東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-19 20:31:13

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90208 匿名さん

    押され気味になるとすぐ倍率の話出して話逸らす情けないポジがいるな
    継続的な人気と無関係なことは歴史が証明済み
    市況が悪くて不安なのはわかるけど、情けないぞ

  2. 90209 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの購入者、検討者に家族構成について質問です。

    1. 90210 マンション検討中さん

      >>90208 匿名さん

      ハルフラに興味ないなら帰ってね
      ここは検討もしてないマンションをネガするための掲示板じゃないので

    2. 90211 マンション掲示板さん

      >>90200 検討板ユーザーさん

      タワー棟の転売禁止条項を要望しないと一つも買えないよ。

    3. 90212 口コミ知りたいさん

      >>90205 口コミ知りたいさん

      そもそも犯罪が多くなるのはどの街でも繁華街やビジネス街だからな
      住民人口じゃなくて活動人口が多くなるエリア
      中央区なら圧倒的に八重洲が犯罪多発エリア
      次が銀座

    4. 90213 検討板ユーザーさん

      >>90210 マンション検討中さん

      女子小学生みたいなメンタルだな笑

    5. 90214 検討板ユーザーさん

      またネガだわ、気にくわない!先生に言いつけないと。削除依頼削除依頼。

    6. 90215 口コミ知りたいさん

      >>90199 匿名さん

      他人の金で社会実験すなよな笑

    7. 90216 口コミ知りたいさん

      これまでは毎回無倍率の部屋があったけど、今回は球数が少ないので西日しか入らないコンビニ上のうるさい道路ビューでも倍率ついちゃってる。必死か。

    8. 90217 販売関係者さん

      >>90209 マンコミュファンさん
      MECEじゃない

    9. 90218 マンション検討中さん

      >>90217 販売関係者さん
      同世代の子どもがいるのか知りたいのでは?

    10. 90219 匿名さん

      晴海は自転車泥棒が多いんですかね..それは困った。
      ハルフラにすんで自転車を奪われたら、死活問題ですよ..

    11. 90220 マンション検討中さん

      6000万の部屋買って8000万で売ります!

    12. 90221 通りがかりさん

      >>90220 マンション検討中さん
      人気なくて安い部屋は競合も多い訳で値上がりはしないよ。転売目的ならハルフラの中で人気部屋を狙うのがスジ。

    13. 90222 ご近所さん

      >>90216 口コミ知りたいさん
      どの部屋ですか?

    14. 90223 名無しさん

      >>90221 通りがかりさん
      ここ2.3年ぐらいあらゆる新築中古が値上がりしていること知ってる?

    15. 90224 匿名さん

      >>90223 名無しさん
      今後も順調に上がるとは限らないし
      常に売り出し物件が100件くらいになるだろうから、売る方も人気部屋じゃなければそんな強気価格に設定できないと思うよ

    16. 90225 匿名さん

      >>90223 名無しさん
      勝どきは下がってるよ

    17. 90226 マンション検討中さん

      BRT注力あざっす

      東京都/旧選手村内でBRT停留所整備加速!!
      https://www.decn.co.jp/?p=146834

    18. 90227 マンション掲示板さん

      >>90222 ご近所さん

      6C66Cの低階層はカーゲートビュー低階層と並ぶハルフラカーストの最底辺。

    19. 90228 マンション検討中さん

      マンション高騰「東京にはいられない」 始まった変調
      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC244BD0U2A920C2000000/

      マンション「買えるのは富裕層の特権か」 悩む中間層
      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC263UN0W2A920C2000000/

    20. 90229 マンション検討中さん

      東京のマンション価格はバブル期を超える水準まで上昇していますが、それでも世界の大都市と比較すれば圧倒的に安く供給減も重なってこの円安で更に伸びようとしています。
      晴海フラッグは倍率1倍だろうと北西向きだろうと低階層だろうと海が見えなかろうと、価値は上がります。
      約束されたキャピタルゲイン、晴海フラッグです。

    21. 90230 マンコミュファンさん

      >>90229 マンション検討中さん

      日本は30年間貧乏人が増えただけ。勘違いするな。

    22. 90231 検討板ユーザーさん

      >>90230 マンコミュファンさん

      全く何も返信先の内容と関わりがないレスしてどうしたんですか?
      みなさん、これがこの物件を憎むあまり日本語すらわからなくなった人ですよ
      哀れですねー

    23. 90232 匿名さん

      >>90226 マンション検討中さん
      税金あざっす
      停留所整備だけで3億2140万5700円

    24. 90233 匿名さん

      舗装してバス停作るだけでいくらかけるんだか

    25. 90234 ご近所さん

      バスがお似合い。

    26. 90235 ご近所さん

      バス停10分、徒歩30分とかそういうチラシ見たことある。

    27. 90236 マンション検討中さん

      【悲報】有明民、レインボーブリッジ景観が無くなる?

    28. 90237 匿名さん

      レインボーブリッジなんか古い橋だし、
      見えなくても別にいいだろ。

    29. 90238 マンション検討中さん

      豊洲も有明も豊海も勝どきも、新たに建設されるタワマンによって日当たりが変わったりレインボーブリッジが見えなくなるリスクがありますよね。

      晴海フラッグはそういったリスクが無く、申し訳ありません。勝ち確あざっす。

    30. 90239 口コミ知りたいさん

      >>90129 マンション検討中さん
      貴方のような良識ある判断が皆さんできなくなったようですね。
      価値の低い埋立地で暴利を得たいデベと転売で甘い汁を吸いたいマンション投資家からの尽きない宣伝文句に振り廻されてしまうのを黙認したくはないのだが、それぞれの人生だからね。
      私も管理のしっかりしたマンションなら賛成派
      でも住環境の整ったタワマンなんて希少になった今では晴海でリスクを取るのもやむ無しか。

    31. 90240 マンション検討中さん

      人が減るのにマンションなんていらないだろw

    32. 90241 匿名さん

      マンション業者と転売ヤーに貢ぐのもまあ、自由だよな。

    33. 90242 マンション検討中さん

      >>90129
      >私は絶対に買わない
      私は絶対に買えないw

    34. 90243 口コミ知りたいさん

      >>90236 マンション検討中さん

      有明版のどん詰まりだね。ここにマンション立ったら住むの辛そうだなと失笑しちゃうけど、もっと遠いハルフラだと大丈夫に違いないと思ってしまうのは倍率上げ煽りで頭おかしくなったハルフラ買えない民の末期症状。

    35. 90244 マンション掲示板さん

      >>90242 マンション検討中さん

      転売禁止条項を要望しなければタワー棟もまた買えないよ。

    36. 90245 名無しさん

      なんの為に住むのか
      不便さ、いや静けさを求めるため
      都内で働いて寝に帰るだけのため
      海を眺めてリゾート気分に浸るため
      中央区に住んでいることの自己満足のため
      人間嫌いで他人から距離を置きたいため
      買う方の目的は人それぞれ

    37. 90246 評判気になるさん

      >>90243 口コミ知りたいさん

      取得価格的にタワマンじゃないとペイできないね。

    38. 90247 匿名さん

      >>90236 マンション検討中さん
      江東区イラネ

    39. 90248 名無しさん

      >>90245 名無しさん

      道路ビュー・カーゲートビューは駅近の喧騒そのものでそれすら叶わないという。

    40. 90249 匿名さん

      >>90245 名無しさん
      ゴミ浮いてる、茶色い海眺めても気分悪い。
      リゾートじゃなく、気分だから強ち間違ってないのか笑
      夜だと暗くて分からんし。

    41. 90250 通りがかりさん

      >>90248 名無しさん

      売り出し広告の謳い文句「住所の字面に拘るあなたに!」

    42. 90251 マンション検討中さん

      買える資産背景と本気で買う意思表示の両方がなければ当たらないことになっています

    43. 90252 マンション検討中さん

      買える資産背景と必ず買う意思表示の両方がないと当たらないことになっています

    44. 90253 マンション検討中さん

      >>90242 マンション検討中さん
      私です
      東急駅近くのタワマンを買いました
      因みにに晴海フラッグの5割増しでしたが満足です
      少し誇張したが嫌味で書いたのではありません
      晴海を取り止めた要因が参考になればと

    45. 90254 マンコミュファンさん

      >>90240 マンション検討中さん

      東京は人口増えてるんじゃない?

    46. 90255 検討板ユーザーさん

      不便さ、いや静けさを求めるため →それはいい訳にしか聞こえないぞ
      都内で働いて寝に帰るだけのため →寝に帰るのも一苦労だろ
      海を眺めてリゾート気分に浸るため →見てるのうんちだから
      中央区に住んでいることの自己満足のため →中央区のゴミ扱いですが
      人間嫌いで他人から距離を置きたいため →君が嫌ってるんじゃなくて嫌われてるの君の方だから

    47. 90256 匿名さん

      晴海の海はきれいだよ。海が汚いのは下水放流口のある高浜水門周辺ですよ。

    48. 90257 匿名さん

      >>90254 マンコミュファンさん
      増えてるのは東京の一部ね
      晴海含めた
      それ以外は東京も人口減少

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    35.89平米~89.61平米

    総戸数 522戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    1LDK~3LDK

    37.52平米~74.58平米

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・4LDK

    72.51平米・80.76平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

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