん
    国が晴海が都心だとは一言も言ってない事が理解できない老害がこびりついてんな。

  253. 90568 匿名さん

    有り体に言えば、多くの人が仕事等含めて関わる場所は都心、そうでなければ都心でないってこと。ハルミは住民以外どうでもいい場所なので都心でない、はい論破。

  254. 90569 匿名さん

    カッパみたいにハゲ頭のヤツが合コンで港区を力説してた時があったけど、遅れてきた埼玉の実家暮らしが最強な感じだったわ。。 

    都心とか言ってもマンションじゃ賃貸と同じで地元にならないし、観光客扱いでダメなんだよな。

  255. 90570 eマンションさん

    >>90569 匿名さん

    かっぱみたいに禿げたやつと合コンしてるのか
    そして合コンでお家自慢って全員がダサいな

  256. 90571 匿名さん

    いや、合コンって「いかに独身を謳歌しているのか」という自慢大会になってしまうのよ。結婚する気がないだろうけど、馬鹿な人間が多い。

    つまり、給料もたかが知れている社員同士で、港区とか都心とか言って無理しているのはマイナス効果なんだよ。

  257. 90572 匿名さん

    港区住んでますって言ってアドレス言わない人は間違いなくヤバいところに住んでる。晴海の方が合コンでも印象良いでしょう。

  258. 90573 匿名さん

    晴海と言って、ハルフラと言わないバージョンと同じですね。

  259. 90574 評判気になるさん

    >>90569 匿名さん
    それ遅れて来たのが埼玉からの実家暮らしのカッパだったら着いた途端にお開きになってるよ。

  260. 90575 評判気になるさん

    >>90571 匿名さん
    そこに参加してる時点で同程度だな

    地方だろうが都心だろうか東京のハズレだろうが自分が良いと思って住んでることに他人がとやかくいうのがダサい

  261. 90576 評判気になるさん

    今晴海ふ頭公園に来てるけど、賑わってるな
    晴海フラッグができたら相当混雑するな
    CT晴海も良い感じだわ

  262. 90577 匿名さん

    >>90557 評判気になるさん

    歳下に向って爺さんはないだろ

  263. 90578 匿名さん

    >>90575 評判気になるさん

    晴海を都心と勘違いするのはもっとダサイ

  264. 90579 マンション検討中さん

    今期も100倍超え頂きました!あざっす

  265. 90580 匿名さん

    前から聞きたかったんだけど、
    因みに、お台場って都心?

  266. 90581 名無しさん

    >>90563 匿名さん

    建前上の都心はそうね。
    でも本音は隅田川の川向うは除外なんだよ。
    知らないのは、、、そういう人達だけ。

  267. 90582 評判気になるさん

    >>90578 匿名さん

    都心と言い張ってるのも、都心じゃないと言い張ってるのもダサい

  268. 90583 マンション掲示板さん

    >>90580 匿名さん
    お台場は臨海副都心
    これも晴海が都心であるのと同様に都が定義しています

  269. 90584 匿名さん

    >>90569 匿名さん

    女性が考える結婚相手はハゲと白髪どっちと聞かれれば、圧倒的に白髪ってあったな。
    同じく実家がマンションと戸建どっちかと聞かれれば、圧倒的に戸建だよね。
    そもそもマンションじゃ二世帯無理だし分割もできない。

  270. 90585 匿名さん

    >>90583 マンション掲示板さん

    新宿だって副都心 管理職も副がつく奴なんてオマケみたいなもの。なくたっていい。

  271. 90586 検討板ユーザーさん

    >>90585 匿名さん

    全然性質が異なるものを「副」という言葉がついてるだけで同じように考えるのは頭が悪いな

  272. 90587 匿名さん

    この図の青いところは都心エリアと考えて良さそう。

    1. この図の青いところは都心エリアと考えて良...
  273. 90588 名無しさん

    >>90584 匿名さん
    熟年層のお見合いサイト見たの?結婚したら旦那の実家に入る感覚は昭和感満載だわ。

  274. 90589 匿名さん

    >>90572 匿名さん

    だから港南でも芝浦でも芝でも海岸でもないよ 内側だって言っているじゃん。

  275. 90590 検討板ユーザーさん

    >>90587 匿名さん
    ・臨海地域と書いてありますので、、、どう考えても、、、

  276. 90591 匿名さん

    >>90587 匿名さん

    随分と無理のある解釈だな。
    明治期以降の埋立地はゴミ。 都心なんていったらカラスに笑われるぞ

  277. 90592 匿名さん

    >>90586 検討板ユーザーさん

    副(サブ)の意味は同じだろ バカなの?

  278. 90593 匿名さん

    >>90582 評判気になるさん

    やっぱりこれからは郊外の時代ですか

  279. 90594 通りがかりさん

    >>90582 評判気になるさん

    どっちでもいいって投げやりになってるほうがダサい

  280. 90595 匿名さん

    >>90580 匿名さん

    リクルートや三井不動産が田舎の人には副都心と喧伝して(というか嘯いて)集客している。
    晴海や有明と一緒。
    勿論彼らは生粋の都民は騙されないことを良く知っている。

  281. 90596 匿名さん

    皇居周辺は都心ではないの?

  282. 90597 匿名さん

    臨海地域 = 戦前までは被○△別○落 
    大田区品川区江東区港区の歴史を紐解けばわかるよ

  283. 90598 eマンションさん

    >>90594 通りがかりさん

    投げやりなのではなく、都心だろうが都心じゃなかろうが購入意思に影響を与えないし、
    どちらと言い張ろうが相手の意志もこの場所も何も変わらない。そんな無駄なことをムキになって言い張っていることがダサいのよ

  284. 90599 マンション掲示板さん

    >>90597 匿名さん

    若い人はそんなこと気にしない人が増えてるんだよ
    「あの地域戦前は〇〇だったのに…」と差別してる方が今の時代にあってないんだよ

  285. 90600 匿名さん

    中央区 川向うの歴史
    https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html

    歴史を知った上で、これからなるであろう郷土に誇りを持てればいいね

    1. 中央区 川向うの歴史歴史を知った上で、こ...
  286. 90601 匿名さん

    差別は良くないですよ。歴史を正しく学ぶことが大事です。
    https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/gyosei/jinken/jinken/keihatsu/sy...

  287. 90602 匿名さん

    >>90599 マンション掲示板さん

    でも都民は皆思っているよ 残念だけどね

  288. 90603 検討板ユーザーさん

    >>90593 匿名さん
    これからも多くの人は都心や都会、あるいはそのベッドタウンに集まる
    だけど少数派とはいえ少なくない人が郊外にも住みたがる
    〇〇の時代。なんて言葉に惑わされず自分が良いと思う場所を選べば良い。
    ただ、少子化が進むのは確実で、人が少ないエリアを選ぶと過疎化してインフラ整備が行き届かなくなったり、公共交通機関が廃止になったり、商業施設が撤退したりして不便になる可能性があることを考えておいたほうが良いとは思う

  289. 90604 匿名さん

    >>90602 匿名さん
    あなたが思ってる=都民が思ってる じゃないから
    東京生まれの人でも臨海エリアなどに家を買う人は多いよ

  290. 90605 検討板ユーザーさん

    >>90592 匿名さん

    副の意味は同じ
    副という意味の同じ言葉がついても、全てにおいて役割や重要度が同じなわけではない
    当たり前の話だわな

    特に街においては副都心は重要な場所だぞ

  291. 90606 マンション検討中さん

    最「低」4倍、8倍でも低倍率扱いらしいですね
    こりゃ当てた人は勝ち組になりますわ

  292. 90607 eマンションさん

    >>90606 マンション検討中さん
    今日確認しましたけど4倍なんて無いですよ。
    SNS信じ過ぎない方がいいです。

  293. 90608 匿名さん

    >>90596 匿名さん
    千代田区も真の都心です
    晴海と同じく

  294. 90609 eマンションさん

    >>90583 マンション掲示板さん
    百合子都知事は以前テレビで晴海のこと湾岸エリアと言ってたよ。

  295. 90610 名無しさん

    >>90600 匿名さん

    彼らの子供や孫、その下の世代はまだまだ月島や勝ちどきにたくさん住んでいるんですよ。
    うちは船上生活では無かったようですが、
    曾祖父母の時代からこの地に住んでます。
    なので都心と言われると違和感ありますが、
    再開発でキレイになって良かったと思いますよ。

  296. 90611 検討板ユーザーさん

    ネガはまだ自分が買えないマンションが都心じゃないことに拘ってるのかw
    ウケるなww

  297. 90612 匿名さん

    >>90601 匿名さん

    歴史認識と選民思想は別問題。
    勿論私が差別しているのではありません。食肉市場で働く人たちのおかげで我々は美味しい和牛を食することができます。
    それに云いたかったことは、自分が住もうとしている場所の歴史的事実を認識するべきだということです。
    地元民(特に古い世代)が内心どう思っているかということは親世代の話を聞けば解りますが、上京組はご存じないでしょうから。
    なお、我々は湾岸物件を買うにも親に反対されていますので気にしないでください。

  298. 90613 検討板ユーザーさん

    >>90612 匿名さん

    めっちゃ差別してて草
    まあわかるよ
    おれも晴海は良いけど、足立区江戸川区は嫌とかあるからなww

  299. 90614 匿名さん

    >>90609 eマンションさん

    都心ではなくて湾岸エリアなら正しいよね。
    因みにご自身は練馬区216㎡の、知事としてはかなり控えめな戸建にお住まいのようです。
    http://runrunskip.com/archives/7572

  300. 90615 匿名さん

    4倍なんて無いじゃなくて更に要望書が入って倍率上がっただけだよ。今日明日で更に要望書の申込み入る。低倍率部屋で10倍、平均20倍以上になりそうとのこと

  301. 90616 通りがかりさん

    >>90607 eマンションさん

    どんな確認しとるんや。

  302. 90617 匿名さん

    市民40万人の日本最大「川越まつり」が始まりました。地元民が多すぎて告知ができない祭りです。街の電線をどうにかしたいですね。

    1. 市民40万人の日本最大「川越まつり」が始...
  303. 90618 匿名さん

    告知がないので外国人がいませんでした。日本人最後の街になると思いました。

  304. 90619 マンション掲示板さん

    >>90616 通りがかりさん
    え?どんなツッコミですか?

  305. 90620 匿名さん

    宝くじよりは、確率高い
    すごい人気ですね

  306. 90621 評判気になるさん

    >>90576 評判気になるさん
    バーベキューもできますか?

  307. 90622 匿名さん

    >>90621 評判気になるさん
    出来ません

  308. 90623 匿名さん

    >>90552 マンコミュファンさん
    晴海、中央区は都心3区だよ

  309. 90624 eマンションさん

    >>90623 匿名さん

    中央区は都心三区だね。
    でも晴海は都心じゃない。
    紛らわしいよね。
    隅田川から海側は江東区にしちゃえばいいのに。
    そしたら江東区長が臨海地下鉄頑張ってくれるかも。

  310. 90625 eマンションさん

    >>90622 匿名さん
    そんなー

  311. 90626 評判気になるさん

    BRTの宣伝の抜粋です。

    都心と臨海部を結ぶ
    晴海フラッグはBRTの起着点となり都心へのスピーディな移動を実現と紹介されてます。

    ということは・・

  312. 90627 匿名さん

    >>90624 eマンションさん

    それで何かいいことでもあるの。
    で、もし住所聞かれても、都心方面とか中央区に住んでいるとは言わない方がいいよ。
    突っ込まれて町名まで聞かれたら、恥かくだけだからw

  313. 90628 マンション検討中さん

    ネガさんまだ都心の話してるの?笑
    飽きないねぇ

  314. 90629 匿名さん

    >>90624 eマンションさん

    晴海って、てっきり江東区かと思っていました!

  315. 90630 匿名さん

    >>90628 マンション検討中さん

    こっちは別の話しているのに、蒸し返して
    「晴海は都心、晴海は都心三区」だと
    お経を唱える人がいるのはどうよ

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