東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 23:58:52

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90244 マンション掲示板さん

    >>90242 マンション検討中さん

    転売禁止条項を要望しなければタワー棟もまた買えないよ。

  2. 90245 名無しさん

    なんの為に住むのか
    不便さ、いや静けさを求めるため
    都内で働いて寝に帰るだけのため
    海を眺めてリゾート気分に浸るため
    中央区に住んでいることの自己満足のため
    人間嫌いで他人から距離を置きたいため
    買う方の目的は人それぞれ

  3. 90246 評判気になるさん

    >>90243 口コミ知りたいさん

    取得価格的にタワマンじゃないとペイできないね。

  4. 90247 匿名さん

    >>90236 マンション検討中さん
    江東区イラネ

  5. 90248 名無しさん

    >>90245 名無しさん

    道路ビュー・カーゲートビューは駅近の喧騒そのものでそれすら叶わないという。

  6. 90249 匿名さん

    >>90245 名無しさん
    ゴミ浮いてる、茶色い海眺めても気分悪い。
    リゾートじゃなく、気分だから強ち間違ってないのか笑
    夜だと暗くて分からんし。

  7. 90250 通りがかりさん

    >>90248 名無しさん

    売り出し広告の謳い文句「住所の字面に拘るあなたに!」

  8. 90251 マンション検討中さん

    買える資産背景と本気で買う意思表示の両方がなければ当たらないことになっています

  9. 90252 マンション検討中さん

    買える資産背景と必ず買う意思表示の両方がないと当たらないことになっています

  10. 90253 マンション検討中さん

    >>90242 マンション検討中さん
    私です
    東急駅近くのタワマンを買いました
    因みにに晴海フラッグの5割増しでしたが満足です
    少し誇張したが嫌味で書いたのではありません
    晴海を取り止めた要因が参考になればと

  11. 90254 マンコミュファンさん

    >>90240 マンション検討中さん

    東京は人口増えてるんじゃない?

  12. 90255 検討板ユーザーさん

    不便さ、いや静けさを求めるため →それはいい訳にしか聞こえないぞ
    都内で働いて寝に帰るだけのため →寝に帰るのも一苦労だろ
    海を眺めてリゾート気分に浸るため →見てるのうんちだから
    中央区に住んでいることの自己満足のため →中央区のゴミ扱いですが
    人間嫌いで他人から距離を置きたいため →君が嫌ってるんじゃなくて嫌われてるの君の方だから

  13. 90256 匿名さん

    晴海の海はきれいだよ。海が汚いのは下水放流口のある高浜水門周辺ですよ。

  14. 90257 匿名さん

    >>90254 マンコミュファンさん
    増えてるのは東京の一部ね
    晴海含めた
    それ以外は東京も人口減少

  15. 90258 匿名さん

    >>90256 匿名さん
    また合流式下水道理解できない低能かよ
    朝潮運河は勝どき月島のトイレと直結だよ
    大雨の日はトイレットペーパー流れてるよ

  16. 90259 マンション検討中さん

    東京はアマゾンも翌日に届かないし、ショッピングも不便になってきたな。

  17. 90260 通りがかりさん

    >>90258 匿名さん
    勝どき晴海エリアの合流式下水道はポンプ所を経由して港南にある下水処理場に集められて、そこで処理できなかったものが高浜水門から放流されてるんだよ。勝どき晴海に放流されることはないよ。

  18. 90261 匿名さん

    5000戸だと配達の車だけでも常に30台ぐらい駐車しているのでは? マンションの周り大丈夫ですか。

  19. 90262 匿名さん

    >>90260 通りがかりさん
    下水処理場に行くのは分流式下水道
    勝どき月島佃その他上流は合流式下水道でトイレは朝潮運河に直結
    こんな簡単なことが理解出来ないとか信じられないよ
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/business/b1/newstokyo/262/2/index....
    ハルフル申請するときに分流式と合流式下水道についてテストしてふるい分けるべき

  20. 90263 匿名さん

    ■草加松原団地(埼玉県草加市
    1962年入居開始、総戸数は5,926戸の松原団地完成当時は東洋最大規模と謳われました。団地はA地区~D地区に区分、全住居5,926戸の内訳は、1DKが1,376戸、2DKが2,208戸、3K及び3DKが1,680戸、テラスハウスが659戸。当時は会社役員や官僚なども居住したため、朝の通勤時間帯には迎えのハイヤーが列を作る光景も見られたそうです。

    1. ■草加松原団地(埼玉県・草加市)1962...
  21. 90264 匿名さん

    >>90263 匿名さん
    埼玉はガクトコイン詐欺に加担したことを謝罪して野田聖子夫婦と並んで頭下げるべきだろ
    最高裁判決は出た

  22. 90265 名無しさん

    >>90262 匿名さん
    港南にあるのは合流式下水場だから隅田川の東側の汚水と雨水が全て集まるようになってる。雨水が一緒になってるから雨の日に高浜水門から下水が放流される。分流式下水場は有明にあるけど、ここは雨水が入ってこないから雨天時でも放流がない。

  23. 90266 検討板ユーザーさん

    どっちにしろ東京湾に流されるから同じじゃね?

  24. 90267 匿名さん

    >>90266 検討板ユーザーさん
    高浜水門の近くは下水濃度が高いから雨の日はトイレみたいな臭いがする。晴海では悪臭は感じないよ。

  25. 90268 匿名さん

    頼むから飯時はやめてくれ。

  26. 90269 匿名さん

    ピンクが合流式(トイレ直結)
    緑が分流式(下水処理場行き)
    朝潮運河は勝どき月島佃のトイレ

    1. ピンクが合流式(トイレ直結)緑が分流式(...
  27. 90270 検討板ユーザーさん

    外にあるゴミ箱でビンとカンをせっかく分別して捨てても中では1つの袋だったくらいの感じちゃうの?

  28. 90271 マンション検討中さん
  29. 90272 マンション検討中さん

    ハルフラ民大勝利あざっす

  30. 90273 匿名さん


    来月抽選ですね、
    楽しみましょう

  31. 90274 マンション検討中さん

    優勝あざっす

  32. 90275 通りがかりさん

    >>90269 匿名さん
    ・勝どきポンプ所の工事が行われていて、2023/11までに雨水排除能力が向上する
    ・下水道法施行令が改正されて、令和6年から放流する水の水質基準が厳しくなる
    ・下水道局の経営計画で中長期的に水質改善の取り組みが掲げられてる

    https://dorattara.hatenablog.com/entry/20220508/1651935940
    https://www.mlit.go.jp/crd/city/sewerage/info/seirei/gaiyou.pdf
    https://www.gesui.metro.tokyo.lg.jp/news/pdf/2021_mihiraki.pdf

  33. 90276 検討板ユーザーさん

    あの辺の海水は絶対に触ってはいけない。

  34. 90277 匿名さん

    >>90275 通りがかりさん
    勝どき民の便器の水で顔を洗います

  35. 90278 匿名さん

    晴海の海はきれいですよ。東京湾に下水が放流されてるのは確かですが、高浜水門とか下水放流口に近いところを除けば、そこまで神経質になる必要はないです。

  36. 90279 通りがかりさん

    >>90271 マンション検討中さん

    いつのまにか車変わってる

  37. 90280 匿名さん

    >>90278 匿名さん
    大雨の日にトイレットペーパーが流れてますよ
    便器の水で生活するようなあなたの性癖を他人に押し付けないように

  38. 90281 匿名さん

    誰も東京湾岸の水がキレイだなんて思ってないでしょ。
    そんなこと分かってて住んでるよ。
    悲惨なのは台風や春一番のような強風時。
    マジで海水が巻き上げられて飛んでくる。

  39. 90282 マンコミュファンさん

    >>90273 匿名さん
    絶対に勝つ!!

  40. 90283 評判気になるさん

    >>90281 匿名さん
    下水放流口の近くを避ければ東京湾は総じてきれいですよ。

  41. 90284 評判気になるさん

    >>90269 匿名さん
    吐水口が多いのは晴海ではない

    1. 吐水口が多いのは晴海ではない
  42. 90285 匿名さん

    港南や芝浦の方は知らんけど、
    豊洲有明付近は昔と比べたらかなりキレイになったよ。
    水質が改善されたから小魚が増えて、
    鵜やアオサギ等の鳥類、
    アカエイなんかもよく見掛けるようになったよ。
    夏場は濁るけど冬はキレイに見えるしね。

  43. 90286 通りがかりさん

    >>90274 マンション検討中さん
    こんな痛々しいの貼るなよ、、、

  44. 90287 マンション検討中さん

    ハラフラの人たち、勝利とか優勝とかって言葉好きだね
    誰と戦ってんだ

  45. 90288 eマンションさん

    >>90275 通りがかりさん

    馬鹿だなぁ。隅田川からウンコ水流れて来るのに無意味な資料集めしてどうするよ。

  46. 90289 評判気になるさん

    別に匂いさえしなければ気にならないかな。
    気になる人は買わない、気にならない人は買えば良いそれだけでしょ。
    バンコクなんかも川は汚いけど、やっぱりリバーサイドのホテルとか素敵だと思ったからなぁ。
    アジアンティークの辺りとか。
    俺は気にならん。

  47. 90290 口コミ知りたいさん

    >>90269 匿名さん

    この人とか何度指摘されても理解しないのね。健忘症かな。

  48. 90291 名無しさん

    >>90287 マンション検討中さん

    地方出身同士で競ってんでしょ。
    東京生まれは不動産投資家でない限り、
    晴海五丁目は検討しないよ。

  49. 90292 匿名さん

    >>90283 評判気になるさん
    >下水放流口の近くを避ければ
    朝潮運河沿いに住めませんね
    チーン

  50. 90293 匿名さん

    >>90289 評判気になるさん
    **水好きな人種がいるのは分かった
    君の性癖を他人に押し付けるな

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1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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