東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-20 03:11:58

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90289 評判気になるさん

    別に匂いさえしなければ気にならないかな。
    気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけでしょ。
    バンコクなんかも川は汚いけど、やっぱりリバーサイドのホテルとか素敵だと思ったからなぁ。
    アジアンティークの辺りとか。
    俺は気にならん。

  2. 90290 口コミ知りたいさん

    >>90269 匿名さん

    この人とか何度指摘されても理解しないのね。健忘症かな。

  3. 90291 名無しさん

    >>90287 マンション検討中さん

    地方出身同士で競ってんでしょ。
    東京生まれは不動産投資家でない限り、
    晴海五丁目は検討しないよ。

  4. 90292 匿名さん

    >>90283 評判気になるさん
    >下水放流口の近くを避ければ
    朝潮運河沿いに住めませんね
    チーン

  5. 90293 匿名さん

    >>90289 評判気になるさん
    **水好きな人種がいるのは分かった
    君の性癖を他人に押し付けるな

  6. 90294 匿名さん

    雨の翌日に晴海ふ頭公園行ったけど、なんの匂いもしなかったけどな。

  7. 90295 評判気になるさん

    >>90293 匿名さん
    押し付けてないよ。
    >気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけ
    と書いてるでしょ。書いてあること読まずに自分の言いたいこと言っちゃうタイプ?

  8. 90296 匿名さん

    >>90294 匿名さん
    私は匂いがしなくても**水は飲まないし触らない
    人それぞれ

  9. 90297 匿名さん

    購入したくても購入出来ないくらい人気ですね、
    いくらアンチしても時間の無駄でしょうね
    私は2箇所申し込みます?

  10. 90298 名無しさん

    ネガのネタがなくなってひたすら**を連呼してる奴いるな。そんなので倍率減るのか?

  11. 90299 検討板ユーザーさん

    ウンコの匂いとか書いてるやつ、匂いはいい香りの匂いだからな。普通の性癖ならウンコは臭いだ。

  12. 90300 マンション検討中さん

    相手にするな。相手にするやつも荒らしてるようなもの、さっさと出てってくれ。

  13. 90301 マンション掲示板さん

    なぜ臭いがするのかメカニズムがわかってない人がいますね。汚水が川や海に流れるから匂うのではないんですよ。川や海の底に溜まったヘドロが嫌気状態になって硫化水素が発生し、それが雨水で攪拌されて匂うんです。だから、重要な埠頭でこまめにヘドロの浚渫をしている晴海埠頭は臭いません。

  14. 90302 匿名さん

    晴海フラッグ?抽選会はいつですか。

  15. 90303 匿名さん

    >>90301 マンション掲示板さん
    私は臭わなくても**水は嫌いです
    好きな方はお台場 **ミュージアムに集合

  16. 90304 マンコミュファンさん

    どんつきで、**水で、駅が遠くてしょうもないマンションを買ってる可哀想な人たちを見たら、黙って見守ってやればいいさ。損してるのはそいつらだろ。

    ムキになって馬鹿にしたり、蔑む様なことをする必要がないやろ。損してるのはそいつらだろ。

  17. 90305 検討板ユーザーさん

    ムキになってる?
     
    勘違いぶりが鼻につくだけや。

  18. 90307 匿名さん

    話が子供だね、購入したい人は購入する
    それだけの話!

  19. 90309 マンション掲示板さん

    >>90302 匿名さん

    11月7日ですよ、当選したら当日の四時すぎに連絡があります
    楽しみですね♪

  20. 90311 検討板ユーザーさん

    焼却炉はなくなる予定ですか?見当たらないのですが。

    1. 焼却炉はなくなる予定ですか?見当たらない...
  21. 90312 管理担当

    [No.90306~本レスまで。情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  22. 90313 マンション検討中さん

    イヤー、ここの眺望や立地は唯一無二ですよ~笑
    仮に**水がプンプン臭おうがワタクシなら買いますね~。当選者は羨ましい限りでございます。
    引き続きガンガン行っちゃいましょう~!!

  23. 90314 匿名さん

    >>90311 検討板ユーザーさん
    サンタワーの後ろにあるよ

  24. 90315 マンション検討中さん

    年収700万で6000万の部屋買ってもどうにかなりますか?

  25. 90316 名無しさん

    ここでネガ書く人は***って本当?

  26. 90317 マンション掲示板さん

    ココは平均で坪300万やろ、周辺中古が330万円だから新築なのに、中古より安いわけ。

  27. 90318 口コミ知りたいさん

    >>90316 名無しさん

    君はまさに伏せ字みたいな人物なんだろうな

  28. 90319 販売関係者さん

    >>90315 マンション検討中さん

    どうにもならん というか命知らず

  29. 90320 マンコミュファンさん

    >>90315 マンション検討中さん

    余裕でしょ。当たるかは知らんけど。

  30. 90321 通りがかりさん

    >>90315 マンション検討中さん

    ギリギリすぎて絶対途中で支払えなくなる
    今の年収がほぼ確実に維持できて、親の介護や自分や配偶者の病気、子供の浪人や私学受験、家族の不幸(葬式代)など突発的なことが起きたときに支払えなくなる。
    一度自分の人生の年表でも作ってみると良い
    いつ頃どんなお金が必要になるかもちゃんと考えてね

  31. 90322 検討板ユーザーさん

    >>90315 マンション検討中さん
    すぐに売れば大丈夫だ。

  32. 90323 eマンションさん

    >>90322 検討板ユーザーさん
    年収1800万円で6000万円の部屋買ってもどうにかなりますか?

  33. 90324 口コミ知りたいさん

    >>90308 匿名さん

    同感、やめたほうが良い。
    私は買うけど、他の人はやめといたほうが良い。

  34. 90326 検討板ユーザーさん

    アドバイスありがとうございます。
    皆さんは年収いくらなんですか?

  35. 90327 通りがかりさん

    >>90323 eマンションさん
    年収が1800万円あるなら1億5000万円くらいの部屋買いなさいよ。大丈夫だよ、すぐ売れば。

  36. 90328 匿名さん

    >>90322 検討板ユーザーさん

    金利が無駄になる。買値より高くは売れないから損するのは間違いない。

  37. 90329 マンション検討中さん

    >>90315 マンション検討中さん
    ローンで借りられる額と返していける額を見誤っちゃ命取り
    税金引いた月額手取り(700*0.75)/12≒44万
    6000万ローン月額返済15.5万+管積4万≒20万
    手取りの約半分がローン返済に回る生活ができればGO!贅沢はできないかもね

  38. 90330 名無しさん

    >>90326 検討板ユーザーさん
    一人じゃなくて世帯年収で1,700万円あるけど、アッパー7,000万円までで考えてる。
    妻が育児出産で収入減ったらキツイし、ずっと二人で働くのもキツイしな。

  39. 90331 検討板ユーザーさん

    >>90327 通りがかりさん
    そうなんですか。もう6000万円の部屋を契約済みです。もう一部屋買おうかな。貯金は7000万円あります。

  40. 90332 検討板ユーザーさん

    >>90328 匿名さん
    3年くらい住んで買った金額で売れれば大丈夫だよ。もちろんそれ以上ならもっといい。金利はローン控除で消えるし、何より賃貸の君がただで3年住むことができるんだから元取れっぺ。

  41. 90333 匿名さん

    それを続けたら最後は必ず破綻だよ。

    3年分・6年分と二回賃料が0になって成功しても、次に失敗する。1度失敗したら巨額の負債を抱えることになる。結局マイナス。

  42. 90334 匿名さん

    ■阿部寛さん(失敗額:3億円)
    バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

    ■市川海老蔵さん(失敗額:19億円)
    物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

    ■高橋由伸さん(失敗額:60億円)
    父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

    ■千昌夫さん(失敗額:3,000 億円)
    『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

    さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
    https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

  43. 90335 名無しさん

    >>90333 匿名さん
    あ、君はやめときなさい。

  44. 90336 匿名さん

    上の芸能人は買えないでしょうね。怖さを知ってるから。

  45. 90337 名無しさん

    >>90333 匿名さん

    投資として買えばそうなるけど、自分が住む用のマンションなら住み続ければ良いだけ
    賃貸に出しても良いし

  46. 90338 匿名さん

    揺れたら終わり。埋立地で揺れるのを待つだけの人生。

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58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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