東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 15:58:24

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 90181 匿名さん

    やっと、やっと人が減るってのに、何をやってんのか。 全部自分のものにできる。道も空いて最高じゃないか。

  2. 90182 匿名さん

    日本も米国もどんどん株価が下落していく。。
    バブルが萎んでいく。。

  3. 90183 匿名さん

    とりあえず、おれは埼玉に住んで上下に移動できるようにした。田舎の非課税、市街化調整区域の土地をタダでもらったから、自分用のオートキャンプ場にするか、家庭菜園にする予定。

  4. 90184 マンション検討中さん

    >>90178 評判気になるさん

    宅建業法のなかに、画像加工による虚偽表示に関する法律はないはず
    おとり広告とかには厳しかったり、広告の文字の大きさなどに規定とかはあった気がするけど、画像加工は他と変わらんよ

  5. 90185 マンコミュファンさん

    >>90170 匿名さん

    そうそう。
    晴海民は江東区には来てはいけません。
    特に豊洲へ。
    昔から学校の先生に行っちゃダメと言われてることです。

  6. 90186 匿名さん

    別荘地は管理費が年間2万ぐらいのログハウスをもらう予定。いっぱいある。ほんと今から夢の暮らしが始まる、と思っている。

  7. 90187 匿名さん

    アントレ おつ

  8. 90188 口コミ知りたいさん

    >>90184 マンション検討中さん
    不当表示の禁止の方にはありますね。
    物件の規模、形状、構造等について、あるいは物件から又は物件を中心とした眺望や景観が 事実に相違する表示や、実際よりも優良だと誤認されるおそれのある表示はNGとのこと。
    外国人投資家はタワマン建ってるしマイアミビーチみたいな感じを想像して実際に来て見たらOMGとなりかねない。

  9. 90189 マンション検討中さん

    管理費高すぎよな
    永住は出来んわ

  10. 90190 マンション検討中さん

    >>90188 口コミ知りたいさん

    その程度の線引が難しいのよ
    事実誤認の恐れががだめなのは不動産に限った話ではないから
    化粧品、食料品、洗剤、衣服なども同じだけど、広告において画像加工しないなんてことはあり得ないわけで

    あと、海は天候や季節によってもかわるから

  11. 90191 マンション検討中さん

    >>90189 マンション検討中さん
    ケータイ端末無料の落とし穴と同じ。

  12. 90192 通りがかりさん

    >>90185 さん
    どうでもいいんですけど、江東区在住中国人感が全面に出てますよあなた。
    江東区民必死ですねぇ。

  13. 90193 口コミ知りたいさん

    >>90192 通りがかりさん

    純粋な日本人、純粋な江東区民だよ。
    江東区を晴海移民から守らなきゃいかんのだよ。
    田舎者ホイホイの晴海五丁目から出さないようにしなくては、
    街の平和を守れないんだよ。

  14. 90194 マンション検討中さん

    豊洲・晴海・勝どきなんてガチ都心から見たら同じなんだから仲良くしとけ

  15. 90195 評判気になるさん

    >>90192 通りがかりさん

    そんな煽りに乗せられて他の地域をバカにしたりするのはやめましょう
    自分の区以外を利用しない人なんているはずもないんだから色んな区にお世話になってるはずなんだよ
    おれは現在は江東区民(晴フラがあたれば中央区民)だけど、他の区から遊びに来てほしいと思うし、
    おれ自身もしことはみなとく、遊ぶのは中央港品川新宿などで遊ぶことが多いし
    相互に良いところを享受し合えば良いのさ

  16. 90196 eマンションさん

    晴海から出てくるなとか言ってる人がいるけど、実際は逆で関東各地から晴海にこぞって集まってる。特に海のない地域の住民

  17. 90197 マンション掲示板さん

    排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい?
    晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると?
    何がしたい?

  18. 90198 マンション掲示板さん

    排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい?
    晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると?
    何がしたい?

  19. 90199 匿名さん

    >>90189 マンション検討中さん
    日本の、いや世界の水素社会は全てハルフラ民に掛かってます
    頑張って管理費払い続けてください

  20. 90200 検討板ユーザーさん

    こんなにネガが多いが、倍率下がらないのは何故?! 今期は当ててやる!

  21. 90201 匿名さん

    >>90200 検討板ユーザーさん
    君は当たらない、絶対に

  22. 90202 名無しさん

    警視庁犯罪情報マップ
    https://map.digipolice.jp/
    晴海は件数少ないし、内容も自転車盗など軽犯罪中心。

    1. 警視庁犯罪情報マップ晴海は件数少ないし、...
  23. 90203 マンコミュファンさん

    >>90202 名無しさん
    晴海のやつが都会で悪さしてるだけでしょ。

  24. 90204 マンション検討中さん

    今期はそんな倍率上がらないと思う。
    半分以上眺望悪いところじゃん。
    もう人気のところは終わった。
    あとはタワー棟を待つのみ。

  25. 90205 口コミ知りたいさん

    >>90202 名無しさん
    人が少きゃ犯罪も起きないわな。 

  26. 90206 匿名さん

    >>90204 マンション検討中さん
    残った良いところにみんな殺到するから過去最高倍率だろ。

  27. 90207 検討板ユーザーさん

    >>90200 検討板ユーザーさん
    業者が多い

  28. 90208 匿名さん

    押され気味になるとすぐ倍率の話出して話逸らす情けないポジがいるな
    継続的な人気と無関係なことは歴史が証明済み
    市況が悪くて不安なのはわかるけど、情けないぞ

  29. 90209 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの購入者、検討者に家族構成について質問です。

    1. 90210 マンション検討中さん

      >>90208 匿名さん

      ハルフラに興味ないなら帰ってね
      ここは検討もしてないマンションをネガするための掲示板じゃないので

    2. 90211 マンション掲示板さん

      >>90200 検討板ユーザーさん

      タワー棟の転売禁止条項を要望しないと一つも買えないよ。

    3. 90212 口コミ知りたいさん

      >>90205 口コミ知りたいさん

      そもそも犯罪が多くなるのはどの街でも繁華街やビジネス街だからな
      住民人口じゃなくて活動人口が多くなるエリア
      中央区なら圧倒的に八重洲が犯罪多発エリア
      次が銀座

    4. 90213 検討板ユーザーさん

      >>90210 マンション検討中さん

      女子小学生みたいなメンタルだな笑

    5. 90214 検討板ユーザーさん

      またネガだわ、気にくわない!先生に言いつけないと。削除依頼削除依頼。

    6. 90215 口コミ知りたいさん

      >>90199 匿名さん

      他人の金で社会実験すなよな笑

    7. 90216 口コミ知りたいさん

      これまでは毎回無倍率の部屋があったけど、今回は球数が少ないので西日しか入らないコンビニ上のうるさい道路ビューでも倍率ついちゃってる。必死か。

    8. 90217 販売関係者さん

      >>90209 マンコミュファンさん
      MECEじゃない

    9. 90218 マンション検討中さん

      >>90217 販売関係者さん
      同世代の子どもがいるのか知りたいのでは?

    10. 90219 匿名さん

      晴海は自転車泥棒が多いんですかね..それは困った。
      ハルフラにすんで自転車を奪われたら、死活問題ですよ..

    11. 90220 マンション検討中さん

      6000万の部屋買って8000万で売ります!

    12. 90221 通りがかりさん

      >>90220 マンション検討中さん
      人気なくて安い部屋は競合も多い訳で値上がりはしないよ。転売目的ならハルフラの中で人気部屋を狙うのがスジ。

    13. 90222 ご近所さん

      >>90216 口コミ知りたいさん
      どの部屋ですか?

    14. 90223 名無しさん

      >>90221 通りがかりさん
      ここ2.3年ぐらいあらゆる新築中古が値上がりしていること知ってる?

    15. 90224 匿名さん

      >>90223 名無しさん
      今後も順調に上がるとは限らないし
      常に売り出し物件が100件くらいになるだろうから、売る方も人気部屋じゃなければそんな強気価格に設定できないと思うよ

    16. 90225 匿名さん

      >>90223 名無しさん
      勝どきは下がってるよ

    17. 90226 マンション検討中さん

      BRT注力あざっす

      東京都/旧選手村内でBRT停留所整備加速!!
      https://www.decn.co.jp/?p=146834

    18. 90227 マンション掲示板さん

      >>90222 ご近所さん

      6C66Cの低階層はカーゲートビュー低階層と並ぶハルフラカーストの最底辺。

    19. 90228 マンション検討中さん

      マンション高騰「東京にはいられない」 始まった変調
      https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC244BD0U2A920C2000000/

      マンション「買えるのは富裕層の特権か」 悩む中間層
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    20. 90229 マンション検討中さん

      東京のマンション価格はバブル期を超える水準まで上昇していますが、それでも世界の大都市と比較すれば圧倒的に安く供給減も重なってこの円安で更に伸びようとしています。
      晴海フラッグは倍率1倍だろうと北西向きだろうと低階層だろうと海が見えなかろうと、価値は上がります。
      約束されたキャピタルゲイン、晴海フラッグです。

    21. 90230 マンコミュファンさん

      >>90229 マンション検討中さん

      日本は30年間貧乏人が増えただけ。勘違いするな。

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    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    6980万円・7940万円

    2LDK

    50.02平米・52.63平米

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~114.69平米

    総戸数 78戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7598万円・8298万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    8980万円

    4LDK

    73.69平米

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄二丁目

    5200万円台~6500万円台(予定)

    1LDK~3LDK

    43.27平米~77.27平米

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    5100万円台~7200万円台(予定)

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8200万円台(予定)

    3LDK

    65.96平米~73.68平米

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6998万円

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    5568万円~7648万円

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩プロジェクト

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    未定

    2LDK~2LDK+SR

    45.12平米~74.98平米

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有三丁目

    4670万円~8390万円

    1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    35.34平米・65.43平米

    総戸数 42戸

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