東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-23 12:03:10

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 90251 マンション検討中さん

    買える資産背景と本気で買う意思表示の両方がなければ当たらないことになっています

  2. 90252 マンション検討中さん

    買える資産背景と必ず買う意思表示の両方がないと当たらないことになっています

  3. 90253 マンション検討中さん

    >>90242 マンション検討中さん
    私です
    東急駅近くのタワマンを買いました
    因みにに晴海フラッグの5割増しでしたが満足です
    少し誇張したが嫌味で書いたのではありません
    晴海を取り止めた要因が参考になればと

  4. 90254 マンコミュファンさん

    >>90240 マンション検討中さん

    東京は人口増えてるんじゃない?

  5. 90255 検討板ユーザーさん

    不便さ、いや静けさを求めるため →それはいい訳にしか聞こえないぞ
    都内で働いて寝に帰るだけのため →寝に帰るのも一苦労だろ
    海を眺めてリゾート気分に浸るため →見てるのうんちだから
    中央区に住んでいることの自己満足のため →中央区のゴミ扱いですが
    人間嫌いで他人から距離を置きたいため →君が嫌ってるんじゃなくて嫌われてるの君の方だから

  6. 90256 匿名さん

    晴海の海はきれいだよ。海が汚いのは下水放流口のある高浜水門周辺ですよ。

  7. 90257 匿名さん

    >>90254 マンコミュファンさん
    増えてるのは東京の一部ね
    晴海含めた
    それ以外は東京も人口減少

  8. 90258 匿名さん

    >>90256 匿名さん
    また合流式下水道理解できない低能かよ
    朝潮運河は勝どき月島のトイレと直結だよ
    大雨の日はトイレットペーパー流れてるよ

  9. 90259 マンション検討中さん

    東京はアマゾンも翌日に届かないし、ショッピングも不便になってきたな。

  10. 90260 通りがかりさん

    >>90258 匿名さん
    勝どき晴海エリアの合流式下水道はポンプ所を経由して港南にある下水処理場に集められて、そこで処理できなかったものが高浜水門から放流されてるんだよ。勝どき晴海に放流されることはないよ。

  11. 90261 匿名さん

    5000戸だと配達の車だけでも常に30台ぐらい駐車しているのでは? マンションの周り大丈夫ですか。

  12. 90262 匿名さん

    >>90260 通りがかりさん
    下水処理場に行くのは分流式下水道
    勝どき月島佃その他上流は合流式下水道でトイレは朝潮運河に直結
    こんな簡単なことが理解出来ないとか信じられないよ
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....
    ハルフル申請するときに分流式と合流式下水道についてテストしてふるい分けるべき

  13. 90263 匿名さん

    ■草加松原団地(埼玉県草加市
    1962年入居開始、総戸数は5,926戸の松原団地完成当時は東洋最大規模と謳われました。団地はA地区~D地区に区分、全住居5,926戸の内訳は、1DKが1,376戸、2DKが2,208戸、3K及び3DKが1,680戸、テラスハウスが659戸。当時は会社役員や官僚なども居住したため、朝の通勤時間帯には迎えのハイヤーが列を作る光景も見られたそうです。

    1. ■草加松原団地(埼玉県・草加市)1962...
  14. 90264 匿名さん

    >>90263 匿名さん
    埼玉はガクトコイン詐欺に加担したことを謝罪して野田聖子夫婦と並んで頭下げるべきだろ
    最高裁判決は出た

  15. 90265 名無しさん

    >>90262 匿名さん
    港南にあるのは合流式下水場だから隅田川の東側の汚水と雨水が全て集まるようになってる。雨水が一緒になってるから雨の日に高浜水門から下水が放流される。分流式下水場は有明にあるけど、ここは雨水が入ってこないから雨天時でも放流がない。

  16. 90266 検討板ユーザーさん

    どっちにしろ東京湾に流されるから同じじゃね?

  17. 90267 匿名さん

    >>90266 検討板ユーザーさん
    高浜水門の近くは下水濃度が高いから雨の日はトイレみたいな臭いがする。晴海では悪臭は感じないよ。

  18. 90268 匿名さん

    頼むから飯時はやめてくれ。

  19. 90269 匿名さん

    ピンクが合流式(トイレ直結)
    緑が分流式(下水処理場行き)
    朝潮運河は勝どき月島佃のトイレ

    1. ピンクが合流式(トイレ直結)緑が分流式(...
  20. 90270 検討板ユーザーさん

    外にあるゴミ箱でビンとカンをせっかく分別して捨てても中では1つの袋だったくらいの感じちゃうの?

  21. 90271 マンション検討中さん
  22. 90272 マンション検討中さん

    ハルフラ民大勝利あざっす

  23. 90273 匿名さん


    来月抽選ですね、
    楽しみましょう

  24. 90274 マンション検討中さん

    優勝あざっす

  25. 90275 通りがかりさん

    >>90269 匿名さん
    ・勝どきポンプ所の工事が行われていて、2023/11までに雨水排除能力が向上する
    ・下水道法施行令が改正されて、令和6年から放流する水の水質基準が厳しくなる
    ・下水道局の経営計画で中長期的に水質改善の取り組みが掲げられてる

    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220508/1651935940
    https://www.mlit.go.jp/crd/city/sewerage/info/seirei/gaiyou.pdf
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/news/pdf/2021_mihiraki.pdf

  26. 90276 検討板ユーザーさん

    あの辺の海水は絶対に触ってはいけない。

  27. 90277 匿名さん

    >>90275 通りがかりさん
    勝どき民の便器の水で顔を洗います

  28. 90278 匿名さん

    晴海の海はきれいですよ。東京湾に下水が放流されてるのは確かですが、高浜水門とか下水放流口に近いところを除けば、そこまで神経質になる必要はないです。

  29. 90279 通りがかりさん

    >>90271 マンション検討中さん

    いつのまにか車変わってる

  30. 90280 匿名さん

    >>90278 匿名さん
    大雨の日にトイレットペーパーが流れてますよ
    便器の水で生活するようなあなたの性癖を他人に押し付けないように

  31. 90281 匿名さん

    誰も東京湾岸の水がキレイだなんて思ってないでしょ。
    そんなこと分かってて住んでるよ。
    悲惨なのは台風や春一番のような強風時。
    マジで海水が巻き上げられて飛んでくる。

  32. 90282 マンコミュファンさん

    >>90273 匿名さん
    絶対に勝つ!!

  33. 90283 評判気になるさん

    >>90281 匿名さん
    下水放流口の近くを避ければ東京湾は総じてきれいですよ。

  34. 90284 評判気になるさん

    >>90269 匿名さん
    吐水口が多いのは晴海ではない

    1. 吐水口が多いのは晴海ではない
  35. 90285 匿名さん

    港南や芝浦の方は知らんけど、
    豊洲有明付近は昔と比べたらかなりキレイになったよ。
    水質が改善されたから小魚が増えて、
    鵜やアオサギ等の鳥類、
    アカエイなんかもよく見掛けるようになったよ。
    夏場は濁るけど冬はキレイに見えるしね。

  36. 90286 通りがかりさん

    >>90274 マンション検討中さん
    こんな痛々しいの貼るなよ、、、

  37. 90287 マンション検討中さん

    ハラフラの人たち、勝利とか優勝とかって言葉好きだね
    誰と戦ってんだ

  38. 90288 eマンションさん

    >>90275 通りがかりさん

    馬鹿だなぁ。隅田川からウンコ水流れて来るのに無意味な資料集めしてどうするよ。

  39. 90289 評判気になるさん

    別に匂いさえしなければ気にならないかな。
    気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけでしょ。
    バンコクなんかも川は汚いけど、やっぱりリバーサイドのホテルとか素敵だと思ったからなぁ。
    アジアンティークの辺りとか。
    俺は気にならん。

  40. 90290 口コミ知りたいさん

    >>90269 匿名さん

    この人とか何度指摘されても理解しないのね。健忘症かな。

  41. 90291 名無しさん

    >>90287 マンション検討中さん

    地方出身同士で競ってんでしょ。
    東京生まれは不動産投資家でない限り、
    晴海五丁目は検討しないよ。

  42. 90292 匿名さん

    >>90283 評判気になるさん
    >下水放流口の近くを避ければ
    朝潮運河沿いに住めませんね
    チーン

  43. 90293 匿名さん

    >>90289 評判気になるさん
    **水好きな人種がいるのは分かった
    君の性癖を他人に押し付けるな

  44. 90294 匿名さん

    雨の翌日に晴海ふ頭公園行ったけど、なんの匂いもしなかったけどな。

  45. 90295 評判気になるさん

    >>90293 匿名さん
    押し付けてないよ。
    >気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけ
    と書いてるでしょ。書いてあること読まずに自分の言いたいこと言っちゃうタイプ?

  46. 90296 匿名さん

    >>90294 匿名さん
    私は匂いがしなくても**水は飲まないし触らない
    人それぞれ

  47. 90297 匿名さん

    購入したくても購入出来ないくらい人気ですね、
    いくらアンチしても時間の無駄でしょうね
    私は2箇所申し込みます?

  48. 90298 名無しさん

    ネガのネタがなくなってひたすら**を連呼してる奴いるな。そんなので倍率減るのか?

  49. 90299 検討板ユーザーさん

    ウンコの匂いとか書いてるやつ、匂いはいい香りの匂いだからな。普通の性癖ならウンコは臭いだ。

  50. 90300 マンション検討中さん

    相手にするな。相手にするやつも荒らしてるようなもの、さっさと出てってくれ。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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未定

2LDK~3LDK

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